Quy mô thị trường bất động sản thương mại Brazil

Tóm tắt thị trường bất động sản thương mại Brazil

Phân tích thị trường bất động sản thương mại Brazil

Quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Brazil xét về giá trị giao dịch dự kiến ​​sẽ tăng từ 63,67 tỷ USD vào năm 2024 lên 96,62 tỷ USD vào năm 2029, với tốc độ CAGR là 8,70% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).

Các doanh nghiệp lớn đầu tư vào bất động sản là một trong những yếu tố chính thúc đẩy tăng trưởng của ngành. Sự tăng trưởng mới nổi của lĩnh vực khách sạn là một khía cạnh khác thúc đẩy hoạt động của thị trường. Các giao dịch bất động sản thương mại, nhà ở và đất nông thôn đều là những lựa chọn đầu tư phổ biến ở Brazil. Thị trường đã thu hút nhiều nhà đầu tư tìm kiếm các giao dịch phù hợp cho các khách hàng đa quốc gia lớn.

  • Đại dịch COVID-19 đã ảnh hưởng đến hoạt động của thị trường bất động sản thương mại Brazil. Tuy nhiên, các đại lý bất động sản, nhà thầu và nhà xây dựng đang cố gắng giảm hoặc miễn các khoản thuế đánh vào tài liệu và đăng ký khi bán hoặc mua bất động sản, điều này có thể giúp đưa hoạt động của ngành trở lại đúng hướng. Chính phủ và các tổ chức tư nhân đang tích cực phát triển các dự án mới để mang lại cơ hội sinh lời cho các công ty trong ngành.
  • Cho đến nay, sự phát triển công nghệ trên thị trường bất động sản thương mại Brazil đã đóng một vai trò quan trọng trong sự phát triển của ngành. Số lượng đổi mới và áp dụng các công nghệ mới ngày càng tăng như hình ảnh 3D, thực tế ảo, nền tảng mạng, ứng dụng di động dựa trên đám mây, công nghệ cảm biến thông minh, phân tích dữ liệu lớn và công nghệ đám mây trong lĩnh vực này đang thúc đẩy sự phát triển của bất động sản thương mại. ngành công nghiệp.

Thị trường văn phòng Brazil đang có dấu hiệu hồi sinh

  • Sự phục hồi của nền kinh tế Brazil mạnh hơn dự đoán và các dấu hiệu cao hơn so với quý 1 năm 2022. Mặc dù số lượng giao dịch giảm và một số không gian vẫn còn trống, thị trường văn phòng hạng A tại thị trường này vẫn tiếp tục tăng trưởng. học tốt trong suốt học kỳ đầu tiên. So với 35,45% trong quý 1 năm 2022, tỷ lệ sẵn sàng vẫn cao nhưng ổn định ở mức 35,37%. Ngay cả khi nó khiêm tốn, ở hầu hết các khu vực của đô thị quan trọng này, hoạt động của các ngành nghề mới đều vượt xa tỷ lệ thất nghiệp.
  • Phần lớn các lĩnh vực sản xuất đều hoạt động tốt và vào tháng 5 năm 2022, mức độ hoạt động đã tăng trong lĩnh vực công nghiệp thêm 1,2%, lĩnh vực thương mại tăng 0,6% và lĩnh vực dịch vụ tăng 0,3%. Ngược lại với sự sụt giảm vào đầu năm, các biện pháp khuyến khích mới nhằm vào tiêu dùng hộ gia đình và những cải tiến trong lĩnh vực nông nghiệp và khai thác mỏ đã hỗ trợ kỳ vọng tăng trưởng GDP trong quý 2 năm 2022. Kết quả là có ít giao dịch hơn và tổng doanh thu thấp hơn. và mức độ hấp thụ ròng trong quý 2 năm 2022.
Ngay cả khi một số chỗ trống được lấp đầy, diện tích sử dụng vẫn tăng thêm 16.000 m2. So với năm ngoái, khi tổng diện tích được báo cáo là 46 nghìn m2, lượng hấp thụ ròng đã tăng lên. Ngành dịch vụ, đặc biệt là các phân ngành tài chính và bảo hiểm, công nghệ và y tế, nổi bật về số lượng hợp đồng thuê mới trong quý vừa qua. Tỷ lệ sẵn có giảm từ 23,84% xuống 23,77%, không đổi.

