حجم سوق تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية

ملخص سوق تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية

تحليل سوق تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية

حقق سوق تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية إيرادات بلغت 55 مليار دولار أمريكي في العام الحالي ومن المتوقع أن يحقق معدل نمو سنوي مركب قدره 3٪ لفترة التوقعات.

إن ائتمان الرهن العقاري في أميركا اللاتينية يتوسع بسرعة كبيرة، على الرغم من أنه يبدأ من أساس هزيل. على الرغم من أن الأدلة الموجودة تشير إلى أن المخاطر ليست وشيكة ، إلا أن نقاط الضعف يمكن أن تظهر فجأة. ولهذا السبب ، يجب على الدول في المنطقة اتخاذ إجراءات فورية لسد فجوات المعلومات وتحسين الإشراف على صناعة الإسكان. يتيح القرض المضمون ، مثل سوق تمويل الرهن العقاري ، الاقتراض من خلال تقديم أصل ملموس للمقرض أو البنك كضمان ، مثل منزل أو عقار تجاري. حتى تقوم بسداد الدين ، يحتفظ البنك أو المقرض بالأصل. الرهن العقاري للمنزل هو قرض يتم الحصول عليه لشراء منزل. تمويل الإسكان هو استثمار حكيم. تمويل الإسكان هو استثمار حكيم. أداة ذات مستويين من التشغيل. يمكن الرهن العقاري العائلات ذات الدخل المتواضع من شراء المنازل التي تستخدم كمأوى ومنزل وأصل مادي غالبا ما يكون وسيلة أساسية للادخار والاستثمار. بشكل عام ، ينتج تمويل الإسكان التوسع الاقتصادي من خلال زيادة فرص العمل والاستثمار والمدخرات ، وبناء أساس مالي سليم.

تسبب وباء COVID-19 في انهيار النشاط العالمي وهو أكبر صدمة اقتصادية شهدها العالم منذ عقود. ومع ذلك، هناك مؤشرات على أن النشاط العالمي آخذ في الاستقرار وأنه استؤنف في العديد من الأسواق الصاعدة والاقتصادات النامية الهامة. تعرقل النمو في قطاع الإسكان بشدة بسبب جائحة Covid-19 ومن غير المرجح أن ينتعش حتى يبدأ الاقتصاد في التحسن. سيزداد ضغط القروض ، خاصة بالنسبة للقروض للمنازل ذات الأسعار المعقولة. تظهر النتائج أن الآثار الضارة للوباء على سوق الإسكان تظهر في الغالب في حجم وجغرافية معاملات المنازل ، مع تأثير ضئيل على أسعار المساكن. يتأثر سوق الإسكان سلبا بحالات COVID-19 المبلغ عنها على المدى القصير ، لكن هذا التأثير يتلاشى تدريجيا.

في العديد من الدول ، بما في ذلك البرازيل والمكسيك وجنوب إفريقيا وبوتسوانا وناميبيا وكينيا وزامبيا وموريشيوس ، اكتسب تمويل الإسكان المدعوم بأصول المعاشات التقاعدية شعبية مؤخرا. ورغم أن هذا التقدم في تمويل الإسكان يجعل من الممكن استخدام صناديق التقاعد كضمان للرهون العقارية بدلا من العقارات، فإن المقرضين لا يزالون يواجهون صعوبة في تحديد الجدارة الائتمانية لأصحاب المساكن المحتملين. وتنشأ الصعوبة من حقيقة أن نظم المعلومات الائتمانية لا تزال في مهدها. وبالتالي، هناك حاجة متزايدة إلى مصادر معلومات بديلة لإنشاء نظم معلومات ائتمانية يمكن أن تحدد الجدارة الائتمانية للمقترض المحتمل.

إطلاق خطط من قبل الحكومة لدعم مشتري المنازل في كولومبيا

يقود قطاع البناء في كولومبيا الانتعاش الاقتصادي للبلاد بعد الوباء. باستخدام الحوافز والإعانات على جانبي الطلب والعرض ، حاولت الحكومة الكولومبية تحفيز هذه الصناعة ، لا سيما في القطاع السكني.

وعلى جانب العرض، قدمت حوافز للبنائين في شكل إعفاءات من ضريبة الدخل على عائدات القروض لبناء المساكن الاجتماعية أو ذات الأولوية (vivienda de interés social - VIS-) واسترداد ضريبة القيمة المضافة على لوازم البناء لهذه المساكن (vivienda de interés prioritario - VIP-). وعلى جانب العرض، عملت الحكومة الكولومبية تاريخيا على تعزيز العرض من خلال تقديم إعانات الدعم المباشرة. وقد زادت منذ ذلك الحين استجابة للوباء وتم توسيعها لتشمل كلا من مشتري المساكن الأكثر تكلفة وكذلك تلك الخاصة بالإسكان الاجتماعي أو الأولوية.

