| Période d'étude | 2019 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| CAGR | 4.97 % |
| Concentration du Marché | Douleur moyenne |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché de lentreposage libre-service en Caroline du Nord
Le marché du self-stockage en Caroline du Nord était évalué à 1 281,27 millions USD lannée précédente et devrait enregistrer un TCAC de 4,97 %, atteignant 1 694,99 millions USD au cours de la période de prévision. La demande de self-stockage en Caroline du Nord na cessé de croître. Parce que les terrains se font de plus en plus rares, les maisons plus denses et plus petites deviennent plus populaires. Par conséquent, de nombreux consommateurs se tournent vers le self-stockage comme solution pratique à leurs problèmes despace. Les terrains pour le self-stockage sont progressivement devenus une marchandise en raison de la hausse des coûts de limmobilier résidentiel, commercial et industriel ces dernières années.
- La tendance des personnes à déménager régulièrement en raison de lemploi soutient la croissance du marché. En raison de la commodité dutiliser des installations de self-stockage pour stocker facilement des objets personnels et de bureau, les entreprises réduisent leur espace de bureau pour réduire les coûts. De plus, le secteur du self-stockage est à labri des récessions, ce qui encourage les investisseurs à y investir de largent et à soutenir lexpansion du marché.
- Par exemple, selon la Self-Storage Association, il existe plus de 1 900 installations avec un total de 5,9 millions de pieds carrés despace de stockage dans le secteur du self-stockage en Caroline du Nord. Compte tenu des tendances à la hausse du secteur, cest le moment idéal pour investir dans cette classe dactifs. En raison de la forte demande, des faibles taux dinoccupation, des revenus importants et du traitement fiscal favorable, les investisseurs ont une opportunité particulière.
- De plus, les entreprises ont utilisé des installations de self-stockage pour stocker leurs meubles, outils et papiers pendant la pandémie, car elles ont suspendu leurs contrats de location avec les lieux de travail et cessé leurs activités sur place, ce qui a stimulé le marché.
- La Caroline du Nord est lun des principaux centres urbains avec des loyers élevés pour les bâtiments résidentiels et commerciaux. En raison du coût élevé de la mise en place dinfrastructures dans lÉtat, de nombreuses entreprises se sont rendu compte que le stockage des marchandises dans les installations de stockage est moins coûteux que la location dun espace de vente au détail supplémentaire, ce qui présente une opportunité de marché en raison de la demande croissante.
- Les règles gouvernementales entravent lexpansion du marché. La Self Storage Association est le principal champion de lindustrie en matière de relations gouvernementales et de questions législatives. Au cours de la dernière décennie, lassociation a influencé des dizaines de lois pertinentes, notamment celles exigeant des licences pour vendre de lassurance locataire, modernisant les méthodes de préavis requises, autorisant des frais de retard raisonnables et sopposant à limposition de taxes de vente sur les loyers de self-stockage en Caroline du Nord. De plus, lassociation travaille généralement avec des associations dÉtats alliées pour obtenir un succès législatif.
- Les directives de confinement et de distanciation sociale mises en œuvre en réponse à la pandémie de COVID-19 ont présenté des difficultés pour le marché. Cependant, lévolution des conditions de travail, comme lutilisation généralisée du travail à domicile, a ouvert des perspectives de marché en raison de la nécessité dinstaller des bureaux à domicile et de conserver lespace.
Tendances du marché de lentreposage libre-service en Caroline du Nord
Le segment des particuliers détiendra une part de marché importante
- Léconomie de la Caroline du Nord est forte et diversifiée, et elle a progressivement augmenté ces dernières années. Cette expansion a augmenté les revenus et les dépenses de consommation, créant une demande pour les produits et services personnels. La population de la Caroline du Nord évolue, avec une proportion croissante de résidents plus jeunes et plus diversifiés. Ces clients peuvent avoir des préférences et des désirs différents de ceux des résidents plus âgés en matière de produits et de services personnels, ce qui contribue à laugmentation globale de la demande.
