Mercado De LA Construcción En Honduras Crecimiento, Tendencias, Impacto De Covid-19 Y Pronósticos (2024-2029)

Tendencias del mercado de la construcción en Honduras

El aumento de las construcciones residenciales está impulsando el mercado

• En América Latina, más de 3,9 millones de hogares centroamericanos en El Salvador, Guatemala y Honduras tienen viviendas construidas con materiales de mala calidad o chatarra, pisos de tierra y falta de agua potable, inodoros o duchas. También viven en tierras que no son suyas. Desde el sur de Chiapas, México, hasta Guanacaste, Costa Rica, el Corredor Seco Centroamericano recorre. Se extiende a lo largo de unos 1.600 kilómetros a lo largo de la costa del Pacífico y abarca el 30% de América Central. El Niño-Oscilación del Sur y el cambio climático han dado a esta porción del continente un doble carácter climático. Esto implica que los hogares en el Corredor Seco soportan un período de sequía severa seguido de lluvias catastróficas e inundaciones cada año.
• En 2022, la demanda de propiedades residenciales se ha disparado. La destrucción causada por las tormentas tropicales es una de las principales razones. Además, como resultado de su experiencia previa, la población en general está buscando residencias que se encuentren en elevaciones más altas para evitar inundaciones. Las casas/villas independientes tienen más demanda que los apartamentos entre los subsegmentos.
• La influencia del COVID-19 en este sector ha provocado una disminución en el número de viviendas y apartamentos que se construyen, a pesar de que el gobierno ha disminuido su tasa de interés con el fin de estimular la economía y crear puestos de trabajo para los empleados.
• El impacto de un aumento en los precios de las bolsas de cemento también resulta en una pequeña caída en la actividad de la construcción, al igual que el COVID-19. Tras un acuerdo con el Ministerio de Desarrollo Económico, el precio del saco de cemento se elevó a partir de enero de 2022. Como resultado, un saco de cemento gris que antes tenía un precio de 190 HNL ahora se vende por al menos 200 HNL, dependiendo de la logística involucrada.
• Algunos desarrollos recientes son ROATN (Honduras) – La primera torre de Duna Residences, un complejo inmobiliario de uso mixto con todo incluido que se beneficiará del inigualable ecosistema empresarial de Próspero, ha comenzado a construirse por parte de Apolo Group, un destacado desarrollador hondureño. El edificio servirá como punto de referencia para la primera fase de este proyecto en Roatán Próspera. Duna Tower 1 será una estructura de 14 pisos con 85 apartamentos, tres niveles de espacio de oficinas colaborativas, estacionamiento y un área comercial con podio en la planta baja. El espacio comercial ya ha sido reservado en un 35%, y es la primera de cuatro torres que se revelaron a principios de 2022. En el primer trimestre de 2022 se inició la construcción de una propiedad mixta residencial/comercial en San Pedro Sula. El proyecto comprenderá nueve pisos de residencias unifamiliares en una zona comercial para brindar a los propietarios de condominios servicios convenientes. Las comodidades incluyen un gimnasio, una cafetería, una terraza en la azotea y espacios comerciales. Habrá un total de 23 apartamentos y un penthouse de dos pisos, cada uno con sala, comedor y cocina, dos o tres dormitorios, dos baños y dos estacionamientos.
• La construcción de cuatro torres de 16 pisos para apartamentos de una, dos y tres habitaciones está prevista para San Pedro Sula. Tendrá una variedad de características, incluidas las siguientes Cada torre contará con un vestíbulo; se desarrollarán tres piscinas en perfecta armonía con la naturaleza y el confort; se dispondrá de un área de jacuzzi y áreas sociales. El hogar tendrá seguridad, mantenimiento y servicio disponible las 24 horas del día, los siete días de la semana. Contendrá un gimnasio de última generación, un parque infantil multifuncional y un espacio verde dinámico y multideportivo. Estará equipado con un salón de eventos con un atractivo acondicionamiento.

La construcción de energía y servicios públicos está impulsando el mercado

• Honduras depende actualmente de la energía diésel como fuente de generación de energía, pero el país tiene como objetivo generar el 60% de la demanda a partir de energías renovables en 2022. Scatec desarrolló el proyecto Parque Solar Fotovoltaico Agua Fría y actualmente está activo. Se trata de un proyecto de energía solar fotovoltaica de 59,6 MW. Está ubicado en Valley, Honduras. El Parque Solar Fotovoltaico Agua Fría es un proyecto solar montado en tierra que se extiende sobre un área de 70 hectáreas.
• El proyecto genera 103.000 MWh de electricidad y suministra suficiente energía limpia para abastecer a 25.826 hogares, compensando 66.167 toneladas de emisiones de dióxido de carbono (CO2) al año. El costo del proyecto es de USD 125 millones. Scatec y Norfund son actualmente propietarios del proyecto, con una participación del 40% y el 30%, respectivamente.
• El Primer Proyecto Eólico en Honduras, que consta de 51 aerogeneradores de 2MW, genera 345,970MWh de energía cada año, los cuales serán puestos en el Sistema Interconectado Nacional de Honduras. Las turbinas comenzaron a producir energía en 2011, y se espera que la vida útil operativa del proyecto sea de al menos 20 años. El proyecto está evitando la emisión de 226.978 toneladas de CO2e cada año que está operativo al reemplazar la energía de la red nacional generada por la quema de combustibles fósiles por energía eólica. Además, se han plantado 57,000 árboles en 34 acres alrededor del sitio del proyecto, incluyendo 10,000 verdolagas Quercus, que es una especie de roble que es nativa de América Central y está clasificada como vulnerable por la Unión Internacional para la Conservación de la Naturaleza (UICN).
• El 12 de mayo de 2022, el Congreso Nacional aprobó la Ley Especial para Garantizar el Servicio Eléctrico como bien público de seguridad nacional y derecho humano de carácter económico y social. La Ley Especial de Energía ordenó a la ENEE revisar todos los contratos de generación firmados que aún no hayan iniciado operaciones para ajustar el inicio de su operación según lo establecido en la nueva ley.
• De igual forma, se autoriza a la junta directiva y a la gerencia general de la ENEE a realizar una revisión de recursos humanos y una reestructuración administrativa y técnica de la empresa. La Empresa Nacional de Energía Eléctrica (ENEE), la empresa estatal, tiene 90 contratos con diferentes generadores privados de energía, que se desglosan en 41 contratos con generadores de energía hidráulica, 17 con generadores de energía solar o fotovoltaica, 13 contratos con generadores de energía a base de biomasa, 3 contratos con generadores de energía eólica, 1 contrato con generadores de energía a base de carbón y 1 contrato con generadores de energía a base de geotermia a junio de 2022, que impulsa el mercado en los próximos años.