意大利设施管理市场规模

意大利设施管理市场摘要

意大利设施管理市场分析

意大利设施管理市场去年价值 408.7 亿美元。预计未来五年将以 2.14% 的复合年增长率增长，达到 466.6 亿美元。国际设施管理协会 （IFMA） 将设施管理定义为将物理工作场所与组织的员工和工作相结合，其中包括设备维护、空间规划和投资组合预测等活动。这些服务包括领导力和战略、房地产和物业管理、项目管理、质量、人性化方面、应急计划和业务连续性、环境可持续性等。

  • 有各种趋势可能会推动意大利的设施管理;例如，物联网（IoT）是指使用互联网与FM团队连接的物理设备和传感器。它们生成性能数据，提醒设施经理注意潜在问题。FM 可以从任何位置监视和控制设备。FM 团队使用 IoT 来提供对其运营的实时洞察。物联网与 FM 软件（如计算机化维护管理系统 （CMMS））配对，可识别问题（例如，不舒服的办公室温度），无需人工干预即可自动准备和分配工单，并跟踪其执行情况。
  • 智能建筑中的设施管理利用数据、自动化和新技术，使建筑能够更高效、更经济地运行。智能建筑使用传感器和自动化来控制所有设施，从灯光到空间占用和能源消耗。借助智能技术，可以提取可靠的数据，为设施经理提供做出更好业务决策所需的见解。
  • 意大利拥有多元化的商业房地产市场，包括零售、办公、工业和酒店物业。根据最近的报告，意大利市场近年来稳步增长，尤其是在办公和工业领域。意大利商业地产的价格可能因地点和房产类型而异，黄金地段的价格通常更高。意大利商业房地产行业的主要参与者包括世邦魏理仕、第一太平戴维斯和戴德梁行。
  • 意大利设施管理服务市场是分散的，因为重要的本地参与者进入商业领域。例如，市场由 Elmet Srl、Rekeep SpA、NAZCA 等本地参与者主导。当地参与者在市场上提供有竞争力的价格，这降低了供应商的议价能力，从而使买家可以选择以最低的转换成本快速更换其设施管理供应商。国际关系较少的本地参与者导致对技术先进的FM服务的采用较少，例如用于清洁实践的机器人，这将是一个具有长期影响的主要威胁。
  • COVID-19 大流行对设施管理公司产生了重大的经济影响。人们的流动性限制导致项目工作减少，并在几个客户现场减少活动。大流行的封锁影响了主要行业企业，包括索迪斯设施管理服务、世邦魏理仕集团等。
  • 在 COVID-19 之后的未来，对转型、创造性解决方案和独特规划策略的需求不断增加。由于重点转向更高的卫生相关规则、更好的工作场所安全和清洁以及开发数字化的工作环境，因此采购和采购对于 COVID-19 后的转型、恢复和重启至关重要设施管理行业。

商业和零售部门预计将占据重要的市场份额

  • 商业终端用户部门主要是指商业服务供应商使用的办公楼，如制造商的公司办公室、IT和通信企业以及其他服务提供商。零售设施管理是指使公司的位置卫生、安全和受欢迎，同时提升品牌并为客户简化事情。清洁地板、洗手间和橱窗展示，组装引人注目的零售展示，偶尔对设施或商店地板进行彻底翻新，构成了零售设施管理流程。这些任务根据客户的要求而有所不同。
  • 该国的商业建筑行业进行了大量投资，推动了设施管理业务的发展。各种投资公司都聘请了房地产管理企业来处理他们的房地产投资。根据世邦魏理仕意大利的数据，2022 年在意大利的投资额将达到 117 亿欧元，是有史以来第二好的结果，这得益于出色的物流业绩和对写字楼兴趣的复苏。
  • 此外，根据仲量联行的数据，罗马和米兰的写字楼租赁量都有所增长。企业租户继续寻求新租约的灵活性，而工人则希望在工作生活中有一定程度的自由。米兰在2022年实现了506,000平方米，同比增长42%，是欧洲市场中表现最显著的市场之一。在罗马，吸纳量攀升，总面积约为150,000平方米（同比+5%）。随着 2023 年截止日期的临近，预计整个市场将出现公司整合、空间减少、黄金空间搬迁以及对 2030 年可持续发展目标的日益关注的趋势。
  • 2022 年 11 月，麦格理资产管理公司以约 1.19 亿欧元的价格从一家意大利房地产信托公司手中购买了米兰市中心的一处办公物业。这些基金是作为管理基金的一部分进行投资的。这座位于Porta Romana地区的历史建筑以前由All-Star持有，该基金由Kryalos SGR管理，并由Blackstone基金支持。预计这些趋势和进步将增加该国对设施管理的需求。
  • 预计该国不断增长的零售和建筑业、商业部门投资的增加以及不断增长的智能建筑将在预测期内推动设施管理需求。根据欧洲房地产协会的数据，截至 2022 年最后一个月，意大利商业房地产的价值预计将约为 9090 亿美元。意大利是当年欧洲第四大商业房地产市场。商业和房地产行业的逐步增长将推动所研究的市场。
意大利设施管理市场