- Le self-stockage désigne une unité despace à lintérieur dun bâtiment ou dun entrepôt colossal loué à des locataires pour entreposer temporairement des effets personnels. Il comprend des compartiments fermés distincts de petite, moyenne et grande taille. Lespace dentreposage libre-service est couramment utilisé pour stocker de léquipement et de la décoration intérieure, garer des automobiles, archiver des documents, déplacer des lieux, inventorier des stocks supplémentaires et désencombrer les résidences. Il permet également de réduire lencombrement, dorganiser les objets de manière systématique, de faciliter la thésaurisation, dassurer la sécurité et de fournir des solutions de stockage fiables, adaptables et sécurisées.
- Lentreposage libre-service est généralement associé à un usage personnel, car certaines personnes ont besoin dun emplacement à court terme pour détenir des biens de valeur. Les articles ménagers, tels que les meubles, les appareils électroniques, les appareils électroménagers, les ustensiles de cuisine, la vaisselle et les effets personnels, sont généralement des objets stockés. De plus, lentreposage libre-service personnel est un service pratique qui permet de louer un espace dentreposage intérieur ou extérieur de taille variable, allant dun casier de gymnase à un terrain de football. Il propose un contrat simple et flexible et des avantages supplémentaires tels que des services de sécurité, de réception et de livraison.
- Le déménagement, la réduction des effectifs, les causes transitoires telles que la rénovation majeure de la maison, la location de la maison pour pouvoir partir à laventure, le stockage dobjets de famille après la perte de membres plus âgés de la famille et la construction de nouvelles maisons dans nimporte quelle région dÉtat sont toutes des raisons courantes de louer un self-stockage. En outre, les projets de rénovation domiciliaire, les déménagements, les réductions deffectifs, le travail à létranger/déploiement, le divorce, le décès et les articles saisonniers sont quelques-unes des applications de type utilisateur personnel qui stimulent la demande pour le secteur du self-stockage.
- De plus, le rendement des propriétés dentreposage libre-service est principalement influencé par la demande accrue despace dentreposage supplémentaire à mesure que les familles sagrandissent et accumulent plus darticles matériels. De plus, à mesure que les baby-boomers réduisent leurs effectifs, le besoin dinstallations dentreposage devrait augmenter. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, la Caroline du Nord compte le troisième plus grand nombre de permis de construction résidentielle délivrés pour de nouvelles constructions dans le pays, avec plus de 250 000 permis délivrés lannée précédente.
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Charlotte détiendra la plus grande part de marché
- Le marché de lentreposage libre-service est prêt à sadapter aux consommateurs qui changent leurs conditions de logement, quil sagisse dun déménagement, dune réduction des effectifs, de la naissance dun nouveau bébé ou dune vie multigénérationnelle. Lentreposage libre-service est généralement associé à des événements de la vie. Les décisions de style de vie telles que le nomadisme numérique et les préférences de voyage en camping-car influencent également la demande de self-stockage. Lindustrie du self-stockage à Charlotte sadresse à la fois aux locataires et aux propriétaires, agissant comme un ajout à leurs maisons lorsque les effets personnels deviennent trop grands pour les logements. Ce sont des facteurs moteurs majeurs du marché du self-stockage à Charlotte.
- Lentreposage libre-service est devenu essentiel pour gérer les événements importants de la vie. Cela peut être particulièrement utile pour des situations telles que le déménagement, la réduction des effectifs, lorsque le modèle du ménage change, et pour les initiatives dorganisation et damélioration de lhabitat. Charlotte dispose de nombreuses installations de self-stockage pour répondre à toutes les exigences et à toutes les gammes de prix.
