Khách sạn ở Indonesia Quy mô thị trường
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2019 - 2028 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2022 |
| Quy Mô Thị Trường (2023) | USD 1.64 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2028) | USD 2.90 tỷ |
| CAGR(2023 - 2028) | 12.07 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Khách sạn ở Indonesia Phân tích thị trường
Quy mô thị trường bất động sản khách sạn Indonesia dự kiến sẽ tăng từ 1,64 tỷ USD vào năm 2023 lên 2,90 tỷ USD vào năm 2028, với tốc độ CAGR là 12.07% trong giai đoạn dự báo (2023-2028).
Cuộc khủng hoảng kinh tế do đại dịch COVID-19 năm 2020 gây ra đã ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, khiến một số dự án bị hoãn lại. Khách sạn và các cơ sở lưu trú khác chiếm một phần khá lớn trong thị trường bất động sản khách sạn. Điều này là do thực tế là chỗ ở, chẳng hạn như khách sạn, rất cần thiết cho dòng du khách nước ngoài ngày càng tăng đến đất nước, cũng như số lượng ngày càng tăng của người dân địa phương thích có một kỳ nghỉ cuối tuần hoặc theo mùa.
- Du lịch là động lực chính của ngành công nghiệp này. Một số quy tắc về thuế và bất động sản cũng đã được nới lỏng, điều này đã giúp cả người dân địa phương và người nước ngoài có thể đầu tư và mua các tòa nhà cho ngành kinh doanh khách sạn sinh lợi trong nước. Du lịch đã mang lại dòng ngoại hối đáng kể vào Indonesia dưới dạng doanh thu du lịch quốc tế, cũng như đầu tư và vốn vào các doanh nghiệp liên quan đến du lịch. Du lịch thường dẫn đến cải thiện cơ sở hạ tầng cho nền kinh tế địa phương của một quốc gia.
- Mặc dù số lượng các chuyến đi trong nước được thực hiện ở Indonesia đông hơn rất nhiều so với số lượng du khách nước ngoài, khách du lịch trong nước chi tiêu ít hơn một nửa so với du khách quốc tế. Năm 2020, chính phủ đã đưa ra kế hoạch bảo vệ ngành du lịch khỏi ảnh hưởng của dịch COVID-19. Kế hoạch là trả cho những người có ảnh hưởng lên tới 72 tỷ IDR (5,2 triệu USD) để quảng bá đất nước.
- Chính phủ cũng miễn thuế khách sạn và nhà hàng tại 10 điểm du lịch, bao gồm Toba Lake Regency ở Bắc Sumatra, Yogyakarta, Malang ở Đông Java, Manado ở Bắc Sulawesi, Bali, Mandalika ở Tây Nusa Tenggara, Labuan Bajo ở Đông Nusa Tenggara, Bangka Belitung, Batam và Bintan ở Quần đảo Riau. PT Indonesia Tourism Development (Persero) hay Tổng công ty Phát triển Du lịch Indonesia (ITDC) tiết lộ vào tháng 3/2021 rằng một khách sạn sang trọng đang được xây dựng trị giá 709 tỷ IDR đang được xây dựng ở Mandalika, Tây Nusa Tenggara (NTB).
- Khách sạn Pullman Mandalika được đặt mục tiêu hoạt động vào quý IV/2021 và bổ sung các cơ sở du lịch tại Điểm đến Du lịch Siêu Ưu tiên (DPSP). Công ty quản lý khách sạn quy mô quốc gia, Liberta Hotels International, đã một lần nữa hợp tác để phát triển và quản lý một khách sạn mới là một trong những khách sạn 3 sao đầu tiên ở Nganjuk, thủ đô của Nhiếp chính Đông Java, với PT. Xây dựng Griya Samawa với tư cách là nhà phát triển. Khách sạn này có 100 phòng khách, một phòng khiêu vũ, một phòng họp, một nhà hàng và một sky lounge bar, được khởi công xây dựng vào quý II/2021. Kế hoạch khởi công dự kiến được thực hiện vào cuối năm 2022.
Du lịch ở Indonesia là động lực tăng trưởng chính cho sự trỗi dậy của ngành khách sạn
Bất chấp sự suy thoái kinh tế toàn cầu và trong nước, Indonesia, quốc gia lớn nhất Đông Nam Á, vẫn tiếp tục thu hút số lượng khách du lịch ngày càng tăng. Đồng thời, người Indonesia đang đi du lịch khắp đất nước với số lượng chưa từng có.
