Mercado de almacenamiento automático: crecimiento, tendencias, impacto de COVID-19 y pronósticos (2022 - 2027)

El mercado de Self Storage está segmentado por tipo de usuario (personal y comercial) y geografía.

Instantánea del mercado

Self-storage market Overview
Study Period: 2019- 2026
Base Year: 2021
Fastest Growing Market: Asia Pacific
Largest Market: North America
CAGR: 5.45 %
Self-storage market Key Players

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

Visión general del mercado

El mercado mundial de autoalmacenamiento (en lo sucesivo, el mercado estudiado) se valoró en USD 48 020 millones en 2020 y se espera que alcance un valor de USD 64 710 millones para 2026, registrando una CAGR del 5,45 % durante el período de pronóstico, 2021- 2026. Se espera que el crecimiento de esta industria sea positivo durante el período de pronóstico, debido a las tendencias de mayor urbanización y mejores perspectivas económicas en todas las regiones. Estos factores han llevado al crecimiento de nuevos negocios.

El COVID-19, además, ha llevado a múltiples empresarios a optar por el self storage. Tener que trabajar desde casa durante la mayor parte de 2020 aumentó la demanda de autoalmacenamiento para reducir los alquileres de los espacios. Cada vez más empresas han decidido cambiar hacia un modelo de trabajo remoto de forma permanente y, por lo tanto, la necesidad de alquiler de oficinas está disminuyendo. Especialmente en las ciudades asiáticas metropolitanas, donde el espacio de oficina puede ser costoso de alquilar, se prefiere principalmente el autoalmacenamiento.

  • La creciente tasa de urbanización es uno de los factores significativos que impulsan positivamente el crecimiento del mercado. El aumento de la población urbana significa espacios habitables más pequeños y cada vez más caros en ciudades con más inquilinos que se mueven con más frecuencia. Londres es un excelente ejemplo de esta tendencia, con su población alcanzando un nuevo máximo histórico de 8,6 millones en 2015. Se prevé que la población supere los 10 millones para 2030.
  • La perspectiva económica mejorada en los países de los Estados Unidos, Europa y Asia está aumentando positivamente el crecimiento del mercado. El crecimiento económico en los Estados Unidos está siendo impulsado constantemente por la constante innovación, I+D e inversión de capital.
  • Las regulaciones gubernamentales obstaculizan el crecimiento del mercado. Los operadores de almacenamiento han seguido recibiendo advertencias no específicas del Departamento de Seguridad Nacional de que sus instalaciones pueden usarse para almacenar materiales que podrían desencadenarse en el ataque terrorista.

Alcance del Informe

La industria del autoalmacenamiento es un subsector del mercado inmobiliario comercial. Se espera que el crecimiento en esta industria sea positivo, durante el período de pronóstico, debido a las tendencias de mayor urbanización y mejores perspectivas económicas en todos los países. El estudio analiza las tendencias competitivas y de mercado en el espacio de self storage a nivel mundial. También ofrece análisis clave y análisis sobre el tipo de usuario (personal y comercial). El impacto de COVID-19 en el mercado también se cubre como parte del estudio.

By User Type
Personal
Business
By Geography
North America
Europe
Asia Pacific
Rest of the World

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Tendencias clave del mercado