- Selon les données du Bureau du recensement des États-Unis et de lONU - World Population Prospects, la population de la région métropolitaine de Charlotte en 2022 était de 2 204 000 habitants, en hausse de 3,38 % par rapport à 2021. Dans le cadre de ses recherches, Charlotte a été reconnue parmi les dix meilleures villes pour les travailleurs à distance. Selon une étude de la société de technologie financière SmartAsset (2021), Charlotte est le sixième meilleur endroit pour travailler à domicile sur les 100 grandes villes américaines. Avec 34,6 %, Charlotte avait la onzième plus forte proportion demployés travaillant à distance en 2021. Avec laugmentation de lurbanisation et la tendance au travail à domicile dans la ville, le besoin de self-stockage a également augmenté, car les gens avaient besoin despace pour accueillir les biens achetés tout en restant à la maison.
- Un espace de stockage 10x10 à Charlotte coûte en moyenne 103 USD par mois, soit 1% de moins que lannée précédente. Les tarifs de libre-entreposage pour les unités 10x10 non climatisées ont diminué de 2,3 % à léchelle nationale par rapport à lannée précédente, pour atteindre une moyenne de 127 USD en mars 2023. En plus de lunité commune 10x10, le marché du self-stockage de Charlotte propose plusieurs variétés dunités alternatives avec des tailles, des caractéristiques et des prix variables. Par exemple, un espace de self-stockage 5x5 se loue 45 USD à Charlotte, alors quun logement 5x10 coûterait 62 USD par mois. Pour une unité de 10x20, le loyer courant est de 169 USD par mois. Les prix des unités climatisées de même taille sont souvent plus élevés que ceux des unités non climatisées.
- Lemplacement peut affecter les coûts dentreposage libre-service, certaines régions ayant des tarifs dentreposage libre-service plus raisonnables que dautres. Des espaces de stockage bon marché à Charlotte peuvent être trouvés à Oakhurst, où une unité de self-stockage typique coûte 94 USD par mois, Idlewild, où les locataires paient souvent 96 USD par mois, et Oak Forest, où les tarifs de rue typiques sont en moyenne denviron 99 USD par mois. De lautre côté, dautres quartiers ont des tarifs de rue plus chers. Avec un tarif mensuel moyen de 207 USD, Rockwell Park - Hemphill Heights est le quartier le plus cher de Charlotte, suivi de Mineral Springs - Rumble Road.
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Présentation de lindustrie du self-stockage en Caroline du Nord
Le marché de lentreposage libre-service en Caroline du Nord est modérément fragmenté. Les entreprises se font concurrence pour attirer des clients en fonction des prix et dautres conditions des contrats de stockage. Les entreprises offrent des incitations telles que des prix mensuels bas pour attirer les clients. En raison de la pénétration du marché et de la capacité doffrir de meilleurs services, la rivalité concurrentielle devrait rester élevée. Lidentité de marque, cependant, joue un rôle crucial dans la formation de la concurrence sur le marché, de nombreux acteurs obtenant un avantage significatif sur les nouveaux entrants et les acteurs régionaux.
- Décembre 2022 - Life Storage Inc. et Extra Space Storage ont convenu de fusionner, Extra Space acquérant Life Storage dans le cadre dune transaction entièrement en actions. La transaction a fusionné deux plateformes, et la capitalisation boursière pro forma de la société fusionnée devrait être denviron 36 milliards de dollars et une valeur totale dentreprise denviron 47 milliards de dollars, ce qui donnera une société combinée encore plus forte qui stimulera à long terme. Dimportantes perspectives de croissance opérationnelle et externe peuvent être réalisées grâce à des économies déchelle, à laugmentation des flux de trésorerie conservés, à lanalyse des données et à dautres moyens.
- Décembre 2022 - VanWest a acquis deux installations dentreposage libre-service en Illinois et en Caroline du Nord dans le cadre de transactions distinctes hors marché par lintermédiaire du Fonds III. Alors que 10 Federal Self Storage au 2542 S. Alston Ave. à Durham, en Caroline du Nord, offre 33 915 pieds carrés louables dans 340 unités, Captn Hooks Self Storage à Zion, Illinois, dispose de 51 680 pieds carrés louables dans 379 unités. Les deux actifs offrent des gains potentiels en raison de la baisse des coûts et de la hausse des taux de location. Ils seront rebaptisés ClearHome Self Storage.
