Mercado de la Construcción en Honduras - Crecimiento, Tendencias, Impacto del COVID-19 y Previsiones (2025 - 2030)

Tendencias e Información del Mercado de la Construcción en Honduras

El aumento de las construcciones residenciales está impulsando el mercado

• En América Latina, más de 3,9 millones de hogares centroamericanos en El Salvador, Guatemala y Honduras tienen viviendas construidas con materiales de baja calidad o de desecho, pisos de tierra y falta de agua potable, inodoros o duchas. Además, viven en terrenos que no les pertenecen. Desde el sur de Chiapas, México, hasta Guanacaste, Costa Rica, se extiende el Corredor Seco Centroamericano. Se extiende aproximadamente 1.600 kilómetros a lo largo de la costa del Pacífico y abarca el 30% de Centroamérica. El fenómeno de El Niño-Oscilación del Sur y el cambio climático han dado a esta parte del continente un doble carácter climático. Esto implica que los hogares del Corredor Seco soportan cada año un período de sequía severa seguido de lluvias catastróficas e inundaciones.
• En 2022, la demanda de propiedades residenciales se disparó. La destrucción causada por las tormentas tropicales es una de las razones principales. Además, como resultado de su experiencia previa, la población en general busca residencias ubicadas en zonas de mayor elevación para evitar inundaciones. Las casas independientes/villas tienen mayor demanda que los apartamentos entre los subsegmentos.
• La influencia del COVID-19 en este sector ha resultado en una disminución en el número de viviendas y apartamentos en construcción, a pesar de que el gobierno ha reducido su tasa de interés con el fin de estimular la economía y crear empleos para los trabajadores.
• El impacto del aumento en el precio de los sacos de cemento también genera una ligera caída en la actividad constructiva, al igual que el COVID-19. Tras un acuerdo con el Ministerio de Desarrollo Económico, el precio de un saco de cemento fue incrementado con efecto a partir de enero de 2022. Como resultado, un saco de cemento gris que anteriormente tenía un precio de HNL 190 ahora se vende en al menos HNL 200, dependiendo de la logística involucrada.
• Algunos desarrollos recientes son ROATÁN (Honduras): la primera torre de Duna Residences, un complejo inmobiliario de uso mixto todo incluido que se beneficiará del incomparable ecosistema empresarial de Próspera, ha iniciado su construcción por parte de Apolo Group, un destacado promotor hondureño. El edificio servirá como hito para la primera fase de este proyecto en Roatán Próspera. La Torre Duna 1 será una estructura de 14 pisos con 85 apartamentos, tres niveles de espacio de oficinas colaborativas, estacionamiento y un área comercial en el podio de la planta baja. El espacio comercial ya ha sido reservado en un 35%, y es la primera de cuatro torres que fueron presentadas a principios de 2022. La construcción de una propiedad de uso mixto residencial/comercial en San Pedro Sula se inició en el primer trimestre de 2022. El proyecto comprenderá nueve pisos de residencias unifamiliares en una zona comercial para brindar a los propietarios de condominios servicios convenientes. Las amenidades incluyen un gimnasio, cafetería, terraza en la azotea y espacios comerciales. Habrá un total de 23 apartamentos y un penthouse de dos pisos, cada uno con sala de estar, comedor y cocina, dos o tres habitaciones, dos baños y dos estacionamientos.
• Está prevista la construcción de cuatro torres de 16 pisos para apartamentos de una, dos y tres habitaciones en San Pedro Sula. Contará con una variedad de características, entre las que se incluyen: cada torre tendrá un vestíbulo; se desarrollarán tres piscinas en perfecta armonía con la naturaleza y el confort; habrá disponible un área de jacuzzi y áreas sociales. La vivienda contará con seguridad, mantenimiento y servicio disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Contará con un gimnasio de última generación, un parque infantil multifuncional y un espacio verde multideportivo dinámico. Estará equipado con un salón de eventos con un acondicionamiento atractivo.

La construcción de energía y servicios públicos está impulsando el mercado

• Honduras depende actualmente del diésel como fuente de generación de energía, pero el país tiene como objetivo generar el 60% de la demanda a partir de energías renovables en 2022. Scatec desarrolló el proyecto del Parque Solar Fotovoltaico Agua Fría y actualmente está en operación. Es un proyecto de energía solar fotovoltaica de 59,6 MW. Está ubicado en Valle, Honduras. El Parque Solar Fotovoltaico Agua Fría es un proyecto solar de montaje en suelo que se extiende sobre un área de 70 hectáreas.
• El proyecto genera 103.000 MWh de electricidad y suministra suficiente energía limpia para abastecer a 25.826 hogares, compensando 66.167 toneladas de emisiones de dióxido de carbono (CO2) al año. El costo del proyecto es de USD 125 millones. Scatec y Norfund son actualmente los propietarios del proyecto, con una participación accionaria del 40% y el 30%, respectivamente.
• El Primer Proyecto Eólico en Honduras, compuesto por 51 turbinas eólicas de 2 MW, genera 345.970 MWh de energía cada año, que se incorporará al Sistema Interconectado Nacional de Honduras. Las turbinas comenzaron a producir energía en 2011, con una vida útil operativa del proyecto de al menos 20 años. El proyecto evita la emisión de 226.978 toneladas de CO2 equivalente cada año que está en operación, al reemplazar la energía en la red nacional generada a partir de la quema de combustibles fósiles con energía eólica. Además, se han plantado 57.000 árboles en 34 acres alrededor del sitio del proyecto, incluyendo 10.000 Quercus purslane, una especie de roble nativa de Centroamérica clasificada como vulnerable por la Unión Internacional para la Conservación de la Naturaleza (UICN).
• El 12 de mayo de 2022, el Congreso Nacional aprobó la Ley Especial para Garantizar el Servicio Eléctrico como bien público de seguridad nacional y derecho humano de naturaleza económica y social. La Ley Especial de Energía ordenó a la ENEE revisar todos los contratos de generación firmados que aún no han iniciado operaciones para ajustar el inicio de su funcionamiento según lo establecido en la nueva ley.
• Asimismo, la junta directiva y la gerencia general de la ENEE están autorizadas para llevar a cabo una revisión de recursos humanos y una reestructuración administrativa y técnica de la empresa. La Empresa Nacional de Energía Eléctrica (ENEE), la empresa estatal, tiene 90 contratos con diferentes generadores privados de energía, desglosados en 41 contratos con generadores de energía hidráulica, 17 con generadores de energía solar o fotovoltaica, 13 contratos con generadores de energía a base de biomasa, 3 contratos con generadores de energía eólica, 1 contrato con generadores de energía a base de carbón y 1 contrato con generadores de energía geotérmica a junio de 2022, lo que impulsa el mercado en los próximos años.