إدارة المرافق في أوروبا حجم السوق وتحليل الأسهم - اتجاهات وتوقعات النمو (2024 - 2029)

اتجاهات سوق إدارة المرافق في أوروبا

قطاع المباني التجارية يحظى بحصة سوقية كبيرة

• تركز شركات الاستثمار عادة على أسواق العقارات السكنية أو التجارية الأوروبية. توفر المباني التجارية فرصًا مربحة، مما يجعلها شكلاً جذابًا للاستثمار في المنطقة. ونتيجة لذلك، فإنه سيساعد على نمو المنطقة في سوق إدارة المرافق خلال الفترة المتوقعة. تشير الاستثمارات التجارية إلى إمكانات تدفق نقدي أعلى وتوفر في كثير من الأحيان عوائد أفضل على الاستثمار.
• يشهد سوق إدارة المرافق أنشطة شراكة متعددة بين البائعين والكيانات التجارية في أوروبا. على سبيل المثال، هذا العام، تم اختيار بنك BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) من قبل وكالة العقارات الحكومية (GPA) ليكون شريكًا استراتيجيًا جديدًا للخدمات العقارية والمالية الوطنية. تدعم هذه الاتفاقية الإستراتيجية الجديدة مع BNPPRE النمو المستمر للوكالة، والتي توفر خدمات إدارة مالية عالية الجودة للعقارات والمسائل المتعلقة بالملكية. وأضاف GPA أن المنظمة تطمح إلى جذب شركاء استراتيجيين من الدرجة الأولى لضمان أن الوكالة تقدم عقارات حكومية حديثة ومشتركة ومستدامة وفعالة من حيث التكلفة، مما يمكّن موظفي الخدمة المدنية من العمل بفعالية في جميع أنحاء كل بلد ومنطقة في المملكة المتحدة.
• وبالمثل، في أكتوبر من العام الماضي، قامت شركة Siemens Energy، التي انفصلت مؤخرًا عن شركة Siemens AG للعمل كشركة أخرى، بتوسيع تعاونها مع الشركة الباريسية لصناعة السكك الحديدية والترام الكهربائي (SPIE SA). ويستمر هذا التعاون لمدة ثلاث سنوات لضمان إدارة المرافق الفنية لمكتب شركة Siemen ومساحة الإنتاج، والتي يبلغ مجموعها حوالي 385,000 متر مربع. كما تشكل مثل هذه الاتفاقيات طويلة الأجل محفظة الخدمات الآمنة للخدمات التجارية، مما يشجع الشركات الأخرى على اختيار مثل هذه المخططات.
• يوفر الاهتمام المتزايد بإنشاء المباني الذكية وتقنيات إنترنت الأشياء الأخرى فرصًا متنوعة للبائعين في السوق لتقديم إدارة المرافق القائمة على إنترنت الأشياء وتسريع نمو المباني التجارية الذكية في أوروبا. في سبتمبر من هذا العام، عقدت إريكسون شراكة مع شركة التكنولوجيا العقارية الشمالية Kiona وArthur D. Little لإصدار تقرير إدارة الطاقة في المباني المتصلة. وسلط التقرير الضوء على كيف يمكن لإنترنت الأشياء أن يوفر حوالي 10% من تكاليف الطاقة في أوروبا. وتستخدم Kiona أيضًا الاتصال الخلوي في إطار برنامج Ericsson IoT Accelerator لرقمنة أكثر من 5500 مبنى، مع رؤية للتأثير على أكثر من 55000 منشأة تجارية وصناعية وسكنية وعامة في أوروبا.
• تساعد اتجاهات الرقمنة هذه لتحويل المباني التجارية الجديدة والقديمة إلى مباني ذكية على تعزيز قيمة العقارات ودعم مديري المرافق وأصحاب العقارات. وبالمثل، فإن نمو خدمة إدارة المرافق الألمانية يرجع إلى الطلب المتزايد على الحلول المخصصة لمختلف إدارة المرافق الداخلية والخارجية. علاوة على ذلك، فإن العدد المتزايد من المباني التجارية والسكنية في المدن الكبرى يزيد من الحاجة إلى خدمات إدارة المرافق في جميع أنحاء البلاد. إن التطوير السريع للبنية التحتية والتركيز المتزايد على خدمات إدارة المرافق المتكاملة سيؤثر على السوق المدروسة بشكل إيجابي.
• تظل المكاتب الحديثة التي تضم مستأجرين على المدى الطويل مرغوبة للغاية من قبل المستثمرين على الرغم من كل المناقشات المحيطة بالعمل المختلط. إن الفطنة التجارية المتنامية بين قادة الصناعة وتنويع الاقتصاد من صناعة السيارات إلى مجالات أخرى ستؤدي إلى زيادة الطلب على خدمات إدارة المرافق في المنطقة.