نظرا للاستخدام الواسع النطاق لآليات الثقة العقارية في تطوير وبناء مشاريع البناء ، تقدم كولومبيا سوقا مرنة إلى حد ما أثبتت أنها آمنة للمستثمرين فيما يتعلق بمصادر التمويل للبناء في جميع القطاعات (التي تتكون من مجمعات سكنية وتجزئة ومكاتب ومجمعات لوجستية). الشركات المرخصة والمنظمة من قبل هيئة الرقابة المالية الكولومبية ، شركات الوصي هي المسؤولة عن إدارتها.

نسبة الإنفاق الحكومي إلى الناتج المحلي الإجمالي في كولومبيا 2017-2027

نظرة عامة على صناعة تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية

ينمو سوق تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية ويتمتع بقدرة تنافسية عالية في بلدان مختلفة مثل البرازيل وكولومبيا وبيرو في أمريكا اللاتينية ويقدم عددا كبيرا من اللاعبين التنافسيين الذين يسيطرون على السوق. اللاعبون الرئيسيون الذين يسيطرون على سوق تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية مدرجون أدناه.

قادة سوق تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية

  1. Caixa Economica Federal (Brazil)

  2. Banco do Brasil

  3. Itau(Brazil)

  4. Bradesco

  5. Santander

  6. *تنويه: لم يتم فرز اللاعبين الرئيسيين بترتيب معين
اللاعبون الرئيسيون وقالب مخطط تركيز السوق (3).jpg
هل تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول لاعبي السوق والمنافسين؟
تحميل عينة

أمريكا اللاتينية الصفحة الرئيسية تمويل الرهن العقاري أخبار السوق

  • في أغسطس 2022 ، ظهرت شركتان ناشئتان جديدتان في مجال تكنولوجيا الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية تم إطلاق Toperty في كولومبيا و Saturn5 على وشك الإطلاق في المكسيك. تقدم Toperty شراء منزل جديد للعميل مباشرة وتوفر جدولا زمنيا للدفع يسمح للعميل بشراء المنزل أثناء استئجاره من الشركة. تريد Saturn5 تزويد عملائها بالمهارات والموارد التي يحتاجونها لشراء منزل بمفردهم.
  • في أغسطس 2022 ، خلال مكالمة جماعية في 5 أغسطس ، أذهل المقرض البرازيلي Banco Bradesco SA المحللين بالإبلاغ عن زيادة في معدلات التخلف عن السداد في الربع الثاني من عام 2022. ارتفع متوسط نسبة القروض المتعثرة لمدة 90 يوما لشركة Bradesco ، ثاني أكبر بنك خاص في أمريكا اللاتينية ، بمقدار 30 نقطة أساس. وارتفع معدل التأخر في السداد في إجمالي المحفظة إلى 3.5٪ من 2.5٪ و 3.2٪ على التوالي في الربع الأول.

تقرير سوق تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية - جدول المحتويات

1. مقدمة

  • 1.1 افتراضات الدراسة وتعريف السوق
  • 1.2 مجال الدراسة

2. مناهج البحث العلمي

3. ملخص تنفيذي

4. ديناميكيات السوق والرؤى

  • 4.1 نظرة عامة على السوق
  • 4.2 العوامل المحركة للسوق
  • 4.3 قيود السوق
  • 4.4 رؤى حول الاتجاهات التنظيمية المختلفة التي تشكل سوق التمويل العقاري
  • 4.5 رؤى حول تأثير التكنولوجيا والابتكار في التشغيل في سوق التمويل العقاري
  • 4.6 رؤى حول أداء مديري الأصول
  • 4.7 جاذبية الصناعة - تحليل القوى الخمس للبورترز
    • 4.7.1 تهديد الوافدين الجدد
    • 4.7.2 القوة التفاوضية للمشترين
    • 4.7.3 القوة التفاوضية للموردين
    • 4.7.4 تهديد البدائل
    • 4.7.5 شدة التنافس تنافسية
  • 4.8 تأثير كوفيد-19 على السوق

