Mercado de Construção de Honduras - Crescimento, Tendências, Impacto da COVID-19 e Previsões (2025 - 2030)

Tendências e Perspectivas do Mercado de Construção de Honduras

O aumento nas construções residenciais está impulsionando o mercado

• Na América Latina, mais de 3,9 milhões de domicílios centro-americanos em El Salvador, Guatemala e Honduras possuem residências construídas com materiais de baixa qualidade ou sucata, pisos de terra batida e ausência de água potável, banheiros ou chuveiros. Eles também vivem em terrenos que não lhes pertencem. Do sul de Chiapas, México, até Guanacaste, Costa Rica, estende-se o Corredor Seco Centro-Americano. Ele se estende por cerca de 1.600 quilômetros ao longo da costa do Pacífico e abrange 30% da América Central. O El Niño-Oscilação Sul e as mudanças climáticas conferiram a essa porção do continente um caráter climático dual. Isso implica que os domicílios no Corredor Seco enfrentam um período de seca severa seguido de chuvas catastróficas e inundações todos os anos.
• Em 2022, a demanda por imóveis residenciais disparou. A destruição causada por tempestades tropicais é um dos principais motivos. Além disso, em decorrência de experiências anteriores, a população em geral busca residências em altitudes mais elevadas para evitar inundações. Casas independentes/vilas têm maior demanda do que apartamentos entre os subsegmentos.
• A influência da COVID-19 neste setor resultou em uma diminuição no número de casas e apartamentos sendo construídos, apesar de o governo ter reduzido sua taxa de juros com o objetivo de estimular a economia e criar empregos para os trabalhadores.
• O impacto do aumento nos preços do saco de cimento também resulta em uma pequena queda na atividade de construção, assim como a COVID-19. Após um acordo com o Ministério do Desenvolvimento Econômico, o preço de um saco de cimento foi reajustado com vigência a partir de janeiro de 2022. Como resultado, um saco de cimento cinza que anteriormente era vendido a HNL 190 passou a ser comercializado por pelo menos HNL 200, dependendo da logística envolvida.
• Alguns desenvolvimentos recentes incluem: ROATÁN (Honduras) – A construção da primeira torre das Duna Residences, um complexo imobiliário de uso misto all-inclusive que se beneficiará do ecossistema empresarial incomparável da Próspera, foi iniciada pelo Apolo Group, um proeminente incorporador hondurenho. O edifício servirá como marco para a primeira fase deste projeto em Roatán Próspera. A Duna Tower 1 será uma estrutura de 14 andares com 85 apartamentos, três pavimentos de espaço de escritório colaborativo, estacionamento e uma área de varejo no térreo. O espaço comercial já foi reservado em 35%, sendo a primeira de quatro torres reveladas no início de 2022. A construção de um imóvel de uso misto residencial/comercial em San Pedro Sula foi iniciada no primeiro trimestre de 2022. O projeto compreenderá nove andares de residências unifamiliares em uma zona comercial para oferecer aos proprietários de condomínios serviços convenientes. As comodidades incluem academia, café, terraço no telhado e espaços comerciais. Haverá um total de 23 apartamentos e uma cobertura duplex, cada um com sala de estar, sala de jantar e cozinha, dois a três quartos, dois banheiros e duas vagas de estacionamento.
• A construção de quatro torres de 16 andares para apartamentos de um, dois e três quartos está planejada para San Pedro Sula. Contará com uma variedade de características, incluindo: cada torre terá um lobby; três piscinas serão desenvolvidas em perfeita harmonia com a natureza e o conforto; uma área de jacuzzi e áreas sociais estarão disponíveis. O condomínio contará com segurança, manutenção e serviços disponíveis 24 horas por dia, sete dias por semana. Incluirá um centro de fitness de última geração, um playground multifuncional e um espaço verde multidesportivo dinâmico. Será equipado com um salão de eventos atraentemente climatizado.

A construção de energia e serviços públicos está impulsionando o mercado

• Honduras atualmente depende da energia a diesel como fonte de geração de energia, mas o país tem como objetivo gerar 60% da demanda a partir de fontes renováveis em 2022. A Scatec desenvolveu o projeto Parque Solar Fotovoltaico Agua Fria e está atualmente em operação. Trata-se de um projeto de energia solar fotovoltaica de 59,6 MW. Está localizado em Valle, Honduras. O Parque Solar Fotovoltaico Agua Fria é um projeto solar instalado no solo que se estende por uma área de 70 hectares.
• O projeto gera 103.000 MWh de eletricidade e fornece energia limpa suficiente para abastecer 25.826 domicílios, compensando 66.167 toneladas de emissões de dióxido de carbono (CO2) por ano. O custo do projeto é de USD 125 milhões. A Scatec e a Norfund atualmente são proprietárias do projeto, com participação acionária de 40% e 30%, respectivamente.
• O Primeiro Projeto Eólico de Honduras, composto por 51 turbinas eólicas de 2 MW, gera 345.970 MWh de energia por ano, que serão injetados no Sistema Interligado Nacional de Honduras. As turbinas começaram a produzir energia em 2011, com a vida útil operacional do projeto prevista para ser de pelo menos 20 anos. O projeto está evitando a emissão de 226.978 toneladas de CO2e por ano em que está em operação, substituindo a energia na rede nacional gerada pela queima de combustíveis fósseis por energia eólica. Além disso, 57.000 árvores foram plantadas em 34 acres ao redor do local do projeto, incluindo 10.000 Quercus purslane, uma espécie de carvalho nativa da América Central classificada como vulnerável pela União Internacional para a Conservação da Natureza (UICN).
• Em 12 de maio de 2022, o Congresso Nacional aprovou a Lei Especial para Garantir o Serviço de Eletricidade como bem público de segurança nacional e direito humano de natureza econômica e social. A Lei Especial de Energia determinou que a ENEE revisasse todos os contratos de geração assinados que ainda não haviam iniciado operações, a fim de ajustar o início de suas operações conforme estabelecido na nova lei.
• Da mesma forma, o conselho de administração e a direção geral da ENEE estão autorizados a realizar uma revisão de recursos humanos e uma reestruturação administrativa e técnica da empresa. A Empresa Nacional de Energia Elétrica (ENEE), empresa estatal, possui 90 contratos com diferentes geradores privados de energia, distribuídos em 41 contratos com geradores de energia hidráulica, 17 com geradores de energia solar ou fotovoltaica, 13 contratos com geradores de energia à base de biomassa, 3 contratos com geradores de energia eólica, 1 contrato com gerador de energia à base de carvão e 1 contrato com gerador de energia geotérmica até junho de 2022, o que impulsiona o mercado nos próximos anos.