Mercado de espacios de coworking en América del Norte: crecimiento, tendencias, impacto de Covid-19 y pronósticos (2023 - 2028)

El mercado de espacios de coworking en América del Norte está segmentado por usuarios finales (profesionales independientes como autónomos, equipos de empresas emergentes, pequeñas y medianas empresas (PYMES) y corporaciones de gran escala), por tipo de negocio (nuevos espacios, expansiones y cadenas), por modelo de negocio (Modelo de subarrendamiento, modelo de participación en los ingresos y modelo propietario-operador) y por país.

Instantánea del mercado

CAGR
Study Period: 2016 - 2026
Largest Market: Asia Pacific
CAGR: > 4.7 %

Major Players

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*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order

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Visión general del mercado

El mercado mundial de espacios de trabajo conjunto está en constante aumento desde los últimos años y se espera que crezca a una tasa compuesta anual de más del 4,7 %. Se pronostica que la industria tocará 36,000 espacios de trabajo en todo el mundo para 2025 debido a la creciente demanda de oficinas flexibles en EE. UU., Reino Unido, China, India y otros países. La creciente demanda de empresarios, empresas emergentes y autónomos que se centran en la conveniencia, el precio, la flexibilidad y el crecimiento, ya que una empresa emergente con menos de 50 empleados puede ahorrar hasta un 25-30 % en costos de alquiler es la causa del rápido crecimiento del mercado. . La generación del milenio, junto con la creciente cultura de las empresas emergentes, está creando la necesidad de espacios de trabajo conjunto flexibles y de bajo costo en todo el mundo. A partir de 2019, alrededor del 27 % de los espacios de coworking se encuentran en los EE. UU., particularmente en Nueva York y San Francisco.

Alcance del Informe

Un análisis integral de antecedentes del mercado de Espacios de coworking en América del Norte, que cubre las tendencias actuales del mercado, las restricciones, el análisis de inversión e información detallada sobre varios segmentos y el panorama competitivo de la industria.

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Tendencias clave del mercado

Crecimiento del mercado de espacios de coworking a lo largo de los años

El modelo de negocio de “espacio como servicio” está creciendo rápidamente. El crecimiento del coworking es evidente en casi todas las métricas relevantes, incluida la cantidad de nuevos arrendamientos, la cantidad de asientos, los pies cuadrados dedicados y la tasa de crecimiento. El aumento de los trabajadores remotos, la descentralización del trabajo y el predominio de las nuevas culturas y las pequeñas empresas son algunas de las razones del crecimiento del mercado. Los espacios flexibles han crecido a una tasa anual promedio del 23 % desde 2010. El coworking en los Estados Unidos ha ganado popularidad recientemente y desde 2017 representan ~30 % del total de nuevos inquilinos de oficinas en los Estados Unidos. En 2017, había más de 4000 espacios de coworking en EE. UU.; se prevé que este número aumente a más de 6200 para 2022. En 2017, había alrededor de 1,18 millones de personas trabajando en espacios de coworking en todo el mundo y de ellos, 542, 000 personas trabajaban en espacios de coworking en Estados Unidos. Manhattan fue el mercado de coworking más grande en 2018, con Regus y Wework dominando el mercado de espacios de oficina compartidos.

North America coworking spaces Trend 1

EE. UU. lidera el mercado de espacios de coworking en términos de Bienes Raíces (pies cuadrados)

Con más de 80 millones de pies cuadrados de espacio de trabajo flexible, EE. UU. es el mercado más grande de la industria, con gigantes de coworking como WeWork y Regus que administran 23 millones de pies cuadrados. Nueva York cuenta con la mayor concentración de espacios de trabajo flexibles, con más de 330 centros de coworking. Los operadores de estos espacios ocupan 9,2 millones de pies cuadrados en el mercado de oficinas de Manhattan y WeWork superó oficialmente a JP Morgan Chase & Co. como el inquilino de oficinas más grande en septiembre de 2018. Se cree que todavía existe un enorme potencial para un mayor crecimiento en el sector, como los mercados están lejos de la saturación y, a pesar de este enorme crecimiento en Nueva York, los espacios de trabajo flexibles solo representan el 2,5% de la ocupación de oficinas en Manhattan. Este crecimiento está siendo liderado no solo por autónomos y nuevas empresas que buscan entornos de coworking informales, pero también por corporaciones más grandes que utilizan este espacio flexible para expandir sus negocios de manera controlada y asequible. Nueva York no es el único lugar en los EE. UU. que experimenta un crecimiento acelerado. Los Ángeles, San Francisco y Chicago han sido testigos de un crecimiento interanual de más del 15 % en los espacios de coworking, con más de 566 espacios de trabajo entre ellos.