5. تجزئة السوق

  • 5.1 حسب النوع
    • 5.1.1 ثابت - معدل الرهن العقاري
    • 5.1.2 قابل للتعديل- معدل الرهن العقاري
  • 5.2 بالحيازة
    • 5.2.1 تصل إلى 5 سنوات
    • 5.2.2 6-10 سنوات
    • 5.2.3 11-24 سنة
    • 5.2.4 25-30 سنة
  • 5.3 جغرافية
    • 5.3.1 البرازيل
    • 5.3.2 شيلي
    • 5.3.3 بيرو
    • 5.3.4 كولومبيا
    • 5.3.5 بقية أمريكا اللاتينية

6. مشهد تنافسي

  • 6.1 تركيز السوق ونظرة عامة
  • 6.2 ملف الشركة
    • 6.2.1 Caixa Economica Federal
    • 6.2.2 Banco do Brasil
    • 6.2.3 Itau
    • 6.2.4 Bradesco
    • 6.2.5 Santander
    • 6.2.6 BBVA Bancome
    • 6.2.7 CITI Banamex
    • 6.2.8 Scotia Bank
    • 6.2.9 Banco de Chile
    • 6.2.10 Davivienda*

7. فرص السوق والاتجاهات المستقبلية

8. إخلاء المسؤولية وعنا

يمكنك شراء أجزاء من هذا التقرير. تحقق من الأسعار لأقسام محددة
احصل على تقسيم السعر الان

تجزئة صناعة تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية

عندما يقدم البائع للمستهلك قرضا للحصول على منتج منه ، فإنه يشير إلى تمويل المنزل. يسمح هذا للبائع بتجنب الاضطرار إلى الانتظار أثناء معالجة قرض المشتري ويسمح للمشتري بتوزيع الدفعة على عدد من الأشهر بدلا من دفعها دفعة واحدة.

يتم تقسيم سوق تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية حسب النوع (الرهن العقاري بسعر ثابت ، الرهن العقاري القابل للتعديل) وحسب الحيازة (حتى 5 سنوات ، 6 - 10 سنوات ، 11 - 24 سنة ، و 25 - 30 سنة) وحسب الجغرافيا (البرازيل وتشيلي وبيرو وكولومبيا وبقية أمريكا اللاتينية). يقدم التقرير حجم السوق والتوقعات لسوق تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية بقيمة (مليون دولار أمريكي) لجميع القطاعات المذكورة أعلاه.

حسب النوع
ثابت - معدل الرهن العقاري
قابل للتعديل- معدل الرهن العقاري
بالحيازة
تصل إلى 5 سنوات
6-10 سنوات
11-24 سنة
25-30 سنة
جغرافية
البرازيل
شيلي
بيرو
كولومبيا
بقية أمريكا اللاتينية
حسب النوع ثابت - معدل الرهن العقاري
قابل للتعديل- معدل الرهن العقاري
بالحيازة تصل إلى 5 سنوات
6-10 سنوات
11-24 سنة
25-30 سنة
جغرافية البرازيل
شيلي
بيرو
كولومبيا
بقية أمريكا اللاتينية
هل تحتاج إلى منطقة أو شريحة مختلفة؟
تخصيص الآن

أمريكا اللاتينية تمويل الرهن العقاري أسئلة وأجوبة أبحاث السوق

ما هو حجم سوق تمويل الرهن العقاري الحالي في أمريكا اللاتينية؟

من المتوقع أن يسجل سوق تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية معدل نمو سنوي مركب قدره 3٪ خلال فترة التنبؤ (2024-2029)

من هم اللاعبون الرئيسيون في سوق تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية؟

Caixa Economica Federal (Brazil) ، Banco do Brasil ، Itau(Brazil) ، Bradesco ، Santander هي الشركات الكبرى العاملة في سوق تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية.

ما هي السنوات التي يغطيها سوق تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية؟

يغطي التقرير حجم السوق التاريخي لسوق تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية لسنوات 2020 و 2021 و 2022 و 2023. يتنبأ التقرير أيضا بحجم سوق تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية لسنوات 2024 و 2025 و 2026 و 2027 و 2028 و 2029.

آخر تحديث للصفحة في:

سوق القروض السكنية في الولايات المتحدة الأمريكية

تقرير صناعة تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية

إحصائيات الحصة السوقية لتمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية لعام 2024 وحجمها ومعدل نمو الإيرادات ، التي أنشأتها تقارير صناعة موردور إنتليجنس™. يتضمن تحليل تمويل الرهن العقاري في أمريكا اللاتينية توقعات السوق حتى عام 2029 ونظرة عامة تاريخية. احصل على عينة من تحليل الصناعة هذا كتقرير مجاني لتنزيل ملف PDF.