| Studienzeitraum | 2019 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Prognosedatenzeitraum | 2024 - 2029 |
| Historischer Datenzeitraum | 2019 - 2022 |
| CAGR | 6.00% |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für flexible Büroflächen in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Es wird erwartet, dass der Markt für flexible Büroflächen in den Vereinigten Arabischen Emiraten im Prognosezeitraum eine jährliche Wachstumsrate von etwa 6 % verzeichnen wird.
- Die durch die COVID-19-Pandemie verursachten neuen Arbeitsstrategien und hybriden Arrangements haben die steigende Nachfrage nach flexiblen Büroflächen in den VAE erheblich beschleunigt. Immer mehr Startups trieben das Wachstum des Marktes für flexible Büroflächen voran, da sie sich aufgrund der gestiegenen Miete privater Büroräume für Co-Working-Spaces entschieden.
- Die VAE gelten als einer der größten Märkte für flexible Flächen in der Region Naher Osten und Nordafrika (MENA). In den letzten Jahren sind im Land Unternehmen wie Letswork, Servcorp und My Office hinzugekommen, die Gemeinschaftsräume für Unternehmen und Freiberufler anbieten. Auch staatliche Freihandelszonen bieten eigene flexible Flächen an, vor allem um Start-ups und Freiberufler anzulocken. Letswork, ein Immobilientechnologie-Start-up aus den Vereinigten Arabischen Emiraten, möchte von der wachsenden Nachfrage nach Co-Working-Spaces profitieren und seine Aktivitäten in der gesamten Region ausweiten.
- Die Nachfrage nach flexiblen Büroflächen in den Vereinigten Arabischen Emiraten steigt stark an, nicht nur aufgrund der Flexibilität, die sie den Mietern bieten, sondern auch aufgrund des entscheidenden Wandels in der Arbeitsplatzstrategie und dem Wohlbefinden, den sie ansprechen. Durch die Integration flexibler Flächen in ihre Portfolios können Endbenutzer Risiken besser mindern und Top-Talente anziehen, indem sie motivierende, kollaborative und annehmlichkeitsreiche Arbeitsumgebungen bereitstellen.
- Darüber hinaus entwickeln sich Co-Working-Spaces zu einem wichtigen Sektor auf dem Markt, da sie ein Umfeld für den Aufbau beruflicher Beziehungen und die Ausweitung des Geschäftsbetriebs bieten. Darüber hinaus ist Dubai landesweit führend in Bezug auf Angebot und Nachfrage nach flexiblen Büroflächen. Allerdings hemmt der geringe Bekanntheitsgrad flexibler Büroflächen das Wachstum des Marktes. Dies ist darauf zurückzuführen, dass viele KMU und Start-ups aus verschiedenen Branchen fälschlicherweise davon ausgehen, dass flexible Büroräume nur für den IT-Bereich gedacht sind, da sie hauptsächlich von ihren Geräten aus arbeiten.
Markttrends für flexible Büroflächen in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Steigende Nachfrage nach gewerblichen Arbeitsflächen
Die Fläche gewerblicher Arbeitsflächen in Dubai in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) wird im Jahr 2021 9,18 Millionen Quadratmeter erreichen. Im Jahr 2019 betrug die Fläche 8,74 Millionen Quadratmeter. One Business Centre (OBC), ein Unternehmen, das durch die Bereitstellung von Unternehmensgründungen, Privatbüros und Coworking-Räumen in Dubai zum unternehmerischen Erfolg anregen soll, hat kürzlich einen tiefgreifenden Wandel in seiner Kundengruppe erlebt und plant sogar, seine derzeitige Fläche auf 100.000 Quadratmeter zu erweitern ft bis Ende 2023. Der Branchenverband hat bekannt gegeben, dass die Nachfrage nach erstklassigen Büroflächen und damit auch die Auslastung weiter steigt. Es zeigte sich auch, dass die Büromieten in den beiden größten Geschäftszentren der VAE, Dubai und Abu Dhabi, im Quartal stabil blieben.