Thị trường bất động sản thương mại Brazil Giá thuê trung bình Loại A, bằng đồng Real Brazil, São Paulo, quý 3 năm 2022

Tổng quan về ngành bất động sản thương mại Brazil

Thị trường Bất động sản Thương mại Brazil bị phân mảnh bởi nhiều công ty địa phương và khu vực. Những công ty quan trọng trong thị trường bất động sản thương mại của Brazil là Multiplan Empreendimentos Imobileiários SA, Cyrela Commercial Properties SA và Log Commercial Properties. Thị trường bất động sản thương mại sẽ tuyệt vọng khi tình trạng bất ổn chính trị tiếp tục làm giảm tâm lý nhà đầu tư và nhu cầu thuê nhà. Thị trường vốn ở Brazil được kỳ vọng sẽ tạo ra cơ hội cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Tốc độ ra mắt của các công ty xây dựng trong nước ngày càng tăng. Hơn nữa, thị trường chủ yếu được thúc đẩy bởi hoạt động xây dựng mới đang gia tăng.

Lãnh đạo thị trường bất động sản thương mại Brazil

  1. Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA

  2. Cyrela Commercial Properties SA

  3. Local Imóveis

  4. Log Commercial Properties

  5. Bauer Imóveis

  6. * Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Tập trung thị trường bất động sản thương mại Brazil
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tải xuống mẫu

Tin tức thị trường bất động sản thương mại Brazil

  • Tháng 6 năm 2023 Tập đoàn Khách sạn NH, một phần của Minor Hotels, đã thông báo khai trương cơ sở kinh doanh mới nhất của mình tại Brazil, NH Feira de Santana. Khách sạn có 210 phòng này nằm bên trong tòa nhà Charmant hỗn hợp 31 tầng của thành phố, cũng là nơi có các phòng khám y tế và bán lẻ cùng nhiều cơ sở khác. Nơi nghỉ này nằm trong khoảng cách dễ dàng đi đến các địa điểm quan trọng trong thành phố và chỉ cách Sân bay Feira de Santana 15 phút. Cơ sở vật chất trong không gian tổ chức sự kiện và hội nghị của khách sạn, dịch vụ giặt là, phòng tập thể dục, bãi đậu xe, khu vực dành riêng cho trẻ em và các tiện nghi chăm sóc sức khỏe, bao gồm phòng xông hơi khô, bồn tạo sóng và hồ bơi trên sân thượng.
  • Tháng 6 năm 2023 Có thông báo rằng vùng Viana, thuộc bang Espírito Santo, sắp chào đón một khu công nghiệp mới. Với khoản đầu tư 170 triệu BRL (34,58 triệu USD), việc xây dựng khu phức hợp nhà kho này bắt đầu vào tháng 6 năm 2023 và dự kiến ​​khánh thành vào tháng 12 năm 2023. Raizz Capital đang phát triển dự án và sẽ có tổng diện tích cho thuê là 80.000 mét vuông khi hoàn thành. Việc xây dựng khu phức hợp mới này sẽ được chia thành ba giai đoạn. Giai đoạn đầu tiên đang diễn ra sẽ cung cấp 40.000 mét vuông diện tích cho thuê. Các giai đoạn tiếp theo, dự kiến ​​vào năm 2024, sẽ bổ sung lần lượt 30.000 và 10.000 mét vuông.

Báo cáo thị trường bất động sản thương mại Brazil - Mục lục

1. GIỚI THIỆU

  • 1.1 Giả định nghiên cứu và định nghĩa thị trường
  • 1.2 Phạm vi nghiên cứu

2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

3. TÓM TẮT TÓM TẮT

4. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG

  • 4.1 Kịch bản kinh tế hiện tại và tâm lý người tiêu dùng
  • 4.2 Xu hướng mua bất động sản thương mại - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
  • 4.3 Các sáng kiến ​​của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản thương mại
  • 4.4 Thông tin chi tiết về các dự án hiện tại và sắp tới
  • 4.5 Tìm hiểu cơ chế lãi suất cho vay kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
  • 4.6 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản thương mại
  • 4.7 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản thương mại
  • 4.8 Hiểu biết sâu sắc về quan hệ đối tác công-tư trong bất động sản thương mại
  • 4.9 Tác động của Covid-19 đến thị trường

5. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG

  • 5.1 Trình điều khiển
    • 5.1.1 Nhu cầu bất động sản hậu cần ngày càng tăng
  • 5.2 Hạn chế
    • 5.2.1 Sự trỗi dậy của thương mại điện tử ảnh hưởng đến nhu cầu không gian của cửa hàng vật lý
  • 5.3 Những cơ hội
    • 5.3.1 Hoạt động kinh doanh mạnh mẽ ở Sau Paulo
  • 5.4 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
    • 5.4.1 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
    • 5.4.2 Quyền thương lượng của người tiêu dùng/người mua
    • 5.4.3 Mối đe dọa của những người mới
    • 5.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
    • 5.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh

6. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG

  • 6.1 Theo loại
    • 6.1.1 Văn phòng
    • 6.1.2 Bán lẻ
    • 6.1.3 Công nghiệp và Hậu cần
    • 6.1.4 Đa gia đình
    • 6.1.5 Lòng hiếu khách
  • 6.2 Theo các thành phố chính
    • 6.2.1 Rio de Janeiro
    • 6.2.2 Sao Paulo
    • 6.2.3 Phần còn lại của Brazil

