| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2019 - 2022 |
| CAGR | 8.40% |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка фасилити менеджмента в Японии
Ожидается, что японский рынок управления объектами будет расти со среднегодовым темпом роста 8,40% в течение прогнозируемого периода 2022-2027 годов. Ожидается, что растущий акцент на аутсорсинге непрофильных операций и рост в секторе недвижимости будут стимулировать японский рынок услуг по управлению объектами. Наряду с этим, ожидается, что государственное регулирование мер безопасности и экологических забот о следовании зеленым практикам будет стимулировать рынок.
Увеличение расходов на инфраструктурный аспект в Японии можно назвать одним из основных драйверов роста FM-рынка. Кроме того, растущее внимание к процессам оптимизации и повышению энергоэффективности является основной движущей силой развития рынка фасилити менеджмента.
Наряду с этим, недвижимость, производство, розничная торговля и государственный сектор являются несколькими отраслевыми вертикалями, в которых наблюдается высокий инфраструктурный рост в стране. Эти вертикали, упомянутые выше, являются основными конечными пользователями решений для управления объектами из-за растущей потребности в интеграции данных с производственных объектов в другие бизнес-приложения.
Отрасль управления объектами в регионе работает по интегрированным контрактам, предоставляемым крупными поставщиками на разных континентах и в разных странах, а небольшие местные игроки сосредоточены на отдельных контрактах и решениях с одной услугой. Тем не менее, существует все больше возможностей для нового использования управления объектами и корпоративной недвижимостью, учитывая динамику, происходящую по всему региону.
Facility management (FM) включает в себя методы и приемы управления зданием, управления инфраструктурой организации и общей гармонизации рабочей среды в организации. Эта система стандартизирует услуги и оптимизирует процессы в организации. В течение последнего десятилетия несколько поставщиков услуг, работающих в регионе, были сосредоточены на расширении своего присутствия, чтобы использовать растущий спрос на управление объектами, особенно в связи с недавней тенденцией, благоприятствующей аутсорсингу непрофильных операций. Кроме того, в Японии появляется все больше возможностей для инновационного использования управления объектами и корпоративной недвижимости, учитывая динамику по всей стране.
Япония предприняла ряд мер по привлечению инвестиций и посетителей, чтобы помочь стране оправиться от последствий эпидемии Covid-19. Международный валютный фонд повысил прогноз экономического роста страны на 2022 год до 2,4%, сославшись на реакцию Японии на эпидемию COVID-19.
Тенденции рынка фасилити менеджмента в Японии
Интегрированная FM демонстрирует значительный темп роста
На рынке происходит смена парадигмы, поскольку многие отрасли трансформируются от использования одного типа модели аутсорсинга FM к модели интегрированных услуг, которая может удовлетворить все основные потребности клиентов в больших масштабах. Кроме того, благодаря новым технологиям, трансформирующим методы работы организаций, интегрированное управление объектами стало ключом к умным зданиям и рабочей среде.
Для различных поставщиков IFM был отлажен для оптимизированного и эффективного управления работой и задачами. Эта концепция в первую очередь привела к уменьшению количества контрактов, команд и ресурсов, которыми нужно жонглировать, а также к единому интегрированному представлению всех задач, связанных с управлением, по сравнению с многократным контролем каждой независимой заинтересованной стороны и каждой задачи.
IFM обеспечивает повышенную прозрачность, что приводит к эффективному управлению командами, снижению эксплуатационных расходов, более быстрому реагированию на запросы, меньшему времени простоя для сотрудников и большему фокусу на общей картине. Реализация больших изменений на нескольких сайтах и сервисах также намного проще при использовании поставщика услуг IFM.
Тенденции на японском рынке заключаются в переходе от отдельных услуг к комплексным услугам и далее к интегрированному подходу к управлению объектами. Это предлагает широкий спектр предоставляемых услуг и долгосрочные контракты, что повышает ценность и способствует повышению качества и экономии за счет масштаба. Кроме того, это увеличивает спрос на аутсорсинговые услуги, где требуются специальные знания.
Кроме того, различные рыночные поставщики расширяют свои бизнес-операции с помощью различных контрактов. Например, в апреле 2022 года NIPPON KANZAI Co. заключила соглашение о передаче акций на приобретение 40% акций JTB Asset Management Co. Ltd.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Ожидается, что сектор коммерческих конечных пользователей будет занимать основную долю
Коммерческий сегмент является одним из заметных сегментов, который занимает значительную долю на рынке управления объектами в Японии. Ожидается, что устойчивый рост ВВП Японии после пандемии COVID-19 окажет положительное влияние на исследуемый рынок. Рост коммерческого сегмента связан с быстрым развитием инфраструктуры и ростом спроса на отели, торговые точки, торговые центры и офисные здания в стране.
Коммерческий сектор охватывает офисные здания, занимаемые бизнес-службами, такими как корпоративные офисы производителей, ИТ и телекоммуникаций, финансов и страхования, недвижимости и других поставщиков услуг. Рост ИТ-сектора по всей Японии позволит расширить коммерческий сектор наряду с услугами по управлению объектами.
Например, телекоммуникационные игроки сосредоточены на развертывании 5G в Японии, что создаст значительные возможности для сектора управления объектами в регионе. Например, в апреле 2022 года Softbank заимствовал около 282 млн долларов США на разработку базовых станций 5G, стремясь к дальнейшему укреплению своей сети 5G в Японии. По данным Softbank, в конце марта 2022 года сеть 5G будет охвачена 90% населения Японии.
Кроме того, на Японию приходится большая часть проектов развития, реализуемых в коммерческом секторе страны. Кроме того, на Олимпийские игры в Токио, состоявшиеся в июле 2021 года, были вложены огромные инвестиции в размере 15,4 миллиарда долларов, что сделало их самыми дорогими летними играми за всю историю, согласно исследованию исследователей Оксфордского университета.
