Анализ Размера И Доли Рынка Facility Management В Венгрии - Тенденции Роста И Прогнозы (2024 - 2029 Гг.)

Тенденции рынка фасилити менеджмента в Венгрии

Ожидается, что Hard FM будет занимать значительную долю рынка

• Услуги по управлению твердыми объектами включают в себя техническое обслуживание и управление физическими активами здания, включая его системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электрические и водопроводные системы, а также его общую структуру. Эти услуги имеют решающее значение для обеспечения бесперебойной работы объекта, а также безопасности и комфорта его обитателей.
• По данным Центрального статистического управления Венгрии, в 2022 году в Венгрии экспорт бизнес-услуг составил наибольшую долю от общей стоимости экспорта услуг страны, составив примерно 13 млрд евро (14,15 млрд долларов США). Растущее внимание страны к устойчивому развитию привело к растущей тенденции к экологичным и энергоэффективным зданиям. В результате владельцы зданий все чаще ищут энергоэффективные решения, что приводит к повышенному спросу на сопутствующие услуги по управлению твердыми объектами, такие как управление энергопотреблением.
• В сентябре 2022 года руководство города Будапешта ввело меры по снижению энергопотребления и затрат на эксплуатацию коммунальных услуг при одновременном повышении надежности энергоснабжения города. Это включало в себя реализацию Первого энергетического пакета, который предписывает, чтобы здания, принадлежащие муниципалитету, не охлаждались ниже 25°C или не нагревались выше 21°C в зимний период. Ожидается, что такие инициативы будут стимулировать внедрение энергоэффективных решений в коммерческих и промышленных условиях, что еще больше подстегнет спрос на услуги жесткой FM-связи.
• Государственный и частный секторы в Венгрии также вкладывают значительные средства в преобразование существующих зданий в умные здания, внедряя передовые системы контроля доступа, сложные системы управления безопасностью и возобновляемые источники энергии, а также другие инновации. Например, в рамках программы Современные города в восьми городах были выделены средства на сумму 343 млн долларов США.
• Техническое обслуживание и управление умными зданиями с их передовыми системами потребует регулярного внимания, что создаст значительный спрос на услуги по управлению твердыми объектами в таких областях, как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, освещения, безопасности, контроля доступа и управления энергопотреблением. В связи с продолжающимся ростом умных зданий ожидается, что спрос на эти услуги увеличится в ближайшие дни.

В промышленном сегменте ожидается значительный рост

• Промышленный сектор охватывает широкий спектр применений, включая производство в таких секторах, как пищевая промышленность, электроника и автомобилестроение, а также горнодобывающая промышленность и нефтегазовая промышленность. В результате правительственных проектов, снижения налогов и благоприятного для бизнеса законодательства, поощряющего автоматизацию и прогресс производственного сектора, спрос на услуги по управлению объектами в промышленном секторе значительно вырос.
• Согласно ежегодной оценке индекса производственных рисков (MRI) Cushman Wakefield в 2022 году, Венгрия доминировала в мировых рейтингах по таким параметрам, как эксплуатационные расходы, рабочая сила, а также экономические и политические риски. Занимая 11-е место из 45 стран с самой большой промышленной средой в мире, Венгрия имеет хорошие возможности для получения дальнейших преимуществ.
• Она имеет более разветвленную транспортную инфраструктуру, чем ее основные конкуренты в Центральной и Восточной Европе, и одну из самых низких затрат на рабочую силу в регионе. Кроме того, Венгрия имеет сравнительное преимущество перед Польшей с точки зрения качества и квалифицированной рабочей силы, перед Чешской Республикой с точки зрения цен на аренду и перед Словакией с точки зрения ценовых преимуществ в местной валюте. В результате Венгрия предоставляет различные варианты для арендаторов, арендодателей/застройщиков и агентств.
• В настоящее время в Венгрии разрабатывается более 600 000 квадратных метров логистических площадей, большая часть которых расположена в регионе Большого Будапешта. Наибольшее развитие наблюдается на восточном и южном субрынках, в то время как девелоперская активность на региональных рынках более скромная в настоящее время в стадии застройки находится около 136 000 кв. м, 44% из которых переданы в предварительную аренду.
• Мишкольц, Кечкемет и Татабанья находятся в центре развития. HelloParks является самым активным девелопером, концентрирующимся на районе Большого Будапешта, за ним следуют CTP и VGP. Наиболее заметными девелоперами на региональных маркетплейсах являются ИнфоГрупп и Кордис Капитал, а среди новейших компаний в сфере развития логистики — Бигджордж, Фаэдра Групп и Уайт Стар.
• Ожидается, что в результате крупных событий, в том числе роста инвестиций в производственный сектор и увеличения числа производственных предприятий, количество контрактов на услуги по управлению объектами в этом секторе значительно увеличится.