Marktgröße und Marktanteil der Schweizer Fertighäuser – Analyse von Wachstumstrends und Prognosen (2025–2030)

Markttrends und Erkenntnisse zum Schweizer Fertighaus-Markt

Urbanisierung und Wachstum der Baubranche

Die steigende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum, angetrieben durch das wachsende Bevölkerungswachstum, dürfte den Markt für Fertighäuser in der Schweiz antreiben. Fertighäuser sind die einfachste Möglichkeit, Häuser und andere Gebäude zu errichten. Systematisch produzierte Häuser sind sowohl für Einzelpersonen als auch für Gemeinschaften eine geeignete Lösung für Wohneigentum. In der Schweiz ist die traditionelle Produktion schwieriger als im Rest der Welt. Staatliche Maßnahmen, die seit vielen Jahren bestehen, sind mittlerweile zur Kultur des Landes geworden. Bauunternehmen verwenden vorgeplante Haustypen, um die Planungskosten niedrig zu halten. Industrielle Methoden sind weitaus attraktiver als der Bauprozess, der auf der Baustelle lange dauert und streng kontrollierten Vorschriften entsprechen muss. Die einfachste Lösung besteht darin, die in der Fabrik produzierten Teile modular am Produktionsstandort zu kombinieren und fertig auf die Baustelle zu bringen. In Fällen, die nicht den Vorschriften entsprechen, können die in der Fabrik produzierten Teile jedoch nach Belieben auf der Baustelle kombiniert werden. In beiden Optionen wird entsprechend den Kundenwünschen gehandelt.

Nachfrage aus dem Wohngebäudesektor

Die Schweiz ist ein kleines Gebirgsland mit nur einer geringen Fläche, die für Wohnzwecke zur Verfügung steht. Die Flächen sind kleiner als in vielen anderen Ländern.

Die meisten Menschen mieten unmöblierte Unterkünfte. Weniger als 40 % der Bevölkerung besitzen Wohneigentum, in Städten ist dieser Anteil noch geringer. Bei der Wohnungssuche ist zu beachten, dass die Preise hoch und der Markt angespannt sind, insbesondere in städtischen Gebieten.

Ein ausgeglichener Wohnungsmarkt weist in der Regel eine Leerstandsquote zwischen 1,5 und 3 % auf, doch die meisten Schweizer Städte und Gemeinden verzeichnen eine Leerstandsquote zwischen 0,5 % und 1,2 %. Dies bedeutet, dass der Schweizer Wohnungsmarkt angespannt ist und die Nachfrage das Angebot übersteigt. Dies wirkt sich auf den Preis und die Anzahl der verfügbaren Immobilien aus.

Unternehmen setzen umweltfreundliche Materialien und Fertigungstechniken ein, um sich von ihren Mitbewerbern abzuheben. Der Fokus auf Energieeffizienz hat zur Einführung energieabsorbierender Materialien wie Mikrohäuser geführt. Das Aufkommen schlüsselfertiger Lösungen ist ein weiterer wesentlicher Faktor, der das Marktwachstum im Land antreibt.

Mit der zunehmenden Verlagerung hin zu schlüsselfertigen Wohnlösungen wird erwartet, dass der Fertighaus-Markt im ganzen Land an Dynamik gewinnt. Darüber hinaus dürfte die Vereinfachung von Vorbereitungs- und Genehmigungsverfahren die Nachfrage nach Fertighäusern ankurbeln. Die Nachfrage nach Fertigbaumaterialien bei der Renovierung von Wohnhäusern dürfte in Zukunft ebenfalls erhebliche Chancen bieten.