| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| CAGR | 2.14% |
| Концентрация Рынка | Терпимая |
Ключевые игроки*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка фасилити менеджмента в Италии
Итальянский рынок управления объектами в прошлом году оценивался в 40,87 млрд долларов США. Ожидается, что среднегодовой темп роста составит 2,14%, достигнув 46,66 млрд долларов США к следующим пяти годам. Международная ассоциация фасилити менеджмента (IFMA) определяет управление объектами как сочетание физического рабочего места с персоналом и работой организации, что включает в себя такие виды деятельности, как обслуживание оборудования, планирование пространства и прогнозирование портфеля. Эти услуги включают в себя лидерство и стратегию, управление недвижимостью и недвижимостью, управление проектами, качество, человеческие аспекты, планирование в чрезвычайных ситуациях и непрерывность бизнеса, экологическую устойчивость и другие.
- Существуют различные тенденции, которые могут стимулировать управление объектами в Италии; например, Интернет вещей (IoT) относится к физическому оборудованию и датчикам, которые используют Интернет для связи с FM-командами. Они генерируют данные о производительности, которые предупреждают управляющих объектами о потенциальных проблемах. FM могут контролировать и управлять оборудованием из любого места. FM-команды используют Интернет вещей для получения аналитической информации о своих операциях в режиме реального времени. Интернет вещей в паре с программным обеспечением FM, таким как компьютеризированная система управления техническим обслуживанием (CMMS), выявляет проблемы (например, некомфортная температура в офисе), автоматически готовит и назначает рабочие задания без участия человека, а также отслеживает их выполнение.
- Управление объектами в умных зданиях использует данные, автоматизацию и новые технологии, чтобы обеспечить более эффективную и экономичную эксплуатацию зданий. Интеллектуальное здание использует датчики и автоматизацию для управления всеми объектами, от освещения до занимаемой площади и энергопотребления. С помощью интеллектуальных технологий становится возможным извлекать надежные данные, чтобы дать управляющему объектами информацию, необходимую для принятия более эффективных бизнес-решений.
- Италия имеет разнообразный рынок коммерческой недвижимости, включая торговую, офисную, промышленную и гостиничную недвижимость. Согласно последним отчетам, в последние годы на итальянском рынке наблюдается устойчивый рост, особенно в офисном и промышленном секторах. Цены на коммерческую недвижимость в Италии могут варьироваться в зависимости от местоположения и типа недвижимости, при этом лучшие места, как правило, имеют более высокие цены. Крупнейшими игроками итальянской индустрии коммерческой недвижимости являются CBRE, Savills и Cushman & Wakefield.
- Итальянский рынок услуг по управлению объектами питания фрагментирован по мере того, как крупные местные игроки входят в коммерческий сектор. Например, на рынке доминируют локальные игроки, такие как Elmet Srl, Rekeep SpA, NAZCA и т.д. Местные игроки предлагают конкурентоспособные цены на рынке, что снижает переговорную силу поставщиков и, таким образом, дает покупателям возможность быстро сменить поставщика услуг по управлению объектами с минимальными затратами на переключение. Местные игроки с меньшим количеством международных связей приводят к меньшему внедрению технически продвинутых FM-услуг, таких как робототехника, используемая для уборки, что будет представлять собой серьезную угрозу с долгосрочным эффектом.
- Пандемия COVID-19 оказала значительное экономическое влияние на компании, занимающиеся управлением объектами. Ограничения на мобильность людей привели к сокращению проектных работ и снижению активности на нескольких объектах заказчиков. Пандемический локдаун повлиял на крупные отраслевые бизнесы, в том числе Sodexo Facilities Management Services, CBRE Group и другие.
- В будущем после COVID-19 наблюдается повышенный спрос на трансформацию, креативные решения и уникальные стратегии планирования. Поскольку акцент сместился в сторону более строгих правил, связанных с гигиеной, повышения безопасности и чистоты на рабочем месте, а также развития цифровой рабочей среды, поиск поставщиков и закупки имеют важное значение для трансформации, восстановления и перезапуска отрасли управления объектами после COVID-19.
