| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2024 |
| 予測データ期間 | 2025 - 2030 |
| 市場規模 (2025) | 481.84 百万米ドル |
| 市場規模 (2030) | 712.82 百万米ドル |
| CAGR (2025 - 2030) | 2.06% |
| 市場集中度 | 高 |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
アルバニアの施設管理市場分析
アルバニアの施設管理市場規模は2025年に0百万米ドルと推定され、予測期間（2025-2030年）の年平均成長率は2.06%で、2030年には0百万米ドルに達すると予測される。
- 今日、デジタル化がFM業界の成長のカギとなっている。CAFMシステムの開発、1990年代のビルディング・オートメーション、2000年代初頭のビルディング・インフォメーション・モデリングの登場、2010年代のPropTechの波以来、FMプロセスの自動化、デジタル化は着実に進展してきた。しかし、こうした技術の進歩は、中核的なFMサービスの提供方法にはさほど影響を及ぼしていない。FM業界の主な職種は、驚くほど安定している。
- PropTechのイニシアチブは、機関、企業、民間からのベンチャーキャピタルによって資金調達された多くの新興企業によって推進されてきた。そのため、市場の成熟度に合わせて開発されたアイデアや改善点が、より包括的な範囲に及ぶことになる。破壊的なアイデアがいくつも生まれる可能性は、これまで以上に高まっている。
- 不動産・施設管理業界では、建物管理の有効性は建物の運営・管理方法によって直接決定されるという認識が高まっている。業界はまた、技術、インフラ、システムのスナップショットを撮るための認定や認証の重要性にも気づいている。
- 土地の権利に関する不確実性は、同国の経済的・社会的発展にとって依然として決定的な障害であり、同地域のFM業界全体のビジネスに深刻な影響を与えている。こうした制限要因に加え、現在進行中のウクライナ戦争はサプライチェーンをさらに混乱させ、地域市場に対する投資家の信頼を損なうだろう。
- COVID-19の発生は施設管理会社に深刻な影響を与えた。人の移動が制限された結果、プロジェクト仕事が減少し、多くの顧客サイトで活動レベルが低下した。CBREグループやDiverseyなど、この市場の重要なプレーヤーは、パンデミックによる封鎖で悪影響を受けた。
アルバニアのファシリティマネジメント市場動向
貿易と建設が大きなシェアを占める
- この地域のFM市場は透明性が低いという特徴がある。しかし、グローバル化とコネクティビティの向上を目指す規制当局が、現状を強化している。大半のFM企業は、中核事業にますます注力し、戦略的提携やパートナーシップを通じて付加サービスを提供するようになっている。その結果、よりバンドルされたサービスを提供する傾向が顕著になってきている。
- アルバニアに関する最新の世界銀行報告書によると、消費者信頼感の向上、アルバニアの輸出需要の増加、財政刺激策が2021年の力強い成長回復を支えた。貿易、建設、復興、新規インフラ・プロジェクトの成長が市場を牽引する。
- 例えば、ロイヤル・ヨーク・プロパティ・マネジメント社は、グローバルなプレゼンスを強化するため、欧州での事業拡大を進めている。同社はアルバニアのティラナに新オフィスを開設し、不動産や企業のテナント斡旋の遅れを減らし、保守サービスを強化し、不動産投資を拡大するための世界的な戦略的アンカーの役割を果たしている。
- アルバニアの社会・経済発展に関するBTI変革指数報告書によると、アルバニア政府は最近、経済・社会・技術発展の必要性から策定された外向きの政策を採用し、欧州連合（EU）やその他の欧州協力への統合を目指している。また、中核部門の再編にも取り組んでいる。これにより、アルバニアは他国との貿易をさらに拡大し、より多くの企業や団体が、FMセクターにとっても、アルバニアが豊かな投資対象地域であると認識するようになるだろう。
- また、アルバニアのBanthe kが発表した報告書によると、政府の建設部門への融資は過去3年間増加傾向にあり、地域開発の必要性を認識している。これらの事実は、対外的な協力と建設業への注力によって成果を得ようとする政府の考え方を反映したものであり、貿易額は大幅に増加している。その結果、ロイヤル・マネジメントのようなFM業界のチャンスを狙う企業が増えている。
この市場を形作る主な傾向を理解する
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成長へのカギとなるのは不動産セクターの発展
- 2021年上半期のアルバニア経済は年率5.53％の大幅な成長を遂げた。不動産購入のための信用ストックは期末時点で約1,200億ALLを記録し、前期比5％増、前年比11％増となった。この与信の実績は、このカテゴリーの貸出金利の低下と安定によって引き続き有利に推移している。
- アルバニア銀行が発表した2021年上半期の年次報告書によると、不動産市場では需要と供給が上向きと評価されている。フィッシャー住宅価格指数によると、販売件数は前期比0.5％増、前年同期比6.7％増となった。このような実質的な建設における上昇傾向は、この国が商業化やビル関連のプロジェクトにより門戸を開いていることを反映している。
- アルバニア銀行が発表した供給市場に関する報告書によると、実需国での建設向け融資は過去6ヵ月および前年を上回り、2021年第1四半期に許可された建設許可件数は前年同期を上回った。
- 不動産市場の需給を支える銀行部門の貢献は大きい。ここ数年の銀行セクターのデータによると、2021年上半期の不動産向け融資残高は前年を上回り、その質も向上している。
- 年次報告書によると、2021年上半期のアルバニア銀行による不動産投資および設備購入向け融資は、企業向け融資の中でトップシェア（30％）を占めている。これらの目的の融資は主に外貨建てで行われた。銀行は、過去5年間に不動産購入のために企業に供与されたユーロの信用ポートフォリオが堅調に増加していると報告した。設備購入や運転資金については、企業は国内通貨での融資を好んでいる。これらすべての要因から、不動産国家部門が国の社会経済発展のために重要な部門の一つであることは明らかであり、FM業界のような多くの企業がこれらの不動産国家プロジェクトを管理するために集まっていることは確かである。
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アルバニア・ファシリティマネジメント業界概観
アルバニアの施設管理市場は、さまざまな規模の企業で構成されている。同市場は、各企業が現在の低迷を補うために戦略的な投資を続けているため、複数の提携や合併、買収が行われると予想される。この地域の顧客は、事業運営の利便性を高めるためにFMサービスを採用している。同市場は、CBRE Group、Diversey、Globe Williams International、Armoniaなどの主要ソリューション・サービス・プロバイダーと、その他の地域プレーヤーで構成されている。
- 2021年9月 - ロイヤル・ヨーク不動産管理会社は、グローバルな存在感を強化するため、欧州で事業を拡大している。同社はアルバニアのティラナに新オフィスを開設し、物件や企業のテナント斡旋にかかる時間を短縮し、メンテナンスサービスを強化し、不動産投資を成長させるための世界的な戦略的アンカーとしての役割を果たす。
アルバニアのファシリティマネジメント市場のリーダーたち
-
Globe William International
-
Mott Mcdonald
-
Diversey Holdings Ltd
-
AlbStar Sh.a.
