| 研究期 | 2019 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2019 - 2022 |
| CAGR | 6.00% |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
阿联酋灵活办公空间市场分析
阿联酋灵活办公空间市场预计在预测期内复合年增长率约为 6%。
- COVID-19 大流行引发的新工作策略和混合安排显着加速了阿联酋对灵活办公空间的需求不断增长。由于私人办公空间租金上涨，越来越多的初创公司选择联合办公空间，推动了灵活办公空间市场的增长。
- 阿联酋被认为是中东和北非 (MENA) 地区最大的灵活空间市场之一。近年来，Letswork、Servcorp 和 My Office 等公司纷纷进入该国，为企业和自由职业者提供共享空间。政府运营的自由区也提供了自己的灵活空间，主要是为了吸引初创企业和自由职业者。 Letswork 是一家阿联酋房地产技术初创公司，旨在利用对联合办公空间不断增长的需求，并扩大其在整个地区的业务。
- 阿联酋对灵活办公空间的需求激增，不仅因为它为租户提供了灵活性，还因为它所解决的工作场所策略和健康方面的重大转变。通过将弹性空间纳入其投资组合，最终用户可以通过提供激励性、协作性和便利性丰富的工作环境来更好地降低风险并吸引顶尖人才。
- 此外，联合办公空间正在成为市场的一个主要领域，因为它们提供了建立专业关系和扩大业务运营的环境。此外，迪拜在灵活办公空间的供需方面处于全国领先地位。然而，人们对灵活办公空间的认识水平较低，阻碍了市场的增长。这是由于许多来自不同垂直行业的中小企业和初创公司存在一个巨大的误解，认为灵活的办公空间只适合 IT 行业，因为他们主要通过设备工作。
阿联酋灵活办公空间市场趋势
对商业工作空间的需求不断增加
阿联酋迪拜的商业办公空间面积到2021年将达到918万平方米。2019年这一数字为874万平方米。 One Business Center (OBC) 是一家在迪拜通过提供公司组建、私人办公室和联合办公空间来激发创业成功的公司，最近见证了其客户群体的深刻转变，甚至计划将其现有空间扩大到 100,000 平方英尺到2023年底。行业协会透露，甲级写字楼的需求以及入住率持续上升。它还显示，阿联酋两个最大的商业中心迪拜和阿布扎比的办公室租金在本季度保持弹性。
迪拜的写字楼租金六年来首次反弹，涨幅超过纽约或伦敦。 2022 年第二季度，该市写字楼租金价值自 2016 年初以来首次上涨。截至 6 月份的一年中，优质写字楼租金上涨了 7%，而甲级写字楼的租金上涨了 7.2%。世邦魏理仕集团 (CBRE Group) 表示，另一方面，低等级工作空间增长了 3%。 2022 年，阿布扎比优质住宅和甲级住宅的平均租金分别下降了 6.9% 和 1.1%，而 B 级住宅市场的平均租金则增长了 4.5%。
随着办公空间需求的增加，租金也随之上涨，特别是在 Sheikh Zayed 等热门商业区，2022 年第一季度租赁率上涨了 35%、One Central（29%）、Business Bay、Jumeirah Lakes Towers（29%） ）和迪拜市中心（16%）。 2022 年第一季度交付的办公单元总面积为 480,000 平方英尺，使该市的办公楼供应量达到 1.07 亿平方英尺。
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联合办公空间正在见证显着增长
此外，联合办公空间促进了不同类型的互动，为网络、协作和思想交流提供了机会，而这种方式不一定在传统办公环境中复制。这些因素正在推动市场的增长。迪拜在阿联酋提供联合办公空间方面处于领先地位。此外，迪拜的联合办公空间以实惠的会员价格提供精心设计的工作空间和现代装饰。迪拜的一些主要联合办公空间包括 Astrolabs，其提供每月 408.38 美元的联合办公空间，其次是 Regus、The Co-Dubai、Nook 等。
联合办公空间正在成为初创企业、新企业家和中小企业最喜欢工作的地方。 The Bureau 商务中心，简称 The Bureau，致力于创造一个支持女性创业和创业的环境，并于 2023 年 1 月在迪拜市中心正式开设了阿联酋第一个以女性为中心的联合办公空间。 Diamond Park, The Bureau 拥有经典联合办公空间的所有要素，包括休息室、会议室和私人办公室，但它还进一步支持每位成员作为商界女性的体验。
疫情导致办公场所的人们相互远离的限制和政策，但该行业现在正在好转。联合办公空间正在成为初创企业、新企业家和中小企业最喜欢工作的地方。在预测期内，联合办公空间增长的主要原因之一可能是许多不同行业的中小企业和初创企业数量的增加。
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阿联酋灵活办公空间行业概况
