マレーシア データセンター市場規模・シェア分析 - 成長トレンドと予測（2027年～2032年）

セグメント分析

大型施設は2026年のマレーシア データセンター市場規模の23.62%のシェアを占めました。テレコム マレーシアとNxeraの合弁会社であるTM Nxeraは、2026年4月にイスカンダル プトゥリキャンパスの最初の建物の構造フレームワークを完成させ、第1フェーズの運用は2026年下半期を目標としています。キャンパスは最大200 MWまでスケールアップするよう設計されており、機械・電気設備の設置、システム統合、およびコミッショニングが構造マイルストーンに続きます。このシーケンスは、購入者の展開日をキャンパスの200 MW設計上限ではなく、第1フェーズのコミッショニングに結び付けます。

中型施設は最も速く成長するセグメントであり、2027年から2032年にかけてCAGR 30.5%と予測されています。PLANマレーシアの2024年計画ガイドラインは、中型施設を5 MVA超から25 MVA以下と定義し、12 MVAのインフィナクシス サイバージャヤを特定しました。このプロジェクトは2025年に完成する予定であり、サイム ダービー プロパティはその後同年の完成を報告しました。このガイドラインは、12 MVAのインフィナクシスプロジェクトをサイバージャヤの商業計画ゾーンに位置付け、商業地域における中型施設の立地経路を示しています。

ティア3は2026年のマレーシア データセンター市場シェアの81.26%を占め、2027年から2032年にかけてCAGR 34.4%と予測される最も速く成長するセグメントです。2025年、テレコム マレーシアは、アップタイム ティアIIIデータセンターがAIワークロードをサポートし、AIソリューションの開発と展開のためにローカルホストのGPUインフラを提供していると述べました。この運用例は、施設仕様をコンピューティングキャパシティを必要とするアプリケーションに結び付け、実装されたAIエコシステム内でのティアの役割を示しています。同様のワークロードを追求するオペレーターは、テレコム マレーシアが2025年に説明した組み合わせであるティアIIIの耐障害性とローカルホストのGPUインフラを組み合わせることができます。

ティア1および2セグメントは縮小すると予測されています。アップタイム インスティテュートは、ティアIをオフィスITおよびそれ以上のための基本キャパシティとして説明し、ティアIIは冗長な電力および冷却コンポーネントを追加しながらも予期しないシャットダウンへのリスクを残すとしています。ティア4は独立した物理的に隔離された冗長システムを使用するため、機器または配電経路の障害がIT運用に影響を与えません。ただし、冗長コンポーネントまたは経路のメンテナンスシャットダウンは、別の障害が発生した場合に中断リスクを高める可能性があります。ティアIIの予期しないシャットダウンへのリスクは、中断を許容できないワークロードへの適合性を弱め、これは予測される縮小と一致する技術的な理由です。

コロケーションは最大のセグメントであり、2026年の業界の95.23%を占めました。2026年8月、コロケーションプロバイダーのST テレメディア グローバル データセンターズは、イスカンダル プトゥリのSTT ジョホールにおいて最大166 MWのITロードの計画キャパシティを説明しました。^[2] その計画規模は、見込み顧客に大規模なコンピューティング要件を満たすオペレーター主導の経路を提供し、プロバイダーがキャンパス計画を提供可能なキャパシティブロックに変換する責任を負います。したがって、商業的な課題は、顧客のコミットメントを完成したキャパシティブロックと一致させ、開発エンベロープが完全な計画ロードをすぐに利用可能として扱うことなく拡をサポートできるようにすることです。

ハイパースケール／自社構築施設は最も速く成長するセグメントであり、2027年から2032年にかけてCAGR 30.7%と予測されています。2025年10月、グーグルの関連会社であるパール コンピューティング マレーシアは、セランゴール州エルミナ ビジネスパークのハイパースケールデータセンターの機械・電気フィットアウト契約をIJM コンストラクションに発注しました。パールは施設を開発者のサイム ダービー プロパティからリースしています。このフィットアウト発注は、ハイパースケール顧客が施設工事を発注しながら別の会社が基礎となる不動産を供給する商業経路を示しています。フィットアウト請負業者の開口部はリース建物内の指定された技術環境であり、それらの工事の完成がハイパースケール顧客の展開の前提条件となります。