-
Colliers
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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アルバニアの施設管理市場に関するニュース
- 2021年4月アルバニアは北東部のクケスに2つ目の国際空港を開港した。この空港は2006年に建設されたが、現在まで運用が開始されていなかった。この1年で他の空港建設に向けて新たな進展があった。
- 2021年2月：欧州復興開発銀行（EBRD）とEUの支援により、改良工事の最初の契約が締結された。また、既存の鉄道のうち、ティラナと同国最大の港（ドゥレス）間の34km以上が改良される。さらに、ティラナ市とティラナ国際空港を結ぶ5kmの新しい線路も建設される。
アルバニアの施設管理産業セグメント
アルバニアのファシリティマネジメント市場は、サービスタイプ別（ハードサービス[資産管理、MEPとHVACサービス、消防システムと安全、その他ハードFMサービス]、ソフトサービス[オフィスサポートとセキュリティ、清掃サービス、ケータリングサービス、その他ソフトFMサービス]）、提供タイプ別（インハウスとアウトソーシング[シングルFM、バンドルFM、統合FM]）、エンドユーザー別（商業、ホスピタリティ、施設＆公共インフラ、ヘルスケア、産業＆プロセスセクター、その他）に分類されています。市場規模および予測は、上記のすべてのセグメントについて金額（米ドル）ベースで提供されています。
サービスタイプ
| ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | |
| 消防システムと安全 | |
| その他のハードFMサービス | |
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ |
| 清掃サービス | |
| ケータリングサービス | |
| その他のソフトFMサービス |
提供タイプ
| 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM |
| バンドルFM | |
| 統合FM |
エンドユーザー産業
| 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） |
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） |
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） |
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） |
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） |
| サービスタイプ | ハードサービス | 資産運用管理 |
| MEPおよびHVACサービス | ||
| 消防システムと安全 | ||
| その他のハードFMサービス | ||
| ソフトサービス | Officeのサポートとセキュリティ | |
| 清掃サービス | ||
| ケータリングサービス | ||
| その他のソフトFMサービス | ||
| 提供タイプ | 社内 | |
| アウトソーシング | シングルFM | |
| バンドルFM | ||
| 統合FM | ||
| エンドユーザー産業 | 商業（IT および通信、小売および倉庫などを含む） | |
| ホスピタリティ（飲食店、レストラン、大規模ホテルを含む） | ||
| 公共インフラ（政府機関、教育、交通機関（空港、鉄道など）を含む） | ||
| 医療（公立および私立の医療施設を含む） | ||
| 工業およびプロセス部門（製造業、エネルギー（石油およびガスの探査を含む）、鉱業などを含む） | ||
| その他のエンドユーザー産業（集合住宅、娯楽、文化・レクリエーションサービス、スポーツ・レジャーを含む） | ||
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よく寄せられる質問
アルバニアの施設管理市場の規模は？
アルバニアの施設管理市場規模は2025年に0百万米ドルに達し、年平均成長率2.06%で成長して2030年には0百万米ドルに達すると予測される。
アルバニアのファシリティマネジメント市場の現状は？
2025年には、アルバニアの施設管理市場規模は0億米ドルに達すると予測されている。
アルバニアの施設管理市場の主要プレーヤーは？
Globe William International、Mott Mcdonald、Diversey Holdings Ltd、AlbStar Sh.a.、Colliersがアルバニアの施設管理市場で事業を展開している主要企業である。
このアルバニアの施設管理市場は何年を対象とし、2024年の市場規模は？
2024年のアルバニア施設管理市場規模は0百万米ドルと推定されます。当レポートでは、アルバニアの施設管理市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の各年について調査しています。また、アルバニアの施設管理市場規模を2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年と予測しています。
最終更新日:
Mordor Intelligence™の産業レポートが作成した、2025年のアルバニアの施設管理市場のシェア、規模、収益成長率の統計データです。アルバニアの施設管理に関する分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
