| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2019 - 2022 |
| CAGR | 2.46% |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка фасилити менеджмента в Чешской Республике
Ожидается, что среднегодовой темп роста рынка управления объектами в Чешской Республике составит 2,46% в течение прогнозируемого периода с 2022 по 2027 год. Чешская Республика считается одним из крупнейших рынков аутсорсинга услуг по управлению объектами с точки зрения зрелости и сложности.
- Согласно индексу BTI, в прогнозе на 2022 год страна заняла 41-е место в отчете Всемирного банка Doing Business (по сравнению с 27-м в 2017 году и 35-м в 2019 году). Ситуация варьируется в зависимости от сферы бизнеса – получение разрешения на строительство является наиболее сложным, требующим 21 процедуры и 246 дней. Новый Закон о строительстве, принятый в июне 2021 года, должен улучшить ситуацию, что будет способствовать рыночным условиям в пользу будущих приобретений и стартапов в FM-индустрии.
- Чешская Республика является одной из самых открытых экономик в мире и востребованным направлением для иностранных инвесторов. Одним из важнейших факторов при планировании и оценке ПИИ является возможное воздействие на безопасность. Закон об экспертизе иностранных инвестиций, призванный помочь государству лучше защитить ключевые чешские компании от нежелательных поглощений рискованными иностранными инвесторами, готовился в течение длительного периода времени и был принят нижней палатой в январе 2021 года, что будет способствовать тому, чтобы местные игроки FM-индустрии выступили вперед, а дополнительное финансирование со стороны иностранных инвесторов укрепит всю FM-индустрию на рынке.
- Цифровизация является решающим фактором роста рынка в будущем, когда компании и предприятия внедряют новые способы создания экологически чистых структур со всеми приложениями и удобствами, такими как отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, автоматизированная парковка автомобилей и уборка. Эти требования потребуют технологических инноваций при планировании структуры здания.
- FM-индустрия в Чешской Республике переживает сдвиг в сторону внедрения новых технологий. В связи с этим возникают такие проблемы, как успешная интеграция технологий с человеческими ресурсами эффективным и экономичным способом, а также интерпретация данных в значимые структуры, которые могут быть легко интерпретированы людьми, работающими в отрасли. Наряду с давлением, связанным с соблюдением новой нормативно-правовой базы, недавно адаптированной правительством для строительства зданий в регионе, продолжающаяся война между Украиной и Россией также повлияла на цепочку поставок FM-индустрии.
- Вспышка COVID-19 оказала неоднозначное влияние на бизнес компаний, занимающихся управлением объектами. Ограничения на передвижение людей привели к сокращению проектной работы и снижению уровня активности на многих объектах заказчиков. Значимые игроки рынка, такие как Diversey holding Ltd, CBRE Group, Optimal facilities management и другие, пострадали из-за пандемического локдауна. Принятие и доступность новых технологий повышает ожидания того, что значительные сбои приведут к значительному повышению производительности в таких отраслях, как управление объектами.
Тенденции рынка фасилити менеджмента в Чешской Республике
Основная доля рынка приходится на промышленный сегмент
- Промышленный сектор Чешского региона переживает бурное развитие благодаря адаптации Закона о лайнерах, принятого правительством в 2019 году. Это ускорит заселение объектов в инфраструктурные проекты и ускорит строительство в регионе. Принятие Закона о лайнерах поддержит текущий промышленный и инфраструктурный проект и поможет компаниям по управлению объектами воспользоваться преимуществами этих текущих проектов, предоставляя критически важные услуги, такие как управление водными ресурсами, электричеством, технические, очистка и логистика.
- Согласно отчету CBRE по рынку Чешской Республики, показатели 1 квартала 2022 года. Общая площадь строящихся площадей составляет около 1 147 000 кв. м, что на 3% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 106% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. Около 23% этого пространства расположено в Оломоуцком крае, где эти текущие строительные площадки требуют большого количества технического обслуживания и FM-услуг, чтобы построить экологически чистую структуру для достижения устойчивости.
