Honduranischer Baumarkt – Wachstum, Trends, Auswirkungen von Covid-19 und Prognosen (2025–2030)

Trends und Erkenntnisse im honduranischen Baumarkt

Zunahme des Wohnungsbaus treibt den Markt an

• In Lateinamerika leben mehr als 3,9 Millionen zentralamerikanische Haushalte in El Salvador, Guatemala und Honduras in Häusern, die aus minderwertigen Materialien oder Abfallmaterialien gebaut wurden, mit Erdböden und ohne Trinkwasser, Toiletten oder Duschen. Sie leben auch auf Land, das ihnen nicht gehört. Vom südlichen Chiapas, Mexiko, bis nach Guanacaste, Costa Rica, erstreckt sich der Trockene Korridor Zentralamerikas. Er verläuft etwa 1.600 Kilometer entlang der Pazifikküste und umfasst 30 % Zentralamerikas. Die El-Niño-Südliche Oszillation und der Klimawandel haben diesem Teil des Kontinents einen dualen klimatischen Charakter verliehen. Dies bedeutet, dass Haushalte im Trockenen Korridor jedes Jahr eine Phase schwerer Dürre gefolgt von katastrophalen Regenfällen und Überschwemmungen erleiden.
• Im Jahr 2022 ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien stark gestiegen. Die durch tropische Stürme verursachten Zerstörungen sind einer der Hauptgründe dafür. Darüber hinaus sucht die Allgemeinbevölkerung aufgrund ihrer früheren Erfahrungen nach Wohnungen in höheren Lagen, um Überschwemmungen zu vermeiden. Unter den Teilsegmenten sind Einfamilienhäuser/Villen stärker nachgefragt als Wohnungen.
• Der Einfluss von COVID-19 auf diesen Sektor hat zu einem Rückgang der Anzahl der gebauten Häuser und Wohnungen geführt, obwohl die Regierung ihren Zinssatz gesenkt hat, um die Wirtschaft anzukurbeln und Arbeitsplätze für Arbeitnehmer zu schaffen.
• Die Auswirkungen eines Anstiegs der Zementbeutelpreise führen ebenfalls zu einem leichten Rückgang der Bautätigkeit, ebenso wie COVID-19. Nach einer Vereinbarung mit dem Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung wurde der Preis eines Zementsacks mit Wirkung vom Januar 2022 angehoben. Infolgedessen wird ein Sack Grauzemant, der früher zu HNL 190 angeboten wurde, nun je nach Logistikaufwand für mindestens HNL 200 verkauft.
• Einige aktuelle Entwicklungen sind: ROATÁN (Honduras) – Der erste Turm der Duna Residences, ein umfassendes gemischt genutztes Immobilienkomplex, der vom unvergleichlichen Geschäftsökosystem von Próspero profitieren wird, wurde vom Bau durch Apolo Group, einem führenden honduranischen Bauträger, begonnen. Das Gebäude wird als Wahrzeichen für die erste Phase dieses Projekts in Roatán Próspera dienen. Duna Tower 1 wird ein 14-stöckiges Gebäude mit 85 Wohnungen, drei Etagen kollaborativer Büroflächen, Parkplätzen und einer Podium-Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss sein. Gewerbeflächen wurden bereits zu 35 % reserviert, und es ist der erste von vier Türmen, die Anfang 2022 enthüllt wurden. Der Bau einer gemischten Wohn-/Gewerbeimmobilie in San Pedro Sula wurde im ersten Quartal 2022 begonnen. Das Projekt wird neun Stockwerke Einfamilienwohnungen in einer Gewerbezone umfassen, um Wohnungseigentümern bequeme Dienstleistungen zu bieten. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Fitnessstudio, ein Café, eine Dachterrasse und Gewerbeflächen. Es wird insgesamt 23 Wohnungen und ein zweistöckiges Penthouse geben, jedes mit einem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, zwei bis drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Parkplätzen.
• Der Bau von vier 16-stöckigen Türmen für Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen ist für San Pedro Sula geplant. Es wird eine Vielzahl von Merkmalen aufweisen, darunter folgende: Jeder Turm wird eine Lobby haben; drei Schwimmbäder werden in perfekter Harmonie mit Natur und Komfort entwickelt; ein Jacuzzi-Bereich und Gemeinschaftsbereiche werden verfügbar sein. Das Gebäude wird rund um die Uhr, sieben Tage die Woche Sicherheits-, Wartungs- und Serviceleistungen bieten. Es wird ein hochmodernes Fitnesscenter, einen multifunktionalen Spielplatz und eine dynamische multisportliche Grünfläche enthalten. Es wird mit einem attraktiv gestalteten Veranstaltungssaal ausgestattet sein.

