تحليل حجم سوق إدارة المرافق وحصصها في مصر - اتجاهات النمو والتوقعات (2024 - 2029)

اتجاهات سوق إدارة المرافق في مصر

قطاع البناء المتنامي في مصر يقود نمو السوق

• وقد أدى الدعم الذي قدمته الحكومة المصرية إلى نمو صناعة البناء في البلاد خلال الأرباع الأربعة إلى الستة الماضية. وعلى المدى القصير إلى المتوسط، من المتوقع أن تشهد الصناعة نموا قويا بسبب استمرار الحكومة في طرح مشاريع البنية التحتية الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، من منظور قصير إلى متوسط الأجل، فإن الحاجة المتزايدة للبنية التحتية من الاقتصاد والسكان المتناميين، لا سيما فيما يتعلق بالنقل والطاقة، من شأنها أن تدفع الزخم في قطاع البناء المصري. ومن شأن تنفيذ أطر تمويل الشراكة بين القطاعين العام والخاص أن يستمر في تغذية الزخم في قطاع البناء المصري.
• قامت الحكومة المصرية باستثمارات كبيرة في صناعة البناء. ومن الأمثلة البارزة على ذلك قيام الحكومة المصرية ببناء عاصمة إدارية جديدة كبيرة على بعد 30 ميلا شرق القاهرة. تم تضمين جميع الإدارات والهيئات الحكومية في المرحلة الأولى من المشروع ، والتي أوشكت على الانتهاء. بحلول نهاية عام 2022 ، من المتوقع أن تتحرك الحكومة. بالإضافة إلى ذلك ، تقوم الحكومة بتحديث أنظمة النقل والموانئ والمطارات. تعمل وزارة النقل حاليا على حوالي 25 مشروعا يتعلق بصناعة السكك الحديدية. الهدف الرئيسي للحكومة هو بناء الموانئ والطرق السريعة للتنمية الصناعية وربط المدن بأنظمة نقل موثوقة.
• تستثمر الوكالة الفرنسية للتنمية، الوكالة الفرنسية للتنمية، 2 مليار دولار في البنية التحتية في مصر، بما في ذلك تحسينات كبيرة في مترو القاهرة. بالإضافة إلى ذلك ، خلال السنوات الأربع التالية ، تعتزم الحكومة المصرية استثمار 32 مليار دولار في مشروع توسعة مترو القاهرة. وبالإضافة إلى مشروع مترو القاهرة، سيساعد التمويل من وكالة التنمية الفرنسية مصر على توسيع البنية التحتية للطاقة والمياه. وهذا يخلق طلبا كبيرا على خدمات إدارة المرافق في الحفاظ على نظافة المباني.
• علاوة على ذلك ، تعتزم مصر تطوير ما يصل إلى 14 مدينة ذكية إضافية في جميع أنحاء البلاد. ووفقا لوزير الإسكان، أنجزت مصر مشاريع بنية تحتية تبلغ قيمتها حوالي 106.25 مليار دولار في أقل من عامين. تعتزم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA) بناء مجتمعات جديدة بخدمات تعليمية وطبية وتجزئة وترفيهية متكاملة. تشرف هذه المنظمة على إنشاء روابط بين هذه المدن الجديدة والبنية التحتية الحالية. من خلال توفير البنية التحتية الأساسية اللازمة لجعل هذه المدن الجديدة جذابة للمستثمرين، تشجع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المستثمرين من القطاع الخاص على المشاركة في تطويرها. يمكن أن تقدم المباني الذكية مجموعة متنوعة من المزايا والفرص لإدارة المرافق. حتى أنه تم التأكيد على أن المبنى الذكي سيحول إدارة المرافق بالكامل.
• لذلك ، يتم تحليل قطاع البناء المتنامي في البلاد والاعتماد المتزايد للتقنيات الذكية في مصر ، نظرا للمزايا والكفاءة ، للمساهمة في نمو السوق خلال فترة التوقعات.

القطاع التجاري يستحوذ على حصة كبيرة في السوق

• يشمل القطاع التجاري المباني المستخدمة للمتاجر الصغيرة وتجار التجزئة متعددي القنوات ومكاتب تكنولوجيا المعلومات والاتصالات ومكاتب الشركات المصنعة والتمويل والتأمين. يتزايد الطلب في مصر على خدمات إدارة المرافق بسبب الاقتصاد النامي للبلاد ، والذي يتطلب تطويرا كبيرا للبنية التحتية.
• ارتفع الطلب على المكاتب في الشركات المحلية والأجنبية في القاهرة في الربع الأول، وفقا لدراسة نظرة عامة على السوق التي أجرتها جيه إل إل والتي نشرت في أبريل 2022. وأضافت جيه إل إل أنه كان من المتوقع الانتهاء من أكثر من 260,000 متر مربع من المساحات المكتبية بحلول نهاية عام 2022. بالإضافة إلى ذلك، كان أداء الاقتصاد المصري مطمئنا في عام 2022. في نوفمبر 2022 ، صرح وزير المالية المصري أن البلاد تخطط لجذب 10 مليارات دولار أمريكي من الاستثمار الأجنبي المباشر سنويا ، بما في ذلك الاقتصاد الأخضر.
• الكيانات التجارية هي مساحات مكتبية تجارية ، بما في ذلك مصانع التصنيع ومقار الشركات لشركات تكنولوجيا المعلومات والاتصالات. إن توفر المفروشات المناسبة والمساحات الداخلية والهياكل التجارية يدفع نمو سوق إدارة المرافق في المنطقة. على سبيل المثال ، وفقا لوزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات ، من بين العديد من قطاعات الدولة ، شهد قطاع تكنولوجيا المعلومات والاتصالات المحلي معدل نمو بنسبة 16.3٪ خلال السنة المالية 2021/22.
• تمر المباني التجارية ، بما في ذلك المكاتب ومراكز التسوق ، بالعديد من التحولات ، بما في ذلك الإدارة المخططة لأنظمة الطاقة والسلامة والبيئة ، مما يخلق نموا في الطلب على خدمات إدارة المرافق في البلاد. على سبيل المثال، في يناير 2022، أعلنت جي إم جي، وهي شركة توزيع تجزئة مقرها الإمارات العربية المتحدة، عن خططها لافتتاح أكثر من 100 موقع للبيع بالتجزئة الرياضية في مصر خلال السنوات الخمس المقبلة. كجزء من توسعها الأوسع في جميع أنحاء العالم ، ستطلق الشركة محفظتها من العلامات التجارية التي تركز على العافية الشخصية.
• وفقا لوزارة المالية المصرية ، اعتبارا من السنة المالية 2021-2022 ، كان الاستثمار الحكومي في مصر قريبا من 358 مليار جنيه مصري (22.8 مليار دولار أمريكي). وبلغ الاستثمار في الإنشاءات والعقارات حوالي 255 مليار جنيه مصري (16.24 مليار دولار)، حيث استحوذت البنية التحتية على غالبية الاستثمارات في هذه الفئة.
• تم إضفاء الطابع الرسمي على صناعة البيع بالتجزئة في مصر بسبب صعود ثقافة مراكز التسوق. يتم تغذية المبيعات في مراكز التسوق والمتاجر الصغيرة وسلاسل السوبر ماركت ومنصات البيع بالتجزئة عبر الإنترنت من قبل الطبقة المتوسطة الناشئة ، وتزايد عدد السكان ، والمدن الثانوية المتنامية. على سبيل المثال، في مارس 2022، تعاونت مراكز وسوبر ماركت سعودي لافتتاح متجرين جديدين في مول العرب و D5M في شرق القاهرة.