Egito Facility Management Tamanho do Mercado & Análise de Participação - Tendências de Crescimento e Previsões (2024 - 2029)

Egito Facility Management Tendências de Mercado

Crescimento do setor de construção no Egito impulsionando o crescimento do mercado

• O apoio fornecido pelo governo egípcio alimentou o crescimento da indústria de construção do país nos últimos quatro a seis trimestres. No curto e médio prazo, espera-se que o setor experimente um forte crescimento devido à implantação contínua de novos projetos de infraestrutura pelo governo. Além disso, de uma perspectiva de curto a médio prazo, a crescente necessidade de infraestrutura da economia e da população em expansão, particularmente em termos de transporte e energia, impulsionaria o impulso no setor de construção egípcio. A implementação de quadros de financiamento de parcerias público-privadas continuaria a alimentar a dinâmica no sector da construção egípcio.
• O governo egípcio fez investimentos significativos na indústria da construção. Um exemplo proeminente é a construção pelo governo egípcio de uma considerável Nova Capital Administrativa 30 milhas a leste do Cairo. Todos os departamentos e autoridades do governo estão incluídos na primeira fase do projeto, que está quase concluída. Até o fim de 2022, a previsão é que o governo se movimente. Além disso, o governo está modernizando sistemas de transporte, portos e aeroportos. O Ministério dos Transportes trabalha atualmente em cerca de 25 projetos relacionados ao setor ferroviário. O principal objetivo do governo é construir portos e rodovias para o desenvolvimento industrial e conectar as cidades com sistemas de transporte confiáveis.
• A agência de desenvolvimento do governo francês, Agence Française de Développement (AFD), está investindo US$ 2 bilhões na infraestrutura do Egito, incluindo melhorias significativas no metrô do Cairo. Além do projeto do metrô do Cairo, o financiamento da agência de desenvolvimento da França ajudará o Egito a expandir sua infraestrutura de energia e água. Isso cria uma demanda significativa por serviços de FM na manutenção de instalações limpas.
• Além disso, o Egito pretende desenvolver até 14 cidades inteligentes adicionais em todo o país. De acordo com o ministro da Habitação, o Egito concluiu projetos de infraestrutura no valor de aproximadamente US$ 106,25 bilhões em menos de dois anos. A New Urban Communities Authority (NUCA) pretende construir novas comunidades com serviços integrados de educação, medicina, varejo e recreação. Essa organização supervisiona a criação de conexões entre essas novas cidades e a infraestrutura existente. Ao fornecer a infraestrutura fundamental necessária para tornar essas novas cidades atraentes para os investidores, a NUCA está incentivando os investidores privados a participar de seu desenvolvimento. Os edifícios inteligentes podem oferecer uma variedade de benefícios e oportunidades para a gestão de instalações. Afirma-se até que o edifício inteligente transformará completamente a gestão de instalações.
• Portanto, o crescente setor de construção no país e a crescente adoção de tecnologias inteligentes no Egito, devido às vantagens e eficiência, são analisados para contribuir para o crescimento do mercado durante o período de previsão.

Segmento comercial deterá participação significativa no mercado

• O setor comercial inclui edifícios usados para lojas de conveniência, varejistas multicanal, escritórios de TI e telecomunicações, escritórios corporativos de fabricantes e finanças e seguros. A demanda do Egito por serviços de gerenciamento de instalações está aumentando devido ao desenvolvimento da economia do país, que exige um desenvolvimento significativo de infraestrutura.
• A demanda por escritórios em empresas locais e estrangeiras no Cairo aumentou no primeiro trimestre, de acordo com o estudo de visão geral do mercado da JLL publicado em abril de 2022. A JLL acrescentou que a conclusão de mais de 260 mil metros quadrados de escritórios estava prevista para o final de 2022. Além disso, o desempenho da economia egípcia foi tranquilizador em 2022. Em novembro de 2022, o ministro das Finanças do Egito afirmou que o país planeja atrair US$ 10 bilhões em IED anualmente, incluindo a economia verde.
• Entidades comerciais são espaços de escritórios comerciais, incluindo fábricas e sedes corporativas para empresas de TI e comunicação. A disponibilidade de mobiliário adequado, espaços interiores e estruturas comerciais impulsiona o crescimento do mercado de gerenciamento de instalações na região. Por exemplo, de acordo com o Ministério das Comunicações e Tecnologia da Informação, entre os vários setores estaduais, o setor local de TIC experimentou uma taxa de crescimento de 16,3% durante o ano fiscal 2021/22.
• Edifícios comerciais, incluindo escritórios e shopping centers, estão passando por muitas transições, incluindo a gestão planejada dos sistemas de energia, segurança e meio ambiente, criando um crescimento da demanda por serviços de FM no país. Por exemplo, em janeiro de 2022, a GMG, uma empresa de distribuição de varejo com sede nos Emirados Árabes Unidos, anunciou seus planos de abrir mais de 100 lojas de varejo esportivo no Egito nos próximos cinco anos. Como parte de sua expansão mundial mais ampla, a empresa lançaria seu portfólio de marcas centradas no bem-estar pessoal.
• De acordo com o Ministério das Finanças do Egito, no ano fiscal 2021-2022, o investimento do governo no Egito foi de cerca de EGP 358 bilhões (US$ 22,8 bilhões). O investimento em construção e imobiliário foi de aproximadamente EGP 255 bilhões (USD 16,24 bilhões), com a infraestrutura recebendo a maior parte do investimento nesta categoria.
• O setor de varejo no Egito é formalizado devido à ascensão da cultura dos shoppings. As vendas em shopping centers, lojas de conveniência, redes de supermercados e plataformas de varejo online estão sendo alimentadas por uma classe média emergente, uma população em expansão e cidades secundárias em crescimento. Por exemplo, em março de 2022, a MARAKEZ e os supermercados SEOUDI colaboraram para abrir duas novas lojas no Mall of Arabia e na D5M, no Cairo Oriental.