| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.50% |
| Concentração do Mercado | Média |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise do Mercado Imobiliário de Escritórios da América Latina
O tamanho do mercado Imóveis de escritórios da América Latina está avaliado em cerca de USD 29.02 bilhões no ano atual e deve registrar um CAGR de mais de 5.5% durante o período de previsão.
- A pandemia, a saúde da economia mundial e o ambiente político na América Latina afetaram a forma como o investimento imobiliário é conduzido lá. Um aumento nos métodos alternativos para os ativos da indústria pode ser atribuído à situação atual.
- Nesse cenário, o setor imobiliário enfrenta desafios e fatores únicos, como a queda do aluguel comercial (para escritórios e imóveis de varejo), o que geralmente parece ser uma tendência temporária, a aceleração dos custos de construção, o aumento das taxas de juros, o aumento do acesso a financiamentos para incorporadores e compradores desses ativos e a mudança nas estruturas de financiamento imobiliário. O impacto de cada um desses elementos tem sido a redução das margens no setor imobiliário.
- No final de 2021, o mercado imobiliário de escritórios da América Latina tinha meio milhão de metros quadrados negativos e, no primeiro semestre de 2022, tinha cerca de 100 mil metros quadrados. Além disso, o inventário se expandiu em mais de 300 mil metros quadrados nas nove localidades analisadas, totalizando mais de 25 milhões de metros quadrados de espaços Classe A. Assim, os imóveis comerciais oferecem um alto retorno sobre o investimento e perspectivas de renda adicional, o que tem sido a crença dos investidores imobiliários. A demanda por imóveis comerciais está em alta devido à expansão da atividade econômica e ao retorno da maior parte da força de trabalho ao trabalho. O valor dos imóveis para escritórios aumentou como resultado da digitalização, da assistência política, das baixas taxas de juros e do aumento da confiança do consumidor, e novas tendências estão continuamente surgindo, o que é um bom presságio para o futuro do mercado.
Tendências do Mercado Imobiliário de Escritórios na América Latina
Demanda por escritórios de grau A, escritórios de coworking deve aumentar
A demanda por espaço para escritórios na região é impulsionada por motivos como flexibilidade, conforto e conveniência. A maioria das empresas em uma variedade de setores, incluindo TI, manufatura, BFSI, startups e até mesmo empresas boutique, estão procurando espaço de escritório para acomodar seus funcionários. Além disso, muitas empresas pretendem expandir para novas áreas, abrir escritórios remotos ou satélites, ou ambos, o que aumentará a demanda por esses espaços. Os escritórios modernos, bem organizados e sofisticados de hoje estão equipados com todas as comodidades necessárias para oferecer um excelente ambiente de trabalho, cuidando dos aspectos de saúde e bem-estar. Para operações de negócios eficientes e grandes lucros no futuro, os tomadores de decisão estão investindo nelas.
Durante o período de projeção, provavelmente haverá um grande aumento na demanda por espaço de escritório devido ao número crescente de startups. O design de escritório personalizado está se tornando mais popular à medida que mais empresas escolhem designs que refletem sua marca e cultura do local de trabalho. A necessidade de espaço de escritório aumentou claramente à medida que o número de start-ups aumentou. A principal razão por trás da expansão do mercado de espaços de escritório é a crescente atenção que as empresas estão prestando ao conforto de seus funcionários no local de trabalho no ambiente ferozmente competitivo de hoje. Além disso, o aumento de novos negócios está oferecendo mais oportunidades para a expansão do mercado imobiliário de escritórios no Brasil.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Baixar PDF
Avanços na tecnologia estão impulsionando o mercado imobiliário de escritórios
O desenvolvimento tecnológico elevou os imóveis comerciais a um novo patamar. Agora é viável oferecer visitas virtuais a propriedades, melhorar a gestão do relacionamento com o cliente, realizar transações on-line e melhorar a comunicação entre o vendedor e o comprador graças à tecnologia de ponta, como inteligência artificial, realidade virtual, análise de dados, entre outros. Com o uso da tecnologia, investidores e compradores podem examinar virtualmente propriedades, verificar andares e locais, comparar preços, executar verificações de antecedentes e muitas outras coisas. Semelhante a isso, as incorporadoras estão se beneficiando do uso da tecnologia de nuvem e IA para gerenciar transações, agilizar operações operacionais, ficar de olho em perfis, obter informações de mercado e muitas outras coisas.