Die Büromieten in Dubai erholen sich zum ersten Mal seit sechs Jahren und steigen schneller als in New York oder London. Im zweiten Quartal 2022 stieg der Wert der Büromieten in der Stadt zum ersten Mal seit Anfang 2016. Die Spitzenmieten für Büros stiegen im Jahresverlauf bis Juni um 7 Prozent, während die Mieten für Flächen der Klasse A um 7,2 Prozent stiegen. Am anderen Ende des Spektrums stiegen laut CBRE Group die Arbeitsplätze in minderwertigen Berufen um 3 Prozent. Die durchschnittlichen Prime- und Grade-A-Mieten in Abu Dhabi sanken um 6,9 Prozent bzw. 1,1 Prozent, während im Grade-B-Marktsegment die durchschnittlichen Mieten im Jahr 2022 um 4,5 Prozent stiegen.
Mit der steigenden Nachfrage nach Büroflächen sind auch die Mieten gestiegen, insbesondere in beliebten Geschäftsvierteln wie Sheikh Zayed, wo die Mietraten im ersten Quartal 2022 um 35 Prozent stiegen, One Central (29 Prozent), Business Bay und Jumeirah Lakes Towers (29 Prozent). ) und Downtown Dubai (16 Prozent). Im ersten Quartal 2022 wurden Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von 480.000 Quadratfuß geliefert, wodurch sich das Büroangebot der Stadt auf 107 Millionen Quadratfuß erhöht.
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Coworking Spaces verzeichnen ein deutliches Wachstum
Darüber hinaus ermöglichen Co-Working-Spaces verschiedene Arten der Interaktion und eröffnen Möglichkeiten zur Vernetzung, Zusammenarbeit und zum Ideenaustausch, die in einer herkömmlichen Büroumgebung nicht unbedingt möglich sind. Diese Faktoren treiben das Wachstum des Marktes voran. Dubai ist führend bei der Bereitstellung von Co-Working-Spaces in den VAE. Darüber hinaus bieten Co-Working-Spaces in Dubai gut gestaltete Arbeitsräume mit moderner Einrichtung zu erschwinglichen Mitgliedschaftspreisen. Zu den größten Co-Working-Spaces in Dubai gehört Astrolabs, das Co-Working-Spaces für 408,38 USD pro Monat anbietet, gefolgt von Regus, The Co-Dubai, Nook usw.
Co-Working-Spaces werden zu den Orten, an denen Startups, Jungunternehmer sowie kleine und mittlere Unternehmen (KMU) am liebsten arbeiten. Das Bureau Business Center, kurz The Bureau, konzentriert sich auf die Schaffung eines Umfelds, das Frauen in der Unternehmer- und Startup-Welt unterstützt, und hat im Januar 2023 offiziell den ersten auf Frauen ausgerichteten Coworking-Bereich der VAE im Herzen von Dubai eröffnet. Er befindet sich in Dubais Gold Diamond Park, The Bureau verfügt über alle Annehmlichkeiten eines klassischen Coworking-Bereichs, einschließlich Lounges, Besprechungsräume und Privatbüros, geht aber noch darüber hinaus, die Erfahrung jedes Mitglieds als Frau in der Wirtschaft zu unterstützen.
Die Pandemie führte zu Einschränkungen und Richtlinien, um die Menschen im Bürosektor voneinander fernzuhalten, aber jetzt geht es dem Sektor besser. Co-Working-Spaces werden zum Ort, an dem Startups, Jungunternehmer sowie kleine und mittlere Unternehmen (KMU) am liebsten arbeiten. Einer der Hauptgründe für das Wachstum von Co-Working-Spaces dürfte im Prognosezeitraum der Anstieg der Zahl von KMU und Start-ups in vielen verschiedenen Branchen sein.
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Überblick über die Branche für flexible Büroflächen in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Der Markt für flexible Büroflächen in den VAE wird immer wettbewerbsintensiver und gespaltener, mit vielen lokalen und regionalen Akteuren und einigen wenigen globalen Akteuren. Im Prognosezeitraum wird erwartet, dass der Markt wächst, da die Unternehmen der Branche viel Geld und Investitionen erhalten. Zu den wichtigsten Akteuren auf dem Markt gehören Nasab, Astrolabs, Nook, LetsWork und WitWork. Große Unternehmen auf dem Markt nutzen Partnerschaften, Geschäftserweiterungen, Übernahmen und den Einsatz neuer Technologien als wichtigste Möglichkeiten, um zu wachsen und ihren Kunden bessere Dienstleistungen anzubieten. Beispielsweise weitete das in Singapur ansässige Startup Deskimo, das von Y Combinator unterstützt wurde, im November 2022 seine Dienstleistungen auf Dubai aus. Bald plant das Unternehmen, Abu Dhabi und andere Städte in der Region hinzuzufügen. Es hat auch mit Arbeitsbereichen wie Nook, Servcorp, Unbox, myOffice, The Place, The Executive Center und vielen mehr zusammengearbeitet.
