| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2024 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| 市場規模 (2025) | 293.67 百万米ドル |
| 市場規模 (2030) | 475.37 百万米ドル |
| CAGR (2025 - 2030) | 2.50% |
| 市場集中度 | 高 |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
ラトビアの施設管理市場分析
ラトビアの施設管理市場規模は2025年に0百万米ドルと推定され、予測期間（2025-2030年）の年平均成長率は2.5%で、2030年には0百万米ドルに達すると予測される。
- 同国の施設管理部門は、そのほとんどが不動産事業に依存しているため、細分化されている。
- BNPパリバによると、2013年から2020年にかけて、ラトビアのリガにおけるオフィス不動産のプライム賃料は年々上昇している。プライム賃料は2013年から2020年の間に43ユーロ上昇し、2020年には年間1平方メートル当たり195ユーロに達する。2021年のプライムオフィス賃料は1平方メートルあたり195ユーロで安定的に推移する。
- 2021年6月、欧州委員会はCOVID-19の大流行から立ち直り、電車、路面電車、電気バス、自転車専用道路など環境に優しい交通インフラに2億9,500万ユーロを投資し、マルチモーダルな公共交通網を確立するという明るい評価を下した。
- さらに欧州委員会は、民間および公共建築物のエネルギー効率化に2億4,800万ユーロ、ラトビア経済に適切な電力供給インフラを提供し電気自動車を普及させるための電力網のグリーン化とデジタル変革に8,000万ユーロを投資した。
- COVID-19は施設管理会社にさまざまな経済的影響を与えた。人の移動が制限された結果、プロジェクト業務が減少し、多数の顧客拠点での活動が縮小した。Cleanhouse、Elis、Civinity、City Servicesなど、重要な市場プレーヤーは、パンデミックによる封鎖で悪影響を受けた。
ラトビアのファシリティマネジメント市場動向
市場で大きなシェアを占める不動産
- ラトビアの住宅施設管理市場は、Civinity Mājas、Rigas namu apsaimniekotajs, AS、Rīgas namu pārvaldnieks, SIAなど、市場の連結プレーヤーによって大きく成長している。
- 2021年3月、BTAバルト保険会社はRentejas不動産プライベート・エクイティ・グループからリガの大規模な住宅ポートフォリオを取得した（121 Ertrdes Street、13 Alauksta Street、35 Artilrijas Streetの物件）。これはラトビアで過去最大の集合住宅ポートフォリオ取引である。
- ラトビアでは、住宅市場では企業の成長が著しい。例えば、不動産管理会社のHAGBERG社は2022年1月、集合住宅カテゴリーでは2021年に新規消費者が50％増加すると発表した。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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電気通信と高速データ伝送ネットワークが著しい成長を遂げる見込み。
- ラトビア政府は、すべての住民、州および地方政府機関、企業、社会経済の原動力に対して、全国で平等かつ高品質の電子通信サービスを提供することを目指している。都市部および農村部では、ギガビットにアップグレード可能な最低100Mbpsの速度が計画されており、すべての主要都市で5Gがカバーされることで、FM機関にとってより多くのプロジェクトが生まれる。
- 2021～2027年の電子通信セクター開発計画と2021～2027年のデジタル変革ガイドラインが、2021年に欧州委員会からラトビアに対して承認された。ファシリティ・マネジメント企業が提供するテクノロジーは、スマートシティにおける建物や施設の実際の管理をサポートし、各プロジェクトを成功させるために行政やサービスをつなぐ手助けをする。
- ラトビアではインターネットの普及により、コンピューターとネットワークのセキュリティ需要が高まっている。この産業は、特にオンライン・バンキングが普及するにつれて拡大するだろう。インターネット・システムやネットワークの導入、教育・訓練、サポート・サービス、ソフトウェア開発・再設計、企業資源計画サービス、インターネットB2Bソフトウェアの実行、決済カード・システムの開発、外国製ソフトウェアの適合、電子通信の開発、コールセンターの開発などは、施設管理会社のビジネス展望を開拓するその他の分野の一部である。
- ラトビアのデジタル・アクセラレーター（DAoL）は2022年2月、デジタル・ヨーロッパ（DEP）プログラムの欧州デジタル・イノベーション・ハブ（EDIH）初期ネットワークの要請を受け、プロジェクト申請を行った。DAoLの長期目標には、デジタルトランスフォーメーションとイノベーションの促進、新しいデジタルソリューションによるラトビア企業の競争力向上と公共サービスの質の向上、ICT研究開発への投資拡大が含まれている。
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ラトビア・ファシリティマネジメント業界概要
ラトビアのファシリティ・マネジメント市場は、ベンダーが非常に少なく、統合されている。
- 2022年4月-国際的なプロフェッショナル・サービス企業であるラトビアのKPMGが、リガで最も環境に配慮した新複合オフィスビル「ヴェルデの約3,000㎡のスペースを移転し、3番目のアンカーテナントとなった。これは、今年ラトビアの首都で最も著名なオフィス・リース取引であるだけでなく、ヴェルデの成長における重要な転換点でもある。
- 2022年1月 - Hepsor Latvia OÜ は、2021年に締結したオプション契約に基づき、Kvarta Holding OÜ の50%を購入するオプションを行使した。Kvarta Holding OÜは、リガのGregora 2aで116戸の住宅を開発中のKvarta SIAを100%所有している。
ラトビアのファシリティマネジメント市場のリーダー
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Hagberg
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Clean House
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Elis