North america coworking spaces trend 2

Panorama competitivo

La industria está bastante fragmentada con muchos jugadores existentes en el mercado de espacios de coworking, y muchos más están ingresando al mercado para satisfacer la rápida demanda de oficinas de ambiente casual. En lo que respecta al panorama competitivo, WeWork lidera el mercado, con más de 400 000 miembros en todo el mundo y alrededor del 43 % de los ingresos provenientes de fuera de los Estados Unidos. El líder del mercado es seguido por Regus y Ucommune. A partir de 2018, las tres principales empresas representan más del 48 % de la cuota de mercado en el mercado mundial de espacios de coworking. Algunos otros jugadores importantes en el mercado incluyen: Impact Hub, Alley, Knotel, IWG, Make Office, Industrious Office, Techspace, Serendipity Labs y Green Desk.

Principales actores

  1. Impact Hub

  2. WeWork

  3. Green Desk

  4. Alley

  5. Knotel

*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order

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Table of Contents

  1. 1. INTRODUCCIÓN

    1. 1.1 Supuestos de estudio

      1. 1.2 Alcance del estudio

      2. 2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN

        1. 3. RESUMEN EJECUTIVO

          1. 4. DINÁMICA DEL MERCADO

            1. 4.1 Visión general del mercado

              1. 4.2 Indicadores de mercado

                1. 4.3 Restricciones del mercado

                  1. 4.4 Análisis de fuerza de Porters 5

                    1. 4.4.1 Amenaza de nuevos participantes

                      1. 4.4.2 Poder de negociación de los compradores/consumidores

                        1. 4.4.3 El poder de negociacion de los proveedores

                          1. 4.4.4 Amenaza de productos sustitutos

                            1. 4.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva

                          2. 5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO

                            1. 5.1 Por tipo de negocio

                              1. 5.1.1 Nuevos espacios

                                1. 5.1.2 Expansiones

                                  1. 5.1.3 Cadenas

                                  2. 5.2 Por modelo de negocio

                                    1. 5.2.1 Modelo de subarrendamiento

                                      1. 5.2.2 Modelo de reparto de ingresos

                                        1. 5.2.3 Modelo de propietario-operador

                                        2. 5.3 Por usuario final

                                          1. 5.3.1 Profesionales Independientes

                                            1. 5.3.2 Equipos de inicio

                                              1. 5.3.3 Pequeñas y Medianas Empresas (PYMES)

                                                1. 5.3.4 Corporaciones de Gran Escala

                                                2. 5.4 Por país

                                                  1. 5.4.1 Estados Unidos

                                                    1. 5.4.2 Canadá

                                                      1. 5.4.3 México

                                                    2. 6. PANORAMA COMPETITIVO

                                                      1. 6.1 Descripción general de la concentración del mercado

                                                        1. 6.2 Perfiles de la empresa

                                                          1. 6.2.1 Centro de impacto

                                                            1. 6.2.2 Nosotros trabajamos

                                                              1. 6.2.3 Callejón

                                                                1. 6.2.4 Knotel

                                                                  1. 6.2.5 cowork del distrito

                                                                    1. 6.2.6 hacer oficina

                                                                      1. 6.2.7 oficina laboriosa

                                                                        1. 6.2.8 Espacio tecnológico

                                                                          1. 6.2.9 Laboratorios de serendipia

                                                                            1. 6.2.10 Escritorio Verde*

                                                                          2. 7. ANÁLISIS DE INVERSIONES

                                                                            1. 8. FUTURO DE LOS ESPACIOS DE COWORKING EN AMÉRICA DEL NORTE

                                                                              1. 9. DESCARGO DE RESPONSABILIDAD

                                                                                You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

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                                                                                El mercado del mercado de espacios de coworking de América del Norte se estudia desde 2018 hasta 2027.

                                                                                El mercado de espacios de coworking de América del Norte está creciendo a una CAGR de >7,5 % en los próximos 5 años.

                                                                                Impact Hub, WeWork, Green Desk, Knotel, Regus Coworking son las principales empresas que operan en el mercado de espacios de coworking de América del Norte.

                                                                                close-icon
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