| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de espacios de oficina de coworking en China
Se prevé que el mercado chino de espacios de oficina de coworking registre una CAGR de más del 5 % durante el período de pronóstico.
- La pandemia de COVID-19 aceleró el crecimiento de los espacios de coworking en el país, ya que los espacios de trabajo tradicionales enfrentaron desafíos durante la crisis. Muchas empresas se decantaron por los espacios de coworking debido a los precios asequibles y la flexibilidad. Los espacios de coworking proporcionaron un entorno de trabajo seguro.
- El sector está impulsado por la creciente demanda de pequeñas y medianas empresas (pymes), autónomos y empresas emergentes. Las empresas a gran escala también están adoptando espacios de coworking debido a sus beneficios, como las mejores instalaciones a precios asequibles, además, el creciente número de nuevas empresas con una alta tasa de flujo de inversión da como resultado un sólido crecimiento del sector.
- Se espera que más propietarios de China continental ingresen al espacio de trabajo flexible de Hong Kong, que históricamente ha sido controlado por inversores nacionales y extranjeros porque proporciona un punto de entrada de bajo riesgo en el mercado de oficinas más grande. China Resources, una empresa con sede en China continental, construyó el CRB Business Lounge en Wan Chai en octubre, que brinda acceso las 24 horas a espacios de trabajo flexibles y completamente amueblados. Los espacios de coworking operados por propietarios han sido controlados por grandes operadores locales como Hongkong Land, Great Eagle Holdings, Swire Properties y Henderson Land Development. Además, China cuenta con más de 300 oficinas de coworking que contribuyen con el 1,48% de la cuota mundial del mercado de espacios de oficinas de coworking.
Tendencias del mercado de espacios de oficina de coworking en China
Aumento de la demanda de espacios de coworking para apoyar el crecimiento
Los espacios de oficina de coworking han ido creciendo significativamente a lo largo de los años. En 2021, Pekín y Guangzhou lideraron el sector al ofrecer muchos espacios de coworking. Pekín siguió siendo un lugar importante en el país, y la mayoría de las empresas se trasladaron al coworking y a las oficinas compartidas. A Pekín le siguió Wuhan, el segundo mercado de coworking más grande de China con oficinas compartidas, que atrae a una amplia gama de inquilinos, incluidas grandes corporaciones, organizaciones gubernamentales y empresas emergentes.
La mayoría de los autónomos, las start-ups y las pequeñas y medianas empresas (pymes) adoptan espacios de coworking. Estos espacios ofrecen las mejores características e instalaciones, como servicios de Internet rápidos, acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana a espacios de oficina, salas de reuniones y espacios amueblados y sin amueblar. Las oficinas con servicios (creativas y clásicas) contribuyen con la mayor parte de la cuota en el sector de los espacios de oficina de coworking.
A pesar de que el sector de las pymes de China está creciendo moderadamente, el aumento del costo de las operaciones comerciales, incluido el alto costo de alquiler de las propiedades comerciales, está influyendo en muchas pequeñas empresas emergentes para que busquen alternativas rentables. Este factor creó nuevas oportunidades para que los proveedores de servicios de coworking se adaptaran a los propietarios de pequeñas empresas. Como resultado, China está siendo testigo de un auge masivo en la cultura del coworking, con la aparición de muchos espacios de coworking en todo el país.
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La creciente población millennial impulsa el mercado
Los millennials (actualmente con edades comprendidas entre los 20 y los 37 años) están cambiando la forma en que funciona el mundo y demandando nuevas formas de trabajar. El sector inmobiliario chino se está centrando en el cambio de la cultura laboral. Los 400 millones de millennials en China constituyen una generación de consumidores grande y en expansión con una enorme influencia económica. Las marcas de alta gama son populares entre los millennials. Representará el 40% de las ventas de artículos de lujo para 2024, según una fuente, y el 50% de ese grupo de edad tendrá entre 18 y 30 años. Aquí hay algunas ideas importantes sobre el consumidor chino de 2022.
Los espacios de coworking son una nueva tendencia de trabajo que surgió recientemente. Los espacios de coworking son entornos compartidos en los que las personas que realizan diferentes trabajos pueden trabajar juntas y por separado dentro del mismo espacio. Los espacios suelen ser muy urbanos y elegantes y están muy alejados de algunas de las granjas de cubículos más severas de los últimos tiempos. Permiten libertad, flexibilidad y diversos entornos de trabajo.
