Tamanho do mercado Edifícios de madeira pré-fabricados da América Latina Análise de participação - Tendências de crescimento e previsões (2024 - 2029)

Tendências do mercado de edifícios de madeira pré-fabricados da América Latina

Aumento da urbanização no Chile impulsiona o mercado

O Chile tem sido uma das economias que mais cresceu na América Latina nas últimas décadas. O Chile vive uma crescente urbanização. Cerca de 90% dos chilenos vivem em cidades. A urbanização e a evolução das cidades modernas levaram ao desenvolvimento de construções de arranha-céus. Tradicionalmente projetados com concreto como principal material estrutural, sua construção implica aumento das emissões de CO2 liberadas na atmosfera, poluição do ar e aumento do consumo de energia e água. Essas consequências exigem o desenvolvimento de novas estratégias sustentáveis fora da zona de conforto da indústria, como a incorporação da madeira como elemento estrutural.

Durante os últimos anos, a fusão da tradição da construção em madeira com a aplicação de novas tecnologias produziu novos sistemas construtivos pré-fabricados. Os desafios atuais da era atual em termos de sustentabilidade têm sido enfrentados pela arquitetura e construção. Ciente dessa necessidade, o país chileno já vem sendo tendência há alguns anos para realizar projetos que consideram a madeira como principal material, por ser um recurso renovável, de baixa emissão e que gradativamente permite a substituição de alternativas derivadas de recursos naturais.

O Chile tem mostrado um crescimento sustentado da construção de edifícios durante as últimas décadas, mas pouco desenvolvimento no uso da madeira. O Projeto Tamango dos arquitetos Tallwood é um exemplo dos desafios e oportunidades da construção em madeira no país e na região, pois pode ser o primeiro edifício de 12 andares com uma estrutura de madeira engenheirada.

Demanda de Edifícios Pré-Fabricados

Desde 2020, as necessidades dos novos compradores vêm evoluindo de mãos dadas com o setor imobiliário, antes da decisão de escolher uma casa. Para atender a essas novas necessidades, as casas modulares chegaram ao mercado. Devido aos seus benefícios como simplicidade, facilidade de instalação em qualquer terreno, menor impacto ambiental, personalização e custos até 30% menores em relação às casas tradicionais, agora elas podem ser encontradas em sites da internet, cada vez mais. Casas pré-fabricadas no México ganharam popularidade por oferecerem grandes vantagens. Casas de madeira pré-fabricadas no México estão na moda, devido aos seus preços mais baratos e velocidade de construção. A madeira pré-fabricada industrialmente vem se destacando nos últimos anos como um dos materiais mais utilizados para a construção de moradias.

As casas pré-fabricadas ganharam destaque mundial ao longo dos anos. Um fator desencadeante foi a pandemia, bem como o aumento dos custos tradicionais de habitação de matérias-primas e o aumento de tendências minimalistas. Atualmente, elas são uma das principais alternativas nas construções convencionais e cada vez mais pessoas estão optando por esse tipo de moradia modular.

Nota-se que há espaço para que mais casas pré-fabricadas sejam construídas para atender a demanda e a oferta de casas na região. Como a maior cidade da América Latina, São Paulo não conseguiu por décadas resolver sua grave crise habitacional. Mais de 1,2 milhão de pessoas precisam de moradia adequada. Atualmente, 1,2 milhão de famílias não têm onde chamar de lar. E com apenas 240.000 novas unidades habitacionais disponíveis a cada ano, a escassez de moradias será um problema contínuo na Colômbia nos próximos anos. A Constructora Bolivar planeja introduzir a construção modular para os proprietários e desenvolvedores colombianos de edifícios multifamiliares. A crença é que, à medida que eles se conscientizem dos menores custos de construção e manutenção, e do maior retorno sobre o investimento (ROI), a construção modular estabelecerá um ponto de apoio.