| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2024 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| 市場規模 (2025) | 6.01 十億米ドル |
| 市場規模 (2030) | 7.29 十億米ドル |
| CAGR (2025 - 2030) | 1.41% |
| 市場集中度 | 低 |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
オランダの施設管理市場分析
オランダの施設管理市場規模は2024年にUSD 7.17 billionと推定され、2029年にはUSD 7.69 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に1.41%の年平均成長率で成長すると予測されている。
しかし、この領域に存在するダイナミクスを考慮すると、施設管理と企業不動産を組み合わせる可能性が高まっている。
- オランダは、施設管理サービスのアウトソーシング市場として最も重要な国のひとつである。地元の小規模企業が単一契約と単一サービス・ソリューションに集中する一方、この地域の施設管理事業は、大陸や国境を越えた大手ベンダーによる統合契約で運営されている。
- 公共部門の顧客はサプライヤーの数を減らし、コストを削減することに熱心であるため、一括サービス契約は公共支出削減の恩恵を受けると予想される。これは、業務を継続的に簡素化するさまざまな公共機関の動きとも一致している。トータル・ファシリティ・マネジメント（TFM）へのニーズが高まり続けるなか、この地域に属する公共部門は、「中核事業以外の事業活動をすべて1つのサービス・プロバイダーにアウトソーシングする傾向が強まっており、中核事業により集中できるようになっている。
- ファシリティー・マネジメント業界は、欧州のサービス業界の中でも経済生産高にプラスの影響を与えた業界のひとつであるが、予測期間中はBrexitの実現可能な影響を目の当たりにすることになりそうである。EUのメンバーとして、オランダでサービスを提供するFM企業は、比較優位性のある活動に特化することで、あらゆるメリットを享受してきた。自由な労働移動を含む外国直接投資（FDI）の流入は、同国企業がEU全域から専門家を雇用する上で支えになった。
- 顧客のさまざまな要求に応えるため、市場関係者は新しいサービスを開発している。例えば、最近、アクサルタはオランダに新しい再仕上げ施設を開設した。この施設には、新しいオランダ・アクサルタ・リフィニッシュ・アカデミーがあり、リフィニッシャーのトレーニングのための革新的なボディショップ環境となっている。また、最近発表されたデイジーホイール3.0も自慢の一つで、これは初めて完全なエンドツーエンドの自動カラーミキシングを可能にし、アクサルタのデジタルカラーマネージメントとシームレスに連動する。
- その反面、このような長期延長契約は市場を飽和させるため、市場の成長に影響を与え、技術更新を早めるための障害となることが予想される。業界のトレンドが、ソリューションやサービスのプロバイダーに対して、施設管理のために新しく登場した技術を使用するよう促している場合、長期契約は市場にとって逆効果になる可能性がある。さらに、市場における競争の激化は、既存ベンダーの利益率と成長に影響を与える。サプライヤー間の競争は非常に激しく、この地域ではFMサービスがコモディティ化しつつある。
オランダ施設管理市場の動向
高まるスマートビルのトレンド
- スマートビルは、インフラ、照明、セキュリティシステム、暖房、換気、空調システムを制御するために、そのプロセスを自動化する。スマートビルディングは、テクノロジーを利用し、基本的な建物インフラやその他の構造・設備部品と同化させることで、建物の効率性、安全性、持続可能性を高め、コストを削減する。研究されたスマート・ビル・ソリューションは、成長するIoTとコネクテッド・センサーのエコシステムの一部である。
- オフィスビルにおけるエネルギー使用は、従業員にとって快適で健康的、最適な環境を作り出すことに重点を置いており、そのエネルギー支出は主に換気、照明、空調などに費やされている。しかし、食品製造施設の主なエネルギー支出は、その生産プロセスに関連している。その結果、そのエネルギー・ニーズは、主に蒸気システム、オーブン、炉、冷凍ユニットなどに集中しており、これらすべてがこの部門のエネルギー消費の大部分を占めている。
- デマンドレスポンス、自動ビル制御、autoDR、高度なビルと予測分析、ビルの最適化と継続的最適化、企業統合はすべて、大規模ビルで必要とされる。一方、小規模なビルには、インセンティブの利用可能性に関する詳細、過去の請求分析、行動・教育・改修の推奨を提供できるシステムが必要です。
- BEMSは、これらの基準を満たすために不可欠である。事業者は、中規模の建造物向けにBEMSオプションを提供するようになってきている。これらの企業は、エネルギー監視、継続的な試運転、再試運転、メンテナンス、トラブルチケット管理、AMIデータ分析、および改修プログラムの推奨を提供している。
- さらに、IoT対応の非常用照明ソリューションは、オフィスからホテル、学校、病院、スタジアム、駅まで、あらゆる建物の非常時や火災時の安全な避難のためのトータルソリューションを提供するように設計されている。これらのソリューションは、インテリジェント・ビルのセキュリティ・ソリューションを強化し、ビルのライフサイクル全体を通して総所有コストを削減しながら、より総合的なアプローチを提供します。ABB Abilityが提供するMyBuildingsポータルのようなソリューションは、サービス管理のための完全に安全なエリアを提供し、ビル管理者や所有者の手に大きなコントロールを取り戻す。