Тенденции рынка фасилити менеджмента в Италии
Ожидается, что сегмент собственного управления объектами будет занимать значительную долю рынка
- Внутреннее управление объектами относится к услугам, предоставляемым специализированным ресурсом, непосредственно нанятым организацией-клиентом. В этом типе мониторинга управления объектами контроль за эффективностью обычно осуществляется в рамках обычных отношений между работником и работодателем.
- Внутреннее управление объектами в основном включает в себя набор специализированного персонала для обслуживания и управления различными функциональными атрибутами объекта или территории. В наши дни большинство универсальных услуг передаются на аутсорсинг сторонним поставщикам услуг. Тем не менее, некоторые услуги, такие как службы безопасности или помощь в кибербезопасности, по-прежнему эксплуатируются и контролируются внутри компании, чтобы обеспечить безопасность и целостность объектов.
- В настоящее время значительная часть остается внутри компании, чтобы сохранить строгий контроль над ними. Розничная торговля и гостиничный бизнес в некоторой степени поддерживают штатный персонал для оказания неспециализированных услуг. Тем не менее, организации и частные лица в слаборазвитых странах продолжают использовать подрядчиков для выполнения специализированных задач, таких как лифты, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и специализированные инженерные системы.
- Такие факторы, как увеличение потребительских расходов, экономическая активность и туристическая деятельность, увеличили заполняемость крупных жилых планировок/проектов, отелей и коммерческих площадей. Это, в свою очередь, увеличило потребность в более эффективном управлении объектами.
- В стране наблюдается рост строительства в жилом секторе, что еще больше повысит спрос на услуги по управлению объектами собственными силами. По данным Associazione Nazionale Costruttori Edili - ANCE; Istat, в 2022 году, после спада рынка более чем на 10% в 2020 году, инвестиции в строительство в Италии увеличились в 2021 году и, по прогнозам, снова увеличатся в 2022 году. До начала пандемии темпы увеличения инвестиций в строительство постоянно росли.
- В июне 2022 года CBRE Investment Management от имени фонда, спонсируемого фирмой, объявила о приобретении жилого дома в римском районе Таленти. После завершения строительства жилой район будет состоять из 225 арендных единиц, расположенных на семи этажах, и 225 парковочных мест. Ожидается, что спрос на собственное управление объектами на исследуемом рынке будет расти благодаря преимуществам, включая повышение эффективности и экономию средств, специализированные услуги и другие подобные преимущества.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Ожидается, что коммерческий и розничный сегмент будет занимать значительную долю рынка
- Коммерческий сектор конечных пользователей в основном относится к офисным зданиям, используемым поставщиками бизнес-услуг, такими как корпоративные офисы производителей, ИТ- и коммуникационные предприятия, а также другие поставщики услуг. Управление торговыми объектами относится к тому, чтобы сделать местоположение компании гигиеничным, безопасным и гостеприимным, одновременно продвигая бренд и упрощая жизнь для клиентов. Мытье полов, туалетов и витрин, монтаж привлекательных витрин для розничной торговли, а иногда и полный ремонт объекта или торгового зала составляют процесс управления торговыми объектами. Эти задачи варьируются в зависимости от требований клиента.
- В коммерческую строительную отрасль страны были вложены значительные инвестиции, что способствовало развитию бизнеса по управлению объектами. Различные инвестиционные фирмы нанимают компании по управлению недвижимостью для управления своими инвестициями в недвижимость. По данным CBRE Italy, объем инвестиций в Италию в 2022 году составит 11,7 млрд евро, что является вторым лучшим результатом за всю историю благодаря устойчивому восстановлению после пандемии коронавируса, чему способствовали исключительные показатели логистики и возрождение интереса к офисам.
- Кроме того, по данным JLL, аренда офисных помещений выросла как в Риме, так и в Милане. Корпоративные арендаторы по-прежнему стремятся к гибкости с помощью новых договоров аренды, в то время как работники хотят определенного уровня свободы в своей трудовой жизни. В 2022 году площадь Милана составила 506 000 кв. м, что на 42% больше, чем в прошлом году, и является одним из самых значительных результатов среди европейских рынков. В Риме объем продаж вырос и составил около 150 000 кв. м (+5% г/г). По мере приближения срока сдачи в 2023 году ожидается общерыночная тенденция к консолидации компаний, сокращению площадей, перемещению лучших площадей и повышенному вниманию к целям устойчивого развития до 2030 года.
