تحليل سوق إدارة المرافق في جمهورية سلوفاكيا
من المتوقع أن تسجل إدارة المرافق في الجمهورية السلوفاكية معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 2.5٪ خلال فترة التنبؤ (2022-2027). تشمل إدارة المرافق (FM) استراتيجيات وإجراءات الإدارة لإدارة المباني وإدارة البنية التحتية ومواءمة بيئة العمل داخل المؤسسة التي تساعد الشركة على توحيد الخدمات وتبسيط العمليات.
- من المتوقع أن توفر أنشطة التطوير التجاري المتنامية في البلاد من قبل المطورين العقاريين الرئيسيين فرصا لخدمات المرافق. على سبيل المثال ، في مارس 2021 ، أعلنت CTP ، وهي مطور عقاري تجاري ، عن الاستحواذ على منطقة صناعية في زيلينا ، تتكون من المباني القائمة والأراضي لمزيد من التطوير ، في موقع استراتيجي بالقرب من مطار زيلينا. ستوفر الحديقة الجديدة مساحة قابلة للتأجير تبلغ 145,000 متر مربع بعد الانتهاء. كما خططت CTP لاستثمار 200 مليون يورو على مدار العامين المقبلين لتوسيع محفظتها السلوفاكية الحالية التي تبلغ مساحتها 460،000 متر مربع في 12 موقعا إلى 1 مليون متر مربع من المساحة القابلة للتأجير.
- من المتوقع أن يؤدي العدد المتزايد من المؤسسات التجارية ، والتركيز المتزايد على الاستدامة البيئية ، وزيادة اعتماد التكامل التكنولوجي إلى دفع نمو السوق. على سبيل المثال ، في عام 2021 ، وقع بنك الاستثمار الأوروبي خمس عمليات جديدة في سلوفاكيا باستثمار قدره 30 مليون يورو لدعم الاستثمارات الإقليمية في البلاد والمساعدة في تحديث وتجديد البنية التحتية مع تحسين كفاءة الطاقة وحماية البيئة.
- ومع ذلك ، فإن الشركات التي تقدم خدمات إدارة المرافق تواجه مشكلات نقص الوعي الإداري بين المهنيين لاعتماد التقنيات الأساسية بكفاءة بمرور الوقت.
- أثرت جائحة COVID-19 بشدة على البلاد ، مما أدى إلى تباطؤ الأنشطة الصناعية التي أثرت على النمو الاقتصادي للبلاد. ومع ذلك ، فإن تحرير قيود الوباء وإعادة فتح الأنشطة التجارية يؤثر بشكل إيجابي على نمو السوق حيث يكتسب الطلب على خدمات المرافق من قبل المكاتب التجارية وشركات البيع بالتجزئة زخما.
اتجاهات سوق إدارة المرافق في الجمهورية السلوفاكية
نمو الطلب على المساحات المكتبية والمباني وأنشطة التأجير
- خلال جائحة COVID-19 ، تباطأت الشركات العاملة في البلاد. ومع ذلك ، بعد كوفيد ، أظهر سوق المكاتب نموا قويا على أساس سنوي. أدى القطاع العام في البلاد إلى الطلب على المكاتب في براتيسلافا حيث أن الارتفاع الكبير في عقود الإيجار الجديدة يدعم اتجاه الشاغلين الذين يبحثون عن مباني المكاتب المبنية حديثا للانتقال. نتيجة لعمليات النقل ، يعيد المطورون التركيز على تأجير المساحات المكتبية المستعملة في العام المقبل.
- علاوة على ذلك ، وفقا ل Property Forum ، زادت معاملات التأجير في المكاتب في الربع الرابع من عام 2021 لتصل إلى ما مجموعه حوالي 98,000 متر مربع ، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 124٪ في نشاط التأجير مقارنة بالربع السابق.
- تدعم مبادرات التوسع في المباني التجارية والمكاتب في البلدان نمو خدمات المرافق في البلاد. على سبيل المثال ، حصلت Eurovea 2 على واحدة من أكبر القروض العقارية بقيمة 116 مليون يورو في سلوفاكيا في السنوات الأخيرة لبناء امتداد مركز التسوق Eurovea ومبنى مكاتب Pribinova X المجاور.
- علاوة على ذلك ، اختارت إحدى أكبر شركات تكنولوجيا المعلومات شركة New Apollo ، التي هي قيد الإنشاء من قبل HB Reavis في منطقة New Nivy في براتيسلافا ، لتشغيلها في سلوفاكيا وتحتل 30000 متر مربع من المبنى. وستعرض مثل هذه المبادرات الطلب على مجموعة واسعة من خدمات المرافق في البلاد.
من المتوقع أن يستحوذ المستخدم النهائي التجاري على حصة سوقية كبيرة
- وفقا ل Property Forum ، بلغ إجمالي الاستثمار في العقارات التجارية في سلوفاكيا 478 مليون يورو في النصف الأول من عام 2021 ، أي ما يعادل إجمالي حجم الاستثمار خلال عام 2020 ، مما يدل على زيادة بنسبة 6٪ على مدار العام.
- ويرجع ذلك أساسا إلى زيادة الاهتمام بقطاع عقارات التجزئة. أدى الوباء أيضا إلى زيادة الاهتمام بالأصول مع عدد أقل من المستأجرين على مدى فترات إيجار أطول لاستثمارات التجزئة. وتشمل هذه مجمعات البيع بالتجزئة ووحدات المستودعات ، والتي توفر مستوى مماثلا من المخاطر مثل المستودعات الصناعية.
