Quy mô thị trường bất động sản dân cư Brazil

Tóm tắt thị trường bất động sản nhà ở Brazil

Phân tích thị trường bất động sản nhà ở Brazil

Thị trường Bất động sản Nhà ở ở Brazil Quy mô thị trường xét về giá trị giao dịch dự kiến ​​sẽ tăng từ 59,61 tỷ USD vào năm 2024 lên 77,54 tỷ USD vào năm 2029, với tốc độ CAGR là 5,40% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).

  • Đại dịch COVID-19 đã làm chậm quá trình phục hồi của thị trường bất động sản Brazil, với giá nhà thực ở Sao Paulo giảm 5,51% cho đến quý 3 năm 2021, sau khi tăng 0,21% vào năm trước. Sau giai đoạn suy thoái năm 2020 do dịch Covid-19 gây ra, thị trường bất động sản ở Brazil đã cải thiện đáng kể, vượt qua suy thoái kinh tế, đặc biệt là lĩnh vực nhà ở.
  • Theo Liên minh Nhà ở Rio de Janeiro, trong 4 tháng đầu năm 2021, khoảng 13.012 căn nhà đã được bán, so với 8.738 căn cùng kỳ năm 2020. Hiệp hội các tổ chức thị trường vốn và tài chính Brazil cho biết các quỹ bất động sản ở quốc gia Mỹ Latinh này đã kiếm được 5,4 triệu USD trong nửa đầu năm 2021. Con số này thể hiện mức tăng trưởng 44,3% so với số tiền huy động được trong cùng kỳ năm 2020.
  • Vào tháng 10 năm 2021, Liên minh Nhà ở Bang Sao Paulo cho biết 5.555 căn nhà mới đã được bán ở thành phố Sao Paulo. Đây gần như là con số tương đương với năm trước. Tổng thống Brazil Jair Bolsonaro nhận nhiều chỉ trích về cách xử lý đại dịch Covid-19. Anh ta từ chối lùi lại các bước có thể ngăn chặn virus lây lan. Ngân hàng trung ương Brazil thông báo lãi suất sẽ tăng 75 điểm cơ bản, lên 4,25%, lần thứ ba vào năm 2021. Họ cũng cho biết họ dự kiến ​​​​sẽ có mức tăng tương tự vào tháng 8 năm 2021. Nền kinh tế nước này tăng trưởng 1% mỗi năm- so với cùng kỳ trong quý đầu tiên của năm 2021, vượt qua ước tính tăng trưởng 0,8% của thị trường.

Fortaleza dẫn đầu thị trường

Người Brazil bắt đầu tìm kiếm những ngôi nhà lớn hơn và đẹp hơn vào năm 2021, có nhiều không gian hơn cho nơi làm việc và giáo dục tại nhà. Vào năm 2021, họ cũng có thể tận dụng lãi suất thế chấp thấp. Kết quả là thị trường bất động sản đã chứng kiến ​​một trong những thời điểm bận rộn nhất trong lịch sử, với Fortaleza dẫn đầu thị trường bất động sản Brazil. Năm 2021, doanh số bán hàng tại thủ đô của Ceara đã tăng hơn 86%.

Theo số liệu từ Cơ quan đăng ký tài sản Brazil, thành phố Fortaleza có thị trường bất động sản nhộn nhịp nhất vào năm 2021. Nó đã đạt được mức tăng doanh số bán hàng lớn nhất từ ​​​​tháng 1 đến tháng 11 và trong cả năm kết thúc vào tháng 11 năm 2021. Trong 11 tháng đầu năm 2021, đã có 12.981 doanh số bán bất động sản ở Fortaleza. Con số này thể hiện mức tăng 86,8% so với cùng kỳ năm 2020. Thủ đô của Ceará tăng trưởng mạnh nhất cả nước, vượt xa đối thủ cạnh tranh gần nhất là Florianópolis tới 60,2%. Với doanh thu tăng 44,1%, Sao Paulo đứng thứ ba.

