| Período de Estudo | 2020 - 2030 |
| Período de Dados de Previsão | 2025 - 2030 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 5.50% |
| Concentração do Mercado | Médio |
Principais jogadores *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise do Mercado Imobiliário de Escritórios da América Latina por Mordor Intelligence
Espera-se que o Mercado Imobiliário de Escritórios da América Latina registre um CAGR superior a 5,5% durante o período de previsão.
- A pandemia, a saúde da economia mundial e o clima político na América Latina afetaram a forma como o investimento imobiliário é conduzido na região. Um aumento em métodos alternativos para os ativos do setor pode ser atribuído à situação atual.
- Neste cenário, o setor imobiliário enfrenta desafios únicos e fatores singulares, como uma queda no aluguel comercial (para escritórios e imóveis de varejo), que geralmente parece ser uma tendência temporária, uma aceleração dos custos de construção, aumento das taxas de juros, maior acesso ao financiamento para incorporadores e compradores desses ativos, e uma mudança nas estruturas de financiamento imobiliário. O impacto de cada um desses elementos tem sido a redução das margens no setor imobiliário.
- No final de 2021, o mercado imobiliário de escritórios da América Latina apresentava meio milhão de metros quadrados negativos; no primeiro semestre de 2022, esse número era de aproximadamente 100.000 metros quadrados. Além disso, o estoque expandiu em mais de 300.000 metros quadrados nos nove locais examinados, totalizando mais de 25 milhões de metros quadrados de espaços Classe A. Assim, o imobiliário comercial oferece um alto retorno sobre o investimento e perspectivas adicionais de renda, o que há muito tempo é a crença dos investidores imobiliários. A demanda por imóveis comerciais está em um nível recorde devido à expansão da atividade econômica e ao retorno da maior parte da força de trabalho ao trabalho presencial. O valor dos imóveis de escritório aumentou como resultado da digitalização, do apoio político, das baixas taxas de juros e do aumento da confiança do consumidor, e novas tendências estão continuamente emergindo, o que é um bom presságio para o futuro do mercado.
Tendências e Perspectivas do Mercado Imobiliário de Escritórios da América Latina
Demanda por Escritórios de Alto Padrão e Espaços de Coworking Deve Crescer
A demanda por espaços de escritório na região é impulsionada por razões como flexibilidade, conforto e conveniência. A maioria das empresas em uma variedade de setores, incluindo tecnologia da informação, manufatura, serviços bancários, financeiros e de seguros (BFSI), startups e até empresas boutique, está em busca de espaços de escritório para acomodar seus funcionários. Além disso, muitas empresas pretendem expandir para novas áreas, abrir escritórios remotos ou satélites, ou ambos, o que aumentará a demanda por esses espaços. Os escritórios modernos, bem organizados e de alto padrão de hoje estão equipados com todas as comodidades necessárias para proporcionar um excelente ambiente de trabalho, cuidando também dos aspectos de saúde e bem-estar. Para operações empresariais eficientes e grandes lucros no futuro, os tomadores de decisão estão investindo neles.
Durante o período de projeção, provavelmente haverá um grande aumento na demanda por espaços de escritório devido ao crescente número de startups. O design personalizado de escritórios está se tornando mais popular à medida que mais empresas escolhem designs que refletem sua marca e cultura de trabalho. A necessidade de espaço para escritórios claramente aumentou com o crescimento do número de startups. O principal motivo por trás da expansão do mercado de espaços de escritório é a crescente atenção que as empresas estão dedicando ao conforto de seus funcionários no local de trabalho no ambiente altamente competitivo de hoje. Além disso, o aumento de novos negócios está oferecendo mais oportunidades para a expansão do mercado imobiliário de escritórios no Brasil.
Avanços Tecnológicos Impulsionam o Mercado Imobiliário de Escritórios
O desenvolvimento tecnológico elevou o imobiliário comercial a um novo patamar. Atualmente, é possível oferecer visitas virtuais a imóveis, melhorar o gerenciamento do relacionamento com o cliente, realizar transações online e aprimorar a comunicação entre vendedor e comprador graças a tecnologias de ponta como inteligência artificial, realidade virtual, análise de dados, entre outras. Com o uso da tecnologia, investidores e compradores podem examinar virtualmente os imóveis, verificar andares e localizações, comparar preços, realizar verificações de antecedentes e muito mais. Da mesma forma, os incorporadores imobiliários estão se beneficiando do uso de tecnologia em nuvem e inteligência artificial para gerenciar transações, simplificar operações, monitorar perfis, obter informações de mercado e muito mais.
