| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do Mercado (2024) | USD 1.84 Billion |
| Tamanho do Mercado (2029) | USD 3.04 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 10.64% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise de mercado de espaços de coworking na América Latina
O tamanho do mercado de espaços de coworking da América Latina é estimado em US$ 1,66 bilhão em 2024, e deverá atingir US$ 1,91 bilhão até 2029, crescendo a um CAGR superior a 10,64% durante o período de previsão (2024-2029).
- A América Latina testemunhou um aumento na atividade empreendedora e de startups, com muitos novos negócios e empreendimentos lançados em vários setores. Os espaços de coworking fornecem soluções flexíveis e econômicas para essas startups, oferecendo-lhes um espaço de trabalho profissional sem o fardo dos compromissos tradicionais de locação de escritórios. Uma fonte afirma que entre 2019 e 2022 haverá um crescimento de cerca de 30% no número de empresas que prestam serviços de coworking no México. Com 86% dos escritórios de coworking sendo classes A+ e A até o primeiro trimestre de 2023, esse modelo de negócio prioriza instalações de alta qualidade.
- As nações latino-americanas têm feito investimentos ao longo dos anos para melhorar a infra-estrutura, incluindo telecomunicações e tecnologia. Por isso, agora é mais simples para os espaços de coworking oferecerem acesso confiável à Internet, o que é essencial para os empresários que utilizam esses espaços. A gig economy está florescendo na América Latina, com um número crescente de freelancers, prestadores de serviços independentes e profissionais autônomos. Os espaços de coworking atendem a esse grupo demográfico, oferecendo um ambiente compartilhado que promove networking e colaboração. A geração millennial e a crescente cultura de startups criam a necessidade de espaços de coworking flexíveis e de baixo custo em todo o mundo.
Tendências do mercado de espaços de coworking na América Latina
Crescimento do mercado de espaços de coworking no México
O mercado esteve melhor posicionado nos últimos trimestres. No entanto, com os novos modos de trabalho, algumas empresas estão a tentar reintroduzir os seus trabalhadores de uma forma mais benéfica e prática. Assim, espaços de trabalho flexíveis são uma abordagem de local de trabalho corporativo. Os espaços de coworking surgiram pela primeira vez no México em 2009. Eles eram populares entre PMEs, freelancers e empreendedores que precisavam de uma aparência corporativa mais benéfica e prática. Os centros urbanos do México, como a Cidade do México, Monterrey e Guadalajara, continuaram a ser importantes centros económicos com uma elevada procura de espaços de escritórios. Estas cidades continuaram a atrair empresas e startups que procuram acesso a uma força de trabalho qualificada e a diversas indústrias.
Certas áreas nas grandes cidades, como o Corredor Tecnológico da Cidade do México, emergiram como centros de tecnologia e inovação, levando a um aumento da procura de espaços de escritórios nessas regiões. O estoque total de escritórios Classe A na Cidade do México ultrapassou 7,5 milhões de metros quadrados em edifícios concluídos no final de 2022. O estoque voltou a aumentar e encerrou o primeiro semestre do ano com 7,8 milhões de metros quadrados. Nos próximos dois anos, está prevista a entrega de um enorme gasoduto de 483.288 metros quadrados. Hoje, existem mais de 100 centros de negócios na região metropolitana da Cidade do México, principalmente nos submercados Polanco, Reforma e Insurgentes. Além disso, novas empresas estão oferecendo este serviço.
Isso resultará em um aumento de aproximadamente 6% no estoque atual. No entanto, estas estruturas estão a progredir mais lentamente do que em anos anteriores, quando o mercado estava mais activo. A taxa de vacância de escritórios deverá cair em comparação com os últimos dois anos, quando o mercado experimentou um retorno inesperado de espaço devido à introdução de modelos de trabalho híbridos e do home office. A atividade do mercado provavelmente aumentará.
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Startups em crescimento na América Latina impulsionando o mercado
Muitos países da América Latina alcançaram maior estabilidade económica e política nos últimos anos. Isto incentivou os investidores locais e estrangeiros a explorar oportunidades na região, levando a um aumento do financiamento e do apoio às startups. A cultura de startups na América Latina evoluiu, com mais jovens empreendedores e profissionais optando por iniciar seus negócios em vez de seguir carreiras tradicionais. Esta mudança cultural contribuiu para o crescimento da atividade de startups na região. Vários governos latino-americanos reconheceram o potencial das startups como motores de crescimento económico e introduziram iniciativas e programas de apoio ao empreendedorismo. Isso inclui incentivos fiscais, subsídios e incubadoras de startups.
