| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2019 - 2022 |
| CAGR | 4.50% |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка управления объектами недвижимости в Бахрейне
Ожидается, что рынок управления объектами в Бахрейне будет расти в среднем на 4,5% в течение прогнозируемого периода 2022-2027 годов. Несмотря на относительную небольшую географию, Бахрейн предлагает очень активный рынок аутсорсингового управления объектами. Многие крупные строительные проекты либо планируются, либо находятся в стадии строительства. Ожидается, что эти события будут стимулировать спрос на FM в стране.
- В настоящее время страна осуществляет надзор за некоторыми крупными инфраструктурными разработками, такими как расширение международного аэропорта Бахрейна в Манаме. В декабре 2021 года стало известно, что Bahrain Airport Company (BAC) будет отвечать за реализацию программы модернизации международного аэропорта Бахрейна стоимостью 1 миллиард долларов США, которая включает в себя повышение инфраструктуры и услуг аэропорта до высокого уровня безопасности, защищенности, технологий, качества обслуживания пассажиров и экологических стандартов.
- В стране также налажены значительные партнерские отношения между различными поставщиками FM-оборудования для удовлетворения растущего спроса. Так, в марте 2022 года компания АТЛАНТИС Инжиниринг объявила о расширении сотрудничества с компанией Elite Facility Management Company (EFMC) в Бахрейне. После первоначального применения Компьютеризированной системы технического обслуживания и управления активами AIMMS от ATLANTIS для нужд Αbraj al Lulu Tower (Pearl Towers), EFMC планирует добавить широкий спектр новых зданий и сооружений с требовательной инфраструктурой в стране.
- Однако, несмотря на развитие событий, в Бахрейне существует очень ограниченное количество государственных проектов. Входные барьеры низкие, а организованных участников рынка FM-услуг очень мало. Неорганизованный рынок сильно фрагментирован, и многие компании предлагают клининговые услуги. Кроме того, растущая инфляция вызывает беспокойство у FM-компаний.
- Ожидается, что в связи со вспышкой COVID-19 на рынке управления объектами недвижимости в Бахрейне будет наблюдаться небольшое снижение темпов роста. На начальном этапе вспышки вируса введенный локдаун привел к нехватке рабочей силы в FM-компаниях, поскольку большинство из них были неместными работниками. Кроме того, поскольку расходы на инфраструктуру в стране замедлились, в Манаме и Аль-Мухарраке, например, были введены карантинные меры.
Тенденции рынка управления объектами в Бахрейне
Ожидается, что предложения Hard FM останутся основным сегментом в отрасли
- Тип жестких услуг в основном включает в себя техническое обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, обслуживание лифтов и эскалаторов, обслуживание инженерных систем, отделку и ремонт, техническое обслуживание систем пожарной безопасности, дренаж, системы управления зданием (BMS), общее управление энергопотреблением, аварийную генерацию и систему бесперебойного питания, а также управление проектами, среди прочего.
- В январе 2021 года компания Bahrain Airport Company (BAC) вместе со своими партнерами и FM-компаниями координировала действия по пожарной безопасности и технике безопасности, чтобы освободить от терминала 1 000 пассажиров и сотрудников. В том же месяце BAC также объявила о расширении фазы 2, что подстегнуло спрос на услуги по управлению объектами Hard в стране.
- В связи с увеличением спроса на услуги по управлению объектами, многие компании заключают контракты с FM Services, что создаст возможность для местных фирм расширить свои услуги и расширить свою клиентскую базу в стране.
- В марте 2022 года Международный автодром Бахрейна (BIC) объявил о завершении крупного солнечного проекта, выполняющего обязательство Королевства Бахрейн 2021 года сделать Гран-при Бахрейна Формулы-1 Gulf Air Bahrain зеленым к 2022 году. Подобные проекты повышают спрос на услуги Hard FM в стране.
- По данным Международного валютного фонда, ожидается, что к 2025 году объем инвестиций в страну превысит 16,07 млрд долларов США. Растущие инвестиции в стране стимулируют спрос на FM-услуги, особенно на предложения Hard.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Ожидается, что интегрированное управление объектами будет демонстрировать самые высокие темпы роста
- На рынке происходит смена парадигмы, поскольку многие отрасли переходят от использования одного типа модели аутсорсинга FM к модели интегрированных услуг, которая может удовлетворить все основные потребности клиентов в больших масштабах. Кроме того, благодаря новым технологиям, трансформирующим методы работы организаций, интегрированное управление объектами стало ключом к умным зданиям и рабочей среде.
- Для различных поставщиков IFM был отлажен для оптимизированного и эффективного управления работой и задачами. Эта концепция в первую очередь привела к уменьшению количества контрактов, команд и ресурсов, которыми нужно жонглировать, а также к единому интегрированному представлению всех задач, связанных с управлением. По сравнению с многократным наблюдением за каждой независимой заинтересованной стороной и каждой задачей, IFM обеспечивает повышенную прозрачность, что приводит к эффективному управлению командами, снижению эксплуатационных расходов, более быстрому реагированию на запросы, меньшему времени простоя для сотрудников и большему фокусу на общей картине. Реализация больших изменений на нескольких сайтах и сервисах также намного проще при использовании поставщика услуг IFM.
- Тенденции на рынке Бахрейна заключаются в переходе от отдельных услуг к комплексным услугам и далее к интегрированному подходу к управлению объектами. Это предлагает широкий спектр предоставляемых услуг и долгосрочные контракты, что повышает ценность и способствует повышению качества и экономии за счет масштаба. Кроме того, это увеличивает спрос на аутсорсинговые услуги, где требуются специальные знания.
