| Период исследования | 2024 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| CAGR | 6.00 % |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка элитной жилой недвижимости Омана
Рынок элитной жилой недвижимости Омана оценивается примерно в 1 миллиард долларов США и, как ожидается, зарегистрирует среднегодовой темп роста более 6% в течение прогнозируемого периода.
- Dar Global, международный девелопер элитной недвижимости, объявил о начале продаж AIDA, уникального многофункционального закрытого комплекса, расположенного в Маскате, Оман. AIDA имеет поле для гольфа Trump и предлагает непревзойденные роскошные впечатления от гольфа, проживания и гостеприимства. AIDA является совместным девелоперским проектом Dar Global и OMRAN Group, ведущей компании по развитию туризма в Омане. Проект занимает площадь более 3,4 миллиона квадратных метров и расположен в самом центре Маската с видом на Оманское море. Общая стоимость проекта составляет 2,4 млрд долларов США, строительство будет осуществляться поэтапно в течение десяти лет.
- COVID-19 повлиял на сектор элитной жилой недвижимости Омана, поскольку этот сектор в Маскате испытал снижение спроса из-за ограничений, связанных с пандемией. Несмотря на сбои, сейчас рынок находится в фазе восстановления. Рынок элитной жилой недвижимости переживает значительный рост, в том числе потенциальный рост сектора гостеприимства и путешествий из-за ослабления ограничений и внедрения вакцин.
- Проект Hay Al Naseem, первый из комплексных жилых комплексов в Омане, разрабатываемых под руководством Al Souroh, послужит широкой моделью для новых разработок. Hay Al Naseem занимает площадь 350 000 квадратных метров. Он функционирует как многофункциональный комплекс с апартаментами, виллами и таунхаусами, коммерческими объектами, общественными пространствами и рекреационными услугами.
- Omran and Saraya Holding Oman, главный курортный поселок Маската, в настоящее время разрабатывает жилой проект под названием Muscat Bay. Это естественное, спокойное место, в котором будет расположено 435 эксклюзивных жилых единиц, сочетающих в себе привлекательный вид на набережную и горы с легким доступом к современным удобствам. Кроме того, два пятизвездочных отеля сформируют основные компоненты отдыха в заливе Маскат, предоставляя гостям роскошное уединение там, где горы встречаются с Аравийским морем.
Тенденции рынка элитной жилой недвижимости в Омане
Снабжение жилых домов
Поскольку спрос на элитное жилье продолжает расти, Eagle Hills Muscat, совместное предприятие Eagle Hills Abu Dhabi и Ezz International, открыло новый центр продаж в Султанате Оман. Первые резиденции премиум-класса в Султанате Оман и первый проект Резиденции в Mandarin Oriental в этом районе были построены, чтобы предложить пятизвездочный образ жизни. Он расположен вдоль Шати-аль-Курм в центре города Маскат. Благодаря своей гармонии с духом Маската, будь то в общем масштабе города или в мельчайших деталях с характерным дизайном, проект добавляет художественный штрих к неотъемлемым качествам этого места.
Несмотря на колебания цен на нефть и влияние пандемии коронавируса, продолжающей угрожать экономике и сектору недвижимости Омана, Аль Мудж Мускат заявил, что спрос на ультра-роскошную недвижимость остается стабильным. Дебют новейшего ультра-роскошного закрытого сообщества Golf Beach Residences, коллекции вилл и особняков с шестью спальнями в интегрированном туристическом комплексе, был встречен большим спросом, сообщает Arabian Business.
19 вилл вводятся в эксплуатацию в северном секторе района Шатти Golf Beach Residences, окруженном с каждой стороны отелем St Regis, который должен открыться в конце 2022 года. В 4 квартале 2020 года был запущен проект начального уровня Murooj Lanes, и за 48 часов было распродано около 300 квартир, что свидетельствует о значительном спросе на элитную жилую недвижимость.
Экспатрианты старше 23 лет могут приобретать жилье в многоэтажных жилых и коммерческих зданиях по системе узуфрукта в течение 99 лет, если у них есть действующий вид на жительство не менее двух лет.
В то время как население Омана продолжало неуклонно расти, число экспатриантов начало постепенно сокращаться. В последние месяцы численность экспатриантов начала стабилизироваться, но существует потенциал для дальнейшего сокращения численности из-за долгосрочных экономических последствий пандемии и растущего внимания к оманизации рабочей силы, особенно для должностей белых воротничков.
Текущие данные свидетельствуют о том, что существует значительный и растущий дисбаланс спроса и предложения, в то время как многие из роскошных жилых единиц, построенных в последние годы, были плохо продуманы с точки зрения местоположения, дизайна, качества и/или целевого рынка. Доля продуманных, качественных, в результате несоответствия спроса и предложения, средних арендных ставок по городу неуклонно снижается. Виллы, как правило, показали немного лучшие результаты, в среднем от 20% до 30% за последние 18 месяцев. Более ограниченное предложение вилл/таунхаусов в более эксклюзивных местах Шатти Аль Курум, Маскат Хиллз и Аль-Мудж показало наиболее устойчивые показатели из-за ограниченного предложения по сравнению с хорошим спросом.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Увеличение количества элитной жилой недвижимости
О запуске Nikki Beach Resort & Spa Muscat объявил Nikki Beach Global, бренд роскошного гостеприимства. Наряду с курортом, Nikki Beach Muscat также будет включать в себя дома благодаря партнерству с Omran Group и прилегающий пляжный клуб. Пятизвездочный отель планируется открыть осенью 2023 года и уже завоевал награды Лучшее строительство и дизайн нового отеля в Омане и Лучшее строительство и дизайн нового отеля в Аравии на International Property Awards. Открытие пляжного клуба совпадет с открытием домов.
