| 研究期 | 2019 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2019 - 2022 |
| CAGR | 2.56% |
| 市场集中度 | 低 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
罗马尼亚设施管理市场分析
从 2022 年到 2027 年，罗马尼亚设施管理市场预计将以 2.56% 的复合年增长率增长。欧洲这一地区房地产行业的演变，建筑物的维护、管理和运营与罗马尼亚设施管理行业的当前和特定含义相对应。
- 物流公司和企业的增加反映了该地区对更多办事处的需求和商业化程度的提高。例如，Global Vision最近宣布启动一个新的物流项目——布加勒斯特机场公园，这是一个精品物流开发项目，将支持亨利·康达国际机场的贸易和航空货运活动。此外，尽管面临挑战，这家房地产公司在危机期间仍继续其所有开发项目。随着商业化程度的提高，FM服务也将需要维护办公室和场所，以便在该地区的业务顺利和不间断地运作。
- 根据罗马尼亚国家银行 2021 年外国直接投资报告，2020 年外国直接投资占 GDP 的比例为 41.6%，比上年增长 2.1 个百分点。按经济活动划分，39.3%的外国直接投资存量流向工业，主要流向制造业，占外国直接投资存量总量的29.2%。外国直接投资存量向制造业的增加趋势反映了物流、供应链、清洁和制造项目维护等设施管理服务的兴起。
- 罗马尼亚不是最具成本效益的外包目的地。然而，它有几个独特的优势，使其与众不同。基于理想的地理实例，更高水平的技术熟练度和出色的软技能，以及对英语和德语、法语和意大利语的掌握，等等。一些审查委员会将罗马尼亚 IT 市场列为最佳软件开发和设计外包市场之一。该国拥有欧洲数量最多的认证 IT 专家。外包的上升趋势还要求增加外包组织的办公室和场所数量，以提供数据中心、呼叫中心和所有业务运营的 FM 服务等物理办公地点。
- 2022 年 2 月 24 日俄罗斯入侵乌克兰，影响了罗马尼亚的整体业务和政治局势，最终阻碍了该国的设施管理市场。罗马尼亚是乌克兰最大的网络安全提供商，罗马尼亚许多从事IT行业的公司现在被迫对其业务运营进行具体改变，以减轻不稳定的地缘政治局势带来的风险。
- COVID-19 的爆发对设施管理业务产生了好坏参半的影响。对人口的限制导致项目工作减少，客户站点的活动水平降低。由于大流行封锁，BMF、世邦魏理仕集团等市场上的重要参与者受到了不利影响。
罗马尼亚设施管理市场趋势
商业部门占据主要市场份额
- 根据罗马尼亚国家银行的数据，2020 年，罗马尼亚外国直接投资企业的服务出口额为 126.1 亿欧元，而进口总额为 68.82 亿欧元。服务出口额最高的是电信、计算机和信息服务（45.22亿欧元）、其他商业服务（40.56亿欧元）和运输（20.57亿欧元）。这反映出罗马尼亚是欧洲地区维护新项目的IT中心之一;还需要FM服务来维持这些项目，这是该地区FM行业崛起的重要驱动力之一。
- 一些审查委员会将罗马尼亚 IT 市场列为最佳软件开发和设计外包市场之一。该国拥有欧洲数量最多的认证 IT 专家。由于上述原因，将软件开发外包给罗马尼亚对于非常重视质量的西方公司来说具有很大的商业意义，这进一步需要物流来维持正在进行和未来的项目，这可以通过该地区不断增长的 FM 服务需求来满足。
- 罗马尼亚的经济是 2021 年欧盟增长最快的国家之一。在过去的几年里，罗马尼亚已成为企业的重要目的地之一。由于其 IT 部门的发展，该国培养了一批 IT 专业人员。这吸引了许多企业和政府，他们现在希望利用罗马尼亚蓬勃发展的技术中心，并在该地区建立实体办事处，这将促进新的制造项目，例如为海外参与者设立新办事处，这也将需要FM服务来维护这些新项目。
- 罗马尼亚在软件开发方面名列前 20 名。罗马尼亚的IT产业因其与技术相关的活动而得到支持，约占其GDP的6%。
- 罗马尼亚的IT市场一直在稳步增长。根据 ITA（国际贸易协会）的数据，中欧增长最快的市场之一预计将在 2017-2021 年期间以 3.1% 的速度增长，到 2021 年将达到 99 亿列伊（24.7 亿美元）。
- 北美和西欧的许多公司已经将其IT服务外包给罗马尼亚，将良好的长期业务决策外包出去。例如，7，Mile Advisors在罗马尼亚各地看到了更多的有机扩张和并购活动。
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外国直接投资是推动市场增长的关键
- 2021 年 1 月，布加勒斯特最近赢得了欧盟网络中心竞赛。罗马尼亚通过加强国家能力在网络安全方面建立了声誉。该市将接待大约30名官员，随后将接待多达80名官员，以资助和监督网络安全研究项目。
- 与 2019 年相比，罗马尼亚的电子商务行业显着增长了 30%，根据 ITA（国际贸易协会）的数据，预计 2021 年将增长 20% 至 30%。
- 从地域角度来看，外国直接投资主要流向布加勒斯特-伊尔福夫地区的外国直接投资存量，为560.92亿欧元。该地区的设施管理服务一直在显着增长。增加的外国直接投资将帮助该行业举办新项目，以帮助该地区的FM行业发展。
- 2021 年，由于在线教育和远程办公，互联网通信解决方案的采用有所增长。在维护这些设施的同时，FM服务起着至关重要的作用。罗马尼亚的电子商务行业也出现了增长趋势，这需要更多的物流和FM服务公司来满足这一要求。
