| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | 8.00% |
| Концентрация Рынка | Терпимая |
Ключевые игроки *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка ипотечного кредитования в Черногории
Рынок ипотечного кредитования в Черногории в настоящее время оценивается в 2,5 миллиарда долларов США и, как ожидается, будет демонстрировать среднегодовой темп роста 8% в течение прогнозируемого периода.
Вспышка пандемии COVID-19 нанесла ущерб сектору финансовых услуг. Уровень задолженности и богатства людей стал очень плохим. Для индивидуальных домовладельцев ипотечный долг является крупнейшим источником задолженности. Он включает в себя наибольшее влияние на их финансы и способность оставаться платежеспособными за счет снижения или потери заработной платы.
Для кредиторов ипотечные кредиты, как правило, являются наиболее значимым активом в их розничном банковском портфеле. Это приводит к изменениям в выдаче кредитов, графиках погашения и процентах дефолтов, что существенно влияет на их прибыльность и ликвидность.
При покупке недвижимости в Черногории оформление ипотеки может стать проблемой для некоторых людей, а приобретение кредита на недвижимость у нерезидентов требует работы. Тем не менее, ожидается, что рост потребности в оптимизации услуг жилищного кредитования и увеличение располагаемого дохода для покупки жилья будут способствовать росту этого рынка в течение прогнозируемого периода.
Страна отличается стабильной валютой, низкими ставками налога на недвижимость и возможностью получить вид на жительство через покупку недвижимости и гражданство за инвестиции. Рынок ипотечного жилищного финансирования Черногории является популярным местом для инвестиций для многих людей.
Тенденции рынка ипотечного кредитования в Черногории
Ожидается, что рост туризма в Черногории будет стимулировать рост рынка
Рост туризма в Черногории может косвенно помочь рынку ипотечного кредитования, увеличив спрос на недвижимость, особенно в районах, куда привлекаются туристы, например, в прибрежных районах. По мере того, как все больше людей посещают Черногорию и интересуются приобретением недвижимости, спрос на ипотеку для финансирования этих покупок увеличивается. Это, в свою очередь, может способствовать росту рынка ипотечного кредитования. Кроме того, рост туризма может привести к повышению экономической активности и возможностей трудоустройства в Черногории, что может способствовать росту экономики страны в целом. Более сильная экономика может привести к более благоприятным условиям кредитования, включая повышение доступности ипотечного финансирования и снижение процентных ставок.
Кроме того, правительство Черногории приняло меры по развитию туризма, такие как стимулирование инвестиций в туристические проекты и развитие инфраструктуры и услуг в туристических районах. Эта политика также может косвенно помочь рынку ипотечного кредитования, способствуя экономическому росту и развитию, что приведет к более благоприятной кредитной среде. В целом, рост туризма в Черногории может косвенно поддержать рынок ипотечного кредитования, увеличивая спрос на недвижимость и способствуя экономическому росту и развитию.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Ожидается, что рост цен на жилье увеличит зависимость от жилищного финансирования
Черногория – государство в Балканском регионе Европы. Он расположен между Хорватией, Боснией и Сербией. Здесь мягкий средиземноморский климат, а ландшафт варьируется от песчаных пляжей и скалистых утесов до горных районов.
Цены на жилье незначительно выросли, что увеличило потребность в ипотечных кредитах в регионе, чтобы позволить себе жилье. Рост цен на жилье в Черногории, вероятно, увеличит зависимость от жилищного финансирования, поскольку более высокие цены могут затруднить частным лицам покупку жилья без получения ипотеки.
По мере роста цен на жилье увеличивается и сумма сбережений, необходимых для первоначального взноса, что затрудняет для некоторых людей возможность позволить себе дом без финансирования. Это может увеличить спрос на ипотеку, особенно среди тех, кто впервые покупает жилье. Кроме того, рост цен на жилье также может привести к увеличению доли домовладельцев, включенной в свои дома. Это может сделать более привлекательным для домовладельцев получение кредитов под залог жилья или кредитных линий для финансирования других расходов.
