| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| CAGR | 5.50 % |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка гостиничной недвижимости США
Рынок гостиничной недвижимости США в текущем году составляет 28,1 млрд долларов США, и ожидается, что среднегодовой темп роста составит более 5,5% в течение прогнозируемого периода.
- Пандемия коронавируса вызвала снижение заполняемости отелей в США. В результате продажи бизнеса в гостиничном секторе упали. Уровень заполняемости в США упал более чем на 50%, что потенциально может привести к потере продаж бизнеса в 2020 году почти на 925 миллиардов долларов США.
- Несмотря на то, что США и гостиничная индустрия сталкиваются с некоторыми экономическими проблемами, которые, как можно ожидать, сохранятся и в ближайшем будущем, корпоративные и личные балансы достаточно сильны, банковская система США здорова, и планирование новых гостиничных проектов продолжается. Инвесторы и девелоперы отелей по-прежнему стремятся продвигать проекты и более внимательно подходят к сделке. Во втором квартале 2022 года в стадии разработки было объявлено о 428 новых проектах на 47 034 номера. Это число увеличилось более чем вдвое в годовом исчислении по сравнению со вторым кварталом 2021 года, когда было зарегистрировано 202 новых гостиничных отеля на 25 653 номера. Также следует отметить, что во втором квартале 2022 года в США находилось 1889 отелей с 237 420 номерами, находившимися на стадии реконструкции или переоборудования, при этом количество конверсий проектов и номеров достигло рекордного уровня. Он увеличился на 66% в годовом исчислении по проектам и на 35% в годовом исчислении по помещениям.
- В недавно опубликованном отчете о тенденциях строительства отелей в США за второй квартал 2022 года франчайзинговая компания, возглавляющая процесс строительства отелей в США, — это Marriott International с 1355 проектами на 167 034 номера, что на 4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Далее следует Hilton Worldwide с 1312 проектами на 147 780 номеров, рост на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и InterContinental Hotels Group (IHG) с 789 проектами на 79 701 номер, рост на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Текущие строительные проекты с участием этих трех франчайзинговых компаний составляют 66% и 64% строительных трубопроводов США.
- Marriott International включает в себя большинство строящихся проектов, запуск которых запланирован на ближайшие 12 месяцев 249 проектов на 33 398 номеров и 653 проекта на 80 395 номеров соответственно. В Hilton Worldwide находится большинство проектов на ранней стадии планирования 725 проектов на 78 879 номеров. На эти рекордные показатели общего количества проектов и номеров для Hilton приходится 32% проектов, находящихся на ранней стадии планирования.
Тенденции рынка гостиничной недвижимости США
Увеличение количества отелей
Согласно последнему отчету о тенденциях строительства в США, общий объем строительства в США на конец второго квартала 2022 года составляет 5220 отелей на 621 268 номеров. По проектам он вырос на 9% в годовом исчислении, а по помещениям - на 4% в годовом исчислении. Во втором квартале 2022 года строилось 965 отелей на 130 914 номеров. По проектам он снизился на 17% по сравнению с прошлым годом, а по комнатам – на 18% по сравнению с прошлым годом. Проекты, которые планируется начать в ближайшие 12 месяцев в 2009 отелях с 232 163 номерами, выросли на 9% в годовом исчислении по проектам и по номерам.
Проекты и номера на ранней стадии планирования достигли рекордного уровня во втором квартале 2246 отелей на 258 191 номер. По проектам он вырос на 26% в годовом исчислении, а по комнатам – на 15% в годовом исчислении. За первый и второй кварталы 2022 года в США открылось 247 новых отелей на 28 116 номеров. По состоянию на конец третьего квартала в США находилось в стадии строительства 987 проектов на 135 050 помещений. Проекты, строительство которых планируется начать в ближайшие 12 месяцев, составляют 2 074 проекта на 236 894 помещения. По проектам этот показатель вырос на 14%, а по помещениям — на 13% соответственно. Ожидается, что в 2023 году откроется 733 отеля на 87 253 номера, что означает увеличение нового предложения на 1,5%. Кроме того, в 2024 году ожидается открытие 848 отелей на 93 581 номер, что приведет к увеличению нового предложения на 1,6%.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Растущие потребности в строительстве движут рынком
Международный туризм продолжил восстановление в январе 2022 года, показав гораздо лучшие показатели, чем слабый старт 2021 года. Международный туризм продемонстрировал высокие показатели в январе-сентябре 2022 года за первые девять месяцев 2022 года количество прибытий достигло 62% от допандемического уровня. По оценкам, в период с января по сентябрь международные поездки посетили 700 миллионов туристов, что более чем вдвое (+133%) превышает число, зафиксированное в 2021 году. Высокий неудовлетворенный спрос, повышение уровня доверия и снятие ограничений во многих направлениях способствовали этим результатам. Ежемесячное число прибытий выросло с -64% в январе 2022 года (по сравнению с 2019 годом) до -27% в сентябре, подтверждая быстрое и устойчивое восстановление международных поездок на протяжении всего года.
Показатели туризма были особенно высокими в третьем квартале 2022 года (-26% по сравнению с 2019 годом), когда по всему миру было зарегистрировано около 340 миллионов международных прибытий, что составляет почти 50% от общего числа прибытий за девять месяцев. Число международных прибытий в США выросло до 22,1 миллиона в 2021 году по сравнению с 19,2 миллиона в 2020 году. Расходы иностранных туристов также выросли, достигнув 81,0 миллиарда долларов США, или 34% от общего объема в 2019 году. Ожидается, что почти восемь из 10 деловых путешественников посетят конференцию, съезд или торговую выставку в ближайшие шесть месяцев, что аналогично, но немного меньше, чем во втором квартале 2022 года.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор сектора гостиничной недвижимости США
Сектор гостиничной недвижимости в Соединенных Штатах представляет собой конкурентный рынок, на котором многие игроки уже хорошо зарекомендовали себя в этом регионе и во многих других регионах. Большинство игроков стратегически инвестируют в сегмент размещения в США, и страна приветствует различных инвесторов со всего мира. Высокий уровень туризма также помогает региону привлечь больше внимания со стороны различных инвесторов. Некоторыми крупными игроками в секторе гостиничной недвижимости в США являются Wyndham Hotel Group, Choice Hotels International, Marriott International, Hilton Worldwide Holdings Inc и RLH Corporation.
Лидеры рынка гостиничной недвижимости США
-
Wyndham Hotel Group
-
Choice Hotels International
-
Marriott International
-
Hilton Worldwide Holdings Inc
-
RLH Corporation
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка гостиничной недвижимости США
Ноябрь 2023 г. Американский инвестор в сфере гостиничного бизнеса Trinity Investments открыл свой лондонский офис в рамках своего плана по инвестированию в гостиничные активы по всей Западной Европе. Лондонский офис американской фирмы, под управлением которой находятся активы на сумму 5 миллиардов долларов, будет ориентироваться на гостиничные активы в Западной Европе, с упором на Великобританию, Ирландию, Испанию, Португалию, Италию и Швейцарию.
Октябрь 2023 г. Blackstone Group продаст долю в Hotel Investment Partners сингапурскому суверенному фонду благосостояния GIC. По условиям сделки GIC получит 35 процентов акций компании, а Blackstone сохранит за собой остальную часть. По оценкам компании, HIP оценивается более чем в 4 миллиарда евро. Это приобретение является последней крупной ставкой GIC на европейский гостиничный сектор, а также демонстрирует силу суверенных фондов благосостояния в эпоху высоких процентных ставок.
Сегментация отрасли гостиничного бизнеса в США
Рынок гостиничной недвижимости включает в себя владение, приобретение и управление отелями, мотелями, роскошными курортами и отелями бизнес-класса, а также сдачу в аренду помещений гостям.
В отчете представлена полная оценка сектора гостиничной недвижимости в США. Он включает в себя оценку обзора экономического рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов и возникающие тенденции в сегментах рынка. Отчет проливает свет на рыночные тенденции, такие как факторы роста, ограничения и возможности в этом секторе. Конкурентная среда в секторе гостиничной недвижимости в США представлена через профили активных ключевых игроков. В отчете также рассматривается влияние COVID-19 на рынок и прогнозы на будущее.
Сектор гостиничной недвижимости в США сегментирован по типам недвижимости (гостиницы и жилые помещения, спа-центры и курорты, а также другие типы недвижимости). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы в стоимости (долларах США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу недвижимости | Отели и размещение |
| Спа и курорты | |
| Другие типы недвижимости |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка гостиничной недвижимости США
Каков текущий размер рынка гостиничной недвижимости в США?
По прогнозам, среднегодовой темп роста рынка гостиничной недвижимости США в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.) составит более 5,5%.
Кто являются ключевыми игроками на рынке гостиничной недвижимости США?
Wyndham Hotel Group, Choice Hotels International, Marriott International, Hilton Worldwide Holdings Inc, RLH Corporation — крупнейшие компании, работающие на рынке гостиничной недвижимости США.
Какие годы охватывает рынок гостиничной недвижимости США?
В отчете рассматривается исторический размер рынка гостиничной недвижимости США за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка гостиничной недвижимости США на следующие годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 годы. и 2029.
Наши самые продаваемые отчеты
Popular Real Estate Reports
Popular Real Estate and Construction Reports
Отчет об индустрии гостиничной недвижимости США
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов в секторе гостиничной недвижимости США в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ сектора гостеприимной недвижимости США включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
