Espacios de coworking en América Latina: crecimiento, tendencias, impacto de COVID-19 y pronósticos (2022 - 2027)

El mercado de Espacios de Coworking en América Latina está segmentado por Usuarios Finales (Profesionales Independientes como freelancers, Equipos de Startups, Pequeñas y Medianas Empresas (PYMES) y Corporaciones de Gran Escala), por Tipo de Negocio (Nuevos Espacios, Expansiones y Cadenas) y por Modelo de Negocio (Modelo de subarrendamiento, modelo de participación en los ingresos y modelo propietario-operador).

Instantánea del mercado

CAGR
Study Period: 2016 - 2026
Base Year: 2021
Largest Market: Asia Pacific
CAGR: >4.5 %

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

Visión general del mercado

El mercado mundial de espacios de trabajo conjunto está en constante aumento desde los últimos años y se espera que crezca a una tasa compuesta anual de más del 4,5 %. Se pronostica que la industria tocará 36,000 espacios de trabajo en todo el mundo para 2025 debido a la creciente demanda de oficinas flexibles en EE. UU., Reino Unido, China, India y otros países. La creciente demanda de empresarios, empresas emergentes y autónomos que se centran en la conveniencia, el precio, la flexibilidad y el crecimiento, ya que una empresa emergente con menos de 50 empleados puede ahorrar hasta un 25-30 % en costos de alquiler es la causa del rápido crecimiento del mercado. . La generación del milenio, junto con la creciente cultura de las empresas emergentes, está creando la necesidad de espacios de trabajo conjunto flexibles y de bajo costo en todo el mundo.

Alcance del Informe

Un análisis integral de antecedentes del mercado de Espacios de coworking en América Latina, que cubre las tendencias actuales del mercado, las restricciones, el análisis de inversión e información detallada sobre varios segmentos y el panorama competitivo de la industria.

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Tendencias clave del mercado

Crecimiento del mercado de espacios de coworking a lo largo de los años

El modelo de negocio de “espacio como servicio” está creciendo rápidamente. El crecimiento del coworking es evidente en casi todas las métricas relevantes, incluida la cantidad de nuevos arrendamientos, la cantidad de asientos, los pies cuadrados dedicados y la tasa de crecimiento. El aumento de los trabajadores remotos, la descentralización del trabajo y el predominio de las nuevas culturas y las pequeñas empresas son algunas de las razones del crecimiento del mercado. El espacio de trabajo flexible ocupaba solo 670 000 metros cuadrados de espacio de oficina a fines de 2018, equivalente a solo el 2,8 % del inventario total en los nueve mercados de América Latina. Buenos Aires tiene la mayor cuota de inventario y volumen de espacio de trabajo flexible de los principales mercados. La proporción de espacios de trabajo flexibles en el inventario de oficinas es aún menor en los mercados secundarios, ya que el coworking tiende a concentrarse en áreas metropolitanas más grandes.

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Requisito de Costo y Contabilidad Beneficios

El costo mensual de arrendar una sola oficina de un proveedor de coworking, en los nueve mercados encuestados, oscila entre $250 por mes en Costa Rica, Sao Paulo y Río de Janeiro, hasta un máximo de $415 por mes en Lima. A primera vista, los costos básicos de ocupación parecen ser ligeramente más altos, o similares, para el espacio de trabajo flexible en comparación con el espacio de oficina normal. Sin embargo, a medida que las empresas se esfuerzan por lograr la eficiencia del espacio, el espacio de trabajo flexible ofrece ahorros y comodidad inmediatos, en lugar del tiempo y el costo de reconfigurar el espacio de oficina existente o mudarse a instalaciones eficientes. La relación más alta entre el costo del coworking y el alquiler en las ciudades con alquileres bajos tiene una sensibilidad de precio muy limitada a las tarifas del coworking en dichas ciudades, con inquilinos dispuestos a pagar más por la flexibilidad y las instalaciones que ofrece el coworking. En las ciudades secundarias, las empresas pueden estar probando una nueva ubicación antes de considerar un compromiso de ocupación más largo. El espacio de trabajo flexible brinda la capacidad de tomar inicialmente una pequeña cantidad de espacio con un plazo de arrendamiento más corto. También de acuerdo con los cambios de FASB/IASB 13—Las nuevas regulaciones contables requieren que las empresas divulguen las obligaciones de arrendamiento de bienes raíces, lo que aumenta la visibilidad de la estrategia de bienes raíces de una empresa—y aumenta la presión sobre los departamentos de bienes raíces corporativos para optimizar el desempeño de la cartera, lo que permite que antes sea ineficiente o no se use espacio para volverse funcional y responsable de los resultados de la empresa. Estos cambios deberían beneficiar al sector del espacio de trabajo flexible, obligando a las empresas a ocupar menos espacio central que con los arrendamientos tradicionales a largo plazo. En lugar de, confiarán más en los operadores de espacios de trabajo flexibles para proporcionar el espacio para adaptarse a los cambios temporales de personal. Los ocupantes también dependerán cada vez más de un propietario o un operador para brindar acceso a los espacios de servicios. Estos espacios incluyen salas de reuniones, instalaciones de capacitación y áreas de descanso.

