| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2019 - 2022 |
| CAGR | 3.40% |
| Концентрация Рынка | Высокий |
Ключевые игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка фасилити менеджмента в Болгарии
Ожидается, что среднегодовой темп роста рынка фасилити менеджмента в Болгарии составит 3,4% в течение прогнозируемого периода (2022 - 2027 гг.). Ожидается, что растущее внимание к аутсорсингу непрофильных операций и рост в секторе недвижимости будут стимулировать болгарский рынок услуг по управлению объектами. Наряду с этим, ожидается, что государственное регулирование мер безопасности и экологических забот о следовании зеленым практикам будет стимулировать рынок.
- Болгария занимает видное место на внешних рынках услуг по управлению объектами с точки зрения развития и сложности. Отрасль управления объектами в регионе работает по интегрированным контрактам с крупными поставщиками, такими как LPM АО, First facility и т.д., в различных городах (таких как София, Бургас). Небольшие локальные игроки ориентируются на отдельные контракты и решения с одной услугой. Однако, учитывая динамику, происходящую по всему региону, появляется все больше возможностей для нового использования управления объектами и корпоративной недвижимостью.
- За последние годы несколько поставщиков услуг, работающих в регионе, такие как Фасилити Оптимум Болгария и Окин Фасили Бг ЕООД, сосредоточились на расширении своего присутствия, чтобы использовать растущий спрос на управление объектами, особенно в связи с недавней тенденцией, благоприятствующей аутсорсингу непрофильных операций. Кроме того, в Болгарии наблюдается расширение возможностей для инновационного использования управления объектами и корпоративной недвижимости, учитывая динамику по всей стране.
- Фасилити менеджмент в Болгарии развивается стремительно. Доказательством этого является то, что за последние годы количество FM-компаний увеличилось в три раза, и почти половина из них – болгарские компании. Этот бизнес будет увеличиваться примерно на 20% ежегодно и шаг за шагом приближаться к уровням старых европейских стран. С точки зрения спроса конечных пользователей, вклад государственного сектора в рынок управления объектами в Болгарии в первую очередь обусловлен ограниченным бюджетом правительства, что приводит к постоянному аутсорсингу основных услуг по управлению объектами.
- Что касается рынка Болгарии, то фасилити менеджмент подвергся умеренному росту из-за роста спроса на людей с повышенными требованиями. Прогнозируется, что этот сценарий будет способствовать развитию рынка в течение прогнозируемого периода. Продолжающаяся пандемия привела к устойчивому росту рынка в регионе. Однако пандемия привела к ограничению производства, что привело к резкому сокращению производственных ресурсов.
- Вспышка COVID-19 оказала неоднозначное влияние на бизнес компаний, занимающихся управлением объектами. Ограничения на передвижение людей привели к сокращению проектной работы и снижению уровня активности на многих объектах заказчиков. Крупные игроки рынка, такие как GI Enterprise Ltd., KEY Facilities Management и другие, пострадали из-за пандемического локдауна.
Тенденции рынка фасилити менеджмента в Болгарии
Сегмент Техническое обслуживание строительных установок займет значительную долю на рынке
- Рынок фасилити менеджмента в Болгарии находится в растущей фазе. Большая часть деятельности по управлению объектами в стране сосредоточена на деятельности в сфере недвижимости. Одним из ключевых вопросов, связанных с развитием FM в стране, является то, как меняется спрос и предложение услуг на рынке шеи по сравнению с европейским и мировым.
- Согласно опросу, проведенному Драгомиром Стефановым, в пятерку самых востребованных FM-услуг в Болгарии по-прежнему входят техническое обслуживание зданий, уборка, техническое обслуживание зданий, охрана и управление недвижимостью. Несмотря на то, что эти услуги являются традиционными, они лежат в основе понимания FM.
- На практике все FM-компании в стране охватывают три наиболее востребованные услуги (обслуживание зданий, уборка и обслуживание строительных установок), а четыре из пяти обеспечивают безопасность и управление недвижимостью. Более половины существующих FM-компаний предлагают пространственное планирование, прием и транспорт.
- Средняя площадь зданий, обслуживаемых FM-компаниями, сильно различается в зависимости от назначения участков. Крупнейшими являются офисные здания со средней площадью более 25 600 кв. м, за ними следуют коммерческие здания (почти 17 000 кв. м) и склады (более 3 500 кв. м).
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Ожидается, что увеличение спроса на ИТ-поддержку в коммерческом сегменте приведет к росту рынка
- Будет расти спрос на программное обеспечение, финансовые, кадровые и управленческие маркетинговые услуги, чтобы лучше удовлетворять потребности и ожидания пользователей. На данный момент предложение опережает спрос в различных FM-услугах в стране.
- Примечательно, что каждый десятый респондент указал, что востребована и услуга информационно-технологическое сопровождение, а 6,7% включают в себя территориальное планирование. Еще несколько лет назад эти услуги не входили в сферу FM, но сегодня они имеют серьезный потенциал для тенденций роста фасилити менеджмента в объектах ИТ-поддержки.