- على الرغم من الوباء ، يكتسب قطاع المكاتب الاستثمار في المشاريع الحديثة من المستثمرين الدوليين في البلاد. وبالتالي، من المتوقع أن يستمر الطلب على مباني المكاتب الجديدة.
- من المتوقع أن يؤدي الاستثمار المتزايد من قبل المستثمرين الدوليين في القطاع التجاري والنمو في معاملات التأجير في البلاد للمساحات المكتبية إلى خلق طلب على خدمات المرافق الخفيفة والصلبة في البلاد.
نظرة عامة على صناعة إدارة المرافق في الجمهورية السلوفاكية
يضم سوق FM في الجمهورية السلوفاكية لاعبين محليين ودوليين يمتلكون سنوات كبيرة من الخبرة في الصناعة. تقوم شركات إدارة المرافق بدمج التقنيات في خدماتها ، مما يضيف قوة إلى محفظة خدماتها. وعلاوة على ذلك، قام البائعون بعدة أعداد من المشاريع المشتركة/عمليات الشراء والتوسع. لذلك ، فإن شدة التنافس التنافسي عالية.
- أبريل 2021 - خرجت شركة ISS المزودة لخدمات المرافق من السوق الرومانية كجزء من صفقة إقليمية تشمل ثلاث دول أخرى في أوروبا الشرقية. وقالت الشركة إن عمليات التخارج تتماشى مع استراتيجيتها لتبسيط وتركيز أعمالها على عملاء الحسابات الرئيسية. باعت الشركة عملياتها في جمهورية التشيك وسلوفاكيا ورومانيا والمجر إلى شركة إدارة المرافق المجرية B + N Referencia Zrt.
قادة سوق إدارة المرافق في الجمهورية السلوفاكية
-
CBRE Group Inc.
-
Apleona HSG s.r.o.
-
Reiwag Facility Services GmbH
-
Leadec s.r.o.
-
OKIN FACILITY
- *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
أخبار سوق إدارة المرافق في الجمهورية السلوفاكية
- فبراير 2022 - استحوذت B + N Referencia Zrt. على مشغل إدارة المرافق Inwemer ومقره بولندا. مع هذا الاستحواذ الجديد ، ستغطي B + N Referencia Zrt. منطقة أوروبا الوسطى بمحفظة خدماتها الواسعة للغاية.
تجزئة صناعة إدارة المرافق في الجمهورية السلوفاكية
إدارة المرافق هي شكل فعال من أشكال إدارة الأعمال التي توفر خدمات ذات صلة وفعالة من حيث التكلفة لدعم أنشطة الأعمال الأساسية والسماح لها بالتحسين. تنقسم خدمات إدارة المرافق إلى خدمات إدارة المرافق الصلبة وخدمات إدارة المرافق اللينة. يتم النظر في كل من إدارة المرافق الداخلية وخدمات إدارة المرافق الخارجية في النطاق. يتم تضمين سوق خدمات إدارة المرافق المتكاملة (IFM) والخدمات الفردية والمجمعة في قطاع خدمات إدارة المرافق الخارجية.
يتم تقسيم سوق إدارة المرافق في الجمهورية السلوفاكية حسب نوع إدارة المرافق (إدارة المرافق الداخلية ، الاستعانة بمصادر خارجية لإدارة المرافق (FM واحد ، FM مجمع ، FM متكامل)) ، حسب نوع العرض (Hard FM ، Soft FM) ، حسب المستخدم النهائي (تجاري ، مؤسسي ، عام / بنية تحتية ، صناعي).
| إدارة المرافق الداخلية | |
| إدارة المرافق بالاستعانة بمصادر خارجية | FM واحد |
| FM المجمعة | |
| FM متكامل |
| FM الصعب |
| FM لينة |
| تجاري |
| المؤسسية |
| العامة / البنية التحتية |
| صناعي |
| المستخدمين النهائيين الآخرين |
| حسب نوع إدارة المرافق | إدارة المرافق الداخلية | |
| إدارة المرافق بالاستعانة بمصادر خارجية | FM واحد | |
| FM المجمعة | ||
| FM متكامل | ||
| حسب نوع العرض | FM الصعب | |
| FM لينة | ||
| بواسطة المستخدم النهائي | تجاري | |
| المؤسسية | ||
| العامة / البنية التحتية | ||
| صناعي | ||
| المستخدمين النهائيين الآخرين | ||
الأسئلة الشائعة حول أبحاث سوق إدارة المرافق في جمهورية سلوفاكيا
ما هو حجم سوق إدارة المرافق الحالي في الجمهورية السلوفاكية؟
من المتوقع أن يسجل سوق إدارة المرافق في الجمهورية السلوفاكية معدل نمو سنوي مركب يزيد عن 2.5٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)
من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق إدارة المرافق في الجمهورية السلوفاكية؟
CBRE Group Inc. ، Apleona HSG s.r.o. ، Reiwag Facility Services GmbH ، Leadec s.r.o. ، OKIN FACILITY هي الشركات الكبرى العاملة في سوق إدارة المرافق في الجمهورية السلوفاكية.
ما هي السنوات التي يغطيها سوق إدارة المرافق في الجمهورية السلوفاكية؟
يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق إدارة المرافق في جمهورية سلوفاكيا لسنوات 2019 و 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتوقع التقرير أيضا حجم سوق إدارة المرافق في جمهورية سلوفاكيا لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.
آخر تحديث للصفحة في:
تقرير صناعة إدارة المرافق في الجمهورية السلوفاكية
إحصائيات لحصة سوق إدارة المرافق في الجمهورية السلوفاكية لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة الاستخبارات من Mordor™. يتضمن تحليل إدارة المرافق في جمهورية سلوفاكيا توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.