- 米国エネルギー効率経済評議会（AEC）によると、2022年の建物のエネルギー効率スコアはオランダが世界一だった。一方、フランスは25点満点中21点だった。これにより、この地域ではスマートビルディングの需要が高まる可能性がある。スマートビル設備管理とは、データ主導の洞察と自動化技術を利用して、スマートビル内の設備の運用と保守を管理・最適化することである。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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商業セグメントが市場で大きなシェアを占めると予想される
- 商業事業体は、ITや通信、メーカー、その他のサービス・プロバイダーのオフィスなど、ビジネス・サービスが建設または入居するオフィス・ビルを対象としている。必要な備品、内装、商業ビルの提供、装飾、管理が重要視され、国内の商業セクター市場を牽引している。
- 商業スペースは、不動産会計、賃貸、契約管理、調達管理、その他いくつかのサービスを必要とするため、専門家の雇用が必要となる。このような要因から、商業部門は市場においてさらなる成長機会があり、この傾向は予測期間中も続くと予想される。
- さらに、商業部門には、製造、IT・通信、金融・保険、不動産、その他のサービスを提供する企業が使用するオフィスビルが含まれる。サービスは、不動産、清掃、警備、ケータリング、サポート、環境管理などに分類される。このうち、不動産カテゴリーは、賃貸物件の広告や資産管理・保守サービスの需要が高まっているため、需要が高い。
- 中央統計局（オランダ）によると、2022年、アムステルダムではユトレヒトの2倍の非住宅ユニットが建設された。一方、ハーグでは同年、約100棟、ロッテルダムでは72棟の商業ビルが新たに建設された。スの非住宅ユニットの増加は、市場のプレーヤーが市場シェアを拡大するために新しいサービスを開発する機会を生み出すだろう。
- 同市場では、これらの地域の市場リーダー間で複数の戦略的買収が行われている。例えば、アルストムはオランダで貨物・旅客輸送用鉄道車両の保守サービスを提供する大手企業Shunterを買収した。この買収は、両社のソリューション、能力、製品を組み合わせることで、ベネルクスのメンテナンス市場におけるアルストムの地位を強化し、鉄道事業者に利益をもたらすものである。また、ロッテルダム港に物理的な拠点を持つことで、アルストムのグローバル・メンテナンス・サービスも強化される。
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オランダ・ファシリティマネジメント業界概要
オランダの施設管理市場は、Apleona GmbH、Vebego International BV、Hago Netherlands BV、DW Facility Group BVなどの大手企業が存在し、半断片化している。各社は市場シェアを拡大するため、戦略的パートナーシップや製品開発に継続的に投資している。同市場における最近の動きをいくつか紹介する：。
- 2022年8月-スマートで持続可能なモビリティのグローバルプレーヤーであるアルストムは、ベルギーとオランダのDBカーゴ・ベルギーとDBカーゴ・ネザーランドの60両のDE-6400機関車に対してフルサービスのメンテナンスを提供することに合意した。アルストムは、契約開始から3年間、予防的および是正的なメンテナンスを提供し、さらに2年間のオプションも提供する。この契約は、DB Cargo Netherlandsが過去18年間にわたりロッテルダムでアルストム（および旧シャンター）と長年にわたり信頼関係を築いてきたことを裏付けるものです。
- 2022年7月-ワークプレイス・エクスペリエンスとファシリティ・マネジメントを手がけるISS A/Sは、ダンスク銀行との協力関係をさらに5年間延長し、北欧の銀行に包括的なファシリティ・サービスを提供し続けると発表した。ISSは長年にわたりダンスク銀行にサービスを提供しており、2015年には同行の総合ファシリティ・サービス・パートナーとなった。今回の契約延長により、ISSは引き続き、施設管理、清掃、技術、食品、サポート・サービスなど様々なサービスの主要サービス・プロバイダーとなる。
オランダのファシリティマネジメント市場リーダー
-
Apleona GmbH
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Vebego International BV
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Hago Netherlands BV
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DW Facility Group BV
-
Fortrus
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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オランダ施設管理市場ニュース
- 2022年11月：アルパイン・インベスターズが支援する商業・産業用フィールドサービス企業オリオン・グループ（以下「オリオン）は、ハイテクを駆使した設備サービスプロバイダー、アルダーの立ち上げを発表した。アルダーは、オリオンのファシリティ・メンテナンス（FM）事業に加わる2社目の内装設備サービス・プロバイダーで、全体では4社目となる。アルダーは、ダイナミックなウェブベースのプラットフォームを通じて、設備サービスを求める商業顧客をさまざまな業者に結び付ける。Alderのネットワークは、世界40以上の都市圏の70のサービスラインにわたる数百の事前審査済みサービスプロバイダーで構成されている。
- 2022年3月：エネルギーと通信のマルチテクニカルサービスを提供する欧州の独立系企業、SPIEのオランダ子会社であるSPIE Nederlandは、現在および将来のビル管理の課題に対応する統合ビルオペレーションソリューション、PULSE Coreを発表した。PULSE Coreは、ビル管理の専門家に2つの重要な利点を提供します。1つ目は、センサーからアルゴリズムに至るまで、定期的に更新される最先端のクラウド技術である。