Cada vez son más los millennials que se incorporan a la fuerza laboral, y su presencia requiere un cambio transformador en la perspectiva del lugar de trabajo. Hay 14.000 espacios de coworking funcionales en todo el mundo. A finales de este año, es probable que alrededor de 1,7 millones de personas (en su mayoría millennials) se beneficien de las nuevas condiciones de trabajo que ofrecen los espacios de coworking. Según fuentes de la industria, en 2021, había más de 350 millennials en China de entre 25 y 54 años, que representaban a la nueva fuerza laboral con nuevas ideas audaces.
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Visión general de la industria del espacio de oficina de coworking en China
El mercado chino de espacios de oficina de coworking está moderadamente fragmentado, con muchos actores internacionales y nacionales. La demanda de espacios de coworking después de la pandemia de COVID-19 atrajo a muchas personas al mercado y lo hizo competitivo. Los principales actores establecidos se centran principalmente en la expansión y las actividades de fusiones y adquisiciones.
Algunos de los principales actores del mercado son WeWork, Regus, Servcorp, CoWorker y Ucommune. Muchos nuevos actores están entrando en el mercado, ya que es un mercado de rápido crecimiento.
Líderes del mercado de espacios de oficina de coworking en China
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CoWorker
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WeWork
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ServCorp
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Regus
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People Squared
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de espacios de oficina de coworking de China
- Enero de 2023 La Administración de Servicios Generales (GSA, por sus siglas en inglés) y el gigante cibernético de la nube Cisco lanzaron una nueva opción de espacio de trabajo híbrido para empleados federales. La pareja acaba de lanzar el nuevo Laboratorio de Innovación en el Lugar de Trabajo de la GSA, una instalación de coworking para empleados del gobierno federal. El edificio de 25,000 pies cuadrados incluye salas de conferencias, espacio de colaboración común y seis suites de oficinas. Junto con Cisco, la GSA lanzó el Laboratorio de Innovación en el Lugar de Trabajo en colaboración con Allsteel, Haworth/Price Modern, Miller-Knoll, Kimball International y Swiftspace/VOE.
- Marzo de 2022: WeWork anunció una asociación con Currys e introdujo una nueva política de trabajo híbrido. La nueva política de trabajo híbrido es para los sectores corporativo y comercial. Currys equipará a su fuerza laboral corporativa de 1,000+ con WeWork.
Segmentación de la industria de espacios de oficina de coworking en China
Los espacios de coworking se refieren a acuerdos de trabajo en los que personas de diferentes equipos y empresas trabajan en un espacio compartido. Un espacio de coworking se caracteriza por instalaciones, servicios y herramientas compartidas. El coworking es un acuerdo en el que los trabajadores de diferentes empresas comparten un espacio de oficina, lo que permite ahorrar costes y la comodidad utilizando infraestructuras comunes.
El mercado de espacios de oficina de coworking de China está segmentado por tipo (oficina administrada flexible y oficina con servicios), tecnología de la información de aplicaciones (TI e ITES), servicios legales, BFSI (banca, servicios financieros y seguros), consultoría y otros servicios), por usuario final (usuario personal, empresa a pequeña escala, empresa a gran escala y otros usuarios finales), por geografía (Shanghai, Beijing, Wuhan y otras ciudades clave). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en valor (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo | Oficina administrada flexible |
| Oficina con servicio | |
| Por aplicaciones | Tecnologías de la Información (TI y ITES) |
| Servicios Legales | |
| Consultante | |
| BFSI (Banca, Servicios Financieros y Seguros) | |
| Por usuario final | Usuario personal |
| Pequeña empresa | |
| Empresa de gran escala | |
| Por geografía | Llevar a la fuerza |
| Beijing | |
| Wuhan |
Por tipo
| Oficina administrada flexible |
| Oficina con servicio |
Por aplicaciones
| Tecnologías de la Información (TI y ITES) |
| Servicios Legales |
| Consultante |
| BFSI (Banca, Servicios Financieros y Seguros) |
Por usuario final
| Usuario personal |
| Pequeña empresa |
| Empresa de gran escala |
Por geografía
| Llevar a la fuerza |
| Beijing |
| Wuhan |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de espacios de oficina de coworking en China
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de espacios de oficina de coworking de China?
Se proyecta que el mercado de espacios de oficina de coworking de China registre una CAGR superior al 5 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de espacios de oficina de coworking de China?
CoWorker, WeWork, ServCorp, Regus, People Squared son las principales empresas que operan en el mercado de espacios de oficina de coworking de China.
¿Qué años cubre este mercado de espacios de oficina de coworking de China?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de espacios de oficina de coworking de China durante años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de espacios de oficina de coworking de China para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el: Marzo 21, 2024
Informe de la industria de oficinas compartidas en China
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de las oficinas compartidas en China en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Shared Office en China incluye una perspectiva de pronóstico de mercado para 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
