瑞士豪华住宅房地产市场规模和份额分析-行业研究报告-增长趋势

Q: 目前瑞士豪华住宅房地产市场规模有多大？

瑞士豪华住宅房地产市场预计在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率将超过 5% Read More

瑞士豪华住宅房地产市场规模

瑞士豪华住宅房地产市场分析

在预测期内，瑞士豪华住宅房地产市场的复合年增长率预计将超过5%。

COVID-19 对包括瑞士在内的所有欧洲国家造成了严重影响，也影响了 2020-2021 年的市场增长。尽管发生了大流行危机，但该国的豪华住宅房地产仍处于复苏阶段，该国的销售迅速反弹至大流行前的水平。不久前，由于 COVID-19 大流行，尚未采取任何全国性措施。进入瑞士不需要疫苗接种、康复或检测证明。自恢复正常以来，保护民众措施的责任已下放给各州。
租赁住房市场的流动性普遍下降。广告上的公寓租金平均下降了2.6%。家庭和工作之间界限的模糊鼓励人们重新评估住房状况。各种房地产市场指标，例如搜索订阅量、空置率和插入时间，继续证实需求正在向不太中心的地点和更大的公寓转变。此外，第二居所市场目前正在蓬勃发展。
房屋所有权的供需下降虽然仍然很高，但很明显。这导致过去 12 个月中型公寓的价格上涨了 6.7%，中型独户住宅的价格上涨了 8.3%。尽管如此，就住房成本而言，购买住宅物业仍然具有吸引力，因为抵押贷款利率仍然很低。由于供应短缺，预计 2023 年价格将进一步上涨。在所有细分市场中，预计公寓平均增长 2.5%，单户住宅平均增长 3.0%。

瑞士豪华住宅房地产市场趋势

成屋销售强劲增长

现有房屋销售，包括单户住宅、联排别墅、公寓和合作社，占市场的 85% 以上。与此同时，新屋销售占市场剩余的 15%。现有房屋的销售量是在全国范围内进行衡量的。

根据全国房地产经纪人协会的数据，销售量因价格范围而异。 2021年，大部分销量的价格区间大幅增长超过42%。

此外，首次购房者、投资者兴趣、现金销售等的增加也带动了现有房屋的销售。此外，2022 年的销售量较 2021 年有所增加，环比增长 6.7%，同比增长 6.7%。同比增长超过2.3%。与 2021 年相比，销售价格中位数增长率为 15.4%。

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房地产市场需求持续高涨

疫情对住宅房地产市场产生了重大影响，但尽管存在这种干扰，房地产市场仍然具有弹性，该行业的住房拥有率不断上升。

此外，2021年第四季度有足够的住房单位来满足消费者需求。其中超过89%的单位由业主或租户占用。此外，该国大多数老年人和中年公民对该部门的销售做出了贡献。例如，45岁至65岁的人将占住房拥有量的70%以上2021 年前四个季度该国的利率。

该行业的大部分需求来自公寓。与公寓相比，公寓很可能在该领域占据主导地位。因为 2021 年第二季度将有超过 10,000 套公寓竣工，这比公寓还要多。

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瑞士豪华住宅房地产行业概况

瑞士豪华住宅房地产市场竞争激烈，市场上有本地和国际参与者。瑞士豪华住宅房地产市场可以被定义为半综合市场。该市场的一些顶级参与者包括 Honeywell Immobilier、Sotheby's International Realty、Residence Immobilien、Engel Volkers Zurichsee Region Zimmerberg 等。国际资金和外资的不断增加，越来越多地吸引国内开发商组建合资企业，以此作为开发房地产的一种方式。在该国立足并增强其财务实力和管理专业知识。

瑞士豪华住宅房地产市场领导者

Sotheby's International Reality
Residence Immobilien
La Roche Residential SA
Homewell Immobilier
Engel & Volkers Zurichsee Region Zimmerberg
*免责声明：主要玩家排序不分先后