Khi nhiều khách du lịch và doanh nhân đến thăm đất nước, nhu cầu khách sạn dự kiến sẽ mở rộng đáng kể trong vài năm và thập kỷ tới. Tăng cường hội nhập kinh tế ASEAN và giá vé máy bay ngày càng phải chăng là lợi ích cho các khách sạn Indonesia và các doanh nghiệp liên quan và sẽ giúp ngành công nghiệp vượt qua những khó khăn dư cung hiện tại ở một số địa điểm.
Khi một số quy định hoạt động cộng đồng được dỡ bỏ, các doanh nghiệp du lịch ở Bali vẫn tập trung vào việc tối đa hóa doanh thu từ khách du lịch địa phương. Từ tháng 1 đến tháng 9/2021, 1,18 triệu khách du lịch nước ngoài đã đến thăm đất nước này. Con số này là một chặng đường dài so với 3,59 triệu cá nhân ước tính trong cùng khoảng thời gian vào năm 2020. Trong tháng 9/2021, lượng khách du lịch nước ngoài đến Indonesia đạt 126,51 nghìn lượt, giảm 12.07% so với cùng tháng năm trước. Trong tháng 9/2021, lượng khách du lịch nước ngoài tăng 12.07% so với tháng 8/2021.
Vào tháng 9/2021, tỷ lệ lấp đầy phòng (TPK) đối với các khách sạn hạng sao ở Indonesia là 12.07%, tăng 4,52 điểm phần trăm so với tháng 9/2020. Khi so sánh với TPK của tháng trước, TPK trong tháng 9/2021 có mức tăng khá cao là 11,57 điểm. Ngoài tình trạng dư thừa hiện tại ở một số khu vực, hàng trăm khách sạn mới có thể sẽ cần thiết trong thập kỷ tới, thể hiện tiềm năng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước trong phân khúc ngân sách, tiêu chuẩn và sang trọng.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Phân khúc khách sạn và lưu trú đang chiếm lĩnh thị trường
Kinh doanh khách sạn ở Indonesia rất phát triển, với mọi thứ từ khách sạn năm sao đến nhà nghỉ đơn giản. Phần lớn các khu nghỉ dưỡng sang trọng nằm trên đảo Bali, là điểm đến giải trí nổi tiếng nhất của Indonesia.
Phần lớn các khách sạn ở Jakarta và các thành phố khác phục vụ cho khách doanh nhân. Do sự gia tăng đáng kể nguồn cung khách sạn, đã có nhiều cuộc thảo luận về tác động dự kiến đối với giá tài sản khách sạn trong vài năm tới, có thể bị ảnh hưởng bởi sự gia tăng số lượng khách du lịch trong và ngoài nước, đặc biệt là ở các thành phố thứ cấp trên cả nước.
Năm 2021, có 29 căn mở bán với 4.913 phòng, năm 2022 có 16 căn mở bán với 3.097 chìa khóa. Tuy nhiên, một nửa đường ống khách sạn đang hoạt động của Indonesia sẽ không mở cửa trong vài năm, với 64 khách sạn và 12.118 trên sổ sách cho năm 2023 và hơn thế nữa. Hai phần ba trong số 127 khách sạn mới sẽ là khách sạn bốn sao, với phần ba còn lại là khách sạn năm sao.
Bali dẫn đầu, với 23 kế hoạch mở cửa và 3.876 phòng mới đang được xây dựng, nhưng Jakarta không xa phía sau, với 21 khách sạn và 3.569 chìa khóa đang được xây dựng. Surabaya và Bandung mỗi nơi sẽ có bảy khách sạn mới với tổng số phòng lần lượt là 1.734 và 1.257 phòng. Bintan sẽ lọt vào top năm với bốn khách sạn mới với tổng số 810 phòng.
Khách sạn ở Indonesia Tổng quan về ngành
Thị trường bất động sản khách sạn Indonesia rất phân mảnh, với các doanh nghiệp như Plaza Indonesia Realty, Sinar Mas Land, Agung Podomoro Land và Ciputra Group đang phát triển một số dự án khách sạn quan trọng nhất của đất nước. Các công ty quốc tế, chẳng hạn như Tokyo Land Corporation, một tập đoàn phát triển bất động sản Nhật Bản, cũng đang tăng cường sự hiện diện của họ ở Indonesia.
Indonesia, là một trong những thị trường đầu tư bất động sản mới nổi, đã thu hút các nhà đầu tư quốc tế, chủ yếu từ các nước châu Á. Thị trường bất động sản khách sạn ở Indonesia được dự đoán sẽ trở nên cạnh tranh hơn trong những năm tới do chính sách FDI thuận lợi của chính phủ.