Segmento de almacenamiento personal para ocupar la máxima cuota de mercado

  • El rendimiento de las propiedades de autoalmacenamiento se debe principalmente a la creciente demanda de espacio para almacenamiento adicional a medida que las familias aumentan con más posesiones materiales. Además, se predice que la necesidad de unidades de almacenamiento aumentará a medida que los baby boomers comiencen a reducir su tamaño.
  • El aumento de la población urbana provoca espacios habitables más pequeños y cada vez más caros en las ciudades con más inquilinos que se desplazan con más frecuencia. Londres es un ejemplo de esta tendencia, con su población alcanzando un nuevo máximo histórico de 9,3 millones en 2020. Se prevé que la población supere los 10 millones para 2030.
  • Además, otro factor que ha influido en el aumento repentino de la demanda del sector del self storage es la pandemia del COVID. Los niveles de desempleo en los Estados Unidos y en todo el mundo han aumentado durante la crisis de COVID-19. Como resultado, los propietarios residenciales se enfrentan al impacto de los inquilinos desempleados que no pueden pagar el alquiler. A medida que estos inquilinos regresan a casa con sus familias o exploran otras opciones para compartir la casa, la reducción del tamaño del espacio residencial crea oportunidades para que el sector del autoalmacenamiento almacene artículos que ya no caben en casas más pequeñas.
  • easyStorage de Londres informó que las consultas aumentaron un 25 % mes a mes desde que se redujeron las restricciones de cierre en 2020, ya que algunos necesitaron despejar una habitación para hacer espacio para una oficina en el hogar, mientras que muchos otros despejaron sus espacios vitales. La compañía informó que las separaciones de matrimonios/parejas y las muertes también pueden haber influido en el aumento de la demanda junto con varias mudanzas de casas.
  • Dado que la población millennial ocupa un porcentaje mayor de quienes utilizan el almacenamiento, esperan interactuar con los operadores que utilizan tecnología, específicamente teléfonos inteligentes y aplicaciones, o sitios web móviles receptivos. Los recorridos virtuales, la reserva y el pago en línea, los quioscos de autoservicio y el acceso automatizado son algunas de las tendencias emergentes en respuesta al desarrollo tecnológico en el sector y las reglas de distanciamiento social de COVID-19. Con la ventaja competitiva decreciente de la ubicación física, estos canales en línea brindan nuevas oportunidades para que los innovadores de almacenamiento emergentes aprovechen e interrumpan la industria.
Self-storage market Key Trends

Asia Pacífico será testigo del mayor crecimiento

  • La región de Asia Pacífico tiene más margen para el autoalmacenamiento. Las organizaciones de Australia y Nueva Zelanda ya han visualizado amplios entornos de almacenamiento, en comparación con China, India y otros países del Sudeste Asiático (SEA) como Singapur, Hong Kong, Taiwán, Japón y Malasia. La urbanización, la conciencia pública y el crecimiento de las pequeñas empresas están impulsando la demanda de autoalmacenamiento en Asia-Pacífico. El mercado está impulsado principalmente por las cuatro "D": muerte, divorcio, densidad, dislocación y actividad empresarial positiva, como la expansión y contracción de oficinas.
  • También hay un creciente interés de los inversores en la clase de activos inmobiliarios debido al crecimiento del mercado, la creciente conciencia pública y la falta de REIT especializados en autoalmacenamiento en la región. El mercado de autoalmacenaje en la región APAC incluye instalaciones interiores y exteriores.
  • Más allá de las fronteras de Australia, la industria está más establecida en centros regionales densamente poblados como Hong Kong, Singapur y Tokio. A medida que los mercados asiáticos maduren y la noción de almacenar pertenencias personales fuera del hogar se imponga, se espera que el mercado evolucione y crezca gradualmente.
  • Las personas tienden a alquilar espacios de almacenamiento cuando sus espacios vitales se llenan de pertenencias que presentan sus utilidades o elementos nostálgicos. El sudeste asiático es una región densamente poblada con varias ciudades que han agotado sus espacios habitables. Esto está forzando una tendencia de la población a mudarse a casas más pequeñas para acomodar más viviendas. Pero esto también plantea un problema de almacenamiento de artículos. Esto está impulsando el mercado de self storage residencial en la región.
  • Ciudades como Singapur, Beijing, Mumbai y Hong Kong están tan densamente pobladas que la población opta por almacenar sus pertenencias en lugares remotos. El tamaño de una casa promedio es de alrededor de 80 m² en Hong Kong, Singapur y Japón, en comparación con 90 m² en el Reino Unido, 130 m² en Shanghái y 250 m² en los Estados Unidos y Australia.
Self-storage market Growth by Region

Panorama competitivo

El mercado comprende varios jugadores globales que compiten por la atención en un espacio de mercado fragmentado. Con el fin de diferenciar entre las ofertas, los jugadores se han centrado en precios competitivos, actividades promocionales, anuncios, características adicionales como estacionamiento, acceso 24 horas al día, 7 días a la semana, control de clima, por nombrar algunas. La presencia de estos jugadores y sus constantes actividades innovadoras están intensificando el escenario del mercado. Dado que el mercado presenta barreras moderadas para la entrada de nuevos jugadores, varios nuevos participantes respaldados por capitalistas de riesgo han podido ganar terreno en el mercado. Esto podría intensificar aún más la competencia en el mercado.