7. CẢNH BÁO CẠNH TRANH

  • 7.1 Sự tập trung của thị trường
  • 7.2 Hồ sơ công ty - Nhà phát triển
    • 7.2.1 Thuộc tính thương mại Cyrela SA
    • 7.2.2 LOG Tài sản thương mại
    • 7.2.3 Bất động sản địa phương
    • 7.2.4 Bất động sản Bauer
    • 7.2.5 Đa kế hoạch
    • 7.2.6 MRV
    • 7.2.7 Nhà xây dựng Tenda SA
    • 7.2.8 Ngay cả Construtora
    • 7.2.9 Doanh nghiệp Helbor
    • 7.2.10 Tegra Incorporadora*
  • 7.3 Hồ sơ công ty - Đại Lý Bất Động Sản
    • 7.3.1 Luật sư Madrona
    • 7.3.2 Bất động sản TRK
    • 7.3.3 CBRE Brazil
    • 7.3.4 VivaReal
    • 7.3.5 Giải pháp Bất động sản Thông minh*
  • 7.4 Hồ sơ công ty - Các công ty khác (Khởi nghiệp, Hiệp hội, v.v.)
    • 7.4.1 Bemdiretto
    • 7.4.2 Đại lý bất động sản
    • 7.4.3 Căn hộ nhỏ
    • 7.4.4 Linq Brazil*

8. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG

9. RUỘT THỪA

  • 9.1 Các chỉ số kinh tế vĩ mô (Chi tiết GDP theo ngành)
  • 9.2 Thống kê sản xuất, tiêu thụ và xuất nhập khẩu chính
Bạn có thể mua các phần của Báo cáo này. Kiểm tra giá cho các phần cụ thể
Nhận Báo Giá Thanh Lý Ngay

Phân khúc ngành bất động sản thương mại Brazil

Bất động sản thương mại, bất động sản đầu tư hoặc bất động sản thu nhập là bất động sản nhằm tạo ra lợi nhuận, từ lãi vốn hoặc thu nhập cho thuê. Phân tích cơ bản đầy đủ về Thị trường Bất động sản Thương mại Brazil, bao gồm đánh giá nền kinh tế và đóng góp của các ngành trong nền kinh tế, tổng quan về thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính, xu hướng mới nổi trong các phân khúc thị trường, động lực thị trường và xu hướng địa lý và tác động của COVID-19, được đề cập trong báo cáo.

Thị trường Bất động sản Thương mại Brazil được phân chia theo loại hình (văn phòng, bán lẻ, công nghiệp và hậu cần, dành cho nhiều gia đình và khách sạn) và các thành phố trọng điểm (Rio de Janeiro, Sao Paulo và Phần còn lại của Brazil). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị (USD) cho tất cả các phân khúc trên.

Theo loại
Văn phòng
Bán lẻ
Công nghiệp và Hậu cần
Đa gia đình
Lòng hiếu khách
Theo các thành phố chính
Rio de Janeiro
Sao Paulo
Phần còn lại của Brazil
Theo loại Văn phòng
Bán lẻ
Công nghiệp và Hậu cần
Đa gia đình
Lòng hiếu khách
Theo các thành phố chính Rio de Janeiro
Sao Paulo
Phần còn lại của Brazil
Cần một khu vực hoặc phân khúc khác?
Tùy chỉnh ngay

Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản thương mại Brazil

Thị trường bất động sản thương mại Brazil lớn đến mức nào?

Quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Brazil dự kiến ​​sẽ đạt 63,67 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 8,70% để đạt 96,62 tỷ USD vào năm 2029.

Quy mô thị trường bất động sản thương mại Brazil hiện tại là bao nhiêu?

Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Brazil dự kiến ​​sẽ đạt 63,67 tỷ USD.

Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản thương mại Brazil?

Multiplan Empreendimentos Imobiliários SA, Cyrela Commercial Properties SA, Local Imóveis, Log Commercial Properties, Bauer Imóveis là những công ty lớn hoạt động tại Thị trường Bất động sản Thương mại Brazil.

Thị trường Bất động sản Thương mại Brazil này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?

Năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Brazil ước tính đạt 58,57 tỷ USD. Báo cáo bao gồm quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Thương mại Brazil trong các năm 2019, 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Brazil trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.

Trang được cập nhật lần cuối vào:

Báo cáo ngành bất động sản thương mại Brazil

Thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Thị trường Bất động sản Thương mại Brazil năm 2024, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản thương mại Brazil bao gồm triển vọng dự báo thị trường từ năm 2024 đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.