Tamanho do mercado América do Norte Office Real Estate & Análise de participação - Tendências de crescimento e previsões (2023 - 2028)

O mercado imobiliário de escritórios da América do Norte é segmentado por Setor (Tecnologia da Informação [TI e ITES], Manufatura, BFSI [Bancos, Serviços Financeiros e Seguros], Consultoria e Outros Setores) e Geografia (Estados Unidos, Canadá e México). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões em valor (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.

Tamanho do mercado imobiliário de escritórios na América do Norte

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Tamanho do mercado imobiliário de escritórios na América do Norte
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Período de Estudo 2019 - 2028
Ano Base Para Estimativa 2021
Período de Dados de Previsão 2024 - 2028
Período de Dados Históricos 2019 - 2020
CAGR > 4.50 %
Concentração de Mercado Baixo

Principais Players

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*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica

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Análise de Mercado Imobiliário de Escritórios da América do Norte

Espera-se que o mercado imobiliário de escritórios da América do Norte registre um CAGR de mais de 4,5% durante o período de previsão.

A pandemia de COVID-19 afetou severamente o mercado imobiliário de escritórios na América do Norte devido às restrições e políticas de distanciamento social e à cultura do trabalho em casa. Agora, o mercado está em fase de recuperação, mas não aos níveis pré-pandemia. Além disso, o crescimento do setor é impulsionado pelo aumento da absorção de espaços de escritório, crescimento das atividades de locação, construção de novos espaços de escritórios, etc.

Além disso, os Estados Unidos são o principal país no mercado imobiliário de escritórios norte-americano, que contribui com mais de 9,1 bilhões de pés quadrados de espaço de estoque de escritórios nas regiões suburbanas e centrais. Já no mercado de escritórios canadense, o crescimento foi experimentado no mercado de escritórios Classe A, com a maior taxa de estoque disponível e absorção.

Aumento dos preços de aluguel de espaços de escritório

O mercado de escritórios na América do Norte foi duramente atingido pela pandemia. Agora, o mercado está se recuperando, pois foi observado um crescimento significativo na taxa de absorção de escritórios na América do Norte. Além disso, os preços dos aluguéis de escritórios também estão testemunhando um crescimento positivo após a crise da pandemia.

Além disso, os crescimentos de aluguel são altos em espaços de escritório Classe A. No quarto trimestre de 2021, o aluguel de espaços de escritório Classe A dos EUA foi de quase US$ 41,63 por metro quadrado, o que é 1,15 vezes maior do que outros espaços de escritório de classe. Enquanto isso, no Canadá, o aluguel de espaço de escritório Classe A foi de CAD 23,62 por metro quadrado no terceiro trimestre de 2021.

O setor global de escritórios está testemunhando uma taxa de crescimento positiva nos Estados Unidos. A região Nordeste lidera o crescimento do aluguel no país, com mais de US$ 44,16 por metro quadrado no 4º trimestre de 2021, uma taxa de crescimento de 2% em relação ao mesmo trimestre de 2020, seguida pelas regiões Oeste, Sul e Centro-Oeste. Enquanto isso, no Canadá, Vancouver e Waterloo tiveram crescimento de aluguel de 12% e 11,1%, respectivamente.

Participação no mercado imobiliário de escritórios na América do Norte

Volume de locação de escritórios está testemunhando um crescimento significativo

Embora o mercado de escritórios tenha sido impactado negativamente durante a pandemia, ele está se recuperando com um crescimento significativo nas absorções líquidas de espaço de escritório, baixas taxas de vacância, etc. A maioria das atividades de escritório tem retornado aos níveis pré-pandemia, o que está apoiando o aumento da nova atividade de locação.

Nos Estados Unidos, os ocupantes estão se concentrando em locações de escritórios de longo prazo no mercado. Além disso, no 4º trimestre de 2021, a locação total de escritórios foi 29% maior do que no mesmo trimestre de 2020. Além disso, a absorção líquida no 4º trimestre de 2021 foi 33% maior que o trimestre anterior e 75% acima do 4º trimestre de 2020. Enquanto isso, no Canadá, a atividade de pré-locação de projetos em construção experimentou crescimento. Além disso, mais de 61% dos projetos subconstruídos no centro da cidade foram pré-alugados pelos ocupantes no 4º trimestre de 2021, bem como 25% dos projetos suburbanos em construção foram pré-alugados no Canadá.

Além disso, diferentes setores estão impulsionando a demanda pela atividade de leasing, que inclui serviços de tecnologia, serviços financeiros, saúde ou ciências da vida, manufatura, governo, etc. A tecnologia continua a ser o principal setor para a atividade de leasing na região da América do Norte, com mais de 17% de participação na atividade de leasing, seguido por serviços financeiros e saúde.

Crescimento do mercado imobiliário de escritórios na América do Norte

Visão geral do setor imobiliário de escritórios da América do Norte

O relatório cobre os principais participantes que operam no mercado imobiliário de escritório da América do Norte. O mercado é fragmentado, com as grandes empresas a terem vantagens em termos de recursos financeiros, enquanto as pequenas empresas competem eficazmente através do desenvolvimento de competências nos mercados locais. Algumas das principais empresas incluem Hines, Turner Construction Company, JBG SMITH Properties, Brookfield Asset Management Inc., etc.

