| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2024 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| 市場規模 (2025) | 38.18 十億米ドル |
| 市場規模 (2030) | 48.84 十億米ドル |
| CAGR (2025 - 2030) | 5.29% |
| 市場集中度 | 高 |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
スペインのファシリティマネジメント市場分析
スペインの施設管理市場規模は2025年に0百万米ドルと推定され、予測期間（2025-2030年）の年平均成長率は5.29%で、2030年には0百万米ドルに達すると予測されている。
- 欧州委員会によると、スペインの教育制度は分散型の管理・運営モデルである。教育への投資のほとんどは公的なもので、高等教育以下のレベルでは教育支出全体の87％以上、高等教育では66％以上を占める。
- このような政府主導の大規模投資により、施設管理サービスを民間業者に委託するケースが増えている。例えば、2020年11月には、国際的なサポートサービス、建設、設備サービスのグループであるインターサーブ・グループ・リミテッドが、マドリード・アウトノマ大学のキャンパスで清掃サービスと害虫駆除を提供する契約を360万英ポンドで獲得した。
- 同市場では、スペインの市場リーダーによる複数の戦略的買収が目撃されている。例えば2020年10月、ドミニオンはスペインの新興企業FAMAEXを買収し、商業店舗や不動産の保守・修理サービスに革命を起こした。この技術的プラットフォームにより、どの企業や施設管理者もサービスを依頼し、スケジュールを立てることができる。
- 新しい生産設備による医療分野への投資の増加は、調査対象市場の成長をさらに後押しするだろう。例えば、2021年5月、BD（ベクトン・ディッキンソン・アンド・カンパニー）はスペインのサラゴサに2億米ドルのハイテク製造施設を建設し、ワクチンやその他の生物製剤用のプレフィラブルシリンジの生産をサポートする。
- さらに、COVID-19の発生は、スペインの施設管理会社にさまざまなビジネス上の影響を与えた。人の移動が制限された結果、プロジェクト作業が減少し、多くの顧客サイトで活動レベルが低下した。CBREグループなど、この市場で重要な役割を担っている企業は、パンデミックの封鎖により悪影響を受けた。
スペインのファシリティマネジメント市場の動向
不動産および製薬業界への投資の拡大
- スペイン経済は、パンデミックの壊滅的なショックの後、2021年に大幅な改善を目撃しました。ソシエダデタサシオンによると、国内の住宅の販売は676,775戸に達し、2021年には38.1%の増加を示しました。
- さらに、スペイン土地登記所(Registradores)のデータによると、スペイン全体の外国人バイヤーの割合は、2021年第1四半期の9.52%、2021年第2四半期の9.75%から0.23%増加し、国際的なバイヤーが戻り始めていることを示唆しています。
- 市場の不動産ベンダーは、不動産セクターの拡大のための買収に投資してきました。たとえば、2021年9月、ラウンドヒルキャピタルは、バルデベバス(マドリード)のサービスアパートメント資産を3,000万ユーロの投資で買収することを発表しました。したがって、国のそのような開発は、国の施設管理の機会を推進しています。
- 製薬業界への投資は、パンデミックの間に増加しました。たとえば、2021年4月、スペイン政府は、研究者が2つのワクチンを混合した場合の影響の研究を開始すると発表しました。さらに、この試験では、スペイン全土からあらゆる年齢の600人のサンプルを集めて、28日以内にアストラゼネカワクチンを接種した患者にファイザーワクチンを接種できるかどうかを決定する予定です。
- さらに、CDMOプラットフォームの主要プレーヤーからのさまざまな買収により、COVID-19ワクチンの研究開発を改善するために、医薬品製造サイトの合併や買収が行われています。たとえば、2021年1月、ジークフリート社はバルセロナ地域のノバルティスから医薬品製造拠点を買収することを発表しました。同社は、以前はキャプティブだった製造拠点を、世界中のさまざまな顧客にサービスを提供する柔軟で競争力のある顧客向けCDMOプラットフォームに変える予定です。このようなイニシアチブは、スペインの施設管理の機会を推進しています。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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機関セクターは大幅な成長が見込まれています
- この国は、6年間の政治的および財政的緊張とそれに続くCOVID-19の影響により、機関セクターの拡大が遅れているのを目の当たりにしています。しかし、2021年9月、スペインの閣僚評議会は、予想される拡張を競うために、マドリードのプラド国立美術館に4,200万米ドルを授与しました。この投資により、機関は2024年までに隣接するホールオブレルムを改修することができます。したがって、そのような投資は、機関部門における施設管理の機会を促進することが期待されます。
- さらに、このセクターは、主に配線、エレベーター、配管、暖房、冷房を扱うハードファシリティマネジメントの施設管理をアウトソーシングしています。ただし、機関は、セキュリティやグラウンドキーピングなどのソフトファシリティ管理サービスも外部委託しています。
- 機関部門での建設および改修活動の増加に伴い、施設管理の需要が高まっています。たとえば、EdTech Aprende Instituteはスペイン語圏の市場で拡大するために2,200万米ドルを調達し、Valor Capital Groupはスペイン語圏の市場での存在感を確立するために2,700万米ドルの資金調達を行いました。
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スペインのファシリティマネジメント業界の概要
スペインのFM市場は、長年の業界経験を持つ国内および国際的なプレーヤーがほとんどいないため、ほぼ集中していると考えられています。FM企業はテクノロジーをサービスに取り入れており、サービスポートフォリオを強化しています。さらに、主要なプレーヤーは、この市場での地位を強化するために、合併や買収、新製品の発売、拡張、合弁事業、パートナーシップなどのさまざまな成長戦略を採用しています。
- 2021年10月-Ferrovialは、スペインのインフラストラクチャサービス事業をポートベローキャピタルに約1億8,600万ユーロで売却することで合意に達したと発表しました。同社によると、2020年のインフラサービス事業は8億2,200万ユーロの収益を占め、ポートベローキャピタルによる買収後の収益成長が見込まれています。
- 2021年10月-CBREグループは、複数のセクターのクライアントにサービスを提供する主要なプロジェクト管理およびコンサルティング会社の1つであるボビススペインおよびポルトガルの買収を発表しました。このような買収は、スペインの同社の施設管理部門に機会をもたらすことが期待されています。