- Услуга ИТ-поддержка позиционируется ниже в рейтинге мероприятий, предлагаемых компаниями отрасли по отношению к спросу. Данный факт позволяет сделать вывод о том, что это относительно новая услуга, имеющая потенциал для внедрения, и привлечение персонала с соответствующей квалификацией и навыками из FM-компаний является одним из актуальных вызовов для рынка.
- Генеральный директор Key Facilities Management Bulgaria в недавних интервью отметил, что компания продолжает удерживать превосходную позицию на болгарском рынке, которая предоставляет инновационные бизнес-решения, характеризующиеся сильным культурным пониманием, сотрудничеством и практическими ноу-хау новых технологий и подходов к управлению объектами, что свидетельствует о важности управления объектами.
- По данным ESRI Bulgaria, специалисты по управлению объектами все чаще включают ГИС в ИТ-инструменты, с помощью которых они управляют зданиями и сооружениями. Причина кроется в том, что пространственное расположение объектов очень важно для управления объектом.
- Отсутствие достаточно подготовленных специалистов с соответствующим образованием, слабая законодательная база службы и слабое государственное регулирование, отсутствие стандартов подготовки персонала в области ФМ, недобросовестная конкуренция, некорректность со стороны заказчиков и частое изменение их ожиданий в отношении качества и содержания получаемых услуг являются сдерживающими факторами роста управления объектами ИТ-поддержки.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор отрасли фасилити менеджмента в Болгарии
Болгарский рынок фасилити менеджмента консолидирован присутствием фирм с ограниченной ответственностью различных размеров. Ожидается, что рынок будет расти за счет увеличения инвестиций и появления на рынке новых компаний.
- Октябрь 2021 г. - SAP приобрела недавно построенное офисное здание класса А Park Lane Office Center в Софии за 49 млн евро. Цена покупки эквивалентна доходности актива в 7,5%. Это крупнейшая инвестиционная сделка на болгарском рынке офисной недвижимости в 2021 году
- Февраль 2022 г. - Поставщик интегрированных упаковочных решений Multivac объявил о расширении производственных мощностей в Божуриште, Болгария. Проект расширения площадью до 5 000 м2 будет включать в себя строительство новых производственных и сборочных мощностей и современных офисов.
Лидеры рынка фасилити менеджмента в Болгарии
-
GI Enterprise Ltd.
-
KEY Facilities Management
-
First Facility Bulgaria EOOD
-
Mundus Services AD
-
Landmark Property Management Jsc
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка фасилити менеджмента в Болгарии
- Январь 2021 г. - ЕООД First Facility Bulgaria берет на себя управление объектом Синергия Тауэр, София. Synergy Tower - это многофункциональное офисное здание площадью около 50 000 кв.м. Это экологичное зеленое здание нового поколения, отвечающее последним технологическим и архитектурным тенденциям и соответствующее всем требованиям сертификации LEED.
Болгария Фасилити менеджмент Отраслевая сегментация
Управление объектами вносит свой вклад в итоговую прибыль бизнеса, поскольку часто несет ответственность за поддержание наиболее значительных и наиболее ценных активов организации, таких как имущество, оборудование, здания и другие среды, в которых размещается персонал, производительность, запасы и другие элементы работы. Рынок фасилити менеджмента в Болгарии сегментирован по типу фасилити менеджмента (внутренний фасилити менеджмент, аутсорсинг фасилити менеджмента), типу предложения (жесткий FM, мягкий FM) и конечному пользователю (коммерческий, институциональный, общественный/инфраструктурный, промышленный).
По типу управления объектом
| Внутреннее управление объектами | |
| Аутсорсинговое управление объектами | Одиночный FM |
| В комплекте FM | |
| Интегрированный FM |
По типу предложения
| Хард FM |
| Мягкий FM |
Конечным пользователем
| Коммерческий |
| Институциональный |
| Общественность/Инфраструктура |
| Промышленный |
| Другие |
| По типу управления объектом | Внутреннее управление объектами | |
| Аутсорсинговое управление объектами | Одиночный FM | |
| В комплекте FM | ||
| Интегрированный FM | ||
| По типу предложения | Хард FM | |
| Мягкий FM | ||
| Конечным пользователем | Коммерческий | |
| Институциональный | ||
| Общественность/Инфраструктура | ||
| Промышленный | ||
| Другие | ||
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка в Болгарии
Каков текущий объем рынка фасилити менеджмента в Болгарии?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка фасилити менеджмента в Болгарии составит 3,40% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)
Кто является ключевыми игроками на рынке фасилити менеджмента в Болгарии?
GI Enterprise Ltd., KEY Facilities Management, First Facility Bulgaria EOOD, Mundus Services AD, Landmark Property Management Jsc являются основными компаниями, работающими на болгарском рынке фасилити менеджмента.
На какие годы распространяется этот рынок фасилити менеджмента в Болгарии?
Отчет охватывает исторический объем рынка фасилити менеджмента в Болгарии за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка фасилити менеджмента в Болгарии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Последнее обновление страницы:
Отчет об отрасли фасилити менеджмента в Болгарии
Статистические данные по доле рынка, размеру и темпам роста выручки в Болгарии в 2024 году, подготовленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ Bulgaria Facility Management включает в себя прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