Khách sạn ở Indonesia dẫn đầu thị trường
-
Sinar Mas Land
-
PT Agung Podomoro Land Tbk.
-
Ciputra Group
-
PT Duta Anggada Realty Tbk
-
PT Lippo Karawaci Tbk
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Khách sạn ở Indonesia Tin tức thị trường
undefinedTháng 6/2022: Blackstone hoàn tất thương vụ mua lại Crown Resorts trong khoản đầu tư lớn nhất của công ty cho đến nay tại châu Á.
undefinedTháng 1/2022: Chi nhánh Indonesia của cổng thông tin bất động sản Lamudi mua lại mảng kinh doanh bất động sản của OLXundefined Group tại nước này.
Báo cáo thị trường khách sạn ở Indonesia - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Kết quả nghiên cứu
1.2 giả định nghiên cứu
1.3 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT
4. THÔNG TIN CHI TIẾT VÀ ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
4.1 Tổng quan thị trường
4.2 Trình điều khiển thị trường
4.3 Hạn chế thị trường
4.4 Thông tin chi tiết về Phân tích chuỗi cung ứng/chuỗi giá trị
4.5 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
4.5.1 Mối đe dọa của những người mới
4.5.2 Năng lực thương lượng của người mua/người tiêu dùng
4.5.3 Quyền thương lượng của nhà cung cấp
4.5.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
4.5.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
4.6 Hiểu biết sâu sắc về đổi mới công nghệ trong lĩnh vực bất động sản khách sạn
4.7 Thông tin chi tiết về giá bất động sản thương mại đô thị và các giao dịch RE của khách sạn gần đây
4.8 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. PHÂN ĐOẠN THỊ TRƯỜNG
5.1 Loại tài sản
5.1.1 Khách sạn và Chỗ ở
5.1.2 Spa và khu nghỉ dưỡng
5.1.3 Các loại tài sản khác
6. CẢNH QUAN CẠNH TRANH
6.1 Tổng quan về mức độ tập trung thị trường
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 Sinar Mas Land
6.2.2 Agung Podomoro Land
6.2.3 Plaza Indonesia Realty
6.2.4 Ciputra
6.2.5 Duta Anggada Realty
6.2.6 Permata Birama Sakti
6.2.7 PP Properti
6.2.8 Tokyu Land Corporation
6.2.9 Pakuwon Jati
6.2.10 PT Surya Semesta Internusa (Persero) Tbk*
7. CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG VÀ XU HƯỚNG TƯƠNG LAI
8. RUỘT THỪA
Khách sạn ở Indonesia Phân khúc ngành
Bất động sản khách sạn có nghĩa là một sự phát triển bất động sản, mục đích sử dụng chính là khách sạn hoặc nhà nghỉ, với các phòng riêng lẻ chủ yếu để cho thuê ngắn hạn cho người thuê chiếm giữ như nhau.
Thị trường bất động sản khách sạn Indonesia được phân khúc theo loại tài sản (khách sạn và chỗ ở, spa và khu nghỉ dưỡng, và các loại tài sản khác). Đối với từng phân khúc, quy mô và dự báo thị trường đã được thực hiện trên cơ sở giá trị (tỷ USD). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo cho thị trường Bất động sản Khách sạn Indonesia về giá trị (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Loại tài sản | ||
| ||
| ||
|
Khách sạn ở Indonesia Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường
Thị trường bất động sản khách sạn Indonesia lớn như thế nào?
Quy mô thị trường bất động sản khách sạn Indonesia dự kiến sẽ đạt 1,64 tỷ USD vào năm 2023 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 12.07% để đạt 2,9 tỷ USD vào năm 2028.
Quy mô thị trường bất động sản khách sạn Indonesia hiện tại là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Indonesia dự kiến đạt 1,64 tỷ USD.
Những người chơi chính trong thị trường bất động sản khách sạn Indonesia là ai?
Sinar Mas Land, PT Agung Podomoro Land Tbk., Ciputra Group, PT Duta Anggada Realty Tbk, PT Lippo Karawaci Tbk là những công ty lớn hoạt động trong Thị trường Bất động sản Khách sạn Indonesia.
Báo cáo ngành bất động sản khách sạn Indonesia
Thống kê thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Bất động sản Khách sạn Indonesia năm 2023, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản Khách sạn Indonesia bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2028 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng báo cáo miễn phí Tải xuống PDF.