Líderes do Mercado Imobiliário de Escritórios na América do Norte

  1. Hines 

  2. Turner Construction Company. 

  3. JBG SMITH Properties

  4. Brookfield Asset Management Inc.

  5. Trammell Crow Company

*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica

 Hines, Turner Construtora, JBG SMITH Properties, Brookfield Asset Management Inc
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Notícias do Mercado Imobiliário de Escritórios da América do Norte

Dezembro de 2021 A Boston Properties Inc (a maior incorporadora, proprietária e administradora de propriedades de escritórios Classe A) anunciou que concluiu a aquisição da 360 Park Avenue South, uma propriedade de escritórios de 20 andares de 450.000 metros quadrados localizada no submercado Midtown South de Manhattan, Nova York, da Enterprise Asset Management Inc. Além disso, o valor bruto de compra foi de aproximadamente US$ 300 milhões.

Dezembro de 2021 A Boston Properties anunciou uma joint venture na qual a empresa tem uma participação de 49% e executou um arrendamento de 229.000 metros quadrados com uma empresa líder em biotecnologia no projeto 751 Gateway do empreendimento em South San Francisco, Califórnia. O arrendamento abrange todo o edifício, que está atualmente em construção, com ocupação inicial prevista para o início de 2024.

Relatório de Mercado Imobiliário de Escritórios da América do Norte - Índice

  1. 1. INTRODUÇÃO

    1. 1.1 Resultados do estudo

      1. 1.2 Escopo do estudo

      2. 2. METODOLOGIA DE PESQUISA

        1. 3. SUMÁRIO EXECUTIVO

          1. 4. INSIGHTS E DINÂMICA DE MERCADO

            1. 4.1 Visão geral do mercado

              1. 4.2 Dinâmica de Mercado

                1. 4.2.1 Motoristas

                  1. 4.2.2 Restrições

                    1. 4.2.3 Oportunidades

                    2. 4.3 Regulamentações e iniciativas governamentais

                      1. 4.4 Análise da Cadeia de Suprimentos/Cadeia de Valor

                        1. 4.5 Análise das Cinco Forças de Porter

                          1. 4.6 Inovações Tecnológicas no Mercado Imobiliário de Escritórios

                            1. 4.7 Impacto do trabalho remoto na demanda espacial

                              1. 4.8 Insights sobre as principais métricas do setor imobiliário de escritórios (oferta, aluguéis, preços e ocupação (%)/vagas (%))

                                1. 4.9 Impacto do COVID-19 no mercado

                                2. 5. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO

                                  1. 5.1 Geografia

                                    1. 5.1.1 Estados Unidos

                                      1. 5.1.2 Canadá

                                        1. 5.1.3 México

                                        2. 5.2 Setor

                                          1. 5.2.1 Tecnologia da Informação (TI e ITES)

                                            1. 5.2.2 Fabricação

                                              1. 5.2.3 BFSI (Bancos, Serviços Financeiros e Seguros)

                                                1. 5.2.4 Consultando

                                                  1. 5.2.5 Outros setores

                                                2. 6. CENÁRIO COMPETITIVO

                                                  1. 6.1 Visão geral (concentração de mercado e principais players)

                                                    1. 6.2 Perfis de empresa

                                                      1. 6.2.1 Hines

                                                        1. 6.2.2 Turner Construction Company

                                                          1. 6.2.3 JBG SMITH Properties

                                                            1. 6.2.4 Brookfield Asset Management Inc.

                                                              1. 6.2.5 Trammell Crow Company

                                                                1. 6.2.6 BXP

                                                                  1. 6.2.7 Hensel Phelps

                                                                    1. 6.2.8 Gilbane

                                                                      1. 6.2.9 PCL Constructors Inc.

                                                                        1. 6.2.10 SHANNON WALTCHACK LLC

                                                                          1. 6.2.11 DPR Construction

                                                                            1. 6.2.12 HITT Contracting Inc.

                                                                          2. 7. OPORTUNIDADES DE MERCADO E TENDÊNCIAS FUTURAS

                                                                            1. 8. APÊNDICE

                                                                              bookmark Você pode comprar partes deste relatório. Confira os preços para seções específicas
                                                                              Obtenha o detalhamento de preços agora

                                                                              Segmentação do setor imobiliário de escritórios na América do Norte

                                                                              Imóveis para escritórios referem-se à construção de edifícios para fins de locação e venda para empresas de diferentes setores. Este relatório visa fornecer uma análise detalhada do mercado imobiliário de escritório da América do Norte. Ele se concentra nos insights de mercado, dinâmicas, tendências tecnológicas e iniciativas governamentais do setor imobiliário de escritórios. Além disso, este relatório cobre segmentação por geografia (Estados Unidos, Canadá e México) e setor (tecnologia da informação (TI e ITES), manufatura, BFSI (bancos, serviços financeiros e seguros), consultoria e outros setores). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões em valor (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.

                                                                              Geografia
                                                                              Estados Unidos
                                                                              Canadá
                                                                              México
                                                                              Setor
                                                                              Tecnologia da Informação (TI e ITES)
                                                                              Fabricação
                                                                              BFSI (Bancos, Serviços Financeiros e Seguros)
                                                                              Consultando
                                                                              Outros setores

                                                                              Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário do escritório da América do Norte

                                                                              Projeta-se que o mercado Imóveis de escritórios da América do Norte registre um CAGR de mais de 4.5% durante o período de previsão (2023-2028).

                                                                              Hines, Turner Construction Company., JBG SMITH Properties, Brookfield Asset Management Inc., Trammell Crow Company são as principais empresas que operam no mercado imobiliário de escritórios da América do Norte.

                                                                              Relatório do Setor Imobiliário de Escritórios da América do Norte

                                                                              Estatísticas para a participação de mercado de 2023 da América do Norte, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise do Office Real Estate da América do Norte inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2028 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.

                                                                              close-icon
                                                                              80% de nossos clientes procuram relatórios feitos sob medida. Como você quer que adaptemos o seu?

                                                                              Por favor, insira um ID de e-mail válido

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