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Civnity Solutions
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City service
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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ラトビア施設管理市場ニュース
- 2022年3月：HAGBERGは、マンション居住者の間で高まる廃棄物分別の代替手段やプロセスに対する需要に対応するため、事業者であるグリーンベルトと協力し、集合住宅におけるバッテリー分別端末の利用可能性を拡大すると発表。
- 2021年12月シヴィニティは、インバルダINVLが運営するインサーヴィスを買収。バルトの重要な資産管理グループのひとつ。
ラトビアの施設管理産業セグメント
ファシリティマネジメント（FM）は、人、プロセス、場所、テクノロジーを統合することによって、建築環境の機能性、安全性、快適性、効率性を確保するために、多くの専門分野を取り入れた専門職である。FMは、人員、生産性、在庫、その他の運営要素を収容する不動産、設備、建物、その他の環境など、しばしば組織にとって最も重要で最も価値のある資産を維持する責任を通じて、事業の収益に貢献する。学際的なビジネス機能としての専門的なFMの目的は、公共および民間組織における施設やサービスの需要と供給を調整することである。
ラトビアの施設管理市場は、サービスタイプ別（ハードサービス［資産管理、MEPとHVACサービス、消防システムと安全、その他ハードFMサービス］とソフトサービス［オフィスサポートとセキュリティ、清掃サービス、ケータリングサービス、その他ソフトFMサービス］）、提供タイプ別（インハウスとアウトソーシング［シングルFM、バンドルFM、統合FM］）、エンドユーザー別（商業、ホスピタリティ、施設・公共インフラ、ヘルスケア、産業・プロセスセクター、その他）に分類されている。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）ベースで提供されています。
サービスタイプ
| ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | |
| 消防システムと安全 | |
| その他のハードFMサービス | |
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ |
| 清掃サービス | |
| ケータリングサービス | |
| その他のソフトFMサービス |
提供タイプ
| 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM |
| バンドルFM | |
| 統合FM |
エンドユーザー産業
| 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） |
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） |
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） |
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） |
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） |
| サービスタイプ | ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | ||
| 消防システムと安全 | ||
| その他のハードFMサービス | ||
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ | |
| 清掃サービス | ||
| ケータリングサービス | ||
| その他のソフトFMサービス | ||
| 提供タイプ | 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM | |
| バンドルFM | ||
| 統合FM | ||
| エンドユーザー産業 | 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） | |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） | ||
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） | ||
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） | ||
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） | ||
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） | ||
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よく寄せられる質問
ラトビアの施設管理市場の規模は？
ラトビアの施設管理市場規模は2025年に0百万米ドルに達し、年平均成長率2.5%で成長して2030年には0百万米ドルに達すると予測される。
ラトビアのファシリティマネジメント市場の現状は？
2025年には、ラトビアの施設管理市場規模は0億ドルに達すると予測される。
ラトビアの施設管理市場の主要プレーヤーは？
Hagberg、Clean House、Elis、Civnity Solutions、City serviceが、ラトビアの施設管理市場で事業を展開する主要企業である。
このラトビアのファシリティマネジメント市場は何年を対象とし、2024年の市場規模は？
2024年のラトビア施設管理市場規模は0百万米ドルと推定される。この調査レポートは、ラトビアの施設管理市場の過去市場規模を調査し、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の市場規模を掲載しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のラトビア施設管理市場規模を予測しています。
最終更新日:
Mordor Intelligence™の産業レポートが作成した2025年ラトビアの施設管理市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計データです。ラトビアの施設管理に関する分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