- В Праге общий объем лизинговой активности TLA в 1 квартале 2022 года превысил 135 630. На рынке доминировали повторные переговоры в существующих помещениях, на долю которых пришлось 43% от общего объема TLA. Эта лизинговая деятельность в основном предназначена для развития инфраструктуры в регионе, что потребует от компаний, занимающихся объектами недвижимости, удовлетворения основных потребностей текущих проектов, которые включают в себя электричество, Интернет вещей и услуги по уборке.
- Согласно данным, опубликованным CBRE в Market outlook, 2022 Czech Republic, наиболее активными компаниями во всех этих разработках являются ИТ-компании (27%), производственные компании (13%) и консалтинговые/профессиональные услуги (10%), включая услуги FM-компаний.
- Реализуемые проекты требуют больших инвестиций со стороны различных секторов, как государственных, так и частных. Тем не менее, общим для всех этих инвестиций является нацеленность на развитие региона, которое в основном рассчитано на будущую перспективу, чтобы страна могла сократить ВВП до минус 5,3% из-за влияния COVID-19 на проекты и бизнес.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Логистические счета станут ключом к росту рынка
- Регион Чешской Республики уделяет особое внимание развитию своей инфраструктуры с помощью частного, а также государственного финансирования, что, в свою очередь, увеличивает спрос на такие услуги, как логистика для осуществления поставок сырья в месте реализации проекта, что привлечет многих игроков по всему миру для выполнения требований по текущим проектам.
- Например, общий объем производственных площадей в 1 квартале 2022 года составил 404 200 кв. м, что на 35% больше, чем в предыдущем году. 43% объема пришлось на логистические компании, за ними следуют производственные компании, 36% и дистрибьюторские компании, на долю которых приходится 19%, и 2% из других секторов (источник CBRE).
- С точки зрения объемов роста, 1 квартал 2022 года стал третьим по величине за всю историю Чешской Республики. Промышленный рынок превысил 2 предыдущих квартала 3 и 4 квартала 2021 года. В основном это обусловлено логистическими компаниями.
- Недавно в регионе одной из крупнейших сделок в промышленном секторе стала глобальная фирма Hines, которая приобрела портфель из четырех логистических активов общей площадью 65 960 кв. м, расположенных в Брандис-над-Лабем, Вестце и Язловице. С этой сделкой очевидно, что с текущими проектами в регионе предприятиям потребуются логистические компании для их объектов и потребностей в поставках.
- На рынке Чешской Республики наблюдается повышенный спрос на аренду площадей, в основном за счет пересмотра существующих помещений, на долю которых приходится 43% от общего объема лизинговых операций. В этих переговорах участвуют компании из всех секторов из 10% компаний, которые, как сообщается, работают в сфере консалтинга и профессиональных услуг (источник CBRE).
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор отрасли фасилити менеджмента в Чешской Республике
Чешский рынок фасилити менеджмента отличается высокой конкуренцией благодаря наличию разнообразных фирм разного размера. Ожидается, что этот рынок столкнется с рядом партнерств, слияний и поглощений, поскольку организации продолжают стратегически инвестировать, чтобы компенсировать нынешнее замедление, которое они переживают. Клиенты в этом регионе используют FM-услуги, чтобы упростить свои бизнес-операции. Рынок включает в себя ключевых поставщиков решений и услуг, таких как CBRE Group, Dalkia (EDF Group), Skanska a.s., OPTIMAL Engineering spol. s r.o., Diversey Holdings, Ltd и Johnson Controls.