Строительная отрасль выиграла от Олимпийских игр в Токио, поскольку было сделано множество проектов, в том числе национальный стадион на 68 000 мест и семь других объектов для проведения Олимпийских игр стоимостью 3 миллиарда долларов США, а также 25 других объектов были отремонтированы. Кроме того, страна быстро восстанавливается после остановки строительства коммерческого сектора во время пандемии COVID-19, что привело к росту исследуемого рынка.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор отрасли управления объектами в Японии
Японский рынок фасилити менеджмента сильно фрагментирован, так как это высококонкурентный рынок с присутствием нескольких игроков разного размера. Ожидается, что на этом рынке произойдет ряд слияний, поглощений и партнерств, поскольку компании продолжают инвестировать в компенсацию текущего замедления, которое они испытывают в стратегическом плане.
Январь 2022 г. - CBRE Group усилила брокерские услуги по активам, связанным с гостиничным бизнесом. Обладая опытом работы с отелями и рёканами, CBRE Hotels предлагает комплексные решения по продаже и покупке гостиничных активов, разработке стратегии и закрытию сделок.
Сентябрь 2021 г. - Компания Cushman and Wakefield представила инструменты 3D-виртуализации matterport для первоклассной оценки недвижимости и улучшения маркетинга недвижимости. Этот инструмент виртуализации основан на глобальном контракте, который компания подписала в прошлом году с matterport, который предоставляет заказчику готовое решение для 3D-сканирования управляемых объектов.
Лидеры рынка фасилити менеджмента в Японии
-
Globeship Sodexo
-
JLL Japan
-
Compass Group Inc.
-
CBRE Japan
-
Cushman & Wakefield
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка фасилити менеджмента в Японии
Апрель 2022 г. - Cushman и Wakefield приняли решение о приобретении земельного участка для развития крупномасштабного логистического объекта в Сакаи-тё, Сарасима-гун, префектура Ибараки, через Sakai Furukawa Facility LLC. Компания будет развивать объект площадью около 110 000 квадратных метров.
Декабрь 2021 г. - CBRE Group поддержала разработку многопользовательского логистического объекта для риэлторской компании Arai Provance Co. Ltd. Комплексные услуги включали в себя управление проектами крупномасштабных логистических объектов,.
Октябрь 2021 г. - CBRE Group создала новое бизнес-подразделение для укрепления своих центров обработки данных в сфере недвижимости. Ожидается, что в ближайшие два года объем транзакций с данными удвоится, а облачные сервисы будут расширяться, поэтому спрос на центры обработки данных будет только расти.
Сегментация отрасли управления объектами в Японии
Управление объектами (FM) — это профессия, которая включает в себя множество дисциплин для обеспечения функциональности, безопасности, комфорта и эффективности застроенной среды путем интеграции людей, процессов, мест и технологий. FM вносят свой вклад в итоговую прибыль бизнеса, поскольку часто несут ответственность за поддержание наиболее значительных и наиболее ценных активов организации, таких как имущество, оборудование, здания и другие среды, в которых размещается персонал, производительность, запасы и другие элементы деятельности.
Услуги по управлению объектами включают в себя управление обслуживанием здания, инженерными коммуникациями, операциями по техническому обслуживанию, утилизацией отходов, безопасностью и т. д. Эти услуги, в свою очередь, подразделяются на услуги по управлению твердыми объектами и услуги по управлению мягкими объектами.
В рамках проекта рассматриваются как внутреннее управление объектами, так и аутсорсинговые FM-услуги. Рынок интегрированных услуг по управлению объектами (IFM), наряду с отдельными и пакетными услугами, входит в сегмент аутсорсинговых FM-услуг.
Японский рынок управления объектами сегментирован по типу управления объектами (внутреннее управление объектами и аутсорсинговое управление объектами (Single FM, Bundled FM, Integrated FM)), по типу предложения (Hard FM, Soft FM) и по конечному пользователю (Коммерческий, Институциональный, Общественный/Инфраструктурный, Промышленный).
От Fcaility Management
| Внутреннее управление объектами | |
| Аутсорсинговое управление объектами | Одиночный FM |
| В комплекте FM | |
| Интегрированный FM |
Предлагая
| Хард FM |
| Мягкий FM |
Конечным пользователем
| Коммерческий |
| Институциональный |
| Общественность/Инфраструктура |
| Промышленный |
| Другие конечные пользователи |
| От Fcaility Management | Внутреннее управление объектами | |
| Аутсорсинговое управление объектами | Одиночный FM | |
| В комплекте FM | ||
| Интегрированный FM | ||
| Предлагая | Хард FM | |
| Мягкий FM | ||
| Конечным пользователем | Коммерческий | |
| Институциональный | ||
| Общественность/Инфраструктура | ||
| Промышленный | ||
| Другие конечные пользователи | ||
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка управления объектами в Японии
Каков текущий объем рынка Facility Management в Японии?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста японского рынка facility management составит 8,40% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)
Кто является ключевыми игроками на японском рынке фасилити менеджмента?
Globeship Sodexo, JLL Japan, Compass Group Inc., CBRE Japan, Cushman & Wakefield являются основными компаниями, работающими на японском рынке управления объектами.
На какие годы распространяется этот японский рынок управления объектами?
Отчет охватывает исторический объем рынка фасилити менеджмента в Японии за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка управления объектами в Японии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Последнее обновление страницы:
Отраслевой отчет по управлению объектами в Японии
Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка фасилити менеджмента в Японии в 2024 году, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ Japan Facility Management включает в себя прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
