ドイツの施設管理市場規模・シェア分析-成長動向と予測（2025年～2030年）

ドイツのファシリティマネジメント市場は、サービスタイプ（ハードサービス［資産管理、MEPとHVACサービス、消防システムと安全、その他ハードFMサービス］とソフトサービス［オフィスサポートとセキュリティ、清掃サービス、ケータリングサービス、その他ソフトFMサービス］）、提供タイプ（インハウスとアウトソーシング［シングルFM、バンドルFM、統合FM］）、エンドユーザー（商業、ホスピタリティ、施設と公共インフラ、ヘルスケア、産業とプロセスセクター、その他）で区分されます。本レポートでは、上記すべてのセグメントについて、金額（米ドル）ベースの市場規模および予測を提供しています。

ドイツの施設管理市場規模

ドイツの施設管理市場分析

ドイツの施設管理市場は、予測期間中に年平均成長率0％を記録する見込みである。

  • 商業施設への投資が増加していることから、同地域の施設管理サービスに対する需要が高まると予想される。それは、同国で起きている最近の動きを見れば一目瞭然である。例えば、2021年8月、グーグルはベルリン-ブランデンブルクにグーグル・クラウドの新地域を開設し、再生可能エネルギーへの投資計画を進めている。同社はドイツのデジタルで持続可能な経済への移行にさらに投資する計画だ。同社は、2030年までにデジタルインフラとクリーンエネルギーに約10億ユーロを投資する計画だ。
  • さらに、急速なインフラ整備と総合的な施設管理サービスへの注目の高まりは、今後数年間にわたりドイツの施設管理市場にプラスの影響を与えると予想される。
  • さらに、ファシリティ・マネジャーの役割はより注目されるようになり、業務的なものから戦略的なものへと変化している。このCOVID-19の流行は、ファシリティ・マネジャーにとって、新しいオフィス環境と在宅勤務という従業員の要求を企業文化に定着させる好機である。しかし、サプライヤーに関しても、より多くのコンプライアンスが予想される。焦点は、品質と結果により重点を置き、固定されたスケジュールより小さくなるだろう。

ドイツ・ファシリティマネジメント産業概要

ドイツの施設管理市場は、規模の異なる多様な企業によって適度な競争が行われている。この市場は、各企業が現在の低迷を補うために戦略的な投資を続けているため、いくつかの提携、合併、買収が行われると予想される。この地域の顧客は、事業運営の利便性を高めるためにFMサービスを採用している。同市場は、Strabag SE、Bilfinger SE、Dussmann Group、Wisag Facility Service Holding GmbH、Compass Group PLCなどの主要ソリューション・サービスプロバイダーで構成されている。

  • 2022年2月 - ビルフィンガーはロックテック・リチウムとドイツの施設建設に関する覚書に調印。覚書によると、ビルフィンガーはエンジニアリング、調達、建設管理サービスを引き継ぐ。

ドイツのファシリティマネジメント市場のリーダー

  1. Bilfinger SE

  2. Dussmann Group

  3. Compass Group PLC

  4. Strabag SE

  5. Wisag Facility Service Holding GmbH

  6. *免責事項:主要選手の並び順不同
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ドイツ施設管理市場ニュース

  • 2022年4月：施設管理およびテクニカルビルサービス会社であるKoberl Groupは、ヴィースバーデンを拠点とする空調・冷凍設備請負会社Kriotecの買収を完了した。この買収により、同社は製品とサービスのポートフォリオを拡大することができる。さらに、Kriotec Kalte- und Klimatechnik GmbHとKriotec Gewerbekälte GmbHの買収により、同社はフランクフルト／ライン・マイン地域での存在感を強化するとともに、顧客に直接、冷蔵・冷房・空調技術を提供できるようになった。
  • 2021年4月地理情報システム（GIS）ソリューションのリーディングプロバイダーでありソフトウェア開発会社であるVertiGIS社は、ドイツのドレスデンに拠点を置くCAFM（コンピュータ支援施設管理）ソフトウェアのリーディングカンパニーであるKMS Computer GmbH社を長年にわたる開発パートナーとして買収した。

Table of Contents

1. 導入

  • 1.1 研究の前提と市場の定義
  • 1.2 研究の範囲

2. 研究方法論

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場洞察

  • 4.1 市場概要
    • 4.1.1 現在の稼働率
    • 4.1.2 主要FM事業者の収益率
    • 4.1.3 労働力指標 - 労働参加率
    • 4.1.4 施設管理市場シェア（％）（サービスタイプ別）
    • 4.1.5 施設管理市場シェア（％）（ハードサービス別）
    • 4.1.6 施設管理市場シェア（％）（ソフトサービス別）
    • 4.1.7 都市化と人口増加
    • 4.1.8 セクターの優先事項
    • 4.1.9 規制要因
    • 4.1.10 競争環境
  • 4.2 業界の魅力度 - ポーターのファイブフォース分析
    • 4.2.1 サプライヤーの交渉力
    • 4.2.2 買い手の交渉力
    • 4.2.3 新規参入の脅威
    • 4.2.4 代替製品・サービスの脅威
    • 4.2.5 競争の激しさ
  • 4.3 マクロ経済指標が業界に与える影響