- Août 2022 - Storage Sense a poursuivi son expansion avec lajout dune nouvelle installation de stockage à Mebane, en Caroline du Nord. Cette installation de stockage, située dans la ville de Burlington, en Caroline du Nord, desservira les communautés centrales de la Caroline du Nord de Burlington, Graham, Swepsonville et Alamance. Les commodités disponibles pour les utilisateurs comprennent des salles de stockage intérieures, des espaces de stockage climatisés, etc.
Leaders du marché de lentreposage libre-service en Caroline du Nord
-
Life Storage Inc.
-
Cubesmart LP
-
NC Self Storage
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Compass Self Storage
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Go Store It
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Nouvelles du marché du self-stockage en Caroline du Nord
- Mars 2023 - Une toute nouvelle installation de self-stockage que MV construit à Fayetteville, en Caroline du Nord, est également presque terminée. Le bâtiment situé au 5234 Raeford Road, qui a été construit sur 9 acres, compte 808 unités et 105 000 pieds carrés bruts despace. La date douverture a été fixée au 1er avril. MV est une société de développement, de construction et de gestion immobilière axée sur les immeubles multifamiliaux et les immeubles de self-stockage. Plus de 1,5 million de pieds carrés dentreposage libre-service ont été construits par elle jusquà présent.
- Août 2022 - CBRE, société de services immobiliers commerciaux et dinvestissement, a annoncé la vente de 23,6 millions de dollars de deux installations de stockage despace supplémentaires à lextérieur de Charlotte, en Caroline du Nord. Lakeland Village a acquis le portefeuille dun investisseur privé. De plus, le portefeuille de 136 994 pieds carrés comprend des emplacements dentreposage despace supplémentaire à Mooresville et Salisbury, en Caroline du Nord, linstallation de 66 000 pieds carrés de Salisbury, qui se trouve au 725 Jake Alexander Blvd. S. compte 680 unités dentreposage libre-service dont la taille varie de 5 x 5 pieds à 10 x 30 pieds.
Segmentation de lindustrie du self-stockage en Caroline du Nord
Le marché du self-stockage en Caroline du Nord est défini en fonction des revenus générés par les services utilisés par divers types dutilisateurs en Caroline du Nord. Létude analyse également limpact global de la pandémie de COVID-19 sur lécosystème. Létude comprend une couverture qualitative des stratégies les plus adoptées et une analyse des indicateurs de base clés dans les marchés émergents.
Le marché du self-stockage en Caroline du Nord est segmenté par type dutilisateur (personnel et professionnel) et par géographie (Charlotte, Raleigh, Greensboro, Durham, Winston-Salem et le reste de la Caroline du Nord). Les tailles de marché et les prévisions sont fournies en termes de valeur (en millions USD) pour tous les segments.
| Par type d'utilisateur | Personnel |
| Entreprise | |
| Par géographie | Charlotte |
| Raleigh | |
| Greensboro | |
| Durham | |
| Winston-Salem | |
| Reste de la Caroline du Nord |
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Foire aux questions
Quelle est la taille actuelle du marché de lentreposage libre-service en Caroline du Nord ?
Le marché du self-stockage en Caroline du Nord devrait enregistrer un TCAC de 4,97 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché du self-stockage en Caroline du Nord ?
Life Storage Inc., Cubesmart LP, NC Self Storage, Compass Self Storage, Go Store It sont les principales entreprises opérant sur le marché du self-stockage en Caroline du Nord.
Quelles années couvre ce marché de self-stockage en Caroline du Nord ?
Le rapport couvre la taille historique du marché du self-stockage en Caroline du Nord pour les années suivantes 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché du self-stockage en Caroline du Nord pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
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Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus du self-stockage en Caroline du Nord en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de lentreposage libre-service en Caroline du Nord comprend des prévisions du marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Avoir un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport gratuit à télécharger en format PDF.