Аль-Мудж-Маскат - это мастерски спланированное сообщество, в котором проживает 8 000 жителей 85 национальностей. Он изменил городскую жизнь в регионе благодаря впечатляющему портфолио жилой недвижимости на берегу океана, оживленному району ресторанов и магазинов, а также удобствам для отдыха мирового класса. Zunairah был спроектирован и построен, чтобы переосмыслить лидирующий на рынке роскошный дом ультра-премиум класса на берегу моря, предлагающий семьям возможность насладиться уникальным и эксклюзивным прибрежным закрытым сообществом, расположенным на краю океана. Дизайн Zunairah был вдохновлен встречами один на один, где дизайнеры связываются с покупателями и разжигают их интерес к возможностям, которые принесут дома. Такие детали, как садовый гарнитур, который можно адаптировать, например, летняя кухня, музыкальная комната или тренажерный зал, отражают индивидуальный стиль и позволяют владельцам настроить пространство, чтобы создать дом, соответствующий каждому аспекту и этапу семейной жизни. Этот тесный контакт продолжался на протяжении всего времени, включая индивидуальную церемонию передачи для каждой семьи.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор индустрии элитной жилой недвижимости Омана
Рынок элитной жилой недвижимости Омана фрагментирован и состоит из множества игроков. Одними из основных игроков на рынке являются AL Hudu Real Estate Oman, Aqwaas Real Estate, Tibiaan Properties, Saraya Real Estate, Savills Oman - Маскат и т.д. Растущее присутствие международных фондов и иностранного капитала все больше привлекает отечественных девелоперов к созданию совместных предприятий для закрепления в стране и повышения своей финансовой устойчивости и управленческого опыта.
Лидеры рынка элитной жилой недвижимости Омана
-
AL Hudu Real Estate Oman
-
Aqwaas Real Estate
-
Tibiaan Properties
-
Saraya Real Estate
-
Savills Oman – Muscat
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка элитной жилой недвижимости Омана
- Март 2023 г. Tibiaan Properties и Al Tamman Real Estate Company, дочерняя компания Muscat Overseas Group, подписали контракт на разработку и продажу первого коммерческого проекта такого рода в мухафазе Дофар, а именно в районе Аль-Саада, Салала. Этот проект будет включать в себя коммерческие помещения, предназначенные для различных видов деятельности, таких как офисные помещения, торговые площади, рестораны, кафе и т. д. Это сотрудничество началось для реализации проектов премиум-класса в мухафазе Дофар, где растет спрос на качественные проекты в сфере недвижимости. Название проекта Аджваа - это арабское слово, которое относится к прекрасной погоде, которой наслаждается Салала в течение всего года, что отражает возможности, которые этот проект предлагает инвесторам как корпоративным, так и частным лицам.
- Апрель 2022 года Barka Real Estate Development Company и Tibiaan Properties Company объявили о запуске интегрированного коммерческого проекта - Massar - в вилаяте Барка в мухафазе Южная Батина. Его Превосходительство д-р Халфан аль-Шуайли, министр жилищного строительства и городского планирования, ряд высокопоставленных должностных лиц и владельцев бизнеса стали свидетелями запуска проекта.
Сегментация индустрии элитной жилой недвижимости Омана
Рынок элитной жилой недвижимости Омана сегментирован по типу (квартиры и кондоминиумы, виллы и земельные участки) и по ключевым городам (Маскат, Дофар, Мусандам и остальная часть Омана). В отчете представлен объем рынка и прогнозы по рынку элитной жилой недвижимости Омана в стоимостном выражении (млрд. долларов США) для всех вышеперечисленных сегментов. В отчете представлен объем рынка и прогнозы по рынку элитной жилой недвижимости Омана в стоимостном выражении (млрд. долларов США) для всех вышеперечисленных сегментов.
| По типу | Кондоминиумы и апартаменты |
| Виллы и земельные дома | |
| По ключевым городам | Маскат |
| Дофар | |
| Мусандам | |
| Салала | |
| Остальная часть Омана |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы об исследовании рынка элитной жилой недвижимости в Омане
Каков текущий объем рынка элитной жилой недвижимости в Омане?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка элитной жилой недвижимости Омана составит более 6% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)
Кто является ключевыми игроками на рынке элитной жилой недвижимости Омана?
AL Hudu Real Estate Oman, Aqwaas Real Estate, Tibiaan Properties, Saraya Real Estate, Savills Oman – Muscat являются основными компаниями, работающими на рынке элитной жилой недвижимости Омана.
За какие годы охватывает рынок элитной жилой недвижимости Омана?
Отчет охватывает исторический объем рынка элитной жилой недвижимости Омана за последние годы:. В отчете также прогнозируется объем рынка элитной жилой недвижимости Омана на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Наши самые продаваемые отчеты
Popular Real Estate Reports
Popular Real Estate and Construction Reports
Отчет об индустрии элитной жилой недвижимости Омана
Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка элитной жилой недвижимости Омана в 2024 году, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ элитной жилой недвижимости Омана включает в себя прогноз рынка на 2024-2029 годы и исторический обзор. Получить образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