تتيح البيانات الضخمة لفرق إدارة المرافق تحقيق الكفاءة والاستدامة وتوفير التكاليف

• لقد تطورت إدارة المرافق بسرعة على مدى السنوات العديدة الماضية، مما أدى إلى تغييرات واسعة النطاق في الصناعة في أوروبا. تشهد إدارة المرافق نقلة نوعية في المنطقة حيث تكتسب الاتجاهات المتعلقة بالبيانات، والتعطيل، والمرافق المتطورة، والمفاهيم الجديدة لأماكن العمل قوة جذب متزايدة وتصبح أكثر شعبية.
• علاوة على ذلك، نجحت قطاعات مختلفة في استخدام إدارة المرافق الخارجية، بما في ذلك القطاع العام، وتجارة التجزئة، والخدمات المهنية، والرعاية الصحية، والتكنولوجيا، والخدمات اللوجستية، والتصنيع، والتعليم. تختلف المجالات التي تهتم بها خدمات إدارة المرافق بشكل كبير وتعتمد في المقام الأول على نوعها وحجم الشركة والقطاع الذي تعمل فيه. إنه ليس نهجًا واحدًا يناسب الجميع. تتطلب بعض المؤسسات مزودًا واحدًا فقط لحلول الخدمة، بينما تبحث المؤسسات الكبيرة الأخرى عن خدمات مجمعة تقدم حلولاً كاملة لإدارة المرافق. كما أنه يغير نوع وكمية البيانات التي تولدها المؤسسات العميلة، باستخدام أدوات تحليل البيانات مثل البيانات الضخمة التي تساعد جميع أحجام المؤسسات تقريبًا وعقودها.
• وفقًا لمسح إدارة المرافق في المملكة المتحدة للربع الثاني من عام 2022، أفاد ما يقرب من 80٪ من المشاركين عن زيادة الاستثمارات في تحليلات البيانات في الربع الثاني من عام 2022، مقارنة بحوالي 60٪ من الاستثمارات في الربع الأول. كما سلط الاستطلاع الضوء على حوالي 65% من المشاركين الذين أفادوا بأن إدارة الطاقة هي أحد مجالات الاستدامة، مسجلين أعلى الاستثمارات في إدارة المرافق. قد يكون ذلك بسبب نشر أنظمة إدارة المباني الذكية، مما يؤدي إلى توليد عدد كبير من البيانات التي تستفيد من العديد من أجهزة الاستشعار كجزء من حلول إنترنت الأشياء، الأمر الذي يتطلب أدوات تحليل البيانات النشطة مثل البيانات الضخمة للمخرجات في الوقت الفعلي وطويلة الأجل.
• وأبرز الاستطلاع أيضًا أن 35% من المشاركين حصلوا على عقود للخدمات المجمعة في الربع الأول. تتمثل الاتجاهات السائدة في السوق الأوروبية في التقدم من تقديم الخدمات داخليًا إلى الخدمات المجمعة والمضي قدمًا نحو نهج إدارة المرافق المتكاملة بعقود فردية. فهو يقدم نطاقًا واسعًا من الخدمات والعقود طويلة الأجل، ويضيف قيمة، ويؤدي إلى تحسين الجودة ووفورات الحجم، وزيادة الطلب على الخدمات الخارجية التي تتطلب خبرة متخصصة.
• ستزداد الاستثمارات الهامة في البيانات المستقبلية من قبل مؤسسات إدارة المرافق مع قيامها بتطوير تقنيات متقدمة ومبتكرة. وستعمل الشركات المعنية على تعزيز استثمارات بنك دلتا آسيا من خلال إنشاء أنظمة إنترنت الأشياء الكاملة، وإنشاء المهارات التحليلية، واستخدام الواقع المعزز والذكاء الاصطناعي. يجب أن تتعاون مؤسسات إدارة المرافق مع شركات التكنولوجيا والاستشاريين ومؤسسات التعليم العالي لتوسيع نطاق التطبيقات للاستخدام على مستوى المؤسسة.
• وفقًا لـ Cloudscene، اعتبارًا من أكتوبر 2022، كان لدى ألمانيا 487 مركز بيانات، وهو ما يمثل واحدًا من أكبر أعداد مراكز البيانات في أوروبا. كما بلغ معدل معرفة القراءة والكتابة على الإنترنت في ألمانيا 89.6٪. تشير مثل هذه الحقائق إلى التطور المحتمل لقدرات معالجة البيانات، والتي تعتمد بشكل رئيسي على أدوات مثل البيانات الضخمة. يضمن مديرو المرافق أن مركز البيانات يمكن الوصول إليه دائمًا وآمن ويعمل على النحو الأمثل. إن ظهور تقنيات مثل البيانات الضخمة وما إلى ذلك يستلزم نشر سعة تخزينية كبيرة في مراكز البيانات.