意大利设施管理行业概况

意大利FM市场适度分散。FM 供应商正在利用他们的专业知识来制定强大的竞争战略。此外，他们还将很大一部分资金用于广告。世邦魏理仕集团（CBRE Group Inc）、ATLAS I.F.M. S.R.L.、索迪斯设施管理服务公司（SODEXO GROUP）、康帕斯集团（Compass Group PLC）、Euro & Promos Facility Management和S.P.A（EURO & PROMOS）等主要供应商正在进一步专注于提供集成解决方案以吸引消费者。预计市场上较小的和新的供应商将专注于保持相对于主要供应商的成本效益，从而进一步加剧该国的竞争。由于公共部门在该国已达到成熟阶段，因此很大一部分重点将针对私营部门。

  • 2023 年 3 月 - 世邦魏理仕宣布推出一项新的全球服务线，为客户提供建立电动汽车充电基础设施的建议，包括电动汽车充电战略、确定充电站点位置、规划和安装电动汽车充电基础设施，以及提供整体项目管理和持续维护。

意大利设施管理市场领导者

  1. CBRE Group Inc

  2. ATLAS I.F.M. S.R.L.

  3. Sodexo Facilities Management Services (SODEXO GROUP)

  4. Compass Group PLC

  5. Euro & Promos Facility Management S.P.A (EURO & PROMOS)

  6. *免责声明：主要玩家排序不分先后
意大利设施管理市场集中度
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意大利设施管理市场新闻

  • 2022 年 11 月 - EMK Capital 从其两位创始人手中收购了 Service Key SpA（Service Key）的多数股权，这是一家意大利综合设施管理公司，为蓝筹股客户提供软硬设施管理服务。EMK Capital投资了Service Key，通过有机和基于收购的增长战略，帮助扩大其在意大利的服务范围和地理覆盖范围。
  • 2022 年 11 月 - 意大利药品管理局 （AIFA） 授予 ReiThera运营许可，在其位于罗马诺科技城的制药厂开设一个额外的生产区，用于大规模生产用于疫苗接种和基因治疗的病毒载体。ReiTherais 是一家生物技术企业，专注于开发新技术、GMP 生产以及用于先进疗法的基因产品和疫苗的临床转化。

意大利设施管理市场报告-目录

1. 介绍

  • 1.1 研究假设和市场定义
  • 1.2 研究范围

2. 研究方法论

3. 执行摘要

4. 市场洞察

  • 4.1 市场概况
  • 4.2 2021-2028 年市场规模及预测
  • 4.3 行业吸引力 - 波特五力分析
    • 4.3.1 供应商的议价能力
    • 4.3.2 买家的议价能力
    • 4.3.3 新进入者的威胁
    • 4.3.4 替代产品的威胁
    • 4.3.5 竞争激烈程度
  • 4.4 COVID-19 对行业的影响

5. 市场动态

  • 5.1 市场驱动因素
    • 5.1.1 智能建筑的发展趋势
    • 5.1.2 商业地产领域稳步增长
  • 5.2 市场限制
    • 5.2.1 市场分散，本地供应商众多

6. 市场细分

  • 6.1 按设施管理类型
    • 6.1.1 内部设施管理
    • 6.1.2 外包设施管理
    • 6.1.2.1 单一设施管理
    • 6.1.2.2 捆绑设施管理
    • 6.1.2.3 综合设施管理
  • 6.2 按产品类型
    • 6.2.1 硬件设施管理
    • 6.2.2 软设施管理
  • 6.3 按最终用户行业
    • 6.3.1 商业和零售
    • 6.3.2 机构
    • 6.3.3 政府、基础设施和公共实体
    • 6.3.4 制造和工业
    • 6.3.5 其他的

7. 竞争格局

  • 7.1 公司简介*
    • 7.1.1 CBRE Group Inc
    • 7.1.2 ATLAS I.F.M. S.R.L.
    • 7.1.3 Sodexo Facilities Management Services (SODEXO GROUP)
    • 7.1.4 Compass Group PLC
    • 7.1.5 Euro & Promos Facility Management S.P.A (EURO & PROMOS)
    • 7.1.6 Rekeep SpA
    • 7.1.7 Olly Services SRL
    • 7.1.8 NAZCA
    • 7.1.9 Elmet SRL
    • 7.1.10 Kier Group PLC

8. 投资分析

9. 市场的未来

**视供应情况而定
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意大利设施管理行业细分

该研究通过分析服务提供商通过最终用户合同产生的行业营业额，跟踪了意大利设施管理 （FM） 行业相关趋势。该研究跟踪了为建筑运营和维护（机械和电气服务、供暖和通风、管道、建筑服务控制和管理系统、建筑织物便携式应用测试、消防系统、火灾报警和检测系统）、环境管理（能源管理服务、废物管理、回收服务）、信息技术和电信（信息技术系统的建立和维护、信息技术系统的建立和维护、信息技术系统 软件包的引入）、支持服务（清洁、餐饮、自动售货机、快递服务、洗衣服务、邮局人员配备和管理、接待人员配备、保安）和物业管理（空间规划和设计、资产管理、物业收购和处置、搬迁管理）。

该研究的范围已按意大利的设施管理类型（内部设施管理，外包设施管理（单一设施管理，捆绑设施管理，综合设施管理）），产品类型（硬设施管理，软设施管理），最终用户行业（商业和零售，机构，政府，基础设施和公共实体，制造和工业）。上述所有细分市场的市场规模和预测均以十亿美元为单位提供。上述所有细分市场的市场规模和预测均以十亿美元为单位提供。该研究还跟踪了关键市场参数、潜在的增长影响因素以及在该行业运营的主要供应商，这支持了预测期内的市场估计和增长率。该研究跟踪了在全国运营的不同FM播放器产生的收入。该研究进一步分析了 COVID-19 对生态系统的整体影响。

按设施管理类型
内部设施管理
外包设施管理单一设施管理
捆绑设施管理
综合设施管理
按产品类型
硬件设施管理
软设施管理
按最终用户行业
商业和零售
机构
政府、基础设施和公共实体
制造和工业
其他的
按设施管理类型内部设施管理
外包设施管理单一设施管理
捆绑设施管理
综合设施管理
按产品类型硬件设施管理
软设施管理
按最终用户行业商业和零售
机构
政府、基础设施和公共实体
制造和工业
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意大利设施管理市场研究常见问题

目前的意大利设施管理市场规模是多少？

意大利设施管理市场预计在预测期间（2024-2029 年）的复合年增长率为 2.14%

谁是意大利设施管理市场的主要参与者？

CBRE Group Inc、ATLAS I.F.M. S.R.L.、Sodexo Facilities Management Services (SODEXO GROUP)、Compass Group PLC、Euro & Promos Facility Management S.P.A (EURO & PROMOS) 是在意大利设施管理市场运营的主要公司。

这个意大利设施管理市场涵盖什么年份？

该报告涵盖了意大利设施管理市场的历史市场规模：2019 年、2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了意大利设施管理市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。

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意大利设施管理行业报告

2024 年意大利设施管理市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。意大利设施管理分析包括 2029 年市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本，作为免费报告PDF下载。