Der Energie- und Versorgungsbau treibt den Markt an

• Honduras ist derzeit auf Dieselkraft als Energiequelle angewiesen, aber das Land strebt an, 60 % des Bedarfs bis 2022 aus erneuerbaren Energien zu decken. Scatec hat das Solarprojekt Agua Fria Solar PV Park entwickelt und ist derzeit aktiv. Es handelt sich um ein 59,6-MW-Solarstromkraftwerk. Es befindet sich in Valle, Honduras. Der Agua Fria Solar PV Park ist ein bodengebundenes Solarprojekt, das sich über eine Fläche von 70 Hektar erstreckt.
• Das Projekt erzeugt 103.000 MWh Strom und liefert genug saubere Energie, um 25.826 Haushalte zu versorgen, und kompensiert dabei 66.167 Tonnen Kohlendioxidemissionen (CO2) pro Jahr. Die Projektkosten betragen 125 Millionen USD. Scatec und Norfund besitzen das Projekt derzeit mit einem Eigentumsanteil von 40 % bzw. 30 %.
• Das erste Windprojekt in Honduras, bestehend aus 51 Windturbinen mit je 2 MW, erzeugt jährlich 345.970 MWh Energie, die in das nationale Verbundnetz von Honduras eingespeist wird. Die Turbinen begannen 2011 mit der Energieerzeugung, wobei die Betriebslebensdauer des Projekts auf mindestens 20 Jahre geschätzt wird. Das Projekt verhindert jährlich die Emission von 226.978 Tonnen CO2-Äquivalent, indem es die im nationalen Netz durch die Verbrennung fossiler Brennstoffe erzeugte Energie durch Windenergie ersetzt. Darüber hinaus wurden 57.000 Bäume auf 34 Acres rund um den Projektstandort gepflanzt, darunter 10.000 Quercus purslane, eine Eichenart, die in Zentralamerika heimisch ist und von der Internationalen Union zur Bewahrung der Natur (IUCN) als gefährdet eingestuft wird.
• Am 12. Mai 2022 verabschiedete der Nationalkongress das Sondergesetz zur Gewährleistung des Stromdienstes als öffentliches Gut der nationalen Sicherheit und als Menschenrecht wirtschaftlicher und sozialer Natur. Das Sonderenergiegesetz ordnete an, dass die ENEE alle unterzeichneten Erzeugungsverträge, die noch nicht in Betrieb gegangen sind, überprüft, um den Beginn ihres Betriebs gemäß den Bestimmungen des neuen Gesetzes anzupassen.
• Ebenso sind der Vorstand und die Geschäftsführung der ENEE ermächtigt, eine Überprüfung der Personalressourcen sowie eine administrative und technische Umstrukturierung des Unternehmens durchzuführen. Das staatliche Unternehmen Nationale Elektrizitätsgesellschaft (ENEE) hat 90 Verträge mit verschiedenen privaten Stromerzeugern, die sich wie folgt aufschlüsseln: 41 Verträge mit Wasserkrafterzeugern, 17 mit Solarstrom- oder Photovoltaik-Erzeugern, 13 Verträge mit Biomasse-Stromerzeugern, 3 Verträge mit Windkrafterzeugern, 1 Vertrag mit Kohlekrafterzeugern und 1 Vertrag mit Geothermie-Stromerzeugern, Stand Juni 2022, was den Markt in den kommenden Jahren antreibt.