Marktführer für flexible Büroflächen in den Vereinigten Arabischen Emiraten
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Nasab
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Astrolabs
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Nook
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Letswork Inc
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WitWork
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Marktnachrichten für flexible Büroflächen in den Vereinigten Arabischen Emiraten
- Februar 2022 Das Vermögensverwaltungsunternehmen Merex Investment hat mit Talabat, dem führenden Technologieunternehmen in der MENA-Region, einen Mietvertrag für gewerbliche Büros unterzeichnet, um seinen regionalen und VAE-Hauptsitz im City Walk, Dubais zentral gelegenem, designinspiriertem Reiseziel mit gemischter Nutzung, einzurichten. Der regionale Hauptsitz von Talabat wird sich über eine Fläche von fast 150.000 Quadratmetern erstrecken und über eine maßgeschneiderte Büroumgebung verfügen, die Platz für über 2.000 Mitarbeiter bietet.
- Januar 2022 Cloud Spaces hat in der Yas Mall eine hochmoderne flexible Arbeitseinrichtung eröffnet. Es soll Freiberufler, Unternehmer und kleine Unternehmen unterstützen und stärken und bietet ein sicheres, inspirierendes und motivierendes Arbeitsumfeld mit einer breiten Palette kreativer Einrichtungen.
Segmentierung der Branche für flexible Büroflächen in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Ein flexibler Arbeitsplatz wird auch als Shared Office Space oder Flexispace bezeichnet. Diese Art von Büroräumen ist mit einer Grundausstattung wie Telefonleitungen, Schreibtischen und Stühlen ausgestattet. Diese Einrichtung ermöglicht es Mitarbeitern, die normalerweise von zu Hause aus arbeiten oder Telearbeit leisten, jede Woche oder jeden Monat für ein paar Stunden ein physisches Büro zu haben.
Der Markt für flexible Büroflächen in den VAE ist nach Typ (private Büros, Co-Working Space und virtuelles Büro), nach Endbenutzer (IT und Telekommunikation, Medien und Unterhaltung sowie Einzelhandel und Konsumgüter) und nach Stadt (Dubai, Abu Dhabi) segmentiert , Sharjah und der Rest der VAE). Der Bericht bietet die Marktgröße und Prognosen in Dollar (Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente.
Nach Typ
| Private Büros |
| Co-Working-Space |
| Virtuelles Büro |
Vom Endbenutzer
| IT und Telekommunikation |
| Medien und Unterhaltung |
| Einzelhandel und Konsumgüter |
Nach Stadt
| Dubai |
| Abu Dhabi |
| Schardscha |
| Rest der VAE |
| Nach Typ | Private Büros |
| Co-Working-Space | |
| Virtuelles Büro | |
| Vom Endbenutzer | IT und Telekommunikation |
| Medien und Unterhaltung | |
| Einzelhandel und Konsumgüter | |
| Nach Stadt | Dubai |
| Abu Dhabi | |
| Schardscha | |
| Rest der VAE |
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für flexible Büroflächen in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Wie groß ist der Markt für flexible Büroflächen in den Vereinigten Arabischen Emiraten derzeit?
Der Markt für flexible Büroflächen in den Vereinigten Arabischen Emiraten wird im Prognosezeitraum (2024–2029) voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von mehr als 6 % verzeichnen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem Markt für flexible Büroflächen in den VAE?
Nasab, Astrolabs, Nook, Letswork Inc, WitWork sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem Markt für flexible Büroflächen in den VAE tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Markt für flexible Büroflächen in den VAE ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des VAE-Marktes für flexible Büroflächen für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des VAE-Marktes für flexible Büroflächen für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Branchenbericht über flexible Büroflächen in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate flexibler Büroflächen in den Vereinigten Arabischen Emiraten im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse flexibler Büroflächen in den VAE umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
