| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Tamaño del Mercado (2024) | USD 5.67 Billion |
| Tamaño del Mercado (2029) | USD 9.56 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 11.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de espacios de coworking en América del Norte
El tamaño del mercado de espacios de coworking de América del Norte se estima en 5,11 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 8,58 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual de más del 11% durante el período previsto (2024-2029).
- La expansión global del número de nuevas empresas tiene un impacto significativo en la industria de los espacios de coworking. Estados Unidos es el país líder por el número de nuevas empresas (75.056) en el año fiscal 2022-23. La ampliación del espacio de Internet, la exposición a la experiencia empresarial fuera de las fronteras del país y las mejores tasas de alfabetización contribuyen al aumento.
- Además, la fabricación avanzada y la robótica, la tecnología agrícola y los nuevos alimentos, la cadena de bloques y la inteligencia artificial, los macrodatos y el análisis fueron los subsectores de startups de más rápida expansión en todo el mundo. Como resultado, el creciente número de nuevas empresas en diversos sectores en todo el mundo aumentó la demanda de espacios de coworking, impulsando el mercado durante el período de proyección.
- El desarrollo sostenible de espacios de coworking es una tendencia importante que afecta a la industria de los espacios de coworking. Los espacios de coworking están introduciendo medidas ecológicas en el lugar de trabajo para atraer a empresarios preocupados por los desafíos ambientales, como el calentamiento global. Las medidas sostenibles utilizadas por los proveedores de espacios de coworking aportan importantes beneficios y son económicamente posibles.
- Además, ampliar las inversiones en espacios de coworking especializados, como espacios exclusivos para mujeres, espacios LGBTQ+ y otros espacios sociales, probablemente generará oportunidades rentables a medida que se vuelvan más populares para satisfacer la creciente diversidad en las PYME, como el cuidado infantil en las instalaciones.
Tendencias del mercado de espacios de coworking en América del Norte
Cada vez más empresas emergentes impulsan el mercado
A medida que aumenta el costo del espacio para oficinas privadas, muchos empresarios optan por espacios de coworking, lo que impulsa la expansión de la industria de los espacios de coworking. El año pasado, los inversores invirtieron 329.500 millones de dólares en inversiones iniciales en todas las etapas durante un año. Se trata de un aumento del 92 por ciento con respecto a 2020, niveles récord. El año también concluyó con una nota positiva, con una inversión escalonada de 88,9 mil millones de dólares en el cuarto trimestre.
En América del Norte, el número de solicitudes comerciales fue el más alto registrado el año anterior, un sorprendente aumento del 53 por ciento sobre el total de solicitudes presentadas en 2019 y un aumento del 23 por ciento sobre el total de solicitudes presentadas en 2020. En 2021, alrededor de 5,4 millones de solicitudes para iniciar nuevas empresas, la más alta de cualquier año desde 2005. La tasa de presentación excepcional se traduce en alrededor de 1,9 millones de solicitudes comerciales más en 2021 que en 2019 antes de la pandemia, un aumento del 53 por ciento.
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Estados Unidos lidera el mercado de espacios de coworking en términos de bienes raíces (pies cuadrados)
En términos de tamaño, América del Norte tiene la mayor cantidad de espacios de coworking, con un promedio de 9,799 pies cuadrados por ubicación. La creciente aceptación de métodos de trabajo flexibles, oficinas de servicio y equipos remotos alimenta esta demanda masiva de espacio de coworking, con gigantes del coworking como WeWork y Regus administrando 23 millones de pies cuadrados.
Nueva York tiene la mayor concentración de espacios de trabajo flexibles, con más de 330 centros de coworking. The Instant Group, una organización global de innovación en el lugar de trabajo, pronostica un crecimiento del 19 % en la demanda de espacio de oficina flexible en la ciudad de Nueva York en 2022 con respecto a 2021, mientras que la oferta (el número de centros de espacio de trabajo flexible en el mercado) ha aumentado un 7 % a 495 espacios.. Esta expansión es más visible en Manhattan y Brooklyn. La oferta de espacio de oficinas flexible de la ciudad de Nueva York comprende principalmente espacios híbridos, que representan el 51% del mercado. Después de eso, las oficinas con servicios representan el 34%, mientras que los espacios de coworking representan el 15%.