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Panorama competitivo

La industria está bastante fragmentada con muchos jugadores existentes en el mercado de espacios de coworking, y muchos más están ingresando al mercado para satisfacer la rápida demanda de oficinas de ambiente casual. Al igual que en EE. UU., WeWork e IWG (Regus) son los actores dominantes en el sector y representan el 54 % y el 17 %, respectivamente, del espacio de trabajo flexible en los nueve mercados. Los jugadores locales, como Hot Cowork, Ios e Iza, también están en el juego. Algunos otros jugadores importantes en el mercado incluyen: Impact Hub, Alley, Knotel, Make Office, Industrious Office, Techspace, Serendipity Labs y Green Desk.

Principales actores

  1. Impact Hub

  2. Alley

  3. Knotel

  4. Make Office

  5. Industrious Office

  6. Techspace

  7. Serendipity Labs

  8. Green Desk

  9. WeWork

  10. IWG/Regus

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Table of Contents

  1. 1. INTRODUCCIÓN

    1. 1.1 Entregables del estudio

      1. 1.2 Supuestos de estudio

        1. 1.3 Alcance del estudio

        2. 2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN

          1. 3. RESUMEN EJECUTIVO

            1. 4. DINÁMICA DEL MERCADO

              1. 4.1 Visión general del mercado

                1. 4.2 Indicadores de mercado

                  1. 4.3 Restricciones del mercado

                    1. 4.4 Análisis de fuerza de Porters 5

                      1. 4.4.1 Amenaza de nuevos participantes

                        1. 4.4.2 Poder de negociación de los compradores/consumidores

                          1. 4.4.3 El poder de negociacion de los proveedores

                            1. 4.4.4 Amenaza de productos sustitutos

                              1. 4.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva

                            2. 5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO

                              1. 5.1 Por tipo de negocio

                                1. 5.1.1 Nuevos espacios

                                  1. 5.1.2 Expansiones

                                    1. 5.1.3 Cadenas

                                    2. 5.2 Por modelo de negocio

                                      1. 5.2.1 Modelo de subarrendamiento

                                        1. 5.2.2 Modelo de reparto de ingresos

                                          1. 5.2.3 Modelo de propietario-operador

                                          2. 5.3 Por usuario final

                                            1. 5.3.1 Profesionales Independientes

                                              1. 5.3.2 Equipos de inicio

                                                1. 5.3.3 Pequeñas y Medianas Empresas (PYMES)

                                                  1. 5.3.4 Corporaciones de Gran Escala

                                                2. 6. PANORAMA COMPETITIVO

                                                  1. 6.1 Descripción general de la concentración del mercado

                                                    1. 6.2 Perfiles de la empresa

                                                      1. 6.2.1 Centro de impacto

                                                        1. 6.2.2 Nosotros trabajamos

                                                          1. 6.2.3 IWG / Regus

                                                            1. 6.2.4 Knotel

                                                              1. 6.2.5 Callejón

                                                                1. 6.2.6 hacer oficina

                                                                  1. 6.2.7 oficina laboriosa

                                                                    1. 6.2.8 Espacio tecnológico

                                                                      1. 6.2.9 Laboratorios de serendipia

                                                                        1. 6.2.10 Escritorio Verde*

                                                                      2. 7. ANÁLISIS DE INVERSIONES

                                                                        1. 8. FUTURO DE LOS ESPACIOS DE COWORKING EN AMÉRICA LATINA

                                                                          1. 9. DESCARGO DE RESPONSABILIDAD

                                                                            You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

                                                                            Frequently Asked Questions

                                                                            Se estudia el mercado de Espacios de Coworking de América Latina desde 2016 hasta 2026.

                                                                            El mercado de espacios de coworking de América Latina está creciendo a una CAGR de >4,5 % en los próximos 5 años.

                                                                            Asia Pacífico tiene la participación más alta en 2021.

                                                                            Impact Hub, Alley, Knotel, Make Office, Industrious Office, Techspace, Serendipity Labs, Green Desk, WeWork, IWG/Regus son las principales empresas que operan en el mercado de espacios de coworking de América Latina.

                                                                            80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

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