| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2024 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| 市場規模 (2025) | 1.07 十億米ドル |
| 市場規模 (2030) | 1.49 十億米ドル |
| CAGR (2025 - 2030) | 2.56% |
| 市場集中度 | 低 |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
ルーマニアの施設管理市場分析
ルーマニアの施設管理市場規模は2025年に0百万米ドルと推定され、予測期間（2025-2030年）の年平均成長率は2.56%で、2030年には0百万米ドルに達すると予測される。
- ロジスティクス企業やベンチャーの増加は、この地域におけるより多くのオフィスと商業化の高まりに対するニーズを反映している。例えば、グローバル・ビジョンは最近、アンリ・コアンダ国際空港の貿易と航空貨物活動を支援するブティック型物流開発プロジェクト、ブカレスト・エアポート・パークの立ち上げを発表した。また、この不動産会社は、危機的状況にもかかわらず、すべての開発プロジェクトを継続した。商業化が進む中、FMサービスもまた、同地域での円滑で中断のない事業運営のために、オフィスや敷地を維持することが求められるだろう。
- ルーマニア国立銀行による2021年のFDI報告書によると、GDPに対するFDIストックは2020年に41.6％となり、前年から2.1ポイント増加した。経済活動別では、FDIストックの39.3％が産業界に向けられ、主に製造業が29.2％を占めた。製造業へのFDIストックのこの増加傾向は、ロジスティクス、サプライチェーン、清掃などのFMサービス、製造プロジェクトのメンテナンスといったサービスの台頭を反映している。
- ルーマニアは最も費用対効果の高いアウトソーシング先ではない。しかし、ルーマニアには他と一線を画すいくつかの特有な利点がある。理想的な地理的インスタンスに基づき、より高いレベルの技術的熟練度と卓越したソフトスキル、さらに英語とドイツ語、フランス語、イタリア語の熟練度など、数え上げればきりがない。いくつかのレビューボードでは、ルーマニアのIT市場を最高のソフトウェア開発・設計アウトソーシング市場のひとつに挙げています。また、ルーマニアはヨーロッパで最も多くの認定ITスペシャリストを抱えています。アウトソーシングに向けたトレンドの高まりは、データセンター、コールセンター、FMサービスのような物理的なオフィスのためのアウトソーシング組織のオフィスや敷地の数を増やすことも要求している。
- 2022年2月24日のロシアによるウクライナ侵攻は、ルーマニアのビジネス全体と政治状況に影響を与え、最終的にルーマニアのファシリティマネジメント市場を阻害した。ルーマニアはウクライナへのサイバーセキュリティ・プロバイダーのトップであり、ルーマニアのIT産業に携わる多くの企業は、不安定な地政学的状況によるリスクを軽減するため、事業運営に具体的な変更を余儀なくされている。
- COVID-19の発生は、施設管理事業にさまざまな影響を与えた。人口が制限された結果、プロジェクト業務が減少し、顧客サイト全体の活動レベルが低下した。BMF、CBREグループなど、この市場で重要なプレーヤーは、パンデミックの封鎖により悪影響を受けた。
ルーマニアのファシリティマネジメント市場の動向
商業セグメントが主要な市場シェアを保持
- ルーマニア国立銀行によると、2020年のルーマニアへのFDI企業のサービスの輸出は126億1000万ユーロで、輸入は合計68億8,200万ユーロでした。サービス額の輸出が最高だったのは、電気通信、コンピュータおよび情報サービス(45億2,200万ユーロ)、その他のビジネスサービス(40億5,600万ユーロ)、運輸(20億5,700万ユーロ)であった。これは、ルーマニアが新しいプロジェクトを維持するためのヨーロッパ地域のITハブの1つであることを反映しています。これらのプロジェクトを維持するためにはFMサービスも必要であり、これはこの地域のFM産業の台頭の重要な推進力の1つです。
- いくつかのレビュー委員会は、ルーマニアのIT市場を最高のソフトウェア開発および設計アウトソーシング市場にリストしています。そして、この国にはヨーロッパで最も重要な数の認定ITスペシャリストがいます。上記の理由により、ルーマニアへのソフトウェア開発のアウトソーシングは、品質を非常に重視する西側企業にとって非常にビジネス上理にかなっていますが、これは、この地域でのFMサービスの需要の高まりによって満たすことができる、進行中および将来のプロジェクトを維持するためのロジスティクスをさらに必要とします。