- В ноябре 2022 года Macquarie Asset Management купила офисную недвижимость в центре Милана примерно за 119 млн евро у итальянского фонда недвижимости. Средства были инвестированы в рамках управляемого фонда. Историческое здание в районе Порта Романа ранее принадлежало All-Star, фонду, управляемому Kryalos SGR и поддерживаемому фондами Blackstone. Такие тенденции и достижения, по прогнозам, повысят потребность страны в управлении объектами.
- Ожидается, что растущая розничная торговля и строительство, увеличение инвестиций в коммерческий сектор и рост умных зданий в стране будут стимулировать спрос на управление объектами в течение прогнозируемого периода. По данным Европейской ассоциации недвижимости, по состоянию на последний месяц 2022 года стоимость коммерческой недвижимости в Италии прогнозировалась на уровне около 909 миллиардов долларов США. В тот год Италия была четвертым по величине рынком коммерческой недвижимости в Европе. Постепенный рост в секторе коммерческой недвижимости и недвижимости будет стимулировать исследуемый рынок.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор отрасли управления объектами в Италии
Итальянский FM-рынок умеренно фрагментирован. Поставщики FM внедряют мощную конкурентную стратегию, используя свой опыт. Кроме того, они тратят большую часть суммы на рекламу. Основные вендоры на рынке, такие как CBRE Group Inc, ATLAS I.F.M. S.R.L., Sodexo Facilities Management Services (SODEXO GROUP), Compass Group PLC, Euro & Promos Facility Management и S.P.A (EURO & PROMOS), среди прочих, продолжают фокусироваться на предложении интегрированных решений для привлечения потребителей. Ожидается, что более мелкие и новые поставщики на рынке сосредоточатся на соотношении затрат и выгод по сравнению с крупными поставщиками, что еще больше усилит конкуренцию в стране. Значительная часть внимания будет направлена на частный сектор, поскольку государственный сектор в стране достиг зрелой стадии.
- Март 2023 г. - CBRE объявила о запуске новой глобальной линейки услуг, которая консультирует клиентов по вопросам создания инфраструктуры зарядки электромобилей, включая стратегию зарядки электромобилей, определение местоположения зарядных станций, планирование и установку инфраструктуры для зарядки электромобилей, а также обеспечение общего управления программой и текущего обслуживания.
Лидеры рынка фасилити менеджмента в Италии
-
CBRE Group Inc
-
ATLAS I.F.M. S.R.L.
-
Sodexo Facilities Management Services (SODEXO GROUP)
-
Compass Group PLC
-
Euro & Promos Facility Management S.P.A (EURO & PROMOS)
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка фасилити менеджмента в Италии
- Ноябрь 2022 г. - EMK Capital приобрела контрольный пакет акций Service Key SpA (Service Key), итальянской интегрированной компании по управлению объектами, предлагающей услуги по мягкому и жесткому управлению объектами для клиентской базы голубых фишек у двух своих основателей. EMK Capital инвестировала в Service Key, чтобы помочь расширить свое предложение услуг и географический охват в Италии за счет стратегии органического роста и стратегии, основанной на приобретениях.
- Ноябрь 2022 г. - Итальянское агентство по лекарственным средствам (AIFA) предоставило компании ReiTheraoperation разрешение на открытие дополнительного производственного участка на своем фармацевтическом предприятии в технополе Кастель-Романо для крупномасштабного производства вирусных векторов для вакцинации и генной терапии. ReiTherais — биотехнологическая компания, специализирующаяся на разработке новых технологий, производстве GMP и клиническом переводе генетических продуктов и вакцин для передовых методов лечения.