As startups na América Latina têm ganhado impulso nos últimos anos, com vários países da região promovendo o seu crescimento através de políticas públicas e investimentos de apoio. Chile, Colômbia, México e Peru são exemplos de nações latino-americanas que implementaram políticas para incentivar o desenvolvimento e o crescimento de startups. Estas regras combinam serviços de apoio e novas tecnologias, como espaços de coworking e crowdfunding, com planos de financiamento. O Brasil, em particular, atraiu investimentos significativos de capital de risco. O Brasil realizou 375 rodadas de investimento de capital de risco no valor de US$ 3,1 bilhões no primeiro semestre de 2022. Investimentos significativos também foram feitos no Chile e em outros países, com empresas como a Xepelin recebendo uma rodada de arrecadação de fundos da Série B de US$ 111 milhões.
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Visão geral da indústria de espaços de coworking na América Latina
A indústria é bastante fragmentada, existindo muitos players no mercado de espaços de coworking; além disso, muitos mais estão entrando no mercado para atender à rápida demanda por escritórios com ambiente casual. Tal como acontece com os EUA, a WeWork e a IWG (Regus) são os intervenientes dominantes no setor, representando 54% e 17% do espaço de trabalho flexível nos nove mercados, respetivamente.
Jogadores locais como Hot Cowork, Ios e Iza também estão no jogo. Alguns outros players importantes do mercado incluem – Impact Hub, Alley, Knotel, Make Office, Industrious Office, Techspace, Serendipity Labs e Green Desk.
Líderes de mercado de espaços de coworking na América Latina
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Impact Hub
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Knotel
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Techspace
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WeWork
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IWG/Regus
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado de espaços de coworking na América Latina
Julho de 2023: Com operações iniciadas em 1º de setembro de 2023, a ClassNK estabeleceu um novo escritório de pesquisa exclusivo em Paranaguá, Brasil. Uma das principais cidades portuárias do Brasil é Paranaguá, que recentemente aumentou o tamanho de sua infraestrutura portuária. Com o objetivo de prestar um serviço mais eficiente, a ClassNK inaugurou o seu mais novo escritório em resposta ao crescente número de vistorias e auditorias no porto e arredores.
Fevereiro de 2023: O lançamento de um novo escritório regional no Brasil foi anunciado pela ICM. O novo escritório, situado no centro empresarial de São Paulo, servirá como ponto focal para as operações comerciais da região e melhorará o acesso e o suporte aos clientes da empresa.
Segmentação da indústria de espaços de coworking na América Latina
Coworking é um arranjo onde trabalhadores de diferentes empresas partilham um espaço de escritório, permitindo poupança de custos e comodidade na utilização de infraestruturas comuns.
O mercado de espaços de coworking na América Latina é segmentado por tipo (escritório gerenciado flexível, escritório atendido), por aplicação (tecnologia da informação (TI e ITES), serviços jurídicos, BFSI (bancos, serviços financeiros e seguros), consultoria e outros serviços) e por usuário final (usuário pessoal, empresa de pequeno porte, empresa de grande porte, outros).
O relatório oferece tamanho de mercado e valores de previsão (USD) para todos os segmentos acima, e o impacto do COVID-19 é coberto de forma abrangente.
| Por tipo | Escritório gerenciado flexível |
| Escritório atendido | |
| Por modelo de negócios | Tecnologia da Informação (TI e ITES) |
| Serviços legais | |
| BFSI (Bancos, Serviços Financeiros e Seguros) | |
| Consultoria e outros serviços | |
| Por usuário final | Usuário pessoal |
| Empresa de pequena escala | |
| Empresa de grande porte | |
| Outros usuários finais |
Por tipo
| Escritório gerenciado flexível |
| Escritório atendido |
Por modelo de negócios
| Tecnologia da Informação (TI e ITES) |
| Serviços legais |
| BFSI (Bancos, Serviços Financeiros e Seguros) |
| Consultoria e outros serviços |
Por usuário final
| Usuário pessoal |
| Empresa de pequena escala |
| Empresa de grande porte |
| Outros usuários finais |
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado de espaços de coworking na América Latina
Qual é o tamanho do mercado de espaços de coworking na América Latina?
O tamanho do mercado de espaços de coworking da América Latina deverá atingir US$ 1,66 bilhão em 2024 e crescer a um CAGR superior a 10,64% para atingir US$ 1,91 bilhão até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado de espaços de coworking na América Latina?
Em 2024, o tamanho do mercado de espaços de coworking da América Latina deverá atingir US$ 1,66 bilhão.
Quem são os principais atores do mercado de espaços de coworking da América Latina?
Impact Hub, Knotel, Techspace, WeWork, IWG/Regus são as principais empresas que operam no mercado de espaços de coworking da América Latina.
Que anos cobre este mercado de espaços de coworking da América Latina e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado de espaços de coworking da América Latina foi estimado em US$ 1,5 bilhão. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado de espaços de coworking da América Latina para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado de espaços de coworking da América Latina para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório da Indústria de Espaços de Coworking na América Latina
Estatísticas para a participação de mercado de espaços de coworking na América Latina em 2023, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise dos Espaços de Coworking da América Latina inclui uma previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
