| 研究期 | 2019 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2019 - 2022 |
| CAGR | 3.40% |
| 市场集中度 | 高 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
保加利亚设施管理市场分析
保加利亚设施管理市场预计在预测期间（2022 - 2027 年）的复合年增长率为 3.4%。对外包非核心业务的日益重视和房地产行业的增长预计将推动保加利亚的设施管理服务市场。与此同时，政府关于遵循绿色实践的安全措施和环境问题的法规预计将推动市场。
- 保加利亚在设施管理服务外包市场的发展和成熟度方面具有突出地位。该地区的设施管理行业与各个城市（如索非亚、布尔加斯）的重要供应商（如 LPM Jsc、First 设施等）签订了综合合同。小型本地参与者专注于单一合同和单一服务解决方案。然而，鉴于整个地区正在发生的动态，以新的方式利用设施管理和企业房地产的机会越来越多。
- 在过去的几年里，在该地区运营的几家服务供应商，如Facility Optimum Bulgaria和Okin Facility Bg EOOD，一直专注于扩大其业务，以利用日益增长的设施管理需求，特别是最近的趋势有利于外包非核心业务。此外，鉴于全国各地的动态，保加利亚以创新方式利用设施管理和企业房地产的机会越来越多。
- 保加利亚的设施管理发展迅速。证据是，FM公司的数量在过去几年中增加了三倍，其中几乎一半是保加利亚公司。这项业务将以每年约20%的速度增长，并逐步接近旧欧洲国家的水平。就最终用户需求而言，公共部门对保加利亚设施管理市场的贡献主要是由政府有限的预算推动的，这导致基本设施管理服务不断外包。
- 考虑到保加利亚的市场，由于对需求有所改善的人的需求增加，设施管理一直保持适度增长。预计这种情况将在预测期内促进市场的发展。持续的大流行导致该地区的市场稳步增长。然而，大流行导致产量有限，导致业务投入急剧下降。
- COVID-19 的爆发对设施管理公司的业务产生了好坏参半的影响。对人员流动的限制导致项目工作减少，许多客户现场的活动水平下降。由于大流行封锁，市场上的重要参与者，例如 GI Enterprise Ltd.、KEY Facilities Management 等，受到了不利影响。
保加利亚设施管理市场趋势
建筑安装维护部门将在市场上占有重要份额
- 保加利亚国家的设施管理市场正处于增长阶段。该国的大多数设施管理活动都以房地产活动为中心。与该国FM发展相关的关键问题之一是，与欧洲和全球相比，颈部市场设施服务的需求和供应如何变化。
- 根据 Dragomir Stefanov 进行的调查，保加利亚最受欢迎的五项 FM 服务仍然是建筑安装维护、清洁、建筑维护、安全和物业管理。虽然是传统的，但这些服务是理解 FM 的核心。
- 在实践中，该国所有 FM 公司都涵盖三种最受欢迎的服务（建筑物维护、清洁和建筑设施维护），五分之四的公司提供安全和物业管理。超过一半的现有 FM 公司提供空间规划、接待和运输。
- FM公司维护的建筑物的平均面积有很大不同，具体取决于场地的用途。最大的是平均面积超过25,600平方米的办公楼，其次是商业建筑（近17,000平方米）和仓库（超过3,500平方米）。
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商业对 IT 支持的需求增加预计将获得市场增长
- 为了更好地满足用户的需求和期望，对软件、财务、人力资源和设施管理营销服务的需求将不断增加。目前，该国各种FM相关服务的供应领先于需求。
- 值得注意的是，十分之一的受访者表示信息技术支持服务也有需求，6.7%的受访者包括空间规划。直到几年前，这些服务还不属于 FM 的范围，但今天它们在 IT 支持设施的设施管理增长趋势方面具有巨大的潜力。
- IT支持服务在行业内公司提供的与需求相关的活动排名中排名靠后。这一事实得出的结论是，这是一项相对较新的服务，具有实施潜力，从FM公司吸引具有适当资格和技能的员工是当前市场面临的挑战之一。
- 保加利亚关键设施管理首席执行官在最近的采访中提到，该公司继续在保加利亚市场保持卓越的服务地位，提供创新的领先业务解决方案，其特点是强大的文化理解、协作和对新设施管理技术和方法的实用知识，这表明设施管理的重要性。
- 根据 ESRI 保加利亚的说法，设施管理专家越来越多地将 GIS 包含在 IT 工具中，通过这些工具管理建筑物和设施。原因隐藏在这样一个事实中，即物体的空间位置对于设施管理非常重要。