- Март 2022 г. - Hines, глобальная фирма по недвижимости из CPI Property Group, приобрела портфель из четырех логистических активов площадью 65 960 квадратных метров в Праге от имени своего Европейского основного фонда Hines (HECF). Полностью сдаваемые в аренду активы расположены в Брандис-над-Лабем, Вестце и Яжловице, все они очень востребованы, хорошо связаны и имеют налаженные логистические точки последней мили в чешской столице. Прямой доступ к автомагистрали обеспечивает доступ к большей части пражского рынка в пределах 30-40 минут езды. Основными арендаторами являются Continental Automotive, Boels и Mapei.
- Март 2022 г. - Kinstellar консультировал 365. инвестировать в приобретение трех проектов торговых центров у CPI Property Group. Сообщается, что Rybar, Soppe & Partners консультировала продавца. По данным фирмы, приобретенный портфель включает в себя торговые центры IGY Ceske Budejovice, OC Gecko и City Park Jihlava, расположенные в Чешской Республике.
Лидеры рынка фасилити менеджмента в Чешской Республике
-
Johnson Controls
-
Dalkia (EDF Group)
-
Skanska a.s.
-
OPTIMAL Engineering spol. s r.o
-
Diversey Holdings, Ltd.
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка фасилити менеджмента в Чешской Республике
- Май 2022 г. - Европейский девелопер и владелец полуиндустриальной и логистической недвижимости VGP приобрел нового арендатора для своего логистического парка VGP Park Kladno в промышленной зоне Кладно Восток. Датская компания Kvadrat, специализирующаяся на дизайне интерьеров, выходит на отечественный рынок, сообщила VGP.
- Февраль 2022 - Фонд недвижимости Česka Sporitelna покупает торгово-офисный комплекс Borislavka Centrum у KKCG Real Estate Group. С приобретением фонд увеличил количество зданий под своим управлением до 21. Стоимость портфеля недвижимости превышает 38 миллиардов чешских крон.
Сегментация отрасли фасилити менеджмента в Чешской Республике
FM вносят свой вклад в итоговую прибыль бизнеса, поскольку они несут ответственность за поддержание того, что часто является наиболее значимыми и наиболее ценными активами организации, такими как имущество, оборудование, здания и другие среды, в которых размещается персонал, производительность, запасы и другие элементы работы. Рынок фасилити менеджмента в Чешской Республике сегментирован по типу управления объектами, предложениям и конечному пользователю.
По типу управления объектом
| Внутреннее управление объектами | |
| Аутсорсинговое управление объектами | Одиночный FM |
| В комплекте FM | |
| Интегрированный FM |
По предложениям
| Хард FM |
| Мягкий FM |
Конечным пользователем
| Коммерческий |
| Институциональный |
| Общественность/Инфраструктура |
| Промышленный |
| Другие конечные пользователи |
| По типу управления объектом | Внутреннее управление объектами | |
| Аутсорсинговое управление объектами | Одиночный FM | |
| В комплекте FM | ||
| Интегрированный FM | ||
| По предложениям | Хард FM | |
| Мягкий FM | ||
| Конечным пользователем | Коммерческий | |
| Институциональный | ||
| Общественность/Инфраструктура | ||
| Промышленный | ||
| Другие конечные пользователи | ||
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка Facility Management в Чешской Республике
Каков текущий объем рынка Facility Management в Чешской Республике?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка facility management в Чешской Республике составит 2,46% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)
Кто является ключевыми игроками на рынке фасилити менеджмента в Чешской Республике?
Johnson Controls, Dalkia (EDF Group), Skanska a.s., OPTIMAL Engineering spol. s r.o, Diversey Holdings, Ltd. являются основными компаниями, работающими на рынке Facility Management в Чешской Республике.
На какие годы охватывает этот рынок Чешской Республики?
Отчет охватывает исторический объем рынка фасилити менеджмента в Чешской Республике за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка facility management в Чешской Республике на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Последнее обновление страницы:
Отраслевой отчет по управлению объектами в Чешской Республике
Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка фасилити менеджмента в Чешской Республике в 2024 году, подготовленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ Facility Management в Чешской Республике включает в себя прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
