Tamanho do mercado REIT da América do Norte
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 2.50 % |
| Concentração de Mercado | Médio |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise de mercado REIT da América do Norte
REITs são empresas que possuem (e muitas vezes operam) imóveis geradores de renda, como apartamentos, armazéns, instalações de autoarmazenamento, shoppings e hotéis. O seu apelo é simples os REITS mais fiáveis têm um historial de pagamento de dividendos elevados e crescentes. Ainda assim, esse potencial de crescimento acarreta riscos que variam dependendo do tipo de REIT.
Na América do Norte Canadá, EUA, México e Costa Rica só têm abordagem REIT nos seus mercados imobiliários e economias. Só nos Estados Unidos, existem 190 Fundos de Investimento Imobiliário (REITs) com uma capitalização de mercado total de 1,3 biliões de dólares, uma vez que os EUA são o mais antigo de todos os países a criar REITs em 1960 como forma de investidores individuais possuírem participações acionárias em grandes empresas imobiliárias. Nos Estados Unidos, a procura por imóveis de estilo digital continua, seja no setor de torres ou no setor de data centers.
No Canadá, existem 48 REITs com uma capitalização de mercado total de 78,3 mil milhões de dólares em 30 de setembro de 2019. As crescentes exigências por alterações climáticas, riscos de perigo e divulgação ESG, tanto do lado regulamentar como do lado dos investidores, são os principais questão para os REITs no Canadá daqui para frente.
Tendências do mercado REIT da América do Norte
Destaque dos REITs no mercado de habitação e cuidados para idosos nos Estados Unidos
Desde 2016, tem havido uma tendência clara no mix de investidores no mercado de transações de habitação e cuidados para idosos. Durante este período, os compradores de private equity (incluindo fundos de habitação sénior dedicados, fundos de oportunidade e fundos combinados com objectivos de investimento core-plus e de valor acrescentado) tornaram-se cada vez mais activos no mercado. Em 2015, os REITs foram os compradores proeminentes neste mercado. Os compradores de private equity (43,4%) e os compradores de REIT (26,3%) representaram 69,7% de todas as atividades de transação em 2019 até agora.
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REITs são endividados por natureza
A consequência do estatuto jurídico é que os REIT têm muitas dívidas. Geralmente estão entre as empresas mais endividadas do mercado. No entanto, os investidores ficaram confortáveis com esta situação porque os REIT normalmente têm contratos de longo prazo que geram fluxo de caixa regular - como arrendamentos, que garantem a entrada de dinheiro - para apoiar confortavelmente os pagamentos da dívida e garantir que os dividendos ainda serão pagos. ser pago. Um infográfico mostrando a dívida pendente dos REITs nos Estados Unidos ao longo dos anos é apresentado abaixo.
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Visão geral da indústria REIT da América do Norte
O relatório inclui uma visão geral dos REITs que operam na América do Norte. Desejamos apresentar perfis detalhados de algumas grandes empresas que cobrem ofertas de produtos, regulamentos que as regem, suas sedes e desempenho financeiro. Atualmente, alguns dos principais players que dominam o mercado estão listados abaixo.
Líderes de mercado REIT da América do Norte
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FIBRA Prologis
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Omega Healthcare Investors
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Iron Mountain
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STAG Industrial Inc.
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Automotive Properties REIT
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Relatório de Mercado REIT da América do Norte - Índice
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1. INTRODUÇÃO
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1.1 Resultados do estudo
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1.2 Suposições do estudo
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1.3 Escopo do estudo
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2. METODOLOGIA DE PESQUISA
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3. SUMÁRIO EXECUTIVO
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4. DINÂMICA DE MERCADO
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4.1 Visão geral do mercado
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4.2 Insights sobre retornos e dividendos – principais indicadores de desempenho para REITs
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4.3 Insights sobre a capitalização de mercado de REITs em países que adotaram a abordagem REIT na América do Norte
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4.4 Um resumo sobre o ambiente regulatório
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4.5 Drivers de mercado
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4.6 Restrições de mercado
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4.7 Cadeia de Valor/Análise da Cadeia de Suprimentos
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4.8 Análise de Força de Porters 5
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4.8.1 Ameaça de novos participantes
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4.8.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
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4.8.3 Poder de barganha dos fornecedores
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4.8.4 Ameaça de produtos substitutos
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4.8.5 Intensidade da rivalidade competitiva
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4.9 Impacto do COVID-19 no mercado
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5. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
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5.1 Por participações de investimento
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5.1.1 REITs de ações
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5.1.2 REITs hipotecários
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5.1.3 REITs híbridos
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5.2 Por país
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5.2.1 Estados Unidos
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5.2.2 Canadá
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5.2.3 México
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5.2.4 Costa Rica
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5.3 Por setor imobiliário
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5.3.1 Escritório
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5.3.2 Varejo
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5.3.3 residencial
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5.3.4 Industrial
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5.3.5 Outros
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6. CENÁRIO COMPETITIVO
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6.1 Visão geral da concorrência de mercado (concentração de mercado e negócios de fusões e aquisições)
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6.2 Perfis de REITs
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6.2.1 Investidores Omega em Saúde
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6.2.2 Montanha de ferro
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6.2.3 Fundo de investimento imobiliário federal
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6.2.4 STAG Industrial Inc.
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6.2.5 WPCarey
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6.2.6 RioCan
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6.2.7 REIT de RH
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6.2.8 Propriedades automotivas REIT
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6.2.9 Saúde Noroeste
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6.2.10 FIBRA Prologis
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7. OPORTUNIDADES DE MERCADO E TENDÊNCIAS FUTURAS
Segmentação da indústria REIT da América do Norte
Uma compreensão da indústria REIT da América do Norte, ambiente regulatório, REITs e seus modelos de negócios, juntamente com segmentação detalhada do mercado, tipos de produtos, receitas e dividendos, tendências atuais do mercado, mudanças na dinâmica do mercado e oportunidades de crescimento. Análise aprofundada do tamanho do mercado e previsão para os diversos segmentos.
Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado REIT da América do Norte
Qual é o tamanho atual do mercado REIT da América do Norte?
O Mercado REIT da América do Norte deverá registrar um CAGR de 2,5% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os principais atores do mercado REIT da América do Norte?
FIBRA Prologis, Omega Healthcare Investors, Iron Mountain, STAG Industrial Inc., Automotive Properties REIT são as principais empresas que operam na indústria REIT da América do Norte.
Que anos este mercado REIT da América do Norte cobre?
O relatório abrange o tamanho histórico do mercado REIT da América do Norte para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado REIT da América do Norte para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da indústria REIT da América do Norte
Estatísticas para a participação de mercado REIT da América do Norte em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise REIT da América do Norte inclui uma perspectiva de previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