- 受益于外国直接投资的主要工业部门是制造业（8.49亿欧元），其中最大的接受者是运输设备（3.36亿欧元）、计算机、电子和光学制造。维护这些站点以提供有效和可靠的FM服务的电气产品（2.96亿欧元）将支持或吸引罗马尼亚的更多外国直接投资。
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罗马尼亚设施管理行业概况
罗马尼亚设施管理市场与不同规模的多元化公司竞争激烈。随着组织继续进行战略投资以抵消他们目前正在经历的放缓，预计该市场将遇到几次合并、合作和收购。该地区的客户正在使用 FM 服务来提高其业务运营的便利性。市场包括服务提供商和主要解决方案提供商，如世邦魏理仕集团、BMR 集团、Vinci Facilities、B+N REFERENCIA ZRT 和 P. Dussmann Serv România S.R.L.。
- 2021 年 9 月 - 世邦魏理仕罗马尼亚协助 Paval Holding 和 Element Industrial 出售其位于布加勒斯特北部的首个物流项目 ELI Park 1。
罗马尼亚设施管理市场领导者
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P. Dussmann Serv România S.R.L
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Vinci Facilities
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B+N REFERENCIA ZRT.
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CBRE Group, Inc.
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HGC facility Group
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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罗马尼亚设施管理市场新闻
- 2022 年 1 月 - 罗马尼亚开发商之一 Forty Management 已启动布加勒斯特北部中央区皇家套房的授权程序，投资额为 7600 万欧元。完工后，该建筑将成为罗马尼亚最高的住宅项目，高度为122米。
- 2021 年 8 月 - 世邦魏理仕罗马尼亚为奥拉迪亚的商业租赁空间和航空货运站开发项目提供战略咨询。CTPark Iota将建造该码头，该码头是CTP集团的一部分，CTP集团是中东欧地区最大的物流所有者和工业房地产开发商，该集团赢得了Bihor县议会进行的招标。
罗马尼亚设施管理行业细分
设施管理 （FM） 是一个包含许多学科的专业，通过整合人员、流程、场所和技术来确保建筑环境的功能、安全性、舒适性和效率。罗马尼亚的设施管理市场按类型（内部和外包设施管理（单一、捆绑和集成）、产品（硬 FM 和软 FM）、最终用户（商业、机构、公共/基础设施和工业）进行细分。
按设施管理类型
| 内部设施管理 | |
| 外包设施管理 | 单调频 |
| 捆绑 FM | |
| 集成调频 |
按奉献
| 硬调频 |
| 软调频 |
按最终用户
| 商业的 |
| 机构 |
| 公共/基础设施 |
| 工业的 |
| 其他最终用户 |
| 按设施管理类型 | 内部设施管理 | |
| 外包设施管理 | 单调频 | |
| 捆绑 FM | ||
| 集成调频 | ||
| 按奉献 | 硬调频 | |
| 软调频 | ||
| 按最终用户 | 商业的 | |
| 机构 | ||
| 公共/基础设施 | ||
| 工业的 | ||
| 其他最终用户 | ||
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罗马尼亚设施管理市场研究常见问题解答
目前的罗马尼亚设施管理市场规模是多少？
罗马尼亚设施管理市场预计在预测期间（2024-2029 年）的复合年增长率为 2.56%
谁是罗马尼亚设施管理市场的主要参与者？
P. Dussmann Serv România S.R.L、Vinci Facilities、B+N REFERENCIA ZRT.、CBRE Group, Inc.、HGC facility Group 是在罗马尼亚设施管理市场运营的主要公司。
这个罗马尼亚设施管理市场涵盖什么年份？
该报告涵盖了罗马尼亚设施管理市场多年来的历史市场规模：2019 年、2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了罗马尼亚设施管理市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。
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罗马尼亚设施管理行业报告
2024 年罗马尼亚设施管理市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。罗马尼亚设施管理分析包括 2029 年市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本，作为免费报告PDF下载。