需要更多关于市场参与者和竞争对手的细节吗？

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瑞士豪华住宅房地产市场新闻

2023 年 3 月：Honeywell Immobilier 最近与 Watershed Organization Trust (WOTR) 建立了合作伙伴关系，重点关注农村生态系统的水土保持。 WOTR 参与恢复农村水体、提高地下水位并帮助农民和妇女获得生计机会。
2022 年 1 月： 顶级参与者之一的 Engel Volkers Zurichsee Region Zimmerberg 宣布在瑞士扩张至 50 多个地点。这种扩张导致了该公司在市场上的高影响力以及相关的当地亲和力。

瑞士豪华住宅房地产市场报告 - 目录

1. 介绍

1.1 研究成果
1.2 研究假设
1.3 研究范围

2. 研究方法论

3. 执行摘要

4. 市场动态

4.1 市场概况
4.2 市场动态
- 4.2.1 市场驱动因素
- 4.2.2 市场限制
- 4.2.3 市场机会
4.3 豪宅地产科技创新洞察
4.4 政府法规和举措
4.5 价值链/供应链分析
4.6 行业吸引力——波特五力分析
- 4.6.1 买家/消费者的议价能力
- 4.6.2 供应商的议价能力
- 4.6.3 新进入者的威胁
- 4.6.4 替代产品的威胁
- 4.6.5 竞争激烈程度
4.7 COVID-19 对市场的影响

5. 市场细分

5.1 按类型
- 5.1.1 别墅和有地住宅
- 5.1.2 公寓和公寓
5.2 按城市
- 5.2.1 伯尔尼
- 5.2.2 苏黎世
- 5.2.3 日内瓦
- 5.2.4 巴塞尔
- 5.2.5 洛桑
- 5.2.6 其他城市

6. 竞争格局

6.1 概述（市场集中度和主要参与者）
6.2 公司简介
- 6.2.1 Honeywell Immobilier
- 6.2.2 Sotheby's International Reality
- 6.2.3 Residence Immobilien
- 6.2.4 La Roche Residential
- 6.2.5 Engel & Volkers Zurichsee Region Zimmerberg
- 6.2.6 Luxury places SA
- 6.2.7 CMG Immobilien
- 6.2.8 Swiss Capital Property
- 6.2.9 UM Real Estate Investment AG
- 6.2.10 SJS ImmoArch AG*

7. 市场的未来

8. 附录

**视供应情况而定

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瑞士豪华住宅房地产行业细分

豪华住宅房地产是指专门为人类居住而设计、提供魅力和度假生活以及高端设施的房产。瑞士豪华住宅房地产市场的完整背景分析，包括经济评估和各行业对经济的贡献、市场概述、关键细分市场规模估计、细分市场的新兴趋势、市场动态和地理趋势以及 COVID-19 的影响，均在报告中进行了介绍。

瑞士豪华住宅房地产市场按类型（别墅和有地住宅、公寓和公寓）和城市（伯尔尼、苏黎世、日内瓦、巴塞尔、日内瓦、洛桑和其他城市）进行细分。该报告提供了瑞士豪华住宅房地产市场价值（美元）所有上述细分市场的市场规模和预测。

按类型	别墅和有地住宅
	公寓和公寓
按城市	伯尔尼
	苏黎世
	日内瓦
	巴塞尔
	洛桑
	其他城市

按类型

别墅和有地住宅

公寓和公寓

按城市

伯尔尼

苏黎世

日内瓦

巴塞尔

洛桑

其他城市

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瑞士豪华住宅房地产市场研究常见问题解答

目前瑞士豪华住宅房地产市场规模有多大？

瑞士豪华住宅房地产市场预计在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率将超过 5%

谁是瑞士豪华住宅房地产市场的主要参与者？

Sotheby's International Reality、Residence Immobilien、La Roche Residential SA、Homewell Immobilier、Engel & Volkers Zurichsee Region Zimmerberg 是瑞士豪华住宅房地产市场的主要运营公司。

瑞士豪华住宅房地产市场涵盖哪些年份？

该报告涵盖了瑞士豪华住宅房地产市场历年市场规模：2019年、2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了瑞士豪华住宅房地产市场历年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和 2029 年。