Com a disponibilidade de infraestrutura como serviço e software como serviço, a computação em nuvem pode atender a uma ampla gama de aplicações. Ambas as áreas apresentam grande potencial para o futuro do setor imobiliário. Além disso, a infraestrutura em nuvem fornece às empresas imobiliárias a capacidade computacional necessária para operar aplicações de ponta, como análise de dados e inteligência artificial. Essas tecnologias podem auxiliar as empresas imobiliárias de diversas formas, incluindo a localização de clientes em potencial, a identificação de indivíduos com probabilidade de interesse em comprar ou vender um imóvel, e a correspondência de clientes com os melhores agentes imobiliários para atender às suas necessidades.
Cenário Competitivo
O mercado imobiliário de escritórios da América Latina conta com uma variedade de participantes distintos, como empresas imobiliárias e incorporadoras. Até 2023, projeta-se que o mercado retorne à normalidade. As empresas estão se preparando para atender às demandas futuras, e muitas estão entrando no mercado em busca de novas oportunidades. Fincaraiz.co, InfoCasas, OIKOS Inmobiliaria e Redpiso são os principais participantes do Mercado Imobiliário de Escritórios da América Latina.
A concorrência entre os prestadores de serviços é ainda mais acirrada pelos rigorosos requisitos regulatórios que devem ser cumpridos. As empresas participam de transações de fusões e aquisições para desenvolver suas linhas de produtos e expandir regionalmente.
Líderes do Setor Imobiliário de Escritórios da América Latina
LOGAN
JLL
Cushman & Wakefield
Cyrela Brazil Realty S.A.
OAS S.A.
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
Desenvolvimentos Recentes do Setor
Junho de 2022: A Patria Investments ('Patria'), gestora global de ativos alternativos, adquiriu a VBI Real Estate ('VBI'), uma das principais gestoras independentes de ativos imobiliários alternativos do Brasil, com aproximadamente 75 milhões de USD em ativos sob gestão em veículos imobiliários de desenvolvimento e core. A transação está estruturada em duas etapas, sendo que a primeira envolve a aquisição de 50% da VBI pela Patria. A segunda etapa, quando concluída, levará à propriedade total e à integração da VBI à plataforma da Patria.
Janeiro de 2022: O grupo imobiliário brasileiro SYN Prop e Tech contratou o escritório norte-americano Paul Hastings LLP e o escritório local Mattos Filho, Veiga Filho, Marrey Jr e Quiroga Advogados para vender sua participação em uma carteira de edifícios de escritórios em São Paulo ao fundo canadense de gestão de ativos Brookfield por 1,8 bilhão de reais (318 milhões de USD).
Escopo do Relatório do Mercado Imobiliário de Escritórios da América Latina
O imobiliário de escritórios é a construção de edifícios para fins de locação e venda a empresas de diferentes setores. Este relatório tem como objetivo fornecer uma análise detalhada do mercado imobiliário de escritórios. Ele se concentra nos insights de mercado, dinâmicas, tendências tecnológicas e iniciativas governamentais do setor imobiliário de escritórios.
O Mercado Imobiliário de Escritórios da América Latina é Segmentado por Geografia (México, Brasil, Colômbia, Chile e o Restante da América Latina). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões em valores (bilhões de USD) para todos os segmentos acima.
Por Geografia
| México |
| Brasil |
| Colômbia |
| Chile |
| Restante da América Latina |
| Por Geografia | México |
| Brasil | |
| Colômbia | |
| Chile | |
| Restante da América Latina |
Principais Questões Respondidas no Relatório
Qual é o tamanho atual do Mercado Imobiliário de Escritórios da América Latina?
O Mercado Imobiliário de Escritórios da América Latina deve registrar um CAGR superior a 5,5% durante o período de previsão (2025-2030)
Quem são os principais participantes do Mercado Imobiliário de Escritórios da América Latina?
LOGAN, JLL, Cushman & Wakefield, Cyrela Brazil Realty S.A. e OAS S.A. são as principais empresas que operam no Mercado Imobiliário de Escritórios da América Latina.
Quais anos este Mercado Imobiliário de Escritórios da América Latina abrange?
O relatório abrange o tamanho histórico do Mercado Imobiliário de Escritórios da América Latina para os anos: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. O relatório também prevê o tamanho do Mercado Imobiliário de Escritórios da América Latina para os anos: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório do Setor Imobiliário de Escritórios da América Latina
Estatísticas para a participação, tamanho e taxa de crescimento de receita do mercado imobiliário de escritórios da América Latina em 2025, elaboradas pelos Relatórios Setoriais da Mordor Intelligence™. A análise do mercado imobiliário de escritórios da América Latina inclui uma perspectiva de previsão de mercado de 2025 a 2030 e uma visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise setorial como download gratuito de relatório em PDF.
