Mercado de Construção de Jeddah - Crescimento, Tendências, Impacto da COVID-19 e Previsões (2025 - 2030)

Tendências e Perspectivas do Mercado de Construção de Jeddah

O Aumento da Construção Comercial está Dominando o Mercado

A segunda cidade da Arábia Saudita está passando por uma transformação significativa à medida que os gigaprojetos da Visão 2030 mudam a face de muitos distritos, incluindo Marafy e Alarous pela Roshn, Sadayem pelo Projeto Nacional de Habitação e – de forma controversa – o Jeddah Central.

O Jeddah Central, uma empresa pertencente ao Fundo de Investimento Público, quer fazer com que o sul de Jeddah tenha uma aparência completamente diferente. Seis distritos são previstos, incluindo o estádio esportivo, um canal construído pelo homem, um oceanário e fazenda de corais, uma marina, um museu ou uma casa de ópera, a serem preenchidos com turismo de luxo e acomodações.

Dois museus estão planejados – uma renovação do antigo Museu Bab Al-Bunt no porto de Jeddah, a ser conhecido como Museu do Mar Vermelho e abrigando obras de arte, e o Museu Central de Jeddah, dentro de uma antiga usina de dessalinização, destinado a ser um sítio de patrimônio industrial.

O Jawharat Jeddah Mall será um dos centros modernos na cidade de Jeddah, que visa estabelecer um centro diversificado como um destino novo e integrado para entretenimento e compras com as mais recentes marcas internacionais. Sua localização estratégica, sua proximidade com as principais áreas da cidade e a área de terreno proposta de 170.746 metros quadrados, uma ABL de 87.145 metros quadrados, uma área de entretenimento de 17.475 metros quadrados e mais de 200 lojas pela Cenomi Centres são seus diferenciais.

O Aumento do Desenvolvimento de Novos Portos Liderando o Mercado

O Porto Islâmico de Jeddah movimentou 465.348 TEU em abril de 2023, em comparação com 372.064 TEU em abril de 2022, de acordo com os dados da Autoridade Portuária Saudita (Mawani). De 214.686 TEU em abril do ano passado para 261.543 TEU em 2023, as transbordo e restituições aumentaram 21,83%.

Em abril de 2023, os volumes totais de carga aumentaram 19,33% para 5.261.883 toneladas, incluindo 128.714 toneladas de carga geral, 305.038 toneladas de granéis sólidos e 34.109 toneladas de cargas líquidas. Em abril, o Porto Islâmico de Jeddah registrou 324 chamadas de serviço, um aumento de 13,29% em comparação com 286 chamadas de serviço no mesmo mês do ano anterior. No mesmo período, o tráfego de passageiros aumentou 334,77% para 40.947. O volume de automóveis cresceu 72,08% para 54.511 unidades.

Um novo serviço de navegação foi lançado no Porto Islâmico de Jeddah, na Arábia Saudita, permitindo que ele alcance outros oito países. Em parceria com a Red Sea Gateway Terminal Company e a francesa CMA CGM, a Autoridade Portuária Saudita, conhecida como Mawani, lançou o serviço Turkey Libya Express. As novas rotas de Jeddah para Xangai, Ningbo e Nansha, na China, também se conectam com Singapura. O novo serviço, com capacidade para mais de 30.000 contêineres, empregará nove navios, aumentando a posição do Porto Islâmico de Jeddah como o primeiro hub de reembarque no Mar Vermelho.

Em dezembro de 2023, na Arábia Saudita, a EDECS anunciou que havia sido adjudicada com obras significativas de infraestrutura e estradas para o Terminal de Contêineres Sul de Jeddah com a DP World Jeddah. Em apoio à estratégia de logística marítima e transporte do Reino, este projeto aumentará a capacidade do porto para movimentar contêineres.

O escopo dos trabalhos realizados pela EdECS é executar obras de infraestrutura cobrindo uma área total de 100.000 m², que incluem terraplenagem, pavimentação, sinalização viária, redes elétricas, redes de esgoto, redes de proteção contra incêndio e instalações para contêineres refrigerados.