Com a disponibilidade de infraestrutura como serviço e software como serviço, a computação em nuvem pode atender a uma ampla gama de aplicativos. Ambas as regiões são muito promissoras para o futuro do setor imobiliário. Além disso, a infraestrutura em nuvem dá às empresas imobiliárias a capacidade computacional de que precisam para operar aplicativos de ponta, como análise de dados e inteligência artificial. Essas tecnologias podem ajudar os negócios imobiliários de várias maneiras, incluindo a localização de clientes em potencial, a localização de indivíduos que provavelmente estão interessados em comprar ou vender uma casa e combinar clientes com os melhores agentes imobiliários para atender às suas necessidades.
Para entender as tendências geográficas, faça o download do relatório de amostra
Baixar PDF
Visão Geral do Setor Imobiliário de Escritórios da América Latina
O mercado imobiliário de escritórios da América Latina tem uma variedade de players distintos, como imobiliárias e incorporadoras. Para 2023, projeta-se que o mercado volte ao normal. As empresas estão se preparando para atender às demandas futuras, e muitas estão entrando no mercado em busca de novos opportunities.Fincaraiz.co, InfoCasas, OIKOS Inmobiliaria e Redpiso são os principais participantes do mercado imobiliário de escritórios da América Latina.
A concorrência entre os prestadores de serviços é ainda mais acentuada pelos rigorosos requisitos regulamentares que devem ser cumpridos. As empresas participam de operações de M&A para desenvolver suas linhas de produtos e expandir regionalmente.
Líderes do Mercado Imobiliário de Escritórios na América Latina
-
LOGAN
-
JLL
-
Cushman & Wakefield
-
Cyrela Brazil Realty S.A.
-
OAS S.A.
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
Precisa de mais detalhes sobre jogadores e concorrentes de mercado?
Baixar amostra
Notícias do Mercado Imobiliário de Escritórios da América Latina
Junho de 2022 A Pátria Investimentos ('Pátria'), uma gestora global de ativos alternativos, adquiriu a VBI Real Estate ('VBI'), uma das principais gestoras independentes de ativos imobiliários alternativos do Brasil, com aproximadamente US$ 75 milhões em ativos sob gestão em veículos imobiliários de desenvolvimento e núcleo. A operação está estruturada em duas etapas, sendo que a primeira delas envolve a aquisição de 50% da VBI pelo Pátria. A segunda etapa, quando encerrada, levará à propriedade total e integração do VBI à plataforma do Pátria.
Janeiro de 2022 O grupo imobiliário brasileiro SYN Prop e Tech contratou o escritório norte-americano Paul Hastings LLP e o escritório local Mattos Filho, Veiga Filho, Marrey Jr e Quiroga Advogados para vender sua participação em um portfólio de edifícios de escritórios em São Paulo para o fundo de gestão de recursos canadense Brookfield por 1,8 bilhão de reais (US$ 318 milhões).
Segmentação do setor imobiliário de escritórios na América Latina
Imóveis para escritórios é a construção de edifícios para fins de locação e venda para empresas de diferentes setores. Este relatório visa fornecer uma análise detalhada do mercado imobiliário de escritório. Ele se concentra nos insights de mercado, dinâmica, tendências tecnológicas e iniciativas governamentais do setor imobiliário de escritórios.
O mercado imobiliário de escritórios na América Latina é segmentado por geografia (México, Brasil, Colômbia, Chile e o resto da América Latina). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões em valores (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
Por geografia
| México |
| Brasil |
| Colômbia |
| Chile |
| Resto da América Latina |
| Por geografia | México |
| Brasil | |
| Colômbia | |
| Chile | |
| Resto da América Latina |
Precisa de uma região ou segmento diferente?
Personalize agora
Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário para escritórios na América Latina
Qual é o tamanho atual do mercado Escritório imobiliário na América Latina?
Projeta-se que o mercado Imóveis de escritórios da América Latina registre um CAGR de mais de 5.5% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players do mercado Escritório imobiliário da América Latina?
LOGAN, JLL, Cushman & Wakefield, Cyrela Brazil Realty S.A., OAS S.A. são as principais empresas que atuam no mercado imobiliário de escritórios da América Latina.
Que anos cobre este Mercado Imobiliário de Escritórios da América Latina?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Escritório imobiliário da América Latina por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado de imóveis de escritórios da América Latina para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório do Setor Imobiliário de Escritórios da América Latina
Estatísticas para a participação de mercado de 2024 Escritório Real Estate, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de imóveis do escritório da América Latina inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