5. 市場のダイナミクス

  • 5.1 市場の推進要因
    • 5.1.1 非中核業務のアウトソーシングの重要性の高まり
    • 5.1.2 インフラ開発への投資の増加
  • 5.2 市場の制約
    • 5.2.1 複数の地元業者が集まる細分化された市場
  • 5.3 PESTEL分析
  • 5.4 市場参入者のための規制環境と立法枠組み

6. 市場セグメンテーション

  • 6.1 サービスタイプ
    • 6.1.1 ハードサービス
    • 6.1.1.1 資産運用管理
    • 6.1.1.2 MEPおよびHVACサービス
    • 6.1.1.3 消防システムと安全
    • 6.1.1.4 その他のハードFMサービス
    • 6.1.2 ソフトサービス
    • 6.1.2.1 Officeのサポートとセキュリティ
    • 6.1.2.2 清掃サービス
    • 6.1.2.3 ケータリングサービス
    • 6.1.2.4 その他のソフトFMサービス
  • 6.2 提供タイプ
    • 6.2.1 社内
    • 6.2.2 アウトソーシング
    • 6.2.2.1 シングルFM
    • 6.2.2.2 バンドルFM
    • 6.2.2.3 統合FM
  • 6.3 エンドユーザー産業
    • 6.3.1 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む）
    • 6.3.2 ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む）
    • 6.3.3 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む）
    • 6.3.4 医療（公立および私立の医療施設を含む）
    • 6.3.5 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む）
    • 6.3.6 その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む）

7. 競争環境

  • 7.1 企業プロフィール*
    • 7.1.1 ストラバッグSE
    • 7.1.2 カーフィンガー SE
    • 7.1.3 ダスマングループ
    • 7.1.4 コンパスグループPLC
    • 7.1.5 ウィサグ・ファシリティ・サービス・ホールディング GmbH
    • 7.1.6 ヴィンチSA
    • 7.1.7 アラマーク
    • 7.1.8 ISSファシリティサービス株式会社
    • 7.1.9 ソデクソ
    • 7.1.10 アプレオナGmbH
    • 7.1.11 ワイデマングループGmbh
    • 7.1.12 クアーグループ
    • 7.1.13 レイ施設管理

8. 投資分析

9. 市場の未来

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ドイツの施設管理産業セグメント

ファシリティマネジメント（FM）には、人、プロセス、場所、技術を統合することによって、建築環境の機能性、安全性、快適性、効率性を確保するための多くの分野が組み込まれている。ファシリティマネジメントには、建物の運用・保守、サポートサービス、環境管理、組織のプロパティマネジメントのための管理手法や技術、エンドユーザーのためのサービスの標準化やプロセスの合理化による職場環境の全体的な調和などが含まれる。

ドイツのファシリティマネジメント市場は、サービスタイプ別（ハードサービス［資産管理、MEPとHVACサービス、消防システムと安全、その他ハードFMサービス］とソフトサービス［オフィスサポートとセキュリティ、清掃サービス、ケータリングサービス、その他ソフトFMサービス］）、提供タイプ別（インハウスとアウトソーシング［シングルFM、バンドルFM、統合FM］）、エンドユーザー別（商業、ホスピタリティ、施設・公共インフラ、ヘルスケア、産業・プロセスセクター、その他）に分類されている。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）ベースで提供されています。

サービスタイプ ハードサービス 資産運用管理
MEPおよびHVACサービス
消防システムと安全
その他のハードFMサービス
ソフトサービス Officeのサポートとセキュリティ
清掃サービス
ケータリングサービス
その他のソフトFMサービス
提供タイプ 社内
アウトソーシング シングルFM
バンドルFM
統合FM
エンドユーザー産業 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む）
ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む）
公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む）
医療（公立および私立の医療施設を含む）
工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む）
その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む）
サービスタイプ
ハードサービス 資産運用管理
MEPおよびHVACサービス
消防システムと安全
その他のハードFMサービス
ソフトサービス Officeのサポートとセキュリティ
清掃サービス
ケータリングサービス
その他のソフトFMサービス
提供タイプ
社内
アウトソーシング シングルFM
バンドルFM
統合FM
エンドユーザー産業
商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む）
ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む）
公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む）
医療（公立および私立の医療施設を含む）
工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む）
その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む）
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よく寄せられる質問

現在のドイツの施設管理市場規模は？

ドイツの施設管理市場は予測期間中（2025年～2030年）に年平均成長率0%を記録すると予測

ドイツ施設管理市場の主要プレーヤーは？

Bilfinger SE、Dussmann Group、Compass Group PLC、Strabag SE、Wisag Facility Service Holding GmbHが、ドイツ施設管理市場で事業を展開する主要企業である。

ドイツのファシリティマネジメント市場は何年をカバーするのか？

当レポートでは、ドイツの施設管理市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の各年について調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年のドイツ施設管理市場規模を予測しています。

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Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した、2025年ドイツの施設管理市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計データです。ドイツ施設管理の分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。

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