Тем не менее, рост цен на жилье также может увеличить предложение жилья, поскольку застройщики могут быть заинтересованы в строительстве большего количества домов, чтобы удовлетворить растущий спрос. Это может помочь смягчить рост цен с течением времени и снизить общую зависимость от внутренних финансов. В целом, ожидается, что рост цен на жилье увеличит зависимость от жилищного финансирования в Черногории, особенно среди тех, кто хочет приобрести свой первый дом или получить доступ к капиталу в своем существующем доме.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор отрасли ипотечного кредитования в Черногории
Рынок ипотечного кредитования в Черногории представляет собой консолидированный рынок, на котором доминируют пять крупных компаний, при этом около 80% банковского кредитования приходится на жилищную ипотеку. Основными игроками являются Erste Bank Montenegro, Lovćen Bank, First Bank, Crnogorska Komercijalna Banka и Ziraat Bank Montenegro.
Лидеры рынка ипотечного кредитования в Черногории
Erste Bank Montenegro
Lovćen Bank
First Bank
Crnogorska Komercijalna Banka
Ziraat Bank Montenegro
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка ипотечного кредитования в Черногории
- Октябрь 2022 года Черногорский Erste Bank Podgorica приобрел 100% капитала S-Leasing Podgorica у учредителей лизинговой компании, венского Erste Group Immorent International Holding и Steiermaerkische Bank und Sparkassen из Граца.
- Февраль 2022 г. Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) открыл кредитную линию в размере 4 млн евро (4,5 млн долларов США) черногорскому банку Lovcen Banka для поддержки конкурентоспособности местных малых и средних предприятий (МСП). Кредитная линия поддержит постпандемическое восстановление экономики Черногории и укрепит ее устойчивость в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Об этом говорится в заявлении ЕБРР, опубликованном ранее на этой неделе.
Сегментация отрасли ипотечного кредитования в Черногории
Жилищное финансирование - это услуга кредитования, которая предлагает конечным пользователям деньги для покупки новой недвижимости, такой как дом или земля. Он помогает частным лицам и предприятиям приобретать эти жилые объекты без указания полной стоимости покупки. Лицо, берущее эти деньги в долг, погашает сумму кредита и проценты в течение указанных лет. Рынок ипотечного кредитования в Черногории сегментирован по приложениям (покупка жилья, рефинансирование, улучшение жилья и другие), поставщикам (банки, компании по жилищному финансированию и агенты по недвижимости) и процентным ставкам (ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой и ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой). В отчете представлен объем рынка и прогнозы по рынку ипотечного кредитования в Черногории в стоимостном выражении (млрд. долл. США) по всем вышеперечисленным сегментам.
По применению
| Покупка дома |
| Рефинансирование |
| Улучшение дома |
| Другие |
По поставщикам
| банки |
| Жилищные финансовые компании |
| Риелторы |
По процентной ставке
| Ипотечный кредит с фиксированной ставкой |
| Ипотечный кредит с регулируемой ставкой |
| По применению | Покупка дома |
| Рефинансирование | |
| Улучшение дома | |
| Другие | |
| По поставщикам | банки |
| Жилищные финансовые компании | |
| Риелторы | |
| По процентной ставке | Ипотечный кредит с фиксированной ставкой |
| Ипотечный кредит с регулируемой ставкой |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы об исследовании рынка ипотечного кредитования в Черногории
Каков текущий объем рынка ипотечного кредитования в Черногории?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка ипотечного кредитования в Черногории составит более 8% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)
Кто является ключевыми игроками на рынке ипотечного кредитования в Черногории?
Erste Bank Montenegro, Lovćen Bank, First Bank, Crnogorska Komercijalna Banka, Ziraat Bank Montenegro являются основными компаниями, работающими на рынке ипотечного кредитования Черногории.
На какие годы распространяется этот рынок ипотечного кредитования в Черногории?
Отчет охватывает исторический объем рынка ипотечного кредитования в Черногории за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка ипотечного кредитования в Черногории на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Последнее обновление страницы:
Отчет об отраслевом финансировании ипотечного кредитования в Черногории
Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка ипотечного кредитования в Черногории в 2024 году, подготовленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ ипотечного кредитования в Черногории включает в себя прогноз рынка на 2024-2029 годы и исторический обзор. Получить образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