- ルーマニアの経済は、2021年に欧州連合で最も急速に成長しました。過去数年間で、ルーマニアは企業にとって重要な目的地の1つになりました。ITセクターの発展により、国はIT専門家の作物を育成しました。これにより、ルーマニアの繁栄している技術ハブを活用し、この地域に物理的なオフィスを設立したい多くの企業や政府を引き付け、海外プレーヤー向けの新しいオフィスなどの新しい製造プロジェクトを促進し、これらの新しいプロジェクトを維持するためにFMサービスも必要になります。
- ルーマニアは、ソフトウェア開発に関して上位20か国にランクされています。ルーマニアのIT産業は、技術関連の活動により強化されており、GDPの約6%を占めています。
- ルーマニアのIT市場は着実に成長しています。ITA(国際貿易協会)によると、中央ヨーロッパで最も急速に成長している市場の1つは、2017年から2021年にかけて3.1%の割合で成長し、2021年には99億ロン(24億7000万米ドル)の価値に達すると予測されています。
- 北米と西ヨーロッパの多くの企業はすでにITサービスをルーマニアにアウトソーシングしており、長期的なビジネス上の意思決定をアウトソーシングしています。たとえば、7、マイルアドバイザーズは、ルーマニア全土で追加の有機的拡大とMA活動を見ています。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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外国直接投資は市場の成長を促進するための鍵を握っています
- 2021年1月、ブカレストは最近、EUサイバーセンターレースで優勝しました。ルーマニアは、国家能力を強化することにより、サイバーセキュリティの評判を築いてきました。市は約30人の職員を派遣し、その後、サイバーセキュリティに関する研究プロジェクトに資金を提供し、監督するために最大80人の職員を迎えます。
- ルーマニアの電子商取引セクターは30年と比較して2019%大幅に増加しており、ITA(国際貿易協会)によると、2021年には20%から30%が予想されています。
- 領土の観点から、FDIは主にブカレスト-ILFOV地域のFDIストック560億9200万ユーロに行きました。この地域では、施設管理サービスの大幅な成長が見られます。FDIの増加は、このセクターがこの地域でFM産業の成長を支援するための新しいプロジェクトをホストするのに役立ちます。
- 2021年には、オンラインスクーリングと在宅勤務により、インターネット通信ソリューションの採用が拡大しました。これらの施設を維持しながら、FMサービスは重要な役割を果たします。ルーマニアはまた、Eコマースセクターで増加傾向を経験しており、要件を満たすためにより多くのロジスティクスおよびFMサービス会社が必要です。
- 外国直接投資の恩恵を受けた主な産業部門は製造業(8億4,900万ユーロ)であり、最大の受益者は輸送機器(3億3,600万ユーロ)、コンピューター、電子機器、光学の製造でした。効果的で信頼性の高いFMサービスを生み出すためにこれらのサイトを維持するための電気製品(2億9600万ユーロ)は、ルーマニアでのFDIを強化または誘致するための要件です。
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ルーマニアのファシリティマネジメント業界の概要
ルーマニアの施設管理市場は、さまざまな規模の多様な企業と非常に競争が激しくなっています。この市場は、組織が経験している現在の減速を相殺するために戦略的に投資し続けるため、いくつかの合併、パートナーシップ、および買収に遭遇すると予想されます。この地域のクライアントは、事業運営の容易さを高めるためにFMサービスを採用しています。市場は、CBREグループ、BMRグループ、ヴィンチファシリティーズ、B + NレフェレンシアZRT、P.デュスマンサーブロマニアSRLなどのサービスプロバイダーと主要なソリューションプロバイダーで構成されています。
- 2021年9月-CBREルーマニアは、パヴァルホールディングとエレメントインダストリアルがブカレスト北部で最初のロジスティクスプロジェクトであるELIパーク1を販売するのを支援しました。
ルーマニアのファシリティマネジメント市場リーダー
-
P. Dussmann Serv România S.R.L
-
Vinci Facilities
-
B+N REFERENCIA ZRT.