Сегментация отрасли управления объектами в Италии
В исследовании отслеживаются тенденции, связанные с индустрией управления объектами (FM) в Италии, путем анализа отраслевого оборота, накопленного поставщиками услуг по контрактам с конечными пользователями. В исследовании отслеживаются доходы, полученные от услуг, предлагаемых для эксплуатации и технического обслуживания зданий (механические и электрические услуги, отопление и вентиляция, сантехника, системы контроля и управления инженерными сетями здания, тестирование переносных приложений для строительных материалов, системы противопожарной защиты, системы пожарной сигнализации и обнаружения), экологический менеджмент (услуги по управлению энергопотреблением, управление отходами, услуги по переработке), ИТ и телекоммуникации (создание и обслуживание ИТ-систем, внедрение программных пакетов), вспомогательные услуги (уборка, кейтеринг, вендинг, курьерские услуги, услуги прачечной, укомплектование и управление почтовым отделением, персонал ресепшена, охрана) и управление недвижимостью (планирование и дизайн пространства, управление активами, приобретение и отчуждение имущества, управление переездом).
Объем исследования был сегментирован для Италии по типу управления объектами (внутреннее управление объектами, аутсорсинговое управление объектами (управление одним объектом, комплексное управление объектами, интегрированное управление объектами)), по типу предложения (управление оборудованием, мягкое управление объектами), по отраслям конечного пользователя (коммерческая и розничная торговля, институциональные, государственные, инфраструктурные и общественные организации, производство и промышленность). Размеры рынка и прогнозы приведены в стоимостном выражении в млрд. долларов США для всех вышеперечисленных сегментов. Размеры рынка и прогнозы приведены в стоимостном выражении в млрд. долларов США для всех вышеперечисленных сегментов. В исследовании также отслеживаются ключевые параметры рынка, основные факторы влияния на рост и основные поставщики, работающие в отрасли, что поддерживает рыночные оценки и темпы роста в течение прогнозируемого периода. В исследовании отслеживаются доходы, полученные от различных FM-игроков, работающих по всей стране. В исследовании также анализируется общее влияние COVID-19 на экосистему.
| По типу управления объектом | Внутреннее управление объектами | ||
| Аутсорсинговое управление объектами | Управление единым объектом | ||
| Комплексное управление объектом | |||
| Интегрированное управление объектами | |||
| По типу предложения | Управление жесткими объектами | ||
| Мягкое управление объектами | |||
| По отраслям конечных пользователей | Коммерция и розничная торговля | ||
| Институциональный | |||
| Правительство, инфраструктура и государственные учреждения | |||
| Производство и промышленность | |||
| Другие | |||
По типу управления объектом
| Внутреннее управление объектами | |
| Аутсорсинговое управление объектами | Управление единым объектом |
| Комплексное управление объектом | |
| Интегрированное управление объектами |
По типу предложения
| Управление жесткими объектами |
| Мягкое управление объектами |
По отраслям конечных пользователей
| Коммерция и розничная торговля |
| Институциональный |
| Правительство, инфраструктура и государственные учреждения |
| Производство и промышленность |
| Другие |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Италия Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка Facility Management
Каков текущий объем рынка Facility Management в Италии?
Прогнозируется, что в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.) среднегодовой темп роста итальянского рынка фасилити менеджмента составит 2,14%
Кто является ключевыми игроками на итальянском рынке фасилити менеджмента?
CBRE Group Inc, ATLAS I.F.M. S.R.L., Sodexo Facilities Management Services (SODEXO GROUP), Compass Group PLC, Euro & Promos Facility Management S.P.A (EURO & PROMOS) являются основными компаниями, работающими на итальянском рынке фасилити менеджмента.
На какие годы охватывает этот итальянский рынок фасилити менеджмента?
Отчет охватывает исторический объем рынка фасилити менеджмента в Италии за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка фасилити менеджмента в Италии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Наши самые продаваемые отчеты
Popular Automation Reports
Popular Technology, Media and Telecom Reports
Итальянский отраслевой отчет по управлению объектами
Статистические данные о доле, размере и темпах роста итальянского рынка фасилити менеджмента в 2024 году, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ итальянского фасилити менеджмента включает в себя прогноз рынка на 2029 год и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