オランダの施設管理産業セグメント
ファシリティマネジメント（FM）には、人、プロセス、場所、技術を統合することによって、建築環境の機能性、安全性、快適性、効率性を確保するための多くの分野が組み込まれている。ファシリティ・マネジメントには、組織内の作業環境の全体的な調和を図り、サービスを標準化し、エンドユーザーのためのプロセスを合理化することに加え、組織の建物運用・保守、サポートサービス、環境管理、財産管理のための管理手法や技術が含まれる。
オランダの施設管理市場は、サービスタイプ別（ハードサービス［資産管理、MEPとHVACサービス、消防システムと安全、その他ハードFMサービス］とソフトサービス［オフィスサポートとセキュリティ、清掃サービス、ケータリングサービス、その他ソフトFMサービス］）、提供タイプ別（インハウスとアウトソーシング［シングルFM、バンドルFM、統合FM］）、エンドユーザー別（商業、ホスピタリティ、施設・公共インフラ、ヘルスケア、産業・プロセスセクター、その他）に分類されています。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）ベースで提供されています。
サービスタイプ
| ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | |
| 消防システムと安全 | |
| その他のハードFMサービス | |
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ |
| 清掃サービス | |
| ケータリングサービス | |
| その他のソフトFMサービス |
提供タイプ
| 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM |
| バンドルFM | |
| 統合FM |
エンドユーザー産業
| 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） |
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） |
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） |
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） |
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） |
| サービスタイプ | ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | ||
| 消防システムと安全 | ||
| その他のハードFMサービス | ||
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ | |
| 清掃サービス | ||
| ケータリングサービス | ||
| その他のソフトFMサービス | ||
| 提供タイプ | 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM | |
| バンドルFM | ||
| 統合FM | ||
| エンドユーザー産業 | 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） | |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） | ||
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） | ||
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） | ||
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） | ||
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） | ||
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よく寄せられる質問
オランダの施設管理市場の規模は？
オランダの施設管理市場規模は2025年に72.7億ドルに達し、年平均成長率1.41％で成長し、2030年には78.0億ドルに達すると予測される。
現在のオランダの施設管理市場規模は？
2025年、オランダの施設管理市場規模は72.7億ドルに達すると予想される。
オランダ施設管理市場の主要プレーヤーは？
Apleona GmbH、Vebego International BV、Hago Netherlands BV、DW Facility Group BV、Fortrusがオランダの施設管理市場で事業を展開する主要企業である。
このオランダの施設管理市場は何年を対象とし、2024年の市場規模は？
2024年のオランダ施設管理市場規模は71億7000万米ドルと推定される。この調査レポートは、オランダの施設管理市場の過去の市場規模を調査し、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の市場規模を掲載しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のオランダ施設管理市場規模を予測しています。
最終更新日:
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した、2025年のオランダ施設管理市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計です。オランダの施設管理に関する分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