阿联酋的灵活办公空间市场竞争日趋激烈且分化，有许多本地和区域参与者以及少数全球参与者。在预测期内，由于该行业的公司获得了大量资金和投资，市场预计将增长。市场上的一些主要参与者包括 Nasab、Astrolabs、Nook、LetsWork 和 WitWork。市场上的主要公司将合作伙伴关系、业务扩张、收购和新技术的使用作为其发展和为客户提供更好服务的主要方式。例如，2022 年 11 月，由 Y Combinator 支持的新加坡初创公司 Deskimo 将其服务扩展到迪拜。很快，该公司计划将阿布扎比和该地区其他城市纳入其中。它还与 Nook、世服宏图、Unbox、myOffice、The Place、德事商务中心等工作空间合作。
阿联酋灵活办公空间市场领导者
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Nasab
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Astrolabs
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Nook
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Letswork Inc
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WitWork
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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阿联酋灵活办公空间市场新闻
- 2022 年 2 月：资产管理公司 Merex Investment 与中东和北非领先的科技公司 Talabat 签署了商业办公室租赁协议，将其区域和阿联酋总部设在迪拜市中心的设计灵感混合用途目的地 City Walk。 Talabat 的地区总部将占地近 150,000 平方英尺，拥有可容纳 2,000 多名员工的定制办公环境。
- 2022 年 1 月：Cloud Spaces 在亚斯购物中心推出了最先进的灵活工作设施。它旨在支持和授权自由职业者、企业家和小型企业，提供一个安全、鼓舞人心和激励人心的工作环境，并配有各种创意设施。
阿联酋灵活办公空间行业细分
灵活的工作空间也称为共享办公空间或弹性空间。这种类型的办公空间配备了电话线、办公桌和椅子等基本设备，这种设置可以让通常在家工作或远程办公的员工每周或每月有几个小时的实体办公室。
阿联酋灵活办公空间市场按类型（私人办公室、联合办公空间和虚拟办公室）、最终用户（IT 和电信、媒体和娱乐、零售和消费品）以及城市（迪拜、阿布扎比）细分、沙迦和阿联酋其他地区）。该报告提供了上述所有细分市场的市场规模和预测（以美元（十亿美元）为单位）。
按类型
| 私人办公室 |
| 联合办公空间 |
| 虚拟办公室 |
按最终用户
| 信息技术和电信 |
| 媒体和娱乐 |
| 零售和消费品 |
按城市
| 迪拜 |
| 阿布扎比 |
| 沙迦 |
| 阿联酋其他地区 |
| 按类型 | 私人办公室 |
| 联合办公空间 | |
| 虚拟办公室 | |
| 按最终用户 | 信息技术和电信 |
| 媒体和娱乐 | |
| 零售和消费品 | |
| 按城市 | 迪拜 |
| 阿布扎比 | |
| 沙迦 | |
| 阿联酋其他地区 |
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阿联酋灵活办公空间市场研究常见问题解答
目前阿联酋灵活办公空间市场规模有多大？
阿联酋灵活办公空间市场预计在预测期内（2024-2029）复合年增长率将超过 6%
谁是阿联酋灵活办公空间市场的主要参与者？
Nasab、Astrolabs、Nook、Letswork Inc、WitWork 是在阿联酋灵活办公空间市场运营的主要公司。
阿联酋灵活办公空间市场涵盖哪些年份？
该报告涵盖了阿联酋灵活办公空间市场历年市场规模：2019年、2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了阿联酋灵活办公空间市场历年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
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阿联酋灵活办公空间行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年阿联酋灵活办公空间市场份额、规模和收入增长率统计数据。阿联酋灵活办公空间分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