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CBRE Group, Inc.
-
HGC FACILITY MANAGEMENT SERVICES SRL
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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ルーマニアのファシリティマネジメント市場ニュース
- 2022年1月：ルーマニアのデベロッパーの一社であるフォーティ・マネジメント社は、ブカレスト北部のロイヤル・スイート中央地区（Royal Suites Central District）の認可手続きを7,600万ユーロで開始した。完成後、同ビルは高さ122メートルのルーマニアで最も高い住宅プロジェクトとなる。
- 2021年8月CBREルーマニアは、オラデアの商業レンタルスペースおよび航空貨物ターミナル開発プロジェクトに戦略的コンサルティングを提供。ビホール県議会が実施した入札を落札したCTPグループ傘下のCTPark Iotaがターミナルを建設する。
ルーマニアの施設管理産業セグメンテーション
ファシリティマネジメント（FM）とは、人、プロセス、場所、技術を統合することで、建築環境の機能性、安全性、快適性、効率性を確保するために、多くの分野を統合する専門職である。
ルーマニアのファシリティマネジメント市場は、サービスタイプ別（ハードサービス：資産管理、MEPとHVACサービス、消防システムと安全、その他ハードFMサービス）、ソフトサービス別（オフィスサポートとセキュリティ、清掃サービス、ケータリングサービス、その他ソフトFMサービス）、提供タイプ別（インハウスとアウトソーシング：シングルFM、バンドルFM、統合FM）、エンドユーザー別（商業、ホスピタリティ、施設・公共インフラ、ヘルスケア、産業・プロセスセクター、その他）に分類されている。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）ベースで提供されています。
サービスタイプ
| ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | |
| 消防システムと安全 | |
| その他のハードFMサービス | |
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ |
| 清掃サービス | |
| ケータリングサービス | |
| その他のソフトFMサービス |
提供タイプ
| 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM |
| バンドルFM | |
| 統合FM |
エンドユーザー産業
| 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） |
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） |
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） |
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） |
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） |
| サービスタイプ | ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | ||
| 消防システムと安全 | ||
| その他のハードFMサービス | ||
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ | |
| 清掃サービス | ||
| ケータリングサービス | ||
| その他のソフトFMサービス | ||
| 提供タイプ | 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM | |
| バンドルFM | ||
| 統合FM | ||
| エンドユーザー産業 | 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） | |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） | ||
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） | ||
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） | ||
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） | ||
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） | ||
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よく寄せられる質問
ルーマニアの施設管理市場の規模は？
ルーマニアの施設管理市場規模は2025年に0百万米ドルに達し、年平均成長率2.56％で成長して2030年には0百万米ドルに達すると予測されている。
ルーマニアのファシリティマネジメント市場の現状は？
2025年にはルーマニアの施設管理市場規模は0億ドルに達すると予測されている。
ルーマニアの施設管理市場の主要プレーヤーは？
P.Dussmann Serv România S.R.L.、Vinci Facilities、B+N REFERENCIA ZRT.、CBRE Group, Inc.、HGC FACILITY MANAGEMENT SERVICES SRLがルーマニアの施設管理市場で事業を展開する主要企業である。
このルーマニアの施設管理市場は何年を対象とし、2024年の市場規模は？
2024年のルーマニアの施設管理市場規模は0百万米ドルと推定される。この調査レポートは、ルーマニアの施設管理市場の過去の市場規模を調査し、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の市場規模を掲載しています。また、ルーマニアの施設管理市場の2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年の市場規模を予測しています。
最終更新日:
Mordor Intelligence™の産業レポートが作成した、2025年のルーマニアの施設管理市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計データです。ルーマニアの施設管理に関する分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手。
