MARKT FÜR EIGENTUMSWOHNUNGEN UND WOHNUNGEN IN LATEINAMERIKA Größen- und Anteilsanalyse - Wachstumstrends und Prognosen (2024 - 2029)

Markttrends für Eigentumswohnungen und Wohnungen in Lateinamerika

Steigender Verkauf von Wohnungen treibt den Markt an

Nach Angaben der Regierung und der Industrie hat das Angebot an städtischem Wohnraum in Kolumbien zugenommen. Sie hat jedoch nicht ausgereicht, um die Nachfrage auszugleichen. Laut offiziellen Statistiken fehlen dem Wohnungsbestand des Landes mehr als 1,3 Millionen Wohnungen. Um die Nachfrage zu befriedigen, hat die Regierung Maßnahmen ergriffen, die Bau- und Wohnungsbauinvestitionen fördern und subventionieren. Kolumbien erlebt den am schnellsten wachsenden Bauboom der Region. Einige Unternehmen helfen bei der Lösung des Problems, wobei La Haus aus Medelln mehr als 158 Millionen US-Dollar von Investoren erhält. La Haus erklärte, dass seine jüngste Runde es ihm ermöglichen würde, die extreme Ungleichheit im Immobilienbereich in Lateinamerika zu lösen, indem es Immobilienentwicklern und Kunden Liquidität zur Verfügung stellt.

Luis da Silva, Brasiliens neu gewählter Präsident, kündigte Pläne an, das während seiner vorherigen Amtszeit eingeführte Wohnungsbaufinanzierungsprogramm als wichtige Säule der Ziele seiner neuen Regierung wiederzubeleben. Brasilien hat derzeit ein Wohnungsdefizit von mehr als 5 Millionen Wohnungen. Wohlhabende Käufer in den beiden größten Städten Brasiliens bevorzugen Luxuswohnungen. In São Paulo stiegen die Verkäufe von Wohnungen mit einem Preis von über 2 Mio. BRL (ca. 390.000 USD) im Jahr bis Juni 2021 um 3,2 %. Noch größer war der Anstieg in Rio de Janeiro, wo die Transaktionen um 10 % zunahmen.

Darüber hinaus muss Mexiko laut einer Studie des kolumbianischen Startups La Haus in den nächsten zwei Jahrzehnten möglicherweise jedes Jahr fast 4 % seines BIP investieren, um die Nachfrage nach Wohnimmobilien zu befriedigen. In Mexiko steigt die Nachfrage nach Wohnraum, während die Zahl der Menschen, die zusammenleben, abnimmt. In den kommenden Jahren müssen möglicherweise auch mehrere Häuser in Mexiko ersetzt werden, da nach Angaben der nationalen Statistikbehörde Mexikos 57 % der Häuser von ihren Eigentümern gebaut wurden, von denen viele nicht den Bauvorschriften entsprechen.

Steigende Nachfrage nach Luxus-Eigentumswohnungen

Polanco, bekannt als das Beverly Hills Mexikos, ist das kulturelle Zentrum von Mexiko-Stadt, der Hauptstadt des Landes, und beherbergt einige der teuersten Immobilien Lateinamerikas. Laut Mexico Sotheby's International Realty liegt die allgemeine Preisspanne für Luxuswohnungen zwischen 6.000 und 12.000 USD pro Quadratmeter. Einfamilienhäuser aus den 1950er und 1960er Jahren, die äußerst selten sind, werden für 12 bis 15 Millionen US-Dollar verkauft. Die meisten von ihnen wurden in Restaurants, Hotels, Büros und Einkaufszentren umgewandelt.

Los Cabos liegt an der südlichsten Spitze der mexikanischen Halbinsel Baja California, in Baja California Sur. Es hat sich zu einem der begehrtesten Märkte für exklusive Zweitwohnsitze entwickelt, insbesondere bei vermögenden Privatpersonen aus den benachbarten Vereinigten Staaten und anderen wohlhabenden Käufern aus der ganzen Welt. Die Nachfrage ist im Jahr 2021 stark gestiegen, was bedeutet, dass die Markteinführungszeit für Immobilienangebote immer kürzer wird, während die Preise weiter steigen. Eine Luxusimmobilie in Los Cabos kostet durchschnittlich 3,1 Millionen US-Dollar. Eine Luxus-Eigentumswohnung kostet rund 1,5 Millionen US-Dollar, während ein Einfamilienhaus rund 4,3 Millionen US-Dollar kostet. Die National Association of Realtors identifizierte Argentinier (13 % aller Käufer) als die wichtigsten lateinamerikanischen Kunden in Südflorida für 2021, gefolgt von Kolumbianern (12 %), Venezolanern (10 %) und Mexikanern (7 %).