  • Marzo de 2021: Life Storage planeó construir un edificio de tres pisos y 216 unidades con clima controlado en la propiedad que la compañía poseía en Transit Road para expandir su negocio en West Seneca.

Principales actores

  1. u-haul internacional inc.

  2. almacenamiento de vida inc.

  3. CubeSmart LP

  4. Afiliados de almacenamiento nacional

  5. Safestore Holdings PLC

U-Haul International Inc., Life Storage Inc., CubeSmart LP, National Storage Affiliates,  Safestore Holdings PLC, Simply Self Storage Management LLC  StorageMart,  Prime Storage Group, WP Carey Inc., Metro Storage LLC

Recent Developments

  • July 2021- The global investment firm KKR acquired three self-storage properties in Austin, Texas, and Nashville, Tennessee, to meet the strong supply-demand fundamental and appealing long-term dynamics, including resiliency through economic cycles.
  • September 2020 - CubeSmart introduced the CubeSmart Mobile App, a simple, convenient option for customers to manage their storage experience. Utilizing the CubeSmart Mobile App, customers can access their gate code, pay bills, set up AutoPay, check account balances and payment history, manage passwords, and receive push notifications with important information, all from the convenience of their mobile phones.

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCTION

    1. 1.1 Study Assumptions and Market Definition

    2. 1.2 Scope of the Study

  2. 2. RESEARCH METHODOLOGY

  3. 3. EXECUTIVE SUMMARY

  4. 4. MARKET INSIGHTS

    1. 4.1 Market Overview

    2. 4.2 Industry Value Chain Analysis

    3. 4.3 Industry Attractiveness - Porter's Five Forces Analysis

      1. 4.3.1 Threat of New Entrants

      2. 4.3.2 Bargaining Power of Buyers

      3. 4.3.3 Bargaining Power of Suppliers

      4. 4.3.4 Threat of Substitute Products

      5. 4.3.5 Intensity of Competitive Rivalry

    4. 4.4 Market Drivers

      1. 4.4.1 Increased Urbanization Coupled with Smaller Living Spaces

      2. 4.4.2 Changing Business Practices and COVID-19 Consumer Behavior

    5. 4.5 Market Restraints

      1. 4.5.1 Government Regulations on Storage are Hindering the Market Growth

    6. 4.6 Assessment of Impact of Covid-19 on the Market

  5. 5. MARKET SEGMENTATION

    1. 5.1 By User Type

      1. 5.1.1 Personal

      2. 5.1.2 Business

    2. 5.2 By Geography

      1. 5.2.1 North America

      2. 5.2.2 Europe

      3. 5.2.3 Asia Pacific

      4. 5.2.4 Rest of the World

  6. 6. COMPETITIVE LANDSCAPE

    1. 6.1 Company Profiles

      1. 6.1.1 U-Haul International Inc.

      2. 6.1.2 Life Storage Inc.

      3. 6.1.3 CubeSmart LP

      4. 6.1.4 National Storage Affiliates

      5. 6.1.5 Safestore Holdings PLC

      6. 6.1.6 Simply Self Storage Management LLC

      7. 6.1.7 StorageMart

      8. 6.1.8 Prime Storage Group

      9. 6.1.9 WP Carey Inc.

      10. 6.1.10 Metro Storage LLC

      11. 6.1.11 SmartStop Asset Management LLC

      12. 6.1.12 (Great Value Storage) World Class Capital Group LLC

      13. 6.1.13 National Storage REIT

      14. 6.1.14 All Storage

      15. 6.1.15 Amsdell Cos./Compass Self Storage

      16. 6.1.16 Urban Self Storage Inc.

      17. 6.1.17 Global Self Storage Inc.

    2. *List Not Exhaustive
  7. 7. INVESTMENT ANALYSIS

  8. 8. MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS

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Frequently Asked Questions

El mercado de Self Storage Market se estudia desde 2019 hasta 2026.

El mercado de Self Storage está creciendo a una CAGR del 5,45 % en los próximos 5 años.

Asia Pacífico está creciendo a la CAGR más alta durante 2021-2026.

América del Norte tiene la participación más alta en 2021.

U-Haul International Inc., Life Storage Inc., CubeSmart LP, National Storage Affiliates, Safestore Holdings PLC son las principales empresas que operan en el mercado de autoalmacenamiento.

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