Анализ Объема И Доли Рынка Албании Тенденции Роста И Прогнозы (2024 - 2029 Гг.)

Тенденции рынка управления объектами в Албании

Торговля и строительство будут занимать основную долю рынка

• Рынок FM в регионе характеризуется низкой прозрачностью. Однако регулирующие органы, нацеленные на повышение глобализации и взаимосвязанности, усугубляют сложившуюся ситуацию. Большинство FM-компаний все больше сосредотачиваются на своей основной деятельности и предлагают дополнительные услуги в рамках стратегического сотрудничества и партнерства. Следовательно, тенденция к более комплексным предложениям услуг становится все более очевидной.
• Согласно последнему докладу Всемирного банка по Албании, уверенному восстановлению роста в 2021 году способствовало повышение потребительского доверия, увеличение спроса на албанский экспорт и налогово-бюджетное стимулирование. Драйвером рынка будет рост торговли, строительства, реконструкции и новых инфраструктурных проектов.
• Например, компания Royal York Property Management расширяется в Европе, чтобы укрепить свое глобальное присутствие. Компания открыла новый офис в Тиране, Албания, выступая в качестве всемирного стратегического якоря, помогающего объектам и предприятиям сокращать медленное размещение арендаторов, улучшать услуги по техническому обслуживанию и увеличивать инвестиции в недвижимость.
• Согласно отчету о социально-экономическом развитии Албании, в последнее время правительство Албании приняло политику, ориентированную на внешний мир, сформулированную необходимостью экономического, социального и технического развития и направленную на интеграцию в Европейский Союз и другие европейские формы сотрудничества. Для реструктуризации своих основных отраслей. Это еще больше увеличит торговлю с другими странами, вслед за тем, как все больше предприятий и организаций будут рассматривать Албанию как процветающий регион для инвестиций, даже в секторе FM.
• Кроме того, согласно отчету, опубликованному Banthe k из Албании, государственное кредитование строительного сектора в течение последних трех лет имеет тенденцию к росту, осознавая необходимость регионального развития. Эти факты отражают настрой правительства на то, что результат зависит от внешнего сотрудничества и сосредоточения внимания на строительстве, а товарооборот был значительно высок. Это, в свою очередь, привлекает все больше компаний, таких как Royal Management, чтобы воспользоваться возможностью в FM-индустрии.

Развитие реального сектора государства станет ключом к росту

• Как следует из отчета Банка Албании за 2021 год, экономика Албании значительно выросла на 5,53% в годовом выражении в первом полугодии 2021 года. Объем кредитов на покупку недвижимости составил около 120 миллиардов долларов на конец периода, увеличившись на 5% по сравнению с предыдущим периодом и на 11% по сравнению с прошлым годом. На эффективность данного кредита по-прежнему благоприятствуют более низкие и стабильные процентные ставки по данной категории кредитования, что благоприятствует FM-отрасли строительство в большей степени привлечет бизнес для поддержания завершенных и текущих проектов в регионе.
• Согласно финансовому годовому отчету за первое полугодие 2021 года, опубликованному Банком Албании, спрос и предложение на рынке недвижимости оцениваются как восходящие. Согласно индексу цен на жилье Fischer, успешные продажи выросли на 0,5% по сравнению с предыдущим периодом и на 6,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эта тенденция к росту строительства в реальном состоянии отражает то, что страна открывает свои ворота для большего количества проектов, связанных с коммерциализацией и строительством, что увеличивает возможности для FM-бизнеса в регионе.
• Согласно отчету Банка Албании о рынке предложения, кредитование строительства в реальном состоянии было выше, чем в предыдущем полугодии и предыдущем году, а количество разрешений на строительство, выданных в первом квартале 2021 года, было выше, чем за аналогичный период прошлого года.
• Вклад банковского сектора в поддержку спроса и предложения на рынке недвижимости был значительным. Данные банковского сектора за последние несколько лет показывают более высокий уровень непогашенных кредитов на недвижимость и улучшение их качества в течение первого полугодия 2021 года по сравнению с предыдущим годом в регионе.
• Согласно годовому отчету, за первое полугодие 2021 года банк Албании Кредиты на инвестиции в недвижимость и покупку оборудования занимает лидирующую долю в кредитах предприятиям (30%). Кредиты на эти цели в основном выдавались в иностранной валюте. Банки сообщили о значительном росте кредитных портфелей в евро, выданных предприятиям для покупки недвижимости за последние пять лет. Предприятиям предоставлены льготные кредиты в национальной валюте на приобретение оборудования и пополнения оборотных средств. Учитывая все эти факторы, совершенно очевидно, что реальный государственный сектор является одним из важнейших секторов социально-экономического развития страны, что, безусловно, привлекает многие предприятия, такие как FM-индустрия, для управления всеми этими реальными государственными проектами.