ITおよびITESは最大のセグメントであり、2026年の業界の31.34%を占めました。データ処理およびホスティングを含むマレーシアのコンピュータプログラミング、コンサルタント、情報および関連活動産業は、2025年に17.9%の粗付加価値成長を記録しました。SCICOMは、クアラルンプールおよびサイバージャヤに拠点を置き、テノロジーを活用した顧客および事業運営サービスを提供しています。2025年5月、マイクロソフトは国内データレジデンシーと低レイテンシーを備えたハイパースケールクラウドリージョンであるマレーシア ウエストを使用する顧客としてSCICOMを挙げました。産業の拡大とSCICOMによるマレーシア ウエストの利用は、ITおよびITES活動をローカルクラウド消費に結び付け、この例の施設需要をマイクロソフトのクラウドプラットフォームを通じて導いています。

BFSIは最も速く成長するセグメントであり、2027年から2032年にかけてCAGR 29.7%と予測されています。マレーシア国立銀行は2025年10月、国内リアルタイムグロス決済システムの社内強化版であるRENTAS+を開始しました。^[3] 最新のクラウドテクノロジーを使用して構築されたこの強化版は、年365日24時間の継続的な銀行間資金移動と決済を可能にします。継続的な決済ワークロードを実行する金融機関にとって、計的なメンテナンスは機器管理タスクと同時に可用性テストとなります。その継続性を維持できない施設は、インフラのメンテナンスと中断のない銀行間決済のどちらかを選択することを余儀なくされます。

ジョホールバルは最大のセグメントであり、2026年の業界の53.19%を占めました。2026年2月、レイトン アジアはジョホールバルのデータセンターの主要工事契約を受注しました。このプロジェクトは6棟のコロケーション建物にわたって最大57.6 MWの重要なITおよびネットワークキャパシティを提供する計画であり、完成は2028年に予定されています。Open DCのジョホールバル シティセンター JB1は、2025年末時点で最大20 MWの電力キャパシティに対して約1 MWのITロードを有しており、その施設に余裕があることを示しています。したがって、6棟の建設プログラムは、2028年に納期が予定されているより大きな近期のサプライヤー機会です。

サイバージャヤは最も速く成長するセグメントであり、2027年から2032年にかけてCAGR 29.9%予測されています。2026年6月、デジタル リアルティは、サイバージャヤに新たに取得した目的建設型KUL11データセンターが15 MWのITキャパシティを有し、AIおよびハイパフォーマンスコンピューティングワークロード向けに設計されていると述べました。この施設はエネルギーおよび水効率の高い設計原則を取り入れています。この買収により、KUL10から約500メートルの場所にキャパシティが追加され、デジタル リアルティの既存のサイバージャヤでのプレゼンスが拡大します。

地理的分析

ジョホールバル データセンター市場

ジョホールバルは2026年のマレーシア データセンター市場規模の53.19%のシェアを占めました。AirTrunkのJHB1は同市のハイパースケールキャンパスです。その総キャパシティは複数の多様な建物にわたって150 MW以上です。オペレーターはJHB1をジョホールバルの国際接続性のために位置付けています。

サイバージャヤ データセンター市場

サイバージャヤは最も速く成長する地域であり、2027年から2032年にかけてCAGR 29.9%と予測されています。2026年2月、AIMSはサイバービュから計画中のAIおよびハイパースケールデータセンター用に約10エーカーを取得しました。キャパシティは最終的なエンジニアリング確認を条件として最大200 MWが計画されており、完成は2027年に予定されています。土地の所有は提案に物理的な基盤を与え、エンジニアリング確認が最終キャパシティを決定し、発表された2027年の完成スケジュールがハイパースケール顧客がいつ利用できるかを定義します。