- 缺乏受过适当教育的受过充分培训的专家，服务立法框架薄弱，国家监管薄弱，缺乏FM领域的工作人员培训标准，不公平竞争，订约当局的不正确以及他们对所接受服务的质量和内容的期望经常改变，这些都限制了信息技术支助设施管理的发展。
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保加利亚设施管理行业概况
保加利亚设施管理市场因不同规模的有限公司的存在而得到巩固。随着投资的增加和市场上新公司的出现，预计市场将增长。
- 2021 年 10 月 - SAP 以 4900 万欧元收购了位于索非亚的新建甲级办公楼 Park Lane 办公中心。收购价格相当于7.5%的资产收益率。这是2021年迄今为止保加利亚写字楼市场最大的投资交易
- 2022 年 2 月 - 集成包装解决方案供应商莫迪维克宣布扩建位于保加利亚博祖里什特的生产设施。扩建项目占地5,000平方米，将包括建设新的生产和装配设施以及现代化的办公室。
保加利亚设施管理市场领导者
-
GI Enterprise Ltd.
-
KEY Facilities Management
-
First Facility Bulgaria EOOD
-
Mundus Services AD
-
Landmark Property Management Jsc
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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保加利亚设施管理市场新闻
- 2021 年 1 月 - 保加利亚第一家工厂 EOOD 接管了索非亚 Synergy Tower 的设施管理。Synergy Tower是一幢多功能办公楼，面积约50 000平方米。它是一座可持续的下一代绿色建筑，符合最新的技术和建筑趋势，并符合所有LEED认证要求。
保加利亚设施管理行业细分
设施管理通过经常维护组织最重要和最有价值的资产（例如财产、设备、建筑物和其他容纳人员、生产力、库存和运营其他元素的环境）的责任，为企业的底线做出贡献。保加利亚设施管理市场按设施管理类型（内部设施管理、外包设施管理）、产品类型（硬 FM、软 FM）和最终用户（商业、机构、公共/基础设施、工业）进行细分。
按设施管理类型划分
| 内部设施管理 | |
| 外包设施管理 | 单调频 |
| 捆绑 FM | |
| 集成调频 |
按产品类型
| 硬调频 |
| 软调频 |
按最终用户
| 商业的 |
| 机构 |
| 公共/基础设施 |
| 工业的 |
| 其他的 |
| 按设施管理类型划分 | 内部设施管理 | |
| 外包设施管理 | 单调频 | |
| 捆绑 FM | ||
| 集成调频 | ||
| 按产品类型 | 硬调频 | |
| 软调频 | ||
| 按最终用户 | 商业的 | |
| 机构 | ||
| 公共/基础设施 | ||
| 工业的 | ||
| 其他的 | ||
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保加利亚设施管理市场研究常见问题解答
目前的保加利亚设施管理市场规模是多少？
保加利亚设施管理市场预计在预测期间（2024-2029 年）的复合年增长率为 3.40%
谁是保加利亚设施管理市场的主要参与者？
GI Enterprise Ltd.、KEY Facilities Management、First Facility Bulgaria EOOD、Mundus Services AD、Landmark Property Management Jsc 是在保加利亚设施管理市场运营的主要公司。
保加利亚设施管理市场涵盖哪几年？
该报告涵盖了保加利亚设施管理市场多年来的历史市场规模：2019 年、2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了保加利亚设施管理市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。
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保加利亚设施管理行业报告
2024 年保加利亚设施管理市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。保加利亚设施管理分析包括到 2029 年的市场预测展望和历史概述。获取此行业分析的样本，作为免费报告PDF下载。
