Анализ размера и доли рынка элитной жилой недвижимости в Омане - тенденции роста и прогнозы (2024 - 2029 гг.)

Поскольку спрос на элитное жилье продолжает расти, Eagle Hills Muscat, совместное предприятие Eagle Hills Abu Dhabi и Ezz International, открыло новый центр продаж в Султанате Оман. Первые резиденции премиум-класса в Султанате Оман и первый проект Резиденции в Mandarin Oriental в этом районе были построены, чтобы предложить пятизвездочный образ жизни. Он расположен вдоль Шати-аль-Курм в центре города Маскат. Благодаря своей гармонии с духом Маската, будь то в общем масштабе города или в мельчайших деталях с характерным дизайном, проект добавляет художественный штрих к неотъемлемым качествам этого места.

Несмотря на колебания цен на нефть и влияние пандемии коронавируса, продолжающей угрожать экономике и сектору недвижимости Омана, Аль Мудж Мускат заявил, что спрос на ультра-роскошную недвижимость остается стабильным. Дебют новейшего ультра-роскошного закрытого сообщества Golf Beach Residences, коллекции вилл и особняков с шестью спальнями в интегрированном туристическом комплексе, был встречен большим спросом, сообщает Arabian Business.

19 вилл вводятся в эксплуатацию в северном секторе района Шатти Golf Beach Residences, окруженном с каждой стороны отелем St Regis, который должен открыться в конце 2022 года. В 4 квартале 2020 года был запущен проект начального уровня Murooj Lanes, и за 48 часов было распродано около 300 квартир, что свидетельствует о значительном спросе на элитную жилую недвижимость.

Экспатрианты старше 23 лет могут приобретать жилье в многоэтажных жилых и коммерческих зданиях по системе узуфрукта в течение 99 лет, если у них есть действующий вид на жительство не менее двух лет.

В то время как население Омана продолжало неуклонно расти, число экспатриантов начало постепенно сокращаться. В последние месяцы численность экспатриантов начала стабилизироваться, но существует потенциал для дальнейшего сокращения численности из-за долгосрочных экономических последствий пандемии и растущего внимания к оманизации рабочей силы, особенно для должностей белых воротничков.

Текущие данные свидетельствуют о том, что существует значительный и растущий дисбаланс спроса и предложения, в то время как многие из роскошных жилых единиц, построенных в последние годы, были плохо продуманы с точки зрения местоположения, дизайна, качества и/или целевого рынка. Доля продуманных, качественных, в результате несоответствия спроса и предложения, средних арендных ставок по городу неуклонно снижается. Виллы, как правило, показали немного лучшие результаты, в среднем от 20% до 30% за последние 18 месяцев. Более ограниченное предложение вилл/таунхаусов в более эксклюзивных местах Шатти Аль Курум, Маскат Хиллз и Аль-Мудж показало наиболее устойчивые показатели из-за ограниченного предложения по сравнению с хорошим спросом.