ラテンアメリカのコンドミニアムとアパートメント市場規模＆シェア分析-成長動向＆予測（2025年～2030年）

ラテンアメリカのコンドミニアムとアパートメント市場を国別（メキシコ、ブラジル、コロンビア、その他のラテンアメリカ）に分類。本レポートでは、上記すべてのセグメントの市場規模および予測（金額（億米ドル））を提供しています。

ラテンアメリカのコンドミニアムとアパート市場規模

ラテンアメリカのコンドミニアムとアパート市場分析

ラテンアメリカのコンドミニアムとアパート市場は予測期間中に3%のCAGRを記録すると予測される。

  • ラテンアメリカのコンドミニアム・アパート市場は、都市化と中間層の拡大により、着実な成長を遂げると報告されている。アナリストらは、サンパウロやメキシコシティなどの主要都市で、近代的で手頃な価格の住宅に対する需要が高まっていることが、新規住宅プロジェクトの開発を促進していると指摘している。業界の専門家は、モジュール式住宅やスマートホームの統合など、建設における技術的進歩がこの地域でますます一般的になっていることを強調している。
  • 報道によると、メキシコ連邦政府はメキシコ州東部地域を対象とした「幸福のための住宅改善プログラムを開始した。このプログラムは、女性、先住民、高齢者、障害者の支援に重点を置き、2025年初頭までに10万件の経済支援補助金を交付することを目指していると報じられている。国家住宅委員会（CONAVI）が主導するこのイニシアチブは、脆弱な地域における住宅問題に対処するものと言われている。2024年11月4日以降、政府は受益者の登録簿を作成するために国勢調査を実施しており、これによりプログラムの実施と市場への影響が効率化されると期待されている。
  • ブラジルでは、政府が2024年に Minha Casa, Minha Vida プログラムを再始動させたと報じられている。このプログラムは、新築のアパートやマンションを購入するための融資オプションを提供することで、低所得者層を支援することを目的としている。このプログラムはまた、環境にやさしくエネルギー効率の高い住宅の建設を奨励し、より広範な持続可能性の目標に沿うものだと言われている。同様に、コロンビア政府は2024年に、都市部の住宅不足に対処することを目的とした住宅イニシアチブを導入したと報じられている。このプログラムでは、購入者とデベロッパーの双 方に補助金と低利融資を提供することで、手頃な価格のコンドミニアム やアパートを促進するとされ、市場の成長を刺激し、この分野への投資を誘 致する可能性がある。
  • 技術統合は、ラテンアメリカのマンション・アパート市場の成長を牽引する重要な要素である。業界レポートによると、AI制御のエネルギー管理システムや自動化されたセキュリティ機能など、スマートホーム技術が新規開発の標準になりつつある。モジュール建設技術の採用も建築プロセスを加速させ、デベロッパーが同地域の増大する住宅需要をより効率的に満たすことを可能にしていると言われている。こうした進歩は市場の競争力を高め、ハイテクに精通した消費者にアピールするものと期待される。
  • 市場動向によると、環境目標や規制基準を満たすため、エネルギー効率の高い断熱材やソーラーパネルの統合など、持続可能な建築資材の採用が進んでいる。さらに、物件管理やバーチャル・ツアーのためのデジタル・プラットフォームが顧客体験を向上させ、購入希望者が物件にアクセスしやすく視覚化しやすくなっていると報告されている。こうした技術革新は、市場の透明性を向上させ、消費者の信頼を高めると思われる。
  • 結論として、ラテンアメリカのマンション・アパート市場は、都市化、政府の取り組み、技術の進歩、持続可能性への関心の高まりなどを背景に、急速に進化している。こうした要因が市場の軌跡を形成し、デベロッパー、投資家、利害関係者に、この地域の住宅需要と新たなトレンドを活用する機会を提供すると予想される。

ラテンアメリカのコンドミニアムとアパート産業概要

ラテンアメリカのマンション・アパート市場は、ローカル、リージョナル、グローバルのプレーヤーが織りなす豊かなタペストリーを誇り、その断片的な性質を際立たせている。ブラジル、メキシコ、コロンビアのような国々がこの多様性を示しており、数多くのデベロッパーや不動産会社が注目を集めようと競い合っている。広大な国際企業から機敏な地元デベロッパーまで、競争はモザイクのようだ。各企業はニッチを切り開き、明確な市場セグメントと地域のニーズに対応している。このダイナミズムは競争だけでなく、イノベーションを促進し、多様な消費者の嗜好に合わせた幅広い住宅オプションを生み出す。

例えば、2024年4月、Blackstone と AIR Communities は、Blackstone が AIR Communities を100億ドルで買収することで合意したと発表しました。25%のプレミアムを提供するこの取引は、ラテンアメリカのコンドミニアムおよびアパートメント市場への投資意欲の高まりを反映しています。

ラテンアメリカのコンドミニアムとアパート市場のリーダーたち

  1. Tishman Speyer

  2. Hines Group

  3. JLL

  4. CBRE

  5. Greystar Real Estate Partners

  6. *免責事項:主要選手の並び順不同
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ラテンアメリカのコンドミニアムとマンション市場ニュース