Este crecimiento está siendo liderado no sólo por autónomos y empresas emergentes que buscan entornos de coworking informales, sino también por corporaciones más grandes que utilizan este espacio flexible para expandir sus negocios de una manera controlada y asequible. Nueva York no es el único lugar de Estados Unidos que está experimentando un crecimiento acelerado. Los Ángeles, San Francisco y Chicago han sido testigos de un crecimiento interanual de más del 15 % en espacios de coworking, con actualmente más de 566 espacios de trabajo.
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Descripción general de la industria de espacios de coworking en América del Norte
La industria está bastante fragmentada y existen muchos actores en el mercado de espacios de coworking. Además, muchos más están ingresando al mercado para satisfacer la rápida demanda de oficinas con ambiente informal. En lo que respecta al panorama competitivo, WeWork lidera el mercado, con más de 400.000 miembros en todo el mundo, seguido de Regus y Ucommune.
Algunos otros actores importantes en el mercado incluyen Impact Hub, Alley, Knotel, IWG, Make Office, Industrious Office, Techspace, Serendipity Labs y Green Desk.
Líderes del mercado de espacios de coworking en América del Norte
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Impact Hub
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WeWork
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Green Desk
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Knotel
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Regus Coworking
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de espacios de coworking en América del Norte
- Noviembre de 2022: La empresa Knotel, propiedad de Newmark, obtuvo un contrato de arrendamiento a largo plazo de 23,700 pies cuadrados en Ofizzina, un proyecto de condominios de oficinas en Coral Gables, Florida. Knotel tiene la intención de terminar tres pisos completos del rascacielos de 16 pisos en 1200 Ponce De Leon Boulevard. TSG Group y BF Group crearon Offizina, que comprende 60 condominios de oficinas.
- Junio de 2022: IWG, un pionero suizo del coworking, tiene la intención de agregar hasta 700 sitios de oficinas más flexibles a su cartera estadounidense, que ahora comprende oficinas en 300 ciudades, principalmente bajo las marcas Regus y Spaces. En los próximos 12 meses, IWG planea abrir entre 500 y 700 oficinas adicionales en Estados Unidos.
Segmentación de la industria de espacios de coworking en América del Norte
Coworking Space es un entorno que acoge a personas de diferentes empresas que vienen a trabajar. Instalaciones, servicios y herramientas compartidos caracterizan el espacio de coworking.
El informe proporciona un análisis de antecedentes completo del mercado de espacios de coworking de América del Norte, que cubre las tendencias actuales del mercado, restricciones, actualizaciones tecnológicas e información detallada sobre varios segmentos y el panorama competitivo de la industria. Además, durante el estudio se ha incorporado y considerado el impacto de la COVID-19.
El mercado de espacios de coworking en América del Norte está segmentado por tipo de negocio (espacios nuevos, ampliaciones y cadenas), modelo de negocio (modelo de subarrendamiento, modelo de reparto de ingresos y modelo propietario-operador), usuarios finales (profesionales independientes [freelancers], equipos de startups, pequeñas y medianas empresas (PYME) y corporaciones de gran escala) y por país (EE.UU., México y Canadá). El informe ofrece tamaños de mercado y pronósticos en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo de negocio | Nuevos espacios |
| Expansiones | |
| Cadenas | |
| Por modelo de negocio | Modelo de subarrendamiento |
| Modelo de reparto de ingresos | |
| Modelo propietario-operador | |
| Por usuario final | Profesionales Independientes (Freelancers) |
| Equipos de inicio | |
| Pequeñas y Medianas Empresas (PYMES) | |
| Corporaciones de gran escala | |
| Por país | Estados Unidos |
| Canada | |
| México |
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado sobre espacios de coworking en América del Norte
¿Qué tamaño tiene el mercado de espacios de coworking en América del Norte?
Se espera que el tamaño del mercado de espacios de coworking de América del Norte alcance los 5,11 mil millones de dólares en 2024 y crezca a una tasa compuesta anual superior al 11% hasta alcanzar los 8,58 mil millones de dólares en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de espacios de coworking en América del Norte?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado de espacios de coworking de América del Norte alcance los 5,11 mil millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de espacios de coworking de América del Norte?
Impact Hub, WeWork, Green Desk, Knotel, Regus Coworking son las principales empresas que operan en el mercado de espacios de coworking de América del Norte.
¿Qué años cubre este mercado de espacios de coworking de América del Norte y cuál era el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado de espacios de coworking de América del Norte se estimó en 4.600 millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Espacios de coworking de América del Norte durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de Espacios de coworking de América del Norte para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
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Informe de la industria de espacios de coworking en América del Norte
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de espacios de coworking en América del Norte en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de los espacios de coworking de América del Norte incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