スペインのファシリティマネジメント市場リーダー
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Ferrovial Servicios
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Acciona Facility Services S.A
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Licuas SA
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Sacyr Facilities
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CBRE
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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スペインのファシリティマネジメント市場ニュース
- 2021年9月ザ・メールカンパニーは、スペインにおけるファシリティマネジメントの発展へのコミットメントが評価され、ブロンズスポンサーとして表彰された。
スペインの施設管理業界セグメンテーション
施設管理サービスには、建物の維持管理、ユーティリティ、メンテナンス業務、廃棄物処理、警備などが含まれる。これらのサービスはさらに、ハードな施設管理サービスとソフトな施設管理サービス領域に分けられる。ハードサービスには、機械・電気メンテナンス、防災・緊急サービス、ビル管理システム制御、エレベーター・リフト、コンベアーのメンテナンスなどが含まれる。ソフト・サービスには、清掃、リサイクル、警備、害虫駆除、便利屋サービス、グランド・メンテナンス、廃棄物処理などが含まれる。社内ファシリティマネジメントとアウトソーシングFMサービスの両方が対象範囲に含まれる。
スペインのファシリティマネジメント市場は、サービスタイプ別（ハードサービス［資産管理、MEPとHVACサービス、消防システムと安全、その他ハードFMサービス］とソフトサービス［オフィスサポートとセキュリティ、清掃サービス、ケータリングサービス、その他ソフトFMサービス］）、提供タイプ別（インハウスとアウトソーシング［シングルFM、バンドルFM、統合FM］）、エンドユーザー別（商業、ホスピタリティ、施設・公共インフラ、ヘルスケア、産業・プロセスセクター、その他）に区分されている。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）ベースで提供されています。
サービスタイプ
| ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | |
| 消防システムと安全 | |
| その他のハードFMサービス | |
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ |
| 清掃サービス | |
| ケータリングサービス | |
| その他のソフトFMサービス |
提供タイプ
| 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM |
| バンドルFM | |
| 統合FM |
エンドユーザー産業
| 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） |
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） |
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） |
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） |
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） |
| サービスタイプ | ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | ||
| 消防システムと安全 | ||
| その他のハードFMサービス | ||
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ | |
| 清掃サービス | ||
| ケータリングサービス | ||
| その他のソフトFMサービス | ||
| 提供タイプ | 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM | |
| バンドルFM | ||
| 統合FM | ||
| エンドユーザー産業 | 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） | |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） | ||
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） | ||
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） | ||
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） | ||
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） | ||
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よく寄せられる質問
スペインの施設管理市場の規模は？
スペインの施設管理市場規模は2025年に0百万米ドルに達し、年平均成長率5.29%で成長して2030年には0百万米ドルに達すると予測される。
現在のスペインの施設管理市場規模は？
2025年には、スペインの施設管理市場規模は0億ドルに達すると予測されている。
スペインの施設管理市場の主要プレーヤーは？
Ferrovial Servicios、Acciona Facility Services S.A、Licuas SA、Sacyr Facilities、CBREが、スペイン・ファシリティマネジメント市場で事業を展開する主要企業である。
このスペインの施設管理市場は何年を対象とし、2024年の市場規模は？
2024年のスペイン施設管理市場規模は0百万米ドルと推定される。この調査レポートは、スペインの施設管理市場の過去市場規模を調査し、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の市場規模を掲載しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のスペイン施設管理市場規模を予測しています。
最終更新日:
Mordor Intelligence™の産業レポートが作成した2025年スペインの施設管理市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計です。スペインの施設管理に関する分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