  • 2024年11月ベル・パートナーズはフロリダ州で2つのコミュニティを取得し、ポートフォリオを約11,500戸に拡大したことを報告した。この開発は、同社がラテンアメリカのコンドミニアムとアパートメント市場に関心を高めていることを強調している。
  • 2024年8月20億米ドルの資産を管理するNorth American Propertiesのアトランタ子会社を買収する計画を発表。この動きは、ラテンアメリカを含む成長著しい郊外市場での存在感を強化するという同社の戦略に沿ったものである。

ラテンアメリカのコンドミニアムとアパート市場レポート - 目次

1. 導入

  • 1.1 市場の定義と範囲
  • 1.2 研究の前提

2. 研究方法論

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場の動向と洞察

  • 4.1 現在の市場シナリオ
  • 4.2 市場動向
    • 4.2.1 市場の推進要因
    • 4.2.1.1 都市化
    • 4.2.1.2 政府の取り組み
    • 4.2.2 市場の制約
    • 4.2.2.1 規制上の課題
    • 4.2.2.2 経済の不安定さ
    • 4.2.3 市場機会
    • 4.2.3.1 共同生活スペース
    • 4.2.3.2 手頃な価格の住宅ソリューション
  • 4.3 業界の魅力度 - ポーターのファイブフォース分析
  • 4.4 業界バリューチェーン分析
  • 4.5 市場における技術革新
  • 4.6 業界における政府の規制と取り組み
  • 4.7 プレハブ住宅のコストに関する洞察
  • 4.8 地政学とパンデミックの市場への影響

5. 市場セグメンテーション

  • 5.1 国別
    • 5.1.1 メキシコ
    • 5.1.2 ブラジル
    • 5.1.3 コロンビア
    • 5.1.4 ラテンアメリカのその他の地域

6. 競争環境

  • 6.1 市場集中の概要
  • 6.2 企業プロフィール
    • 6.2.1 ティシュマン・スパイヤー
    • 6.2.2 ハインズグループ
    • 6.2.3 JLL
    • 6.2.4 CBRE
    • 6.2.5 グレイスター不動産パートナーズ
    • 6.2.6 Mrv エンジニアリングおよび参加 SA
    • 6.2.7 ホーメックス
    • 6.2.8 ARAコンソーシアム
    • 6.2.9 カルソグループ
    • 6.2.10 Sadasi Real Estate Developments SA de CV
    • 6.2.11 ビーコン・キャピタル・パートナーズ
    • 6.2.12 招待住宅
    • 6.2.13 ハワード・ヒューズ・コーポレーション*

7. 市場の未来

8. 付録

  • 8.1 マクロ経済指標（GDPのセクター別内訳、建設業の経済貢献度など）
  • 8.2 建設資材の主要生産・消費・輸出入統計
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ラテンアメリカのコンドミニアムとアパートメントの産業区分

コンドミニアムとアパートメント市場とは、コンドミニアムとアパートメントを含む複数階建ての建物で構成される住宅用不動産業界のセグメントと定義される。コンドミニアムは共有物件内の個人所有のユニットであり、アパートメントは単一事業体が所有する賃貸ユニットである。この市場の特徴は、都市化、住宅需要の増加、ライフスタイルの嗜好の変化である。主なステークホルダーは、不動産開発業者、不動産管理会社、投資家などである。この市場の新たなトレンドとしては、スマートホーム技術の採用、持続可能な建物設計、共同生活スペースなどが挙げられる。さらに、政府の規制、住宅政策、経済状況が市場成長の形成に重要な役割を果たしている。

ラテンアメリカのマンション・アパート市場は国別（メキシコ、ブラジル、コロンビア、その他のラテンアメリカ）に区分されています。当レポートでは、ラテンアメリカのマンション・アパート市場の市場規模および市場予測を金額（米ドル）で掲載しています。

国別 メキシコ
ブラジル
コロンビア
ラテンアメリカのその他の地域
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メキシコ
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ラテンアメリカのコンドミニアムとアパート市場調査よくある質問

現在のラテンアメリカのマンション・アパート市場規模は？

ラテンアメリカのマンション・アパート市場は予測期間中（2025-2030年）に年平均成長率3％を記録すると予測

ラテンアメリカのマンション・アパート市場の主要プレーヤーは？

ティシュマン・スペイヤー、ハインズ・グループ、JLL、CBRE、グレイスター・リアルエステート・パートナーズは、ラテンアメリカのコンドミニアムとアパートメント市場に進出している主要企業である。

ラテンアメリカのコンドミニアムとアパート市場は何年をカバーするのか？

本レポートでは、ラテンアメリカのコンドミニアム・アパート市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年について調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のラテンアメリカのコンドミニアム・アパート市場規模を予測しています。

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Mordor Intelligence™業界レポートによる2025年ラテンアメリカのマンション・アパート市場のシェア、規模、収益成長率の統計。ラテンアメリカのコンドミニアムとアパートの分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。

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