クアラルンプールはエクイニクスの2025年5月の拡張により450キャビネットを獲得し、ペナンのOpen DC PE2は2025年4月にバヤン レパス テクノロジーパークで低レイテンシー接続とハイパフォーマンスコンピューティングをサポートして運用を開始しました。クランバレーでは、エコワールドの子会社であるクアンタム アルファの2025年2月の合意により、エコ ビジネスパーク V（EBP V）の別の約92.44エーカーの区画にパール コンピューティングの仕様に基づいてシェルおよび関連構造物を建設・リースすることが定められています。イスカンダル プトゥリの計画中のSTT ジョホールキャンパスは、2026年8月にその開発資金として最大1.37 ビリオン 米ドルのグリーンファイナンスを確保しました。ブキット ジャリルのAI対応施設コラボレーションは、マレーシアン リソーシズ コーポレーション ベルハド（MRCB）によって2026年6月に発表されました。購入者は完成したホスティングの追加と建設・資金調達の機会を区別し、発表されたプロジェクトをすぐに利用可能なキャパシティとして扱うコミットメントを避けることができます。

規制の枠組みと見通し

選択された管轄区域の比較は、デジタルエコシステム加速（DESAC）税制優遇措置を求める開発者の観点から、マレーシアの国家的枠組みとジョホールの追加的な州監督をカバーしています。計画ガイダンスは、新規エリアまたは既存建物において1 MVAを超える開発を処理する当局の共通参照を提供します。2027年12月31日までに受け付けられたDESAC申請については、対象組織は設計エネルギー、炭素、および水性能を申告し、実際の水使用効率（WUE）を毎年開示する必要があります。したがって、開発者は国家的なインセンティブ適格性と、提案されたサイトおよび施設が地域審査基準を満たすかどうかの別個の評価を結び付ける必要があります。

国家の中程度の評価は、測定可能な設計申告と年次水性能報告を条件とするインセンティブ経路を反映しています。ジョホールの中程度の評価は、評議会の審査とともに、グリーンテクノロジーを使用した水効率の高いティア3およびティア4施設に対する報告された歓迎を反映しています。既存のDESACガイダンスは、2.2 m3/MWh以下の設計WUEを推奨し、設計ベースラインから10年間にわたる実際のWUE年次開示と2.0 m3/MWh以下への取り組みを要求しています。2026年9月、マレーシアの投資貿易産業省（MITI）は、エネルギー委員会と国家水サービス委員会によって開発されているエネルギーおよび水の枠組みを報告し、全国およびジョホールでの強化評価を支持しました。

バリューチェーンの段階

バリューチェーンは、重要インフラ、施設建設、および継続的なホスティングサービスからのサプライヤー収益を比較します。バーティブは2026年7月、アジア全域の顧客にサービスを提供するため、ジョホール州セナイに製造、組立、および立会試験のための施設を開設しました。ガムダ エンジニアリング スンディリアン ベルハドとIJM コンストラクション スンディリアン ベルハドは2025年8月にマレーシアのデータセンター建設契約を受注しました。機器の納品、完成した建設、および使用可能なホスティング環境は異なる商業的コミットメントを表すため、これらの活動は異なる収益機会を生み出します。

物理的な準備と顧客接続の間の引き渡しは、上流のプロジェクト収益が継続的なオペレーター収入になるかどうかを決定します。エクイニクスのマレーシアサービスはコロケーションと相接続を組み合わせており、デジタル リアルティのサイバージャヤキャンパスはクラウドおよびネットワークサービスプロバイダーへのアクセスを提供しています。オペレーターにとって、完成した建物を受け入れることは商業的タスクの一部しか解決しません。なぜなら、サービス収益を得るには、ホストされたワークロードを使用可能にするインフラと接続も必要だからです。