- В стране наблюдались различные мероприятия в области развития, поддерживающие потребность в комплексных услугах по управлению объектами. Например, в январе 2021 года в Бахрейне завершилось строительство водораспределительной станции Набих Салех. Для завершения проекта компания сотрудничала с различными поставщиками FM. Компания Nass Contracting Company построила все объекты станции и оснастила ее новейшим механическим, электрическим, управляющим и коммуникационным оборудованием. Между тем, Ахмед Мансур Аль-Али (AMA Group) покрыл верхний резервуар и установил солнечные батареи для проекта.
- Предстоящий проект метрополитена в стране также является движущей силой рынка. Проект вступает в стадию тендера и представляет собой первый этап планов правительства по развитию 109-километровой сети городского транспорта на основе железных дорог.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор отрасли управления объектами недвижимости в Бахрейне
Рынок управления объектами недвижимости в Бахрейне сильно фрагментирован, поскольку это высококонкурентный рынок с присутствием нескольких игроков разного размера. Ожидается, что на этом рынке произойдет ряд слияний, поглощений и партнерств, поскольку компании продолжают инвестировать в компенсацию текущего замедления, которое они испытывают в стратегическом плане.
- Март 2022 г. - Bahrain Airport Services (BAS) подписала контракт с SITA на развертывание SITA Airport Management, что позволит BAS управлять своими операциями по наземному обслуживанию и обеспечивать своевременное предоставление услуг, избегая задержек рейсов. Ключевым компонентом технологического обновления является SITA Mobile Resource Manager, который рассчитывает оптимальный уровень укомплектованности персоналом, создает оптимизированные списки и дает представление о распределении задач и действиях в режиме реального времени в Международном аэропорту Бахрейна (BIA).
- Сентябрь 2021 г. - Бахрейнская девелоперская компания Diyar Al Muharraq приступила к следующему этапу основных инфраструктурных работ, связав основную инфраструктурную сеть с проектами Al Naseem, Mozoon и Era Homes. Девелоперская компания назначила Al Ahlia Contracting Company, поставщика услуг по управлению объектами, для завершения инфраструктурных работ на этом этапе, который начался в середине августа 2021 года.
Лидеры рынка фасилити менеджмента в Бахрейне
G4S Limited
CBRE Group
ASF Facility Management
Royal Ambassador Property and Facility Management Co
Metropolitan Holding CO WLL
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка Бахрейна по управлению объектами
- Июль 2021 г. - Seef Properties, одна из известных интегрированных девелоперских компаний в Королевстве Бахрейн, подписала соглашение с Diyar Al Muharraq, позволяющее Seef Properties предоставлять комплексные услуги по управлению объектами для проекта Souq Al Baraha. Дияр-аль-Мухаррак является крупнейшим интегрированным жилым городом в Королевстве Бахрейн.
- Апрель 2021 г. - Национальное управление нефти и газа Бахрейна (NOGA) в партнерстве со Stantec предоставило консультационные услуги и услуги по управлению объектами для разработки руководящих принципов и процедур для устойчивого использования очищенных сточных вод (TSE).
Сегментация отрасли управления объектами в Бахрейне
Управление объектами включает в себя несколько дисциплин для обеспечения функциональности застроенной среды путем интеграции людей, места, процессов и технологий. Кроме того, управление объектами — это координация операций объекта, предназначенная для того, чтобы сделать организацию в целом более эффективной в том, что она делает. Facility management применяется в различных отраслях промышленности, таких как розничная торговля, образование и здравоохранение, в зависимости от потребностей бизнеса.
Рынок управления объектами в Бахрейне сегментирован по типу управления объектами (внутренняя FM-служба, аутсорсинговая FM-служба (одиночная FM, пакетная FM, интегрированная FM)), типу предложения (жесткая FM, мягкая FM) и конечному пользователю (коммерческая, институциональная, общественная/инфраструктурная, промышленная).
По типу управления объектом
| Внутреннее управление объектами | |
| Аутсорсинговое управление объектами | Одиночный FM |
| В комплекте FM | |
| Интегрированный FM |
По типу предложения
| Хард ФМ |
| Мягкий FM |
Конечным пользователем
| Коммерческий |
| Институциональный |
| Общественность/Инфраструктура |
| Промышленный |
| Другие |
| По типу управления объектом | Внутреннее управление объектами | |
| Аутсорсинговое управление объектами | Одиночный FM | |
| В комплекте FM | ||
| Интегрированный FM | ||
| По типу предложения | Хард ФМ | |
| Мягкий FM | ||
| Конечным пользователем | Коммерческий | |
| Институциональный | ||
| Общественность/Инфраструктура | ||
| Промышленный | ||
| Другие | ||
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка в Бахрейне
Каков текущий объем рынка управления объектами в Бахрейне?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка управления объектами недвижимости в Бахрейне составит 4,5% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)
Кто является ключевыми игроками на рынке фасилити менеджмента в Бахрейне?
G4S Limited, CBRE Group, ASF Facility Management, Royal Ambassador Property and Facility Management Co, Metropolitan Holding CO WLL являются основными компаниями, работающими на рынке Бахрейна.
На какие годы распространяется этот рынок управления объектами в Бахрейне?
Отчет охватывает исторический объем рынка управления объектами в Бахрейне за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка управления объектами в Бахрейне на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Последнее обновление страницы:
Отраслевой отчет по управлению объектами в Бахрейне
Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка управления объектами в Бахрейне в 2024 году, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ Bahrain Facility Management включает в себя прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