Số liệu thống kê từ Hiệp hội cho vay thế chấp Brazil (ABECIP) cho thấy mức tăng 124% vào năm 2021. Đây là mức tăng lớn nhất kể từ khi việc lưu trữ hồ sơ bắt đầu. Xét về thứ hạng quốc gia, Ceará có mức cho vay tăng cao thứ ba sau Rio Grande do Norte và Para. Mặc dù doanh số bán bất động sản mới từ trung đến cao cấp ở Fortaleza bắt đầu chậm lại vào năm 2020 nhưng chúng đã tăng lên vào cuối năm. Giá trị bán nhà sang trọng ở Fortaleza tăng 11% so với năm 2019, đưa phân khúc cao cấp lên mức được thấy lần cuối vào năm 2015.

Thị trường bất động sản nhà ở Brazil Hồ sơ nhà ở hàng năm, số đơn vị tính bằng nghìn, Fortaleza, 2019-2021

Tổng quan về ngành bất động sản nhà ở Brazil

Thị trường bất động sản nhà ở ở Brazil rất cạnh tranh. Cạnh tranh và giá cả tăng mạnh, các nhà đầu tư và chủ đầu tư mới tham gia thị trường. Hơn nữa, cả cầu và cung bất động sản đều ngày càng tăng. Lãi suất và điều kiện tài trợ đang tạo ra một môi trường đầu tư rất hấp dẫn cho các doanh nghiệp. Các công ty lớn trên thị trường bao gồm MRV Engenharia, Cyrela Brazil Realty, thậm chí Construtora, Construtora Tenda và Direcional Engenharia (Direcional), v.v.

Các nhà lãnh đạo thị trường bất động sản dân cư Brazil

  1. MRV Engenharia

  2. Cyrela Brazil Realty

  3. Construtora Tenda

  4. Even Construtora

  5. Direcional Engenharia (Direcional)

  6. * Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Khu dân cư BRazil real.png
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tải xuống mẫu

Tin tức thị trường bất động sản dân cư Brazil

  • Tháng 12 năm 2022 Thậm chí còn thành lập Joaquim, một dự án nằm ở khu vực đặc quyền ở khu Brooklyn. Với 92 căn, được chia thành 2 căn sân vườn và 90 căn có 4 phòng ngủ (168,50 m2), dự án có các tiện ích giải trí vượt xa sự mong đợi, với sân thể thao, phòng xông hơi khô, phòng mát-xa, hồ bơi người lớn và trẻ em cũng như hồ bơi trong nhà có làn đường 25 m, lưu trữ an toàn, trong số những thứ khác. Khu vực này có nhiều không gian xanh, với Công viên Bruno Covas mới mở gần đây, giáp Sông Pinheiros và Công viên do Povo, nơi cung cấp cơ sở hạ tầng cho việc đi bộ, tập thể dục và đạp xe.
  • Tháng 8 năm 2022 AMORA, một công ty khởi nghiệp về mua và cho thuê căn hộ, công bố hợp tác với nhà phát triển Even để cung cấp các bất động sản mới cho khách hàng của công ty. Thỏa thuận này làm tăng danh mục lựa chọn cho Amora và muốn giúp cư dân tài trợ cho một căn hộ vẫn đang trong giai đoạn giao hàng.
  • Tháng 8 năm 2022 Even đã ký hợp đồng phát triển liên doanh với Holding RFM, trong đó mỗi công ty sẽ có 50% cổ phần trong công ty mới. Dưới thương hiệu RFM, NewCo sẽ tập trung vào phát triển khu dân cư quy mô trung bình tại các khu dân cư cao cấp nơi cả hai công ty đều được công nhận. Kể từ bây giờ, tất cả các dự án mới do RFM kết hợp sẽ được triển khai thông qua NewCo. Bằng cách này, Even bổ sung sự tham gia của mình vào các khu vực mà nó đã hoạt động, tập trung vào các sản phẩm quy mô lớn.

Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Brazil - Mục lục

1. Giới thiệu

  • 1.1 Giả định nghiên cứu
  • 1.2 Phạm vi nghiên cứu

2. Phương pháp nghiên cứu

3. Tóm tắt điều hành

4. Thông tin chi tiết về thị trường

  • 4.1 Kịch bản kinh tế hiện tại và tâm lý người tiêu dùng
  • 4.2 Xu hướng mua bất động sản nhà ở - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
  • 4.3 Các sáng kiến ​​của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở
  • 4.4 Những hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
  • 4.5 Tìm hiểu cơ chế lãi suất cho vay kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
  • 4.6 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản nhà ở
  • 4.7 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản dân cư
  • 4.8 Hiểu biết sâu sắc về hỗ trợ nhà ở giá rẻ được cung cấp bởi chính phủ và quan hệ đối tác công tư
  • 4.9 Hiểu biết sâu sắc về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (Môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở và quản lý tài sản)
  • 4.10 Tác động của đại dịch COVID-19 đến thị trường

5. Động lực thị trường

  • 5.1 Trình điều khiển
  • 5.2 Hạn chế
  • 5.3 Những cơ hội
  • 5.4 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
    • 5.4.1 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
    • 5.4.2 Quyền thương lượng của người tiêu dùng/người mua
    • 5.4.3 Mối đe dọa của những người mới
    • 5.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
    • 5.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh

6. Phân khúc thị trường

  • 6.1 Phân khúc thị trường
    • 6.1.1 Theo loại
    • 6.1.1.1 Biệt thự và Nhà đất
    • 6.1.1.2 Căn hộ và chung cư

7. Bối cảnh cạnh tranh

  • 7.1 Tổng quan (Tập trung thị trường và những người chơi chính)
  • 7.2 Hồ sơ công ty
    • 7.2.1 MRV Engenharia
    • 7.2.2 Bất động sản Cyrela Brazil
    • 7.2.3 Xây dựng lều
    • 7.2.4 Ngay cả Construtora
    • 7.2.5 Kỹ thuật định hướng
    • 7.2.6 Gafisa
    • 7.2.7 Công ty Bất động sản Multiplan
    • 7.2.8 Tegra Incorporadora
    • 7.2.9 Tư vấn bất động sản Lopes
    • 7.2.10 Ưu đãi bất động sản*

8. TRIỂN VỌNG THỊ TRƯỜNG TƯƠNG LAI

9. RUỘT THỪA

Bạn có thể mua các phần của Báo cáo này. Kiểm tra giá cho các phần cụ thể
Nhận Báo Giá Thanh Lý Ngay

Phân khúc ngành bất động sản nhà ở Brazil

Bất động sản nhà ở được định nghĩa rộng rãi là bất động sản (đất và bất kỳ tòa nhà nào trên đó) được sử dụng cho mục đích ở, ví dụ phổ biến nhất là nhà ở cho một gia đình. Bất động sản nhà ở là khu vực được phát triển để người dân sinh sống. Theo quy định của pháp lệnh quy hoạch địa phương, bất động sản nhà ở không thể được sử dụng cho mục đích thương mại hoặc công nghiệp.

Thị trường bất động sản nhà ở ở Brazil được phân chia theo loại (Biệt thự và nhà đất, căn hộ và chung cư). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.

Phân khúc thị trường
Theo loạiBiệt thự và Nhà đất
Căn hộ và chung cư
Phân khúc thị trườngTheo loạiBiệt thự và Nhà đất
Căn hộ và chung cư
Cần một khu vực hoặc phân khúc khác?
Tùy chỉnh ngay

Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở Brazil

Thị trường bất động sản dân cư Brazil lớn đến mức nào?

Quy mô Thị trường Bất động sản Dân cư Brazil dự kiến ​​sẽ đạt 59,61 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 5,40% để đạt 77,54 tỷ USD vào năm 2029.

Quy mô thị trường bất động sản dân cư Brazil hiện tại là bao nhiêu?

Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Brazil dự kiến ​​sẽ đạt 59,61 tỷ USD.

Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản nhà ở Brazil?

MRV Engenharia, Cyrela Brazil Realty, Construtora Tenda, Even Construtora, Direcional Engenharia (Direcional) là những công ty lớn hoạt động trong Thị trường Bất động sản Nhà ở ở Brazil.

Thị trường Bất động sản Dân cư Brazil này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?

Vào năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Brazil ước tính là 56,56 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến quy mô lịch sử của Thị trường Bất động sản Dân cư Brazil trong các năm 2019, 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo Quy mô Thị trường Bất động sản Dân cư Brazil trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.

Trang được cập nhật lần cuối vào:

Báo cáo ngành Bất động sản nhà ở ở Brazil

Thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu về Bất động sản nhà ở năm 2024 ở Brazil, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản nhà ở ở Brazil bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.