埃及设施管理市场规模和份额分析-增长趋势和预测（2024-2029）

埃及设施管理市场趋势

埃及不断增长的建筑业推动市场增长

• 埃及政府提供的支持在过去四到六个季度推动了该国建筑业的增长。在中短期内，由于政府不断推出新的基础设施项目，预计该行业将经历强劲增长。此外，从中短期来看，经济和人口的增长对基础设施的需求不断增长，特别是在交通和能源方面，将推动埃及建筑业的发展势头。实施公私伙伴关系融资框架将继续推动埃及建筑业的发展势头。
• 埃及政府对建筑业进行了大量投资。一个突出的例子是埃及政府在开罗以东 30 英里处建造了一座规模庞大的新行政首都。所有政府内阁部门和当局都参与了该项目的第一阶段，该项目已接近完成。预计到2022年底，政府将采取行动。此外，政府正在对交通系统、港口和机场进行现代化改造。交通部目前正在开展与铁路行业有关的约25个项目。政府的主要目标是建设港口和高速公路以促进工业发展，并将城市与可靠的交通系统连接起来。
• 法国政府的发展机构法国开发署（AFD）正在向埃及的基础设施投资20亿美元，包括对开罗地铁的重大改善。 此外，在接下来的四年中，埃及政府打算在开罗地铁扩建项目上投资320亿美元。除了开罗地铁项目外，法国发展机构的资金还将帮助埃及扩大其能源和水利基础设施。这在维持清洁场所方面对 FM 服务产生了巨大的需求。
• 此外，埃及打算在全国范围内再开发多达14个智慧城市。据住房部长称，埃及在不到两年的时间内完成了价值约1062.5亿美元的基础设施项目。新城市社区管理局 （NUCA） 打算建设具有综合教育、医疗、零售和娱乐服务的新社区。该组织负责监督在这些新城市和现有基础设施之间建立联系。通过提供使这些新城市吸引投资者所需的基本基础设施，NUCA鼓励私人投资者参与其发展。智能建筑可以为设施管理提供各种好处和机会。甚至有人断言，智能建筑将彻底改变设施管理。
• 因此，由于优势和效率，分析了该国不断增长的建筑业和埃及越来越多地采用智能技术，以促进预测期内的市场增长。

商业部门将在市场上占有重要份额

• 商业部门包括用于便利店、多渠道零售商、IT 和电信办公室、制造商的公司办公室以及金融和保险的建筑物。由于埃及经济的发展，埃及对设施管理服务的需求正在上升，这需要重大的基础设施发展。
• 根据 2022 年 4 月发布的仲量联行市场概览研究，第一季度开罗本地和外国企业对办公室的需求有所增加。仲量联行补充说，预计到 2022 年底将完成超过 260,000 平方米的办公空间。此外，埃及经济在 2022 年的表现令人欣慰。2022 年 11 月，埃及财政部长表示，该国计划每年吸引 100 亿美元的外国直接投资，包括绿色经济。
• 商业实体是商业办公空间，包括 IT 和通信公司的制造工厂和公司总部。合适的家具、室内空间和商业结构的可用性推动了该地区设施管理市场的增长。例如，根据通信和信息技术部的数据，在几个国有部门中，地方 ICT 部门在 2021/22 财年的增长率为 16.3%。
• 包括办公室和购物中心在内的商业建筑正在经历许多转型，包括能源、安全和环境系统的计划管理，从而创造了该国对 FM 服务的需求增长。例如，2022 年 1 月，总部位于阿联酋的零售分销公司 GMG 宣布计划在未来五年内在埃及开设 100 多家体育零售店。作为其更广泛的全球扩张的一部分，该公司将推出以个人健康为中心的品牌组合。
• 根据埃及财政部的数据，截至 2021-2022 财年，政府在埃及的投资接近 3580 亿埃及镑（228 亿美元）。建筑和房地产投资约为 2550 亿埃及镑（162.4 亿美元），基础设施投资占该类别投资的大部分。
• 由于商场文化的兴起，埃及的零售业已经正式化。新兴的中产阶级、不断扩大的人口和不断发展的二线城市正在推动购物中心、便利店、连锁超市和在线零售平台的销售。例如，2022 年 3 月，MARAKEZ 和 SEOUDI 超市合作在东开罗的阿拉伯购物中心和 D5M 开设了两家新店。