Анализ Размера И Доли Рынка Фасилити Менеджмента В Египте - Тенденции Роста И Прогнозы (2024 - 2029 Гг.)

Тенденции рынка фасилити менеджмента в Египте

Растущий строительный сектор в Египте стимулирует рост рынка

• Поддержка, оказанная египетским правительством, способствовала росту строительной отрасли страны в течение последних четырех-шести кварталов. В краткосрочной и среднесрочной перспективе ожидается значительный рост отрасли благодаря продолжающемуся развертыванию правительством новых инфраструктурных проектов. Кроме того, в краткосрочной и среднесрочной перспективе растущая потребность в инфраструктуре со стороны растущей экономики и населения, особенно с точки зрения транспорта и энергетики, будет стимулировать развитие строительного сектора Египта. Внедрение механизмов финансирования государственно-частного партнерства будет способствовать дальнейшему развитию строительного сектора Египта.
• Правительство Египта сделало значительные инвестиции в строительную отрасль. Ярким примером является строительство египетским правительством значительной Новой административной столицы в 30 милях к востоку от Каира. Все правительственные ведомства и органы власти включены в первую фазу проекта, которая почти завершена. Ожидается, что к концу 2022 года правительство переедет. Кроме того, правительство модернизирует транспортные системы, порты и аэропорты. В настоящее время Минтранс работает примерно над 25 проектами, связанными с железнодорожной отраслью. Главная цель правительства – строительство портов и автомагистралей для промышленного развития, а также обеспечение городов надежными транспортными системами.
• Французское правительственное агентство по развитию Agence Francaise de Developmentpement (AFD) инвестирует 2 миллиарда долларов США в инфраструктуру Египта, включая значительные улучшения Каирского метрополитена. Кроме того, в течение следующих четырех лет правительство Египта намерено инвестировать 32 миллиарда долларов США в проект расширения Каирского метрополитена. В дополнение к проекту Каирского метрополитена, финансирование со стороны французского агентства развития поможет Египту расширить свою энергетическую и водную инфраструктуру. Это создает значительный спрос на FM-услуги по поддержанию чистоты в помещениях.
• Кроме того, Египет намерен развивать до 14 дополнительных умных городов по всей стране. По словам министра жилищного строительства, менее чем за два года Египет завершил инфраструктурные проекты на сумму около 106,25 млрд долларов США. Управление новых городских сообществ (NUCA) намерено строить новые сообщества с интегрированными образовательными, медицинскими, торговыми и рекреационными услугами. Эта организация следит за созданием связей между этими новыми городами и существующей инфраструктурой. Предоставляя фундаментальную инфраструктуру, необходимую для того, чтобы сделать эти новые города привлекательными для инвесторов, NUCA поощряет частных инвесторов принимать участие в их развитии. Умные здания могут предложить множество преимуществ и возможностей для управления объектами. Утверждается даже, что умное здание полностью изменит управление объектами.
• Таким образом, растущий строительный сектор в стране и растущее внедрение интеллектуальных технологий в Египте, благодаря преимуществам и эффективности, анализируются как способствующие росту рынка в течение прогнозируемого периода.

Коммерческий сегмент будет занимать значительную долю на рынке

• Коммерческий сектор включает в себя здания, используемые для магазинов шаговой доступности, многоканальной розничной торговли, офисов IT и телекоммуникаций, корпоративных офисов производителей, а также финансов и страхования. Спрос на услуги по управлению объектами в Египте растет из-за развивающейся экономики страны, которая требует значительного развития инфраструктуры.
• Согласно обзорному исследованию рынка JLL, опубликованному в апреле 2022 года, спрос на офисы местных и иностранных компаний в Каире вырос в первом квартале. В JLL добавили, что к концу 2022 года ожидается завершение строительства более 260 000 квадратных метров офисных площадей. Кроме того, в 2022 году показатели египетской экономики были обнадеживающими. В ноябре 2022 года министр финансов Египта заявил, что страна планирует ежегодно привлекать $10 млрд ПИИ, в том числе в зеленую экономику.
• Коммерческие организации — это коммерческие офисные помещения, в том числе производственные предприятия и корпоративные штаб-квартиры для ИТ- и коммуникационных компаний. Наличие соответствующей мебели, внутренних помещений и коммерческих структур стимулирует рост рынка фасилити менеджмента в регионе. Например, по данным Министерства связи и информационных технологий, в 2021/22 финансовом году в местном секторе ИКТ наблюдался рост на 16,3%.
• Коммерческие здания, в том числе офисы и торговые центры, претерпевают множество изменений, включая плановое управление системами энергетики, безопасности и окружающей среды, что создает рост спроса на FM-услуги в стране. Например, в январе 2022 года GMG, розничная дистрибьюторская компания из ОАЭ, объявила о своих планах открыть более 100 спортивных розничных точек в Египте в течение следующих пяти лет. В рамках своей более широкой экспансии по всему миру компания запустит свой портфель брендов, ориентированных на личное здоровье.
• По данным Министерства финансов Египта, по состоянию на 2021-2022 финансовый год государственные инвестиции в Египет приблизились к 358 млрд египетских фунтов (22,8 млрд долларов США). Инвестиции в строительство и недвижимость составили около 255 млрд египетских фунтов (16,24 млрд долларов США), при этом большая часть инвестиций в эту категорию приходится на инфраструктуру.
• Индустрия розничной торговли в Египте формализована из-за роста культуры торговых центров. Продажи в торговых центрах, магазинах шаговой доступности, сетях супермаркетов и платформах онлайн-торговли подпитываются формирующимся средним классом, растущим населением и растущими второстепенными городами. Например, в марте 2022 года MARAKEZ и SEOUDI Supermarkets совместно открыли два новых магазина в Mall of Arabia и